خانه
دبیر اتحادیه مشاوران املاک: مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها اجرا نمی شود/ ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
شوخی با مستاجران؛ نظر به درد دیگران!
در تعیین قیمت ها ندارند و قیمت از سوی مالک اعلام می شود. او همچنین درباره تعیین سقف 25 درصدی می گوید طبق سنوات گذشته که از سال 99 این مصوبه اعمال شده، تجربه خوبی از اجرای این مصوبه و رعایت سقف اجاره بها نداشتیم. به طوریکه در سال 99 شاهد افزایش 30 درصدی اجاره بها، در سال دوم شاهد افزایش 40 درصدی اجاره بها و سال سوم هم شاهد افزایش 46 درصدی اجاره بها در بازار مسکن بودیم. آماری نداریم ...
سقف افزایش اجاره مسکن اعلام شد
شفا آنلاین سلامت هفتمین شورای عالی مسکن، سقف اجاره بهای سال جاری را برای تهران 25 درصد و برای سایر شهرها 20 درصد تصویب کرد. به گزارش شفا آنلاین : در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن که به ریاست رئیس جمهوری برگزار شد، گزارشی از اقدامات انجام شده درباره ساماندهی بازار اجاره بها، ساماندهی و نظارت بر مشاوران املاک، آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و همچنین عملکرد بانک ها در ارائه ...
لزوم ابطال مجوز املاکی هایی متخلف در سقف رشد اجاره بها
اندازه که مصوبه تعیین سقف اجاره بها در جلسات هیئت دولت با قدرت پیگیری می شود در کف جامعه شرایط به طور قابل توجهی از قانون به دور است و در نبود نظارت رقم افزایش های عنوان شده برای بازار اجاره به طور سرسام آوری رشد داشته است. در این راستا یکی از مخاطبان ایران اکونومیست با اشاره به شرایط بد بازار اجاره مسکن به خبرنگار فارس گفت: اجاره یک واحد مسکونی در جوالی میدان توحید سال گذشته 100 میلیون ...
گرانی زودرس در بازار اجاره/ تعیین سقف 25درصدی اجاره بها تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
40 درصد از جمعیت ایران اعلام کرده است. این امر نشان می دهد بازار اجاره در غیاب سازندگان خصوصی و دخالت های نزدیک به دو دهه ای دولت در حوزه ساخت و ساز به بازاری بسیار رقابتی و گران تبدیل شده تا جایی که بهای اجاره یک خانه معمولی از حداقل دستمزد کارگری فراتر رفته یا با آن برابری می کند. گرانی زودرس در بهار سال 1402 گرانی در بازار اجاره همان طور که انتظار می رفت زودتر از موعد از ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: تعیین سقف اجاره بها طرح موفقی نبود
با بیان اینکه طرح تعیین سقف برای اجاره نیز نتوانست با موفقیت اجرا شود، ابراز کرد: این طرح از دو سال قبل اجرا شد اما نتوانست به عنوان راه حلی برای تسکین بازار اجاره مسکن مورد استفاده قرار بگیرد. رشد مجدد قیمت مسکن در تهران رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه اواخر سال 1401 شاهد رشد قیمت مسکن در تهران بودیم، گفت: گمانه زنی ها حاکی از آن است که در برهه کنونی شاهد جهش ...
در باغ اجاره و مستأجران نیستید!
نیز افزایش مستاجران در بازار اجاره بها را تایید می کند. متاسفانه تعداد افرادی که درصدد خانه های استیجاری می باشند، نسبت به سال قبل افزایش پیدا کرده و حال بهار 1402 را نیز تحت الشعاع قرار داده است. به سبب بیم مردم از گرانی ها در فصل جابه جایی، یعنی تابستان بسیاری برآن شدند تا خانه های خود را تعویض یا قراردادهای خود را تمدید کنند. این اتفاق عرضه ملک به بازار اجاره را بسیار کاهش داده و موجب شده تا ...
