خانه
توپ بازار مسکن در زمین خریداران
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت مسکن در استان ها به روز شد
عمق رکود ساخت وساز و در نتیجه افت عرضه تیراژ جدید ساختمانی به بازار مسکن شهرها جست و جو کرد. واسطه های بازار معاملات مسکن در برخی کلان شهرها و شهرهای بزرگ از رشد نزدیک به 50درصدی میانگین قیمت های فروش آپارتمان در سال 1402 نسبت به 1401 خبر می دهند. رشدی که اگر چه نسبت به تورم مسکن سال 1401 سرعت کمتری دارد اما در وضعیت رکود شدید معاملاتی، افزایشی چشمگیر محسوب شده و مسیر دسترسی متقاضیان به ...
دوره انتظار خرید مسکن از 100 سال هم گذشت!
به سمت بازار مسکن هدایت کرد. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه قدرت خرید مردم به اندازه رشد قیمت مسکن بالا نرفته است، تصریح کرد: این موضوع باعث شد که تقاضای مصرفی مردم به سمت صفر برود، چراکه قیمت ها به گونه ای شده که دور از دسترس مردم شده است و نرخ گذاری ها هیچ ارتباط منطقی با هزینه های ساخت و دستمزدها و سایر فاکتورهای اثرگذار ندارد. دوره انتظار خرید مسکن از 100 سال هم گذشت ...
پیش بینی بانک امریکا از نفت 95 دلاری
به گزارش ایسنا، بانک امریکا پیش بینی خود از میانگین قیمت نفت برنت و وست تگزاس اینترمدیت در سال 2024 را به ترتیب به 86 دلار و 81 دلار افزایش داد. این بانک انتظار دارد بهبود تقاضا، باعث شود بازار نفت جهانی در سه ماهه سوم و سه ماهه چهارم سال 2024، با حدود 450 هزار بشکه در روز کمبود عرضه روبرو شود. تحلیلگران هم در نظرسنجی ماهانه رویترز که پنج شنبه گذشته منتشر شد، پیش بینی کردند قیمت نفت ...
افزایش غیرمنتظره حقوق و دستمزد در آمریکا
که آن ها را ثبت کردند، شگفت انگیز بود. وی افزود: سه افزایش بزرگ برای افراد در بخش ساخت وساز، خدمات مالی و تولید مشاهده شد. تورم کاهش یافته است اما داده های ما نشان می دهد که دستمزدها هم در کالاها و هم در خدمات افزایش یافته است. در بین مشاغل، شرکت های کوچک و متوسط به ترتیب 16هزار و 93هزار شغل ایجاد کردند، در حالی که مشاغل بزرگ تقریبا 31هزار شغل را تجربه کردند. بخش اوقات فراغت و مهمان نوازی با افزایش 87هزار شغل و پس از آن تجارت، حمل ونقل و خدمات آب و برق با افزایش 23هزار شغل، بیشترین افزایش را ثبت کردند. انتهای پیام ...
متقاضیان طلا گوش به زنگ باشند / الان وقت خرید است ؟
عوامل مختلفی قرار می گیرد. تقاضای جهانی برای طلا تأثیراتی مانند تغییرات اقتصادی، نرخ بهره، تورم، وضعیت سیاسی و جنگ، تغییرات در نرخ ارز، تقاضای جواهرسازی و سرمایه گذاری، و نیز تغییرات در توزیع جغرافیایی را تجربه می کند. در بازار طلا، قیمت طلا به اونس (یک اونس معادل 31.1 گرم) ارزش گذاری می شود. این قیمت تحت تأثیر تقاضا و عرضه طلا در بازار و همچنین عوامل دیگری که از جمله آنها می توان به ...
پوست اندازی تورم اجاره
روند رشد اجاره بهای مسکن هم در تهران و هم در کشور از ورود بازار اجاره به عصر جدید حکایت می کند؛ سال گذشته هزینه اجاره نشین ها در کشور، نزدیک به 40 درصد (39.6 درصد) نسبت به سال 1401 افزایش پیدا کرد و در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 را به ثبت رساند که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره بها در تاریخ ثبت آمارهای اجاره، محسوب می شود. مشخصه اصلی این دوره از بازار اجاره مسکن که به صورت محسوس از اواخر دهه 90 –به طور دقیق از سال 99، یعنی دو سال پس از شروع جهش قیمت مسکن- شکل گرفته، پوست اندازی تورم ...
