رکود کامل در بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
آرامش در بازار اجاره مسکن؛ افزایش فایل های سبز
. بررسی بازار رهن و اجاره مسکن در پایتخت نشان می دهد که تعداد فایل های رهن و اجاره موجود در بازار ملک با نزدیکی به فصل جابه جایی ها افزایش یافته است. بنا به مشاهدات ما، تعداد فایل های مشکی(در محدوده میانگین ملک های مشابه منطقه) و سبز(از میانگین قیمت ملک های مشابه منطقه پایین تر) عرضه شده در بازار اجاره بها، تقریبا برابر است و تعداد فایل های قرمز( بالاتر از ملک های مشابه منطقه ...
بازار مسکن رکودی خواهد بود
با توجه به تغییرات قیمت های جهانی و نرخ ارز در کشور تعیین می شود و سایر بازارها هم به نوعی از نرخ ارز تأثیر می پذیرند. همان طور که در سال جاری شاهد بودیم با وجود برخی نوسانات جزئی، دولت توانست تا حدود زیادی نوسانات بازار ارز را تحت کنترل خود داشته باشد و با توجه به بازگشت برخی منابع ارزی به کشور، بانک مرکزی در کنترل قیمت دلار به جز برخی برهه های زمانی موفق ظاهر شد. با توجه به ...
بزرگ ترین چالش اقتصادی کشور در سالی که گذشت چه بود؟
کنار بگذاریم، یکی از بزرگ ترین چالش اقتصادی کشور ما در سالی که گذشت به تصمیمات اقتصادی دولت بازمی گردد. در سال 1402، بانک مرکزی با سیاست کنترل تورم انواع سیاست های انقباضی را به کار برد تا شاهد نرخ تورم باشیم. می توان گفت که دولت در این مسیر تا حدود زیادی هم موفق بود. افزایش نرخ سود بانکی به 30 درصد، عرضه دلار و سکه در بازار و... ازجمله سیاست هایی بود که بانک مرکزی در سال 1402 تدارک ...
توقف رشد نرخ ارز در گرو مدیریت انتظارات تورمی
ارز و از طرف دیگر نرخ ارز نیز به دلیل اینکه قیمت مواد اولیه وابسته به خارج است با افزایش آن هزینه تولید بالا می رود و منجر به تشدید تورم می شود. نماینده مردم شیراز در مجلس تصریح کرد: به دلیل اینکه که رشد اقتصادی در 3 سال گذشته خوب بوده می توان امیدوار بود تا بی ثباتی ها در بازار ها به زودی فروکش کند. وی افزود: در حال حاضر قیمت دلار متاثر از بُعد هیجانی است و با مدیریت انتظارات تورمی می توان نوسان در بازار ارز را کاهش داد. منبع: فارس ...
شایعه به سبک تروریست های اقتصادی
ها بیش از تقاضا بوده است. اما در همین حال بازار ارز و طلا تحت تاثیر جو روانی قرار گرفت. آن چه مشخص است کسانی که از مردم ایران بغض و کینه دارند همواره به دنبال برجسته کردن کاستی ها هستند و حتی نقاط قوت دولت همچون مبارزه با فساد (مثلا در موضوع چای دبش) را نقطه ضعف جلوه می دهند. به نظر می رسد پیشرفت در زمینه هایی همچون کاهش تدریجی نرخ تورم، رسیدن ساخت مسکن در پروژه نهضت ملی به 2.5 میلیون واحد، کاهش نرخ نقدینگی به 25 درصد، پیشرفت 4 درصدی در موضوع اشتغال، افزایش تولید نسبت به سال 1401 و نقش آفرینی مردم در اقتصاد کشور، دشمنان و اپوزیسیون داخل و خارج را عصبانی کرده است. ...
بورس، بازارها و تورم در 1403 چگونه خواهند بود؟
. در بخش بعدی، فرزانه حاضری یزدی عضو تیم بازارهای فردای اقتصاد، آخرین رویدادهای بازارهای کالایی، نفت و طلا را مورد بررسی قرار می دهد. همچنین، آرمان علایی عضو تیم بازارهای فردای اقتصاد، تورم اجاره بها و مهم ترین اخبار بازار خودرو را موشکافی می کند. نسخه صوتی این برنامه را اینجا بشنوید: همچنین، در این قسمت از برنامه همراه سرمایه گذار ببینید: ◽️خطاهای سرمایه گذاری ...