نسخه تکراری بازار اجاره
کووید-19 در ایران، ستاد ملی مقابله با کرونا در مصوبه ای با هدف حمایت از مستاجرها به عنوان یکی از ضعیف ترین و آسیب پذیرترین اقشار جامعه، سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها در شهر تهران، 20 درصدی در شهرهای بزرگ و 15 درصدی در سایر شهرها را تعیین کرد. این مصوبه در سال های 1399، 1400 و 1401 نیز تمدید شد و حالا با اعلام وزارت راه و شهرسازی، برای سال 1402 نیز اجرا می شود. اما تمدید این سیاست دستوری ...
هنوز تا بحران اجاره بها مانده
گروه سیاسی فردا : وضعیت اجاره ها در سال جدید افزایش یافته است و این نگرانی وجود دارد که در فصل تابستان قیمت اجاره بها وضعیت وخیمی پیدا کند. مخبر معاون اول رئیس جمهور اعلام کرد تمهیدات داشتیم و لایحه ای هم به مجلس دادیم . کیانوش گودرزی در گفتگو با خبرنگار فردا درباره چگونگی تدبیر دولت برای مدیریت موضوع اجاره بها گفت: دولت تمهیدات خود را اندیشیده است، البته ما هنوز به بحران نرسیدیم چون ...
مستاجرانی که مهلت جابجایی آنها تیر و مرداد است بخوانند
.... چگونه؟ به این ترتیب که سعی کنند با بستن قرارداد با تاریخ های متفاوت شرایطی را پیش آورند که کل 12 ماه سال برای عموم مستاجران امکان جابجایی وجود داشته باشد. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص برنامه های دولت برای بازار اجاره بها گفت: با تمدیداتی که دولت انجام خواهد داد قطع به یقین از افسارگسیختگی و التهابات موجود کاسته خواهد شد. یکی از پیشنهاداتی که ما به دولت داده ...
طغیان اجاره بها در تهران / کف قیمت اجاره به سقف دستمزد کارگران رسید!
کرده است، در حالی که مصوبه افزایش سقف اجاره این رشد را تا حداکثر 25 درصد تعیین کرده بود. به معنای دیگر این مصوبه به دلیل نداشتن ضمانت اجرایی مطمئن اثری در بازار نداشته است. مشکل بیشتر در بازار اجاره زمانی مشخص می شود که درمی یابیم میزان رشد اجاره بها در فصل پاییز سال 1401 را نسبت به فصل پاییز سال 1400 معادل 46 درصد افزایش را تجربه کرده است. بدیهی است که با این میزان افزایش اجاره ...
نقش روس ها در ابرپروژه ریلی
سیاست ها تعیین سقف اجاره بها که هر ساله بین 20 تا 25 در اعلام می شود اما اجرایی نمی شود. کارشناسان بر این معتقد هستند که تعیین سقف اجاره بها می تواند در این شرایط اقتصادی در کوتاه مدت جوابگو باشد. دولت در کنار تعیین مالیات خانه های خالی که برای ورود این خانه ها به بازار اجاره بها و کنترل این بازار سقف قرارداد اجاره بها را نیز برای به تعادل رسیدن بازار مسکن در نظر گرفته است. با ...
ایست موقت بازارها
افزایش عجیب و غریب اجاره بها در تهران دارد. به طوری که گفته می شود رشد اجاره بها هر چند در آمارهای رسمی روشن نیست و بانک مرکزی پنج ماه است که میزان رشد قیمت مسکن و اجاره بها را اعلام نمی کند، اما بررسی ها حکایت از افزایش شدید نرخ اجاره بها در مناطق مختلف شهری دارد. بازار نفت درجا زدن نفت نفت در روز گذشته رشد اندکی را به ثبت رساند و در بازه محدودی تغییر کرد. بازار این افزایش ...