پیش بینی قیمت مسکن در سال جدید
.... مهم ترین مشکلات مسکن افزایش نرخ تورم در سال های اخیر، به طور قابل توجهی قیمت مسکن را افزایش داده است. همچنین، عدم تناسب بین عرضه و تقاضا، به نفع تقاضا و افزایش قیمت ها عمل می کند. از سوی دیگر، تقاضای کاذب ناشی از سفته بازی، قیمت ها را به طور غیر واقعی بالا می برد. افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد کارگران نیز هزینه های ساخت را به شدت افزایش داده است. از سوی ...
چشم انداز اجاره مسکن در سال جدید/ اجاره خانه از تورم سبقت می گیرد؟
دستوری در سال های اخیر از جمله تعیین سقف رشد اجاره بها و همچنین منع موجرها از تخلیه آپارتمان اجاره ای، منجر به بروز نگرانی در برخی از موجرها شد و باعث شد گروهی از آنها از ادامه اجاره داری منصرف شده و واحدشان را به بازار عرضه نکنند. حالا اما پیش بینی می شود بخشی از این موجرها به بازار برگردند. انگیزه آنها هم کسب درآمد از بازار اجاره است که به دلیل تورم های بالای دو سه سال اخیر، ارقام قابل توجهی را ...
3 چالش جدی بازار مسکن
...، ممکن است به صورت رو به رشد یا کاهش باشد. بانک مرکزی کشورمان به تازگی در جدیدترین گزارش خود، از افزایش قیمت هر مترمربع مسکن در تهران در اسفندماه سال 1402 به بیش از 81 میلیون تومان خبر داده است. آماری که از افزایش بیش از 3 درصدی در قیاس با ماه گذشته و افزایش بیش از 24 درصدی در قیاس با دوره زمانی مشابه سال گذشته خبر می دهد. روندی که به نظر می رسد همچنان ادامه دار باشد و ما شاهد ...
پیش بینی قیمت آهن آلات در سال 1403
آلات به طور ناگهانی افزایش شدیدی داشته و حتی مرز بیشترین قیمت در ماه های گذشته را نیز رد کرده است. بر اساس تورم پیش بینی شده در سال 1403 و نرخ ارز برای این سال، انتظار می رود که قیمت آهن آلات هم افزایش قابل توجهی داشته باشد و در 6 ماه آینده، شاهد یک رشد زیاد در این بازار باشیم. از سوی دیگر، به دلیل اینکه نرخ تورم مسکن احتمالا از سال 1402 کمتر است و بازار رکود کمتری دارد، پیش بینی می ...
رشد 20 درصدی اجاره بها / افزایش قیمت مسکن قطعی است
دولت در تثبیت نرخ مسکن طی سال گذشته و احتمال گران شدن خانه در سال جدید گفت: دولت در سال پیش موفقیت خاصی در این حوزه نداشت و با ادامه روند کنونی، نمی توان به بهبودی شرایط بازار امید چندانی داشت. متاسفانه تعریف و استنباط برخی افراد و یا کارشناسان این حوزه از واژه موفقیت مشخص نیست. او ادامه داد: درصورتی که جلوگیری دولت از افزایش 300 درصدی قیمت ها را مثبت ارزیابی کنیم، در این حالت می توان از ...
سبقت ملکی از تهران
به روزرسانی داده های قیمت املاک مسکونی در استان های کشور بعد از دو سال، از تغییرات بزرگ در بازار مسکن کشوری حکایت دارد. مرکز آمار ایران که تا سال 1400، به شکل فصلی نبض معاملات مسکن کشوری و همین طور نبض اجاره و معاملات زمین را اعلام و منتشر می کرد، در تعطیلات نوروز 1403، به توقف دو ساله انتشار عمومی وضعیت مهم ترین بازار مصرفی خاتمه داد و البته به جای اعلام قیمت مسکن استانی ، نرخ های رشد شاخص قیمت آن هم نه برای همه 31 استان که برای 24 استان را مخابره کرد. بررسی های ...
رونق بازار مسکن از مسیر تبلیغات صحیح و اصولی
بازار مسکن ایران در سال های اخیر با چالش های متعددی از جمله افزایش قیمت، رکود معاملات، عدم تناسب عرضه و تقاضا و... مواجه بوده است. این موضوع، دغدغه های بسیاری را برای مردم و به ویژه اقشار کم درآمد ایجاد کرده است. از چالش های پیش روی بازار مسکن می توان به کمبود عرضه مسکن، افزایش تقاضای سرمایه ای و ضعف قدرت خرید متقاضیان اشاره کرد. درحال حاضر بروکراسی اداری پیچیده، کمبود زمین مناسب و ...
قیمت سنگ آهن به پایین ترین سطح خود در 11 ماه گذشته رسید
اصلی چین خواهد شد. طبق این گزارش، واردات مواد خام از برزیل نیز در حال افزایش است. هفته گذشته، محموله ها 1.8 درصد افزایش یافت. در عین حال، استفاده از ظرفیت فولاد نیز به تدریج در حال افزایش است، اما نرخ رشد عرضه بسیار بیشتر از تقاضا است. احتمال تثبیت قیمت سنگ آهن با شروع فصل ساخت وساز در چین آن دری گلوشچنکو، تحلیلگر مرکز GMK گفت: کاهش قیمت ها به چین و وضعیت اقتصاد آن ...
مسیر متفاوت اجاره بها از قیمت ملک
اگرچه بازار معاملاتی ملک سالی به نسبت آرامی را پشت سر گذاشت اما بازار اجاره روزهای سخت و نفس گیر زیادی را در سال گذشته تجربه کرد. این همه در حالی است که جهش نرخ دلار در زمستان سال 1402 و تداوم نوسان نرخ دلار در روزهای اخیر، شرایط بغرنجی را در سال پیش روی مستاجران گشوده است. ناگفته نماند که بخش قابل توجهی از سوخت سبقت اجاره بها از قیمت مسکن و نرخ تورم عمومی در سال 1402 با جهش ارزی در زمستان سال 1401 تامین شد و پیامدهای آن، بیش از شهر تهران در سایر مناطق شهری کشور با رشد 52 درصدی هویدا شد. ...
پیش بینی ترسناک از قیمت مسکن در 1403 / خانه دار شدن سخت تر شد؟
بازار وجود ندارد و در شرایط طبیعی در مقابل افزایش عرضه و کاهش تقاضا قیمت کالا باید کاهش پیدا کند اما مسکن با تاثیرپذیری از سایر عوامل به ویژه نرخ دلار گران تر می شود. در شرایطی که قیمت مسکن در 8 ماه اول سال گذشته کنترل شد و بازار از نوسانات قیمتی در امان بود اما با رشد قیمت ارز، بازار مسکن هم خیز صعودی را برداشت. کارشناسان مسکن می گویند بازار مسکن با فاصله ای از افزایش نرخ دلار اثر می ...
سنگ آهن در کف قیمت 10ماهه
با توجه به شرایط اقتصادی چین، قیمت سنگ آهن در یک دوره 10ماهه مسیر کاهشی را در پیش گرفته است، به طوری که در روز دوم آوریل با یک عقبگرد جزئی در کانال افزایشی قرار گرفت که همچنان کمترین قیمت 10ماه گذشته به حساب می آید. قیمت سنگ آهن در معاملات آتی سنگاپور پس از افت تقریبا 4درصدی در معاملات اولیه به کمتر از 100دلار رسید که در معاملات روز دوشنبه اول آوریل با رشد 2درصدی به بیش از 102دلار به ازای هر تن رسید. ...