چرایی اختلال امروز در جایگاه های سوخت کشور/ حراج گسترده انواع سکه در راه است/ همتی: به دو دلیل کنترل نرخ ...
کارشناسان به دلیل افزایش ریسک های سیاسی شکل گرفته است و ریشه اقتصادی ندارد. همتی: به دو دلیل کنترل نرخ ارز در بازار دشوار خواهد شد همتی رئیس کل اسبق بانک مرکزی در واکنش به رشد نرخ دلار در بازار نوشت: چند بار هشدار داده بودم؛ 1- با حذف بازار متشکل ارزی، عدم مداخله بازارساز درحاشیه بازار ارز و نیز خارج کردن بخش عمده صرافی ها از گردونه معاملات اسکناس ارز؛ 2- نرخ سازی دستوری ...
فرزین: پیش بینی پذیر شدن اقتصاد، شرط هدایت نقدینگی مردم به سمت تولید است
، ریشه های بروز تورم در این سال ها شامل عوامل سمت تقاضا نظیر رشد نقدینگی در سطحی فراتر از نیاز بخش واقعی و عوامل سمت عرضه نظیر رشد نرخ ارز، افزایش قیمت حامل های انرژی و کاهش سطح بهره وری بوده است. در کنار این عوامل، شکل گیری انتظارات تورمی واحدهای اقتصادی مشتمل بر خانوارها و بنگاه های اقتصادی نیز متأثر از عواملی همچون تحولات سیاسی خارجی و داخلی و نوسانات نرخ ارز، منجر به تشدید نااطمینانی ...
دولت های مستقر تورم سنگینی به سفره مردم تحمیل کردند
، بیان کرد: اقتصاد ایران از دهه های گذشته درگیر موضوع تورم بوده است و دولت سیزدهم نیز میراث دار این مشکلات است برای حل این مشکلات گام های مناسبی مانند احیای واحدهای تولیدی راکد و حمایت از تولیدکنندگان صورت گرفته است که نتایج آن در میان مدت خود را نشان خواهد داد. وی افزود: دولت های مستقر در سال های اخیر تحت تاثیر سیاست واحد و غلط تعیین نرخ ارز بر اساس بازار، تورم سنگینی را به سفره مردم تحمیل ...
افزایش نجومی اجاره بها، در دوران رکود بزرگ بازار مسکن/ شکست قانون سقف اجاره ها برای پنجمین سال متوالی
تغییر آنچنانی شوند. گاهی تغییراتی جزئی در شرایط بازار رخ می دهد، اما شاهد رونق در بخش خرید و فروش نیستیم. در مقابل اجاره بها با افزایش نجومی و خارج از قاعده، تداوم اجاره نشینی را برای مستاجران سخت کرده است. صعود نجومی اجاره ها در سال 1402 به گزارش اقتصاد 24، حقیقت این است که اجاره بهای مسکن در سال 1402 با صعود تاریخی در همه شهر های ایران و از جمله کلانشهر ها مواجه شد. به ...
آخرین اخبار بازار مسکن امروز 17 فروردین 1403 | آیا دولت می تواند نسبت به بازار مسکن بی تفاوت باشد؟
تهران و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به افزایش 24.8 درصدی میانگین قیمت مسکن در پایتخت در سال 1402 و تاثیر احتمالی آن بر رهن و اجاره بها، عنوان کرد: دولت نمی تواند خود را نسبت به بازار مسکن بی تفاوت ببیند، آن را رها کند و بگوید وظیفه من فقط ساخت مسکن است. درحالی که ساخت مسکن تنها یکی از اجزای بحث بازار مسکن است، موارد و موضوعات دیگری هم هست که دولت ...