رشدهای عجیب اجاره مسکن
اوراق تسهیلات بانک مسکن که در فرابورس مورد دادوستد قرار می گیرد، روز دوشنبه عموما سرخ پوش بودند. به طوری که در این میان اوراق تسهیلات بانک مسکن بهمن 1400، در این روز با 52/ 1 درصد افت معادل بیش از یک هزار و 300 تومان کاهش، کار خود را در قیمت پایانی 89 هزار و 676 تومان خاتمه داد. برخی از کارشناسان این حوزه بر این باور هستند که در حالی که سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر ...
هزینه های میلیونی کم درآمد ها برای سرپناه 50 متری
! این در حالی است که طبق آمار اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی حدود 9 میلیون خانوار ایرانی، مستأجر هستند که به دلیل نوسانات قیمت مسکن به خصوص طی 5 سال اخیر با مشکلات فراوانی روبه رو شده اند. پرداخت وام ودیعه و تعیین سقف مجاز افزایش نرخ اجاره بها 2 برنامه اجراشده طی سال های اخیر از سوی دولت بوده است. اما با اجرای اقدامات حمایتی از سوی دولت، این بازار همچنان با نوسانات شدید ...
وضعیت نگران کننده افزایش اجاره بها / اجاره نشین ها به حلبی آباد و پشت بام ها پناه آوردند
جز ترک شهرهای گران قیمت و بزرگ وجود ندارد. محمود پژوم عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور، در گفتگویی که با بازار انجام داد این موضوع را تایید کرد و افزود: افزایش هزینه های تولید مسکن در سال گذشته در کنار افزایش 20 تا 25 درصدی اجاره بها که دولت تعیین کرده کافی نیست، اما از طرفی این افزایش تعرفه از توان قشر زیادی از جامعه خارج است چراکه در حال حاضر، بیش از 60 تا 70 درصد درآمد خانوار برای ...
سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن تعیین شد
شد قانون تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها که در 3سال گذشته با تصویب ستاد مقابله با کرونا اجرایی شده است، مطابق سال گذشته در دستورکار قرار گیرد و سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در شهر تهران 25درصد و سایر شهرها 20درصد باشد. البته هنوز آیین نامه اجرایی مصوبه دیروز شورای عالی مسکن تدوین نشده است؛ اما براساس آیین نامه سال قبل که احتمالا با تغییرات جزئی امسال نیز اجرا خواهد شد، همه قراردادهایی ...
سایت ها در حال قیمت سازی در بازار رهن و اجاره هستند/ یک توصیه مهم به مستاجران
برای جابجایی شان متمرکز شوند با جابجایی زمان سعی کنند از التهاب بازار اجاره بکاهند. چگونه؟ به این ترتیب که سعی کنند با بستن قرارداد با تاریخ های متفاوت شرایطی را پیش آورند که کل 12 ماه سال برای عموم مستاجران امکان جابجایی وجود داشته باشد. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص برنامه های دولت برای بازار اجاره بها گفت: با تمدیداتی که دولت انجام خواهد داد قطع به یقین از ...
پیرهادی: جمعیت مستاجران 2 برابر و شمار خانه های خالی 4 برابر شده است
به گزارش راهبرد معاصر، محسن پیرهادی نایب رئیس فراکسیون انقلاب در جمع خبرنگاران با بیان اینکه کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است،گفت: بر اساس سرشماری سال 95 تنها 60 درصد از مردم کشور داری خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار اجاره نشینی پناه برده اند. پیرهادی با بیان اینکه اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از ...
چه تضمینی برای اجرای قانون سقف اجاره بها وجود دارد؟
مسئولان در هفتمین شورای عالی مسکن، سقف اجاره بهای سال جاری را برای تهران 25درصد و برای سایر شهرها 20درصد تصویب کردند. این به آن معناست که موجران حق افزایش اجاره بها بیش از سقف تعیین شده را ندارند. اما تجربه سال های قبل نشان داده است که کمتر مالکی به سقف های تعیین شده دولتی برای تعیین نرخ بها اهمیت می دهد. در دوره کرونا که دولت روحانی محدودیت هایی را برای جلوگیری از اعمال فشار بر ...
سیاست جدید در بازار مسکن
اجاره بها در قراردادهای تمدید بیشتر بوده است. وی افزود: در همان سال (1399) میزان اثاث کشی ها بر اساس اعلام اتحادیه حمل اثاثیه منزل، کاهش 64 درصدی داشت. محمودزاده تاکید کرد که بر اساس اعلام اتحادیه مشاوران املاک، میزان تحقق پذیری تعیین سقف اجاره بها برای تهران، 48 درصد بوده است. با این اوصاف، آمار و ارقام رسمی، رشدهای بیشتر از سقف تعیین شده را هم برای اجاره بهای تمدیدی و هم برای قراردادهای اجاره ...
وضعیت بازار اجاره با تعیین سقف اجاره بها در تهران بهبود می یابد
به گزارش ملیت به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، آقای داود بیگی نژاد گفت:دولت با اجرای تعیین سقف اجاره برای تهران و سایر شهر ها می تواند زمینه ساز بهبود وضعیت بازار اجاره شود ، اما دولت باید در کنار این اقدام مانع از قیمت سازی در فضای مجازی و سایت های مختلف شود چراکه این قیمت سازی ها خود زمینه ساز التهاب در بازار اجاره مسکن می شوند. به گفته نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک کشور، دولت ...
امکان انعقاد رایگان تمام قراردادهای اجاره در سامانه املاک | دیگر نیازی به مراجعه به مشاوران املاک نیست
قراردادهای تمدید اجاره نمی شود بلکه مشمول قراردادهای جدید اجاره هم خواهد شد. معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: ثبت قراردادها به صورت آزمایشی در سامانه املاک و اسکان در حال انجام است. عباسی ادامه داد: از دیگر اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره تعیین سقف اجاره بها است که طبق مصوبه روز گذشته شورای عالی مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد است. ...
آیا مصوبات اجاره بها اجرایی می شود؟
دولت هرساله مصوبه ای برای افزایش سقف اجاره بها دارد اما هنگام اجرا که می رسد به گفته املاکی های سطح شهر هیچ تضمینی برای اجرایی شدن آن وجود ندارد. به گزارش روند بازار به نقل از خبرنگار مهر ، دولت ها به تبعیت هم سیاست های کنترل اجاره بها را تکرار می کنند و یکی از این سیاست ها تعیین سقف اجاره بها که هر ساله بین 20 تا 25 در اعلام می شود اما اجرایی نمی شود. کارشناسان بر این معتقد هستند که ...
دستور دولت به داد مستاجران می رسد یا مالکان بر مبنای خواستشان راضی می شوند؟
های گذشته، سقف مجاز افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد و سایر شهر ها 20 درصد تعیین شد. این در حالی است که از سال 1399 با آغاز اپیدمی ویروس کرونا، دولت سقف مجاز افزایش اجاره بها را 25 درصد اعلام کرد که این رویه از آن زمان تا کنون ادامه یافته است؛ اما در اجرای این مصوبه، همواره انتقادات بسیاری مطرح شده است، چون در کف بازار، درصد اندکی از موجر و مستاجر به این مصوبه عمل کرده اند یا به ...
رشد تولید و افزایش نظارت، کلید حل مشکل مسکن
.... باید توجه داشت راهکار دستوری در بازار مسکن نتیجه بخش نیست. در چندسال گذشته دولت سقف افزایش اجاره بها را 25 درصد اعلام کرده است، البته در برخی موارد توافق بر افزایش 25 درصدی شکل گرفت اما نمی توان این موارد اندک را به کل کشور تعمیم داد. بنابراین تاکنون عملاً این تصمیمات پاسخ نداده است. وی ادامه می دهد: عرضه و تقاضا یک قاعده اصلی اقتصاد است، بنابراین اگر تعادل در عرضه و تقاضا ایجاد ...