قیمت جدید دلار و یورو اعلام شد / جدول نرخ ارز در 15 فروردین
توجهی بر قیمت دلار داشته باشد. تغییرات در سیاست های پولی می تواند تقاضا و عرضه دلار را تحت تأثیر قرار داده و در نتیجه قیمت آن را تغییر دهد. 2. عوامل اقتصادی: عوامل اقتصادی مانند رشد اقتصادی، تورم، نرخ بیکاری و معاملات تجاری بین المللی نیز می توانند بر قیمت دلار تأثیر بگذارند. به طور کلی، اگر یک کشور رشد اقتصادی قوی و استقرار مالی داشته باشد، احتمالاً ارزش ارز محلی آن کاهش می یابد و قیمت ...
قیمت جدید انواع میوه در بازار
شود و قیمت ممکن است کاهش یابد. اما در فصل هایی که تولید محدود است و باید به میوه ها وابستگی داشته باشیم، قیمت معمولاً افزایش می یابد. 2. عرضه و تقاضا: نسبت عرضه و تقاضا نیز از عوامل اصلی تعیین کننده قیمت میوه هاست. اگر تقاضا برای یک نوع میوه بالا باشد در حالی که عرضه آن محدود است، قیمت ممکن است افزایش یابد. عملکرد عرضه و تقاضا در بازار میوه ممکن است تحت تأثیر عوامل دیگری مانند تغییرات ...
قیمت مسکن در پایتخت رکورد زد
تورم در بازار مسکن وضعیتی است که با افزایش پی درپی قیمت ها در بازار مسکن همراه است. این پدیده معمولاً منجر به کاهش قدرت خرید مردم و دسترسی کمتر به خرید یا اجاره مسکن می شود. عوامل مختلفی می توانند منجر به افزایش قیمت ها در بازار مسکن شوند، از جمله افزایش تقاضا، کاهش ارائه، افزایش هزینه های ساخت و نگهداری ملک ها. تاثیرات تورم در بازار مسکن می تواند بر جامعه و اقتصاد کشور تأثیرات جدی داشته باشد و ...
توزیع پول یا تحریک انگیزه ها
یک نمونه آن اقدام دولت ایالات متحده در پاسخ به نوسانات همه گیری کرونا بود که درنهایت به کشیدن یک چک حدود 5تریلیون دلاری برای مردم و مشاغل بدل شد. حدود 3تریلیون دلار از کل این میزان ولخرجی ناشی از پول های پرقدرت و تازه چاپ شده بود که دولت برنامه ای برای بازپرداخت آن تدارک ندیده بود. این پدیده در سایر کشورها نیز رخ داد و گسست های مالی مشابهی را ایجاد کرد که به نسبت تورم ساز بودند. وقتی چنین وضعیتی بروز می کند، مساله عرضه بیشتر بحث برانگیز می شود. عرضه ...
رکورد رشد هزینه اجاره نشینی زده شد
ساعت 24-بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به داده های رسمی از نبض اجاره نشان می دهد رشد 39.6درصدی اجاره کشوری و 52درصدی اجاره تهران در یک سال، عصر جدیدی در بازار اجاره نشین ها رقم زده که مشخصه اصلی آن، امکان جبران رشد هزینه های زندگی موجر از محل اجاره داری است. سطح تورم اجاره با دو محرک به سطح تورم عمومی رسیده است و همین می تواند عامل محرک عرضه به این بازار شود. در این بررسی، چشم انداز تورم اجاره 1403 ارائه شده است. ...
فوری / قیمت جدید دلار اعلام شد + جدول 14 فروردین
دلار را تحت تأثیر قرار دهند عبارتند از: 1. سیاست پولی: سیاست های پولی کشورها، از جمله نرخ بهره، تورم و تدابیر مالی دولت، می تواند تأثیر قابل توجهی بر قیمت دلار داشته باشد. تغییرات در سیاست های پولی می تواند تقاضا و عرضه دلار را تحت تأثیر قرار داده و در نتیجه قیمت آن را تغییر دهد. 2. عوامل اقتصادی: عوامل اقتصادی مانند رشد اقتصادی، تورم، نرخ بیکاری و معاملات تجاری بین المللی نیز ...
قیمت طلا صعودی شد/ نقش نرخ بهره در بازار
عقیده دارند بالا نرفتن شاخص هزینه کرد مصرف فردی در آمریکا بیش از پیش از قیمت طلا حمایت کرده و آن را تا یک رکورد جدید بالا می برد. این شاخص در حال حاضر به پایین ترین رقم طی دو سال گذشته رسیده است. بدین ترتیب فدرال رزرو می تواند روند کاهش نرخ بهره را هرچه زودتر آغاز کند. جروم پاول رئیس فدرال رزرو آمریکا با اشاره به احتمال کاهش نرخ بهره در ماه ژوئن گفت: آخرین گزارش های تورم آمریکا ...
خداحافظی با خرید خانه / حسرت تهرانی ها 160 ساله شد!
شهرسازی در این زمینه باعث شد تا قیمت مسکن در سال پیش سیر نزولی نداشته باشد. وعده های دولت سیزدهم مبنی بر ساخت یک میلیون مسکن به جایی نرسیده است و ادامه این روند می تواند کار را برای ابراهیم رئیسی بسیار دشوار کند. دولت با پیگیری طرح هایی مانند نهضت ملی مسکن سعی داشت تا مشکل خانه دار شدن مردم را به نوعی برطرف کند اما آمارها نشان می دهد که در روی همان پاشنه همیشگی می چرخد و مشکلات سابق بر ...
برنامه هفتگانه دولت برای بهبود وضعیت مستاجران
گروه اقتصادی - رجانیوز: دولت هفت برنامه را برای کنترل بخشی به بازار مسکن و اجاره بها در دستور کار قرار داده که از جمله آن می توان به طرح ساماندهی اجاره بها، پرداخت تسهیلات ودیعه و برنامه ساخت چهار میلیون واحد مسکونی اشاره کرد. به گزارش رجانیوز ، سال گذشته بازار مسکن در مقیاس کلی رشد متناسب با نرخ تورم را سپری کرد. شاخص رشد سالیانه اجاره بها در پایان سال گذشته 39.6 درصد بود که با تورم ...
بازار مسکن، چشم انتظار تصمیم دولت
دولت بر این باور است که با افزایش تولید و عرضه، میزان تقاضا کمتر و قیمت ها تثبیت یا کاهشی می شود. این ادعا می تواند رنگ واقعیت به خود بگیرد، اما تحقق این امر، مستلزم اجرای پیش نیازهایی است.این اتفاق در بازار مسکن زمانی رخ می دهد که میزان عرضه منطقی و اصولی باشد. عرضه غیراصولی بدون در نظر گرفتن قدرت خرید مردم و بی اعتنایی به بخش اقتصاد کلان، هیچ کمکی به کاهش نرخ مسکن و خانه دار شدن اقشار کم درآمد ...
بررسی بازار مسکن عربستان / مدیریت بازار املاک با تنوع بخشی به تسهیلات خرید مسکن
به گزارش تجارت نیوز ، بررسی بازار مسکن عربستان در سال های گذشته بیانگر تورمی نسبی است. بر اساس آمارهای این کشور، تورم مسکن در آغاز سال 2024 معادل 7.8 درصد بوده که این رقم در مقایسه با ماه قبل یعنی دسامبر 2023 برابر با 0.1 درصد افزایش داشته است. در این بین بازار اجاره نیز از ترکش های تورم افزایشی مسکن در امان نبوده و قیمت واقعی اجاره بها در اردیبهشت و خرداد سال 1401 تورمی معادل 9.9 درصد ...
بدبخت شدن مستاجران بی پناه در سال 1403با افزایش نرخ دلار
اول فارس اجاره دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه به طور قطع اثر افزایش نرخ دلار را در بازار اجاره مشاهده خواهیم کرد، گفت: از دیگر عوامل مهم و موثر، وضعیت اقتصاد کلان است و وقتی درآمدها کاهش پیدا می کند موجران برای حفظ قدرت خرید خود، به اجاره بها فشار آورد می کنند. هرچند دولت هر ساله با توجه به نرخ تورم سقفی را برای سقف افزایش اجاره بها تعیین می کند اما موجران و ...