تاثیر سامانه خودنویس در معاملات اجاره مسکن
ابزار کار تخصصی برای مشاوران املاک هم هست که امیدواریم به قانونمند شدن فعالیت های این صنف مهم کمک بسیار خوبی کند. جنتی تصریح کرد: طبق قانون همه فعالان اقتصادی از جمله مشاوران املاک باید تا پایان سال 1402 مجوزهای قدیمی خود را به مجوزهای جدید دارای شناسه یکتا تبدیل کنند و در حال حاضر تنها مشاوران املاکی که شناسه یکتا دارند قادر به ثبت قرارداد در سامانه خودنویس هستند و بابت این کار حق العمل کاری هم دریافت می کنند. وی با بیان اینکه در حال حاضر با راه اندازی سامانه خودنویس ما شاهد افزایش معاملات مسکن خواهیم بود گفت: در این بخش پای دلالان و سوداگران از این بازار کوتاه می شود. ...
کاهش 22 درصدی ارزش ریال در کمتر از یک ماه
به گزارش اکونگار به نقل از بنکر، در همین مدت لیر ترکیه 15درصد و پوند مصر 34.7درصد ارزش خودشان را مقابل دلار از دست دادند و ارزش پوند لبنان 83 درصد سقوط کرده است. نرخ ارز به شدت بر سایر بازارها از جمله مسکن و اجاره بها تاثیر می گذارد. پیش بینی مهم از قیمت دلار/ دردسر بزرگی که بازار ارز را تهدید می کند بسیاری از ایرانیان با کاهش ارزش پول ملی، ارزش پس اندازهایشان ...
وام خرید مسکن نخبگان 2 میلیارد تومان شد| نرخ سود 23 درصد با بازپرداخت 20 ساله
افزایش یافت. نرخ سود تسهیلات ساخت، خرید و ودیعه اجاره مسکن 23 درصد با بازپرداخت تا حداکثر 20 سال برای تسهیلات ساخت، خرید مسکن، و بازپرداخت تا حداکثر 5 سال برای تسهیلات ودیعه مسکن در نظر گرفته شده و محاسبه مبلغ اقساط ماهانه، بر عهده بانک های عامل است براساس مصوبه شورای پول و اعتبار بانک مرکزی، نرخ سود تسهیلات ساخت، خرید و ودیعه اجاره مسکن 23 درصد با بازپرداخت تا حداکثر 20 سال ...
اختصاص وام ویژه مسکن به این افراد
...، نرخ سود تسهیلات ساخت، خرید و ودیعه اجاره مسکن 23 درصد با بازپرداخت تا حداکثر 20 سال برای تسهیلات ساخت، خرید مسکن، و بازپرداخت تا حداکثر 5 سال برای تسهیلات ودیعه مسکن در نظر گرفته شده و محاسبه مبلغ اقساط ماهانه، بر عهده بانک های عامل است که متقاضی می تواند با مراجعه به مدیریت امور شعب بانک های عامل، از میزان اقساط اطلاع حاصل کنند. برگزیدگان شیوه نامه شناسایی و توسعه فعالیت های ...
مسکن در ابد و یک روز تورم / بخش خصوصی، بازیگر اصلی بازار مسکن
ارائه برنامه تولید مسکن در قالب نهضت ملی مسکن و همچنین اجرای طرح های ساماندهی در کنار برنامه ثبات اقتصادی ، عوامل تعیین کننده در کنترل تورم در بازار مسکن شمرده می شوند. از سوی دیگر، تحقق شعار سال مبنی بر رشد تولید با تکیه با مشارکت مردم ، در حوزه مسکن نیز قرار است، اجرا شود. از این رو حمایت دولت با ارائه زمین، تسهیلات و واگذاری ساخت به مردم در دستور کار قرار گرفته است تا روند تولید ...
رشد 4.8 درصدی تولید مسکن در سال 1402+ جزئیات حذف واسطه ها در قرارداد های اجاره مسکن
به گزارش راهبرد معاصر؛ مهرداد بذرپاش اظهار کرد: در قالب نهضت ملی مسکن 55 هزار هکتار در حوزه شهری و 40 هزار هکتار در حوزه روستایی، زمین، وارد فرآیند ساخت مسکن شده که پس از انقلاب اقدامی کم سابقه است. وی با اشاره به ساخت 2 میلیون و 495 هزار واحد نهضت ملی مسکن، افزود: رشد تولید مسکن از منفی 15 و منفی 13 در سال های 98 و 99 به مثبت 4.8 در 9 ماهه اول سال 1402 رسید. وی همچنین به ...
اونس جهانی طلا، بازار طلای ایران را هم قبضه کرد
به گزارش مردم فردا ،از حدود شش ماه پیش، بازارهای جهانی تحت تاثیر اتفاقات متفاوت، رکوردشکنی های پی درپی را رقم زده است. طلا، فلز زرد گرانبهایی است که به نوعی پناهگاهی امن برای سرمایه گذاران به شمار می رود، با هجوم تقاضاکنندگان و همچنین روند نزولی دلار جهانی انتظارها برای رکوردشکنی تاریخی را زودتر از زمان برآوردها، افزایش داد. پیش از آغاز سال 2024، اظهارنظرهای مختلفی در مورد شیب مثبت این فلز گرانبها و رکوردهای تاریخی آن پس از کاهش نرخ تورم، ...
آثار فاجعه بار رکود در بازار مسکن/ هر کارگر مزد 8ساعت کار را صرف هزینه سرپناه می کند
سرمایه هایشان را از مسکن خارج می کنند که این موضوع باعث کاهش حضور سرمایه در بخش مسکن و کاهش تولید این کالا می شود. به گفته این کارشناس اقتصاد مسکن، اگر در یک سال تولید مسکن کاهش یابد در سالی که رونق ایجاد شود شاهد کسری بسیار بالایی خواهیم بود.این شرایط باعث افزایش میزان ارزش افزوده مضاعف مسکن می شود که پیش تر به آن اشاره کردم. ستاریان تاکید کرد: قطعا وقتی کالایی مانند مسکن کاهش ...
پیش بینی مهم فرزین درباره نرخ تورم در سال 1403
1403 را بررسی کرده که ماحصل این گفتگو در ادامه آمده است: - یکی از عمده ترین چالش های پیش روی دولت ها و سیاست گذاران اقتصادی کشور در طول سال های اخیر مقوله تورم بوده است. در یک طبقه بندی کلی، ریشه های بروز تورم در این سال ها شامل عوامل سمت تقاضا نظیر رشد نقدینگی در سطحی فراتر از نیاز بخش واقعی و عوامل سمت عرضه نظیر رشد نرخ ارز، افزایش قیمت حامل های انرژی و کاهش سطح بهره وری بوده است. ...
پوست اندازی تورم اجاره/ تحلیل تورم 1402 اجاره مسکن تهران و کشور به همراه سناریوی مشروط از تورم اجاره 1403
به گزارش می متالز، روند رشد اجاره بهای مسکن هم در تهران و هم در کشور از ورود بازار اجاره به عصر جدید حکایت می کند؛ سال گذشته هزینه اجاره نشین ها در کشور، نزدیک به 40 درصد (39.6 درصد) نسبت به سال 1401 افزایش پیدا کرد و در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 را به ثبت رساند که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره بها در تاریخ ثبت آمار های اجاره، محسوب می شود. مشخصه اصلی این دوره از بازار اجاره مسکن که به صورت محسوس از اواخر دهه 90 - به طور دقیق از سال 99، یعنی دو سال پس از شروع ج ...
آینده اجاره نشین ها در سال جدید / کاهش عرضه آپارتمان نوساز در بازار مسکن
...، بیش از سایر مالکان محتمل است. برخی مصوبه های دستوری در سال های اخیر از جمله تعیین سقف رشد اجاره بها و همچنین منع موجرها از تخلیه آپارتمان اجاره ای، منجر به بروز نگرانی در برخی از موجرها شد و باعث شد گروهی از آنها از ادامه اجاره داری منصرف شده و واحدشان را به بازار عرضه نکنند. حالا اما پیش بینی می شود بخشی از این موجرها به بازار برگردند. انگیزه آنها هم کسب درآمد از بازار اجاره است که به دلیل ...
