پیش بینی مهم مشاوران املاک درباره قیمت اجاره در سال 1403/ بیگی نژاد: با ...
سایر منابع:
سایر خبرها
پیش بینی مهم درباره قیمت اجاره و مسکن
به گزارش شبکه شرق، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت قیمت اجاره در سال 1403، عنوان کرد: ان شاءالله که سال خوبی خواهد بود. هر سالی که سال خوبی برای مستاجران بوده، سالی بوده که تعداد آپارتمان های ساخته و تولید و عرضه شده یک مقدار زیاد بوده است. داود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار اجاره در سال جدید اظهار داشت: بازار اجاره همیشه یک بازار متاثر از ...
مسیر متفاوت اجاره بها از قیمت ملک
اگرچه بازار معاملاتی ملک سالی به نسبت آرامی را پشت سر گذاشت اما بازار اجاره روزهای سخت و نفس گیر زیادی را در سال گذشته تجربه کرد. این همه در حالی است که جهش نرخ دلار در زمستان سال 1402 و تداوم نوسان نرخ دلار در روزهای اخیر، شرایط بغرنجی را در سال پیش روی مستاجران گشوده است. ناگفته نماند که بخش قابل توجهی از سوخت سبقت اجاره بها از قیمت مسکن و نرخ تورم عمومی در سال 1402 با جهش ارزی در زمستان سال 1401 تامین شد و پیامدهای آن، بیش از شهر تهران در سایر مناطق شهری کشور با رشد 52 درصدی هویدا شد. ...
پوست اندازی تورم اجاره
روند رشد اجاره بهای مسکن هم در تهران و هم در کشور از ورود بازار اجاره به عصر جدید حکایت می کند؛ سال گذشته هزینه اجاره نشین ها در کشور، نزدیک به 40 درصد (39.6 درصد) نسبت به سال 1401 افزایش پیدا کرد و در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 را به ثبت رساند که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره بها در تاریخ ثبت آمارهای اجاره، محسوب می شود. مشخصه اصلی این دوره از بازار اجاره مسکن که به صورت محسوس از اواخر دهه 90 –به طور دقیق از سال 99، یعنی دو سال پس از شروع جهش قیمت مسکن- شکل گرفته، پوست اندازی تورم ...
بار رکود بر دوش مسکن
: دولت ها باید برنامه ها و طرح هایی را اجرا کنند که تسهیلات و وام های مسکن با شرایط ویژه به مردم ارائه کنند. البته طرح ساخت مسکن در دولت نهم و دهم به منظور تامین مسکن با نرخ مناسب برای اقشار کم درآمد جامعه اجرایی شد. این طرح تاحدی به افزایش تامین مسکن مهر و کاهش قیمت های مسکن در بازار کمک کرد، اما بی نقص نبود. محمدی درباره پرداخت تسهیلات بخش مسکن خاطرنشان کرد: اگر پرداخت تسهیلات بخش مسکن ...
صعود دلار و سکه سقوط بورس
زمان آغاز حمله حماس به اسرائیل و تداوم حملات اسرائیل بارها شاهد ریزش بورس و افزایش قیمت دلار، سکه و طلا به دلیل تشدید این نااطمینانی بودیم. البته هر بار بازار سرمایه بعد از چند روز و عادی شدن شرایط، روند طبیعی خود را طی کرده است اما افزایش صورت گرفته در بازارهای مالی روند کاهشی جزئی نداشته است. درباره وضعیت کنونی بورس نیز در صورتی که شرایط تغییر نکند، می توان امیدوار بود که بورس در ...
ساخت مسکن در برخی مناطق تهران دیگر صرفه اقتصادی ندارد
به گزارش اکونگار به نقل از تجارت نیوز، داود بیگی نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص پیش بینی قیمت مسکن در سال جاری گفت: بازار مسکن، یک تولید قیمت در درون خود دارد که هم از عوامل تاثیرگذار بر ساخت مسکن و هم از بازارهای دیگر تاثیر می پذیرد؛ بنابراین باید صبر کرده و ببینیم در اوایل سال جاری چه اتفاقاتی رخ می دهد و تاثیر تصمیمات و کارهای دولت در حوزه مسکن چگونه خواهد بود. پیش ...
چشم انداز اجاره مسکن در سال جدید/ اجاره خانه از تورم سبقت می گیرد؟
اجاره مسکن شهر تهران اعلام کردند، اگرچه شرایط بازار اجاره امسال هم مانند سال های قبل به طور قطع برای مستاجرها وضعیت دشواری است اما از آنجا که عدد حاصل از تورم اجاره که مستاجرها باید به عنوان اضافه اجاره بهای سال جدید در قراردادهای 1403 متقبل شوند اعداد بالایی است، ظرفیت بازار برای پذیرش تورم های بالا و قابل توجه بسیار محدود است. به عنوان مثال، در سال های قبل که به طور نمونه مبلغ رهن یک آپارتمان ...
سبقت ملکی از تهران
به روزرسانی داده های قیمت املاک مسکونی در استان های کشور بعد از دو سال، از تغییرات بزرگ در بازار مسکن کشوری حکایت دارد. مرکز آمار ایران که تا سال 1400، به شکل فصلی نبض معاملات مسکن کشوری و همین طور نبض اجاره و معاملات زمین را اعلام و منتشر می کرد، در تعطیلات نوروز 1403، به توقف دو ساله انتشار عمومی وضعیت مهم ترین بازار مصرفی خاتمه داد و البته به جای اعلام قیمت مسکن استانی ، نرخ های رشد شاخص قیمت آن هم نه برای همه 31 استان که برای 24 استان را مخابره کرد. بررسی های ...
پیش بینی بورس در هفته آینده
از محدوده 770 هزار واحد، با افت 1.41 درصدی به 759 هزار واحد رسیده است. پیام الیاس کردی، کارشناس بازار سرمایه ضمن بررسی شرایط فعلی بازار در گفت وگو با تجارت نیوز بیان کرد: همان طور که در سال 1402 تاکید می شد، انتظار داشتیم هفته پایانی اسفندماه، هفته خوبی باشد و همین اتفاق نیز افتاد. وی ادامه داد: همچنین با توجه به سابقه تاریخی بورس در فروردین ماه سالیان گذشته، به جز یکی دو سال ...
رشد 20 درصدی اجاره بها / افزایش قیمت مسکن قطعی است
دولت در تثبیت نرخ مسکن طی سال گذشته و احتمال گران شدن خانه در سال جدید گفت: دولت در سال پیش موفقیت خاصی در این حوزه نداشت و با ادامه روند کنونی، نمی توان به بهبودی شرایط بازار امید چندانی داشت. متاسفانه تعریف و استنباط برخی افراد و یا کارشناسان این حوزه از واژه موفقیت مشخص نیست. او ادامه داد: درصورتی که جلوگیری دولت از افزایش 300 درصدی قیمت ها را مثبت ارزیابی کنیم، در این حالت می توان از ...
بازیگری که خیلی زود از میان ما رفت
به گزارش مردم فردا ،داوودنژاد بازیگر پرکاری نبود اما نقش های مهمی از خود به جا گذاشت. به بهانه انتشار خبر تلخ درگذشت او، نگاهی داریم به آثار مهمی که از او برجا مانده است. رضا داود نژاد در دوران کودکی در فیلم بی پناه برای اولین بار جلوی دوربین پدرش رفت. اولین حضور رضا داوودنژاد از جمله بازیگرانی بود که به واسطه حرفه پدرش خیلی زود به عرصه بازیگری قدم گذاشت. اولین بار سال 1365 ...
وعده هایی که مردم را امیدوار کرد
نزولی خواهد داشت. در حال حاضر برای خرید یک واحد 50 متری در تهران، باید بودجه ای بالغ بر حداقل 3 میلیارد تومان را در نظر بگیرید. در بازار سوداگری (سرمایه ای)، با بازیگران متعددی مانند بازار ارز، بازار سکه و طلا، بازار خودرو و نرخ های مواجهیم و هرگونه نوسان در هر کدام از این بازارها، می تواند نرخ مسکن سرمایه ای را تحت تاثیر قرار دهد. نرخ مسکن حداقل در روزهای ابتدایی سال جدید، کاهش پیدا نکرده است و نباید منتظر وقوع چنین اتفاقی باشیم. نرخ مسکن سرمایه ای نیز با رکود مواجه شده و در آن بخش نیز نمی توان امیدواری چندانی درباره کاهش نرخ ها متصور بود. ...
قیمت مسکن ملی سر به آسمان کشید!
طرح مسکن ملی ، یک طرح است که در دوران ریاست جمهوری سید ابراهیم رئیسی در دولت سیزدهم اعلام شده و در حال حاضر در حال اجرا است. این طرح ادامه ای بر طرح مسکن مهر دولت محمود احمدی نژاد است. برای کاهش قیمت مسکن ، دولت پروژه های ساخت و ساز خانه های واحد آپارتمان و ویلایی از طریق وام دهی، واگذاری زمین مجانی (قانون جوانی جمعیت) و معافیت مالیات شرکت های تعاونی های مسکن را اجرا می کند. اما شهروند ...
بازار خودرو با گرانی استارت خورد
دولت و بانک مرکزی بتوان منابع ارزی لازم برای واردات خودرو را تامین کند. موضوعی که طی دو سال گذشته و با آزادسازی واردات خودرو کاملا مشخص شده است. فریدون عطارد، فعال حوزه خودرو درباره وضعیت بازار خودرو در نخستین ماه از سال 1403 به صمت اظهار کرد: قیمت ها در بازار خودرو از اسفند تا هم اکنون با نوسانات چندانی روبه رو نبوده است. وضعیت عرضه و تقاضا در این بازار همچنان مانند چند ماه گذشته است و ...
بورسِ 1403 از شاخص 3 میلیونی عبور می کند؟ / مسکن مهمترین رقیب بازار سرمایه
فردین آقابزرگی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا با بیان اینکه بازار سرمایه در سال 1403 مستعد جذب نقدینگی است، اظهار داشت: باید به این نکته توجه داشته باشیم که در سال 97 شاخص بورس 80 هزار بود و تا پایان سال گذشته (1402 ) شاخص بیش از دو میلیون و 100 هزار واحد بود. به عبارت دیگر در این مدت زمان شاخص بیش از 2500 درصد بازدهی داشته است. وی ادامه داد: بنابراین بازار سرمایه نسبت به سایر ...
اجاره آپارتمان در شهرک اکباتان چند؟ + جدول قیمت
استارت (Starret) بوده است. طرح ساخت شهرک اکباتان در ابتدای کار بسیار وسیع و شامل دریاچه مصنوعی و همچنین بزرگترین مجموعه فرهنگی ایران بود. این مجموعه با توجه به توسعه متاخر شرقی- غربی تهران ساخته شد و بیش از 10 سال ساخت شهرک اکباتان به طول انجامید. مقاومت در برابر زلزله تا 9 ریشتر، دارای فضای سبز بسیار وسیع، نورگیری کاملا کافی و شوتینگ، رایزرهایی اختصاصی، پله های ...
بیوگرافی رضا داودنژاد ، مروری بر فیلمها+ عکس های رضا داودنژاد
... شروع بازیگری رضا داوودنژاد رضا یکی از بازیگرانی است که این حرفه را از دوران کودکی و 6 سالگی آغاز کرده است؛ فیلم بی پناه اولین فیلم سینمایی رضا داوود نژاد بود که در سال 1365 و به کارگردانی پدرش ساخته شد اما بعد از آن رضا تا سن 18 سالگی به دلیل تمرکز روی درس و تحصیل در هیچ فیلمی بازی نکرد. شهرت رضا داوودنژاد با فیلم مصائب شیرین سال 1377 رضا داوودنژاد در سن 18 ...
مرگ رضا داوودنژاد، بیست سال از عمر ما را کُشت
یه جاش هست ممرضا داودنژاد از رضا درس می پرسه. اون با اختلاف یکی از کمدی ترین سکانسهای فیلمهای داود نژاد. من خیلی دوسش داشتم تو یه قسمت از سریالی هم بازی می کرد با مهدی هاشمی که مهدی هاشمی غول چراغ بود اونم خیلی خوب بود. طاها احمدی هم از هنرنمایی داوودنژاد در باغچه مینو نوشت: یادش بخیر سال 82 در شاهرود با خانواده پای تلویزیون سیاه و سفید 14 اینچ مان از هنرنمایی رضا داودنژاد در کنار بیژن بنفشه خواه و استاد فتحعلی اویسی لذت می بردیم. ...
رضا داوودنژاد در سن 43 سالگی درگذشت
... محمدرضا حیدری در گفت وگو با خبرنگار ایسنا با اعلام فوت این بازیگر کشورمان گفت: آن مرحوم طی سال های اخیر به دلیل نارسایی کبدی دو مرتبه در شیراز عمل پیوند کبد داشتند که شرایط خوبی هم داشتند اما در یک ماه گذشته با یکسری بهم ریختگی های آنزیم های کبدی مواجه شدند. وی افزود: مرحوم داودنژاد با این شرایط طی یک ماه گذشته به بیمارستان پیوند اعضا مراجعه کرده و بستری شدند اما در طی روند درمان ...
بازار مسکن، چشم انتظار تصمیم دولت
اقشار آسیب پذیر، به ساخت واحدهای مسکونی با قیمت های مناسب مبادرت می کند و سپس در اختیار افراد قرار می دهد. سپس مستاجر به دولت اقساطی را پرداخت می کند که آن مبالغ اجاره در واقع قسط خرید خانه محسوب می شود. پس از گذشت چند سال و مطابق مفاد قرارداد بین طرفین، فرد مستاجر می تواند مالک آن واحد مسکونی شود.راهکار مناسب و کارآمد دیگر از گذر همکاری دولت و بانک ها رخ می دهد و به اختصاص وام ها مربوط می شود ...
کوروش زارعی: هم از سلمان و هم موسی پیشنهاد دارم
* بگذارید گفت وگو را از اینجا آغاز کنیم که سریال های خوب، فاخر و اصطلاحاً الف ویژه های ماندگاری در گذشته ساخته شده که امروز به ندرت اتفاق می افتد. حداقل در چند سال اخیر که اصلاً نداشتیم و این روزها آقای میرباقری سریال سلمان فارسی را جلوی دوربین دارند و حضرت موسی(ع) که بعد از چند سال هنوز رسماً وارد مرحله تولید نشده است. نکته اینجاست که چرا سریال سازی در این سطح کم فروغ شد؟ ...
پیش بینی ترسناک از قیمت مسکن در 1403 / خانه دار شدن سخت تر شد؟
50 هزار تومان به سمت 60 هزار تومان خیر برداشت، همان فروشندگان مسکن که دنبال مشتری بودند و برای جذب مشتری تخفیف هم می داند، دست از فروش کشیدند و قیمت های پیشنهادی را 20 درصد بالا بردند تا ببینند در سال 1403 قرار است چه اتفاقی رخ دهد. گودرزی تأکید کرد: همه اتفاقات به حوزه حاکمیت و دولت برمی گردد و سرنوشت بازار مسکن منوط به این است که دولت چه تدابیری اتخاذ کند تا این بازار که تأثیر پذیرفته ...
شرق نوشت: کاهش قدرت خرید مسکن و افزایش شمار مستأجران
اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، در گفت وگو با همین رسانه درباره وضعیت بازار اجاره مسکن در بهار 1403 و فصل نقل و انتقالات گفته است: به طور قطع اثر افزایش نرخ دلار را در بازار اجاره مشاهده خواهیم کرد. وقتی نرخ ارز افزایش پیدا می کند، قیمت مسکن بالا می رود و اجاره بها نیز تابعی از بهای مسکن است. از این رو افزایش نرخ دلار بر نرخ اجاره هم اثرگذار است . دبیر اتحادیه مشاوران املاک استان تهران ...
نزولی شدن قیمت مسکن در روزهای نخست 1403
بنگاه های معاملات املاک به منظور کاهش تخلفات، معاملات مسکن به سمت معاملات مصرفی سوق پیدا کرده است. برنامه دولت برای مسکن، ادامه ساخت و ساز و تولید، عرضه مسکن مناسب مصرف به بازار، نظارت بر بازار و حمایت از مستأجران است. در برنامه نهضت ملی مسکن ساخت 4 میلیون واحد مورد نظر است که بر اساس آخرین آمار، 2.5 میلیون واحد وارد فاز اجرایی شده و برنامه متولیان حوزه مسکن تحویل ماهانه واحدها در سال جدید ...
قیمت خانه امسال گران می شود یا ارزان؟
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار مسکن در سلب 1403 توضیح داد. نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با خبرگزاری خبرآنلاین با پیش بینی وضعیت بازار مسکن در سال 1403، گفت: واقعیت این است که یک بخشی از قیمت مسکن به عرضه و تقاضا مربوط می شود، اما نهاده های ساختمانی و عوامل تولید مسکن، پارامترهایی است که قیمت آپارتمان را تعیین می کند. بیگی نژاد افزود: در این ...
اثر افزایش نرخ دلار در بازار اجاره
هزار تومان رسید و این افزایش بیش از 11 هزار تومانی بر تمام بازارها از جمله بازار اجاره اثرگذار خواهد بود. سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا درباره وضعیت بازار اجاره مسکن در بهار 1403 و فصل نقل و انتقالات اظهار داشت: به طور قطع اثر افزایش نرخ دلار را در بازار اجاره مشاهده خواهیم کرد. وی ادامه داد: وقتی نرخ ارز افزایش پیدا می ...
فشار افزایش نرخ دلار بر دوش مستاجران
اختلاف در چند سال اخیر در این باره اقداماتی به نفع مستاجران انجام داده اند. موضوع موثر در وضعیت بازار اجاره بهای سال 1403 تحولات نرخ ارز در 4 ماه پایانی سال گذشته است به طوری که نرخ دلار از 50 هزار تومان به بیش از 61 هزار تومان رسید و این افزایش بیش از 11 هزار تومانی بر تمام بازارها از جمله بازار اجاره اثرگذار خواهد بود. سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفت وگو با ایلنا ...