پوست اندازی تورم اجاره
سایر منابع:
سایر خبرها
سقف افزایش اجاره خانه در سال 1403 چقدر است؟
به گزارش صدای بورس ،اقبال شاکری، نماینده مردم تهران و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به افزایش 24.8 درصدی میانگین قیمت مسکن در پایتخت در سال 1402 و تاثیر احتمالی آن بر رهن و اجاره بها، عنوان کرد: دولت نمی تواند خود را نسبت به بازار مسکن بی تفاوت ببیند، آن را رها کند و بگوید وظیفه من فقط ساخت مسکن است. درحالی که ساخت مسکن تنها یکی از اجزای بحث بازار مسکن است، موارد و موضوعات دیگری هم ...
تاثیر نرخ ارز به بازار مسکن
انتظارات تورمی ناشی از آن، طی سال 1401 افزایش نسبتا شدیدی را تجربه کرد که آثار و تبعات این افزایش نرخ به واسطه تمدید سالانه قراردادهای اجاره در قالب افزایش اجاره بها در سال 1402 نمود یافت. در این ارتباط، یکی از راهکارهای موثر بر ثبات بخشی به بازار مسکن ، مهار نوسانات شدید نرخ ارز است و با توجه به اینکه اجرای سیاست تثبیت در دستور کار این بانک قرار گرفته بود انتظار می رفت بازار مسکن نیز از ...
اختصاص وام ویژه مسکن به این افراد
نخبگان هر کشور به مثابه موتور محرکه آن در مسیر پیشرفت و توسعه هستند. حمایت از این افراد خلاق و نوآور، نه تنها یک ضرورت، بلکه یک سرمایه گذاری بلندمدت برای آینده کشور محسوب می شود. بانک مرکزی در گزارشی تازه، آمار مربوط به وضعیت بازار مسکن شهر تهران در سال گذشته را منتشر کرد. این گزارش نشان می دهد که متوسط قیمت مسکن در پایتخت به طور قابل توجهی افزایش یافته و از مرز 80 میلیون تومان عبور ...
وام خرید مسکن نخبگان 2 میلیارد تومان شد| نرخ سود 23 درصد با بازپرداخت 20 ساله
بازار ؛ گروه راه و مسکن: بانک مرکزی در ابتدای سال جدید آمارهای مربوط به بازار مسکن پایتخت در سال 1402 را به روز و قیمت مسکن را برای تمام مناطق تهران اعلام کرد. بر اساس یافته های بدست آمده از این گزارش، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از کانال 70 میلیون تومان خارج شده و به بالای 80 میلیون تومان رسیده است. این رقم نسبت به بهمن ماه با افزایش تقریبا 3 درصدی و نسبت به اسفند سال 1401 با افزایش تقریبا 20 ...
سبقت تورم مسکن استان ها از تهران
میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کشور در بهار 1402 به 31.5 میلیون تومان رسیده که 72 درصد نسبت به بهار 1401 رشد کرده است. این در حالی است که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در همین دوره، 65 درصد افزایش یافته است. علل سبقت تورم مسکن استان ها از تهران: در حالی که قیمت مسکن در سال 1402 به طور قابل توجهی افزایش یافت، اما رکود سنگینی بر معاملات خرید و فروش آپارتمان حاکم ...
قیمت مسکن در استان ها به روز شد
بازار املاک مسکونی استان ها در مسیر رشد قیمت از تهران سبقت گرفت. بررسی ها از نتایج به روزرسانی تابلوی کشوری قیمت مسکن حاکی است، قیمت ملک در شهرهای مختلف از سال 99 به بعد با شتاب بیشتری نسبت به تهران افزایش پیدا کرده است. سال گذشته همین موقع، میانگین قیمت کشوری به مترمربعی 31.5 میلیون تومان رسید. ارقام رشد و سطح ارزش فروش خانه نشان می دهد، نسبت قیمت تهران به کشور به کف تاریخی رسیده است. پنج علت ...
پیش بینی ها می گوید اجاره ها بیش از تورم فعلی افزایش نمی یابد
شرایط کلی بازار معاملات مسکن از یک سو، وضعیت تورم عمومی و همچنین روندها و تغییرات احتمالی پیش روی سایر بازارها در ارتباط می دانند و معتقدند هر تغییری می تواند به طور مستقیم و غیرمستقیم بازار اجاره و رشد هزینه های اجاره نشینی را تحت تاثیر قرار دهد. بر اساس آنچه واسطه های بازار معاملات اجاره مسکن شهر تهران به دنیای اقتصاد اعلام کردند، اگرچه شرایط بازار اجاره امسال هم مانند سال های قبل به ...
سبقت ملکی از تهران
به روزرسانی داده های قیمت املاک مسکونی در استان های کشور بعد از دو سال، از تغییرات بزرگ در بازار مسکن کشوری حکایت دارد. مرکز آمار ایران که تا سال 1400، به شکل فصلی نبض معاملات مسکن کشوری و همین طور نبض اجاره و معاملات زمین را اعلام و منتشر می کرد، در تعطیلات نوروز 1403، به توقف دو ساله انتشار عمومی وضعیت مهم ترین بازار مصرفی خاتمه داد و البته به جای اعلام قیمت مسکن استانی ، نرخ های رشد شاخص قیمت آن هم نه برای همه 31 استان که برای 24 استان را مخابره کرد. بررسی های ...
داستان متفاوت تورم اجاره در سبد مصرفی
اجاره نسبت به سایر اقلام ناشی از دو عامل اصلی است. در یک سو، تورم اجاره بها از تورم قیمت مسکن در سال های اخیر عقب افتاده بوده و به همین علت، افزایش بیشتری را می تواند تجربه کند تا نسبت قیمت به اجاره به حالت سابق برگردد. اما عامل مهم تر این است که قیمت مسکن به طور کلی در حال گران ترشدن نسبت به سایر کالاها و خدمات است. در واقع برخی عوامل بنیادین اقتصاد ایران مثل افزایش نااطمینانی، کاهش بازده سرمایه گذاری و عدم مشمولیت مالیاتی نگهداری مسکن باعث شده اند قیمت نسبی مسکن مدام در حال افزایش باشد. نتیجه این روند این است که سهم مسکن در حال افزایش در سبد خانوارهاست. منبع: fardayeeghtesad-37429 ...
پیش بینی ترسناک از قیمت مسکن در 1403 / خانه دار شدن سخت تر شد؟
را ندارد. وی افزود: بنابراین زمانی که افراد توان اقتصادی خرید و اجاره مسکن را ندارند به نظر می آید با هر شرایطی قیمت ها در همان شرایط باقی بماند و در سال 1403 نیز رشد چندانی را تجربه نکند. البته در هر صورت مسکن تابع تورم است. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به تغییرات اخیر قیمت ارز در بازار غیررسمی، گفت: در اسفندماه گذشته، به محض اینکه قیمت دلار آزاد از محدوده ...
رکورد رشد هزینه اجاره نشینی زده شد
ساعت 24-بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به داده های رسمی از نبض اجاره نشان می دهد رشد 39.6درصدی اجاره کشوری و 52درصدی اجاره تهران در یک سال، عصر جدیدی در بازار اجاره نشین ها رقم زده که مشخصه اصلی آن، امکان جبران رشد هزینه های زندگی موجر از محل اجاره داری است. سطح تورم اجاره با دو محرک به سطح تورم عمومی رسیده است و همین می تواند عامل محرک عرضه به این بازار شود. در این بررسی، چشم انداز تورم اجاره 1403 ارائه شده است. ...
سهم تورم مسکن از درآمد خانوارها چقدر است؟
گروه اقتصادی: سال گذشته اجاره بهای مسکن در تهران 52 درصد و در کل کشور 39.6 درصد افزایش پیدا کرد. این میزان تورم اجاره مسکن در 1402، در تاریخ بازار اجاره کشورمان، سابقه نداشته و رکورد رشد هزینه اجاره نشینی محسوب می شود. درد بزرگ این قله پیمایی نرخ تورم اجاره در بازار اجاره نشین ها باعث بدنشینی مستاجرها یا همان تبدیل محله اجاره به جای با کیفیت پایین و همچنین حذف یکسری خوراکی (کالری ...
عدم رعایت سقف افزایش اجاره بیشترین تخلف ثبت شده در بنگاه های مشاور املاک گلستان
در بنگاه های مشاور املاک نسبت به بازرسی مدارک و قراردادهای موجود در بنگاه اقدام کرده و عمده تخلفات موجود در این بنگاه ها طی بازرسی شناسایی می شود. مدیرکل راه و شهرسازی گلستان همچنین تصریح کرد: طی این بازرسی ها بیشترین تخلف ثبت شده عدم رعایت سقف افزایش اجاره بها توسط واحدهای صنفی است. وی افزود: عدم رعایت سقف اجاره بها، عدم صدور کد رهگیری و صورت حساب بیشترین تخلفات ثبت شده در ...
خبر خوب برای مستاجران: اجاره بها کاهش می یابد
داود بیگی نژاد درباره وضعیت بازار اجاره در سال جدید اظهار داشت: بازار اجاره همیشه یک بازار متاثر از قیمت مسکن بوده است. من بار ها اعلام کرده ام که ای کاش این واحد آپارتمان هایی که در حوزه مسکن ملی یا مسکن مهر ساخته شده، تعدادی از آن ها را دولت در اختیار خود به جهت عرضه در مسکن اجاره ای نگه دارد، چون ما متاسفانه اجاره داری حرفه ای در کشور نداریم. وی با بیان این که اجاره داران در کشور یک ...
پیش بینی قیمت مسکن در سال جدید
شد مهم ترین مشکلات مسکن افزایش نرخ تورم در سال های اخیر، به طور قابل توجهی قیمت مسکن را افزایش داده است. همچنین، عدم تناسب بین عرضه و تقاضا، به نفع تقاضا و افزایش قیمت ها عمل می کند. از سوی دیگر، تقاضای کاذب ناشی از سفته بازی، قیمت ها را به طور غیر واقعی بالا می برد. افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد کارگران نیز هزینه های ساخت را به شدت افزایش داده است. از سوی ...
مسیر متفاوت اجاره بها از قیمت ملک
اگرچه بازار معاملاتی ملک سالی به نسبت آرامی را پشت سر گذاشت اما بازار اجاره روزهای سخت و نفس گیر زیادی را در سال گذشته تجربه کرد. این همه در حالی است که جهش نرخ دلار در زمستان سال 1402 و تداوم نوسان نرخ دلار در روزهای اخیر، شرایط بغرنجی را در سال پیش روی مستاجران گشوده است. ناگفته نماند که بخش قابل توجهی از سوخت سبقت اجاره بها از قیمت مسکن و نرخ تورم عمومی در سال 1402 با جهش ارزی در زمستان سال 1401 تامین شد و پیامدهای آن، بیش از شهر تهران در سایر مناطق شهری کشور با رشد 52 درصدی هویدا شد. ...
برنامه هفتگانه دولت برای بهبود وضعیت مستاجران
گروه اقتصادی - رجانیوز: دولت هفت برنامه را برای کنترل بخشی به بازار مسکن و اجاره بها در دستور کار قرار داده که از جمله آن می توان به طرح ساماندهی اجاره بها، پرداخت تسهیلات ودیعه و برنامه ساخت چهار میلیون واحد مسکونی اشاره کرد. به گزارش رجانیوز ، سال گذشته بازار مسکن در مقیاس کلی رشد متناسب با نرخ تورم را سپری کرد. شاخص رشد سالیانه اجاره بها در پایان سال گذشته 39.6 درصد بود که با تورم ...
فشار افزایش نرخ دلار بر دوش مستاجران
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه به طور قطع اثر افزایش نرخ دلار را در بازار اجاره مشاهده خواهیم کرد، گفت: وقتی درآمدها کاهش پیدا می کند موجران برای حفظ قدرت خرید خود، به اجاره بها فشار آورد می کنند. به گزارش ایلنا، اجاره بها به طور مستقیم از نرخ تورم، نرخ ارز، بهای مسکن، سود بانکی و ...اثر می پذیرد و با تغییر این عوامل نرخ اجاره هم تغییر می کند یا سهم رقم رهن و اجاره کمتر و ...
اسفند 1402 اجاره مسکن شهری نسبت به سال قبل 52 درصد گران شد / تورم اجاره بها در تهران 5 /44
خبرگزاری جماران نوشت: بانک مرکزی اعلام کرد اسفند 1402 اجاره مسکن شهری نسبت به سال قبل 51.6 درصد گران شد. این رشد در تهران 44.5 درصد بوده است. بانک مرکزی ضمن انتشار گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اسفندماه سال 1402 اعلام کرد: بررسی شاخص کرایه مسکن استیجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در اسفند سال 1402 نشان دهنده رشد یکسان و معادل 0 /2 درصدی این شاخص ها نسبت به ماه قبل از آن است. رشد نقطه به نقطه این شاخص در اسفندماه سال 1402 در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب معادل 5 /44 و 6 /51 درصد بوده است. ...
اسفند 1402 اجاره مسکن شهری نسبت به سال قبل 52 درصد گران شد / تورم اجاره بها در تهران 5 /44
بانک مرکزی اعلام کرد بررسی شاخص کرایه مسکن استیجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در اسفند سال 1402 نشان دهنده رشد یکسان و معادل 0 /2 درصدی این شاخص ها نسبت به ماه قبل از آن است. بانک مرکزی اعلام کرد اسفند 1402 اجاره مسکن شهری نسبت به سال قبل 51.6 درصد گران شد. این رشد در تهران 44.5 درصد بوده است. جماران می نویسد: بانک مرکزی ضمن انتشار گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر ...
نزولی شدن قیمت مسکن در روزهای نخست 1403
بازار مسکن در حالی سال گذشته را به پایان رساند که در این سال، آهنگ افزایش تورم این بخش بعد از چند سال جهش و رشد قیمتی، کند شد و در ماه هایی از سال حتی تورم مسکن منفی شد. ارائه برنامه تولید مسکن در قالب نهضت ملی مسکن و همچنین اجرای طرح های ساماندهی در کنار برنامه ثبات اقتصادی، عوامل تعیین کننده در کنترل تورم در بازار مسکن شمرده می شوند. ...
استاندار یزد بر تشدید نظارت بازار مسکن و اجاره بها تاکید کرد
... استاندار یزد همچنین با اشاره به آخرین وضعیت اجرای مصوبات سفر رئیس جمهور به استان در حوزه راه و شهرسازی اظهارکرد: بخشی از این مصوبات هنوز محقق نشده که باید با جدیت دنبال شود. وی با اشاره به تاثیر قابل توجه حوزه مسکن و اجاره بها در تورم استان یزدخاطرنشان کرد: در پرتو برنامه ریزی های انجام شده در حوزه های مختلف، نرخ تورم ماهانه استان در سال1402؛ روند کاهشی به خود گرفت به طوریکه یزد در نرخ تورم ماهانه اسفندماه؛ جایگاه 30 ام را به خود اختصاص داد. ...
نقدینگی در کریدور هدف
به گزارش می متالز، آن طور که بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد رشد نقطه به نقطه نقدینگی در بهمن ماه به رقم 27.5 درصد رسیده بوده است. بنابراین، برای تحقق رشد نقدینگی در سطح 25 درصد لازم بود که رشد ماهانه این متغیر در اسفندماه کمتر از 1.8 درصد ثبت شود. البته بررسی ها نشان می دهد که رشد ماهانه در اسفند احتمالا در سطح 2.3 درصد بوده و رشد نقطه به نقطه نقدینگی نیز کمی بیشتر از 25 درصد گزارش شده است. مسوولان بانک مرکزی در آخرین گزارش اعلام ...
توپ بازار مسکن در زمین خریداران
را التیام بخشد. البته باید گفت که اقدامات قضایی نیز مدت زمان محدودی قابل استفاده هستند و نمی توانیم از سیاست گذاری ها انتظار تداوم داشته باشیم. نکته بعدی این است که در کشورهای پیشرفته متناسب با شرایط اقتصادی، سیاست های بازار مسکن اتخاذ می شود. در حال حاضر، تورم های شدید اقتصادی سال به سال در حال افزایش و در این شرایط تعیین قوانین نظیر سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها نشدنی است. ممکن است ...
طلایی شدن تالار نقره ای
به گزارش می متالز، افزایش 55درصدی ارزش معاملات این بازار نتیجه چند فاکتور بود: افزایش حجم فروش کالا از طریق رینگ فیزیکی، ورود دارایی های جدید به رینگ مالی این بازار و تورم که رشد قیمت اغلب دارایی ها نسبت به سال قبل را در پی داشت. این در حالی است که حجم معاملات در بورس کالا در بازه زمانی ذکرشده از رشد سالانه 28درصدی برخوردار بوده است که رقم برجسته و قابل توجهی است و نشان می دهد مسیر توسعه بورس ...
اتمسفر بهار بورس تهران
به گزارش می متالز، علی قاسمی: بهار بورس تهران در ذهن سرمایه گذاران روز های سبزی است و عمدتا در اولین روز های بهار، سبزپوشی شاخص کل، سرمایه گذاران را به فکر خرید سهام می اندازد. بازدهی بورس در بهار سال های گذشته نیز همین موضوع را نشان می دهد. طی 16 سال اخیر به جز سه سال، طی بهار همه سال ها بازدهی شاخص کل مثبت بوده است. به نظر می رسد بهار امسال نیز با توجه به رشد قیمت ارز از این قاعده مستثنی نباشد. اما سوال اصلی این است که آیا بازدهی شاخ ...
بازگشت اژد های زرد به انبساط اقتصادی
دستیابی به اهداف رشد خود در سال 2024 به محرک های قوی تر متوسل شود. قیمت نفت به عنوان یک داده مهم برای نشان دادن جذابیت های اقتصادی مدتی است که در مسیر رشد قرار گرفته و افزایش نرخ گام به گام نشان می دهد که شرایط را باید منطقی ارزیابی کرد، آن هم در وضعیتی که شاهد رشد زیرپوستی عرضه نفت خام روسیه هستیم. با توجه به این نکته که دو موتور اصلی رشد تقاضای نفت در جهان چین و هند هستند، می توان گفت رشد آرام بهای ...
قیمت مسکن در 1403 چقدر بالا می رود؟
...، ممکن است به صورت رو به رشد یا کاهش باشد. اما با آغاز سال 1403 چه چشم اندازی برای قیمت مسکن وجود دارد؟ رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران به این سوال پاسخ داده است. بازار مسکن در سال 1402 با تاثیر از رکود حاکم بر بازار، نوسان قیمت بالایی را تجربه نکرد. اما با شروع سال جدید چه افق دیدی برای این بازار وجود دارد؟ کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ...
تورم مسکن به 24.8 درصد کاهش یافت
به گزارش دیوان اقتصاد، نقطه به نقطه مسکن در شهر تهران در بهمن سال گذشته 37.3 درصد بود. این ارقام نشان می دهد تورم نقطه به نقطه در اسفند نسبت به بهمن، 12.5 واحد درصد کاهش یافته است. طبق گزارش بانک مرکزی، تورم ماهانه مسکن شهر تهران 3.8 درصد بوده است. طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در اسفند ماه حدود 81 میلیون تومان بوده است. ...
رکورد تاریخی قیمت سکه ثبت شد
گفتنی است قیمت دلار حدود یک ماه پیش و در نخستین روزهای اسفند سال گذشته حدود 57 هزار تومان بود، اکنون به 63 هزار تومان رسیده است. نرخ ارز در ایران به شدت بر سایر بازارها از جمله مسکن و اجاره بها تاثیر می گذارد و رکوردشکنی آن در کنار افزایش قیمت سکه، حاکی از بالا رفتن تورم در ماه های آینده خواهد بود. آخرین نرخ سکه و طلا در بازار آزاد: بهار آزادی 39میلیون ...