تاثیر نرخ ارز به بازار مسکن
انتظارات تورمی ناشی از آن، طی سال 1401 افزایش نسبتا شدیدی را تجربه کرد که آثار و تبعات این افزایش نرخ به واسطه تمدید سالانه قراردادهای اجاره در قالب افزایش اجاره بها در سال 1402 نمود یافت. در این ارتباط، یکی از راهکارهای موثر بر ثبات بخشی به بازار مسکن ، مهار نوسانات شدید نرخ ارز است و با توجه به اینکه اجرای سیاست تثبیت در دستور کار این بانک قرار گرفته بود انتظار می رفت بازار مسکن نیز از ...
به هیچ عنوان مسکن پیش فروش نخرید
متعدد در این معاملات از جمله فروش یک واحد به چند نفر منجر به بازنگری در این قانون شده بود و در این مدت هم قانون در حال اصلاح بود اما اخیرا دوباره شاهد رشد قارچ گونه تبلیغات پیش فروش مسکن به ویژه در منطقه 22 و منطقه چیتگر شده ایم. داود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به سابقه کلاهبرداری های متعدد در بازار پیش فروش مسکن در این زمینه گفته واقعیت این است که وقتی ...
شرط کاهش قیمت خودرو در سال 1403
اثر می گذارد. موتمنی گفت: نیاز بازار را باید خودروساز داخلی تامین کند، اگر نمی توانند و توانایی ندارند، باید اجازه دهند که از طریق واردات انجام شود که انجام نشد؛ این کار وظیفه وزارت صمت بود که متاسفانه کوتاهی کرد. وی در مورد پیش بینی قیمت خودرو در سال جدید نیز گفت: قیمت خودرو در سال 1403 نیز به میزان تامین نیاز بازار و همچنین نرخ تورم بستگی دارد، اگر نرخ تورم کاهشی شود قیمت خودرو هم کاهش پیدا می کند. منبع: پایگاه اطلاع رساتی اتاق اصناف ایران انتهای خبر/ ...
ثبات قیمت مسکن مستلزم ثبات قیمت در بازارهای موازی و قیمت مصالح
به گزارش مازنداصناف ، کیانوش گودرزی در گفت وگو با خبرآنلاین، به این پرسش که قیمت ها در سال 1403 افزایشی است یا کاهشی خواهد بود، این چنین پاسخ داد: بازار خرید و اجاره املاک در سال 1403 به سیاست های دولت بستگی دارد اما امیدواریم در بازارهای موازی مثل طلا و سکه و دلار و نیز در پارامترهای وابسته به قیمت مسکن مثل مصالح ساختمانی تا حقوق و دستمزد نرخ های ثابتی داشته باشیم تا قیمت ثابتی را در بازار مسکن ...
نرخ رشد پایه پولی در سال 1402 چه قدر کاهش داشت؟
پیدا کند و انتظارات فعالان اقتصادی منفی تر شود. ما در بازه زمانی 4 ساله شاهد بودیم که مجموعه ای از متغیرهای کلان اقتصادی با یک سری از تلاطم ها و بی ثباتی هایی مواجه شدند. خبر مرتبط رکورد تورم اجاره مسکن را شکست/ سال بد برای مستاجران اقتصادنیوز: اجاره بهای مسکن در سال1402 با صعود تاریخی در شهرها مواجه شد. سیاست تثبیت اقتصادی در دولت سیزدهم وی ...
پیش بینی جدید یک اقتصاددان درباره نرخ ارز/ افقه: به این دلیل منتظر سقوط قیمت دلار در بازار باشید
ارز شود، تاکید کرد: شرایط اقتصادی نسبت به چندین ماه قبل تغییری نداشته که باعث افزایش نرخ ارز شود، متغیرهای اقتصادی با سیاست های دولت تحت کنترل بوده و هم اکنون تنش های سیاسی تنها عامل اثرگذار بر بازار از طریق انتظارات است. این استاد اقتصاد تاکید کرد: تعدادی از افراد در ابتدای سال 1402 بیان می کردند که تورم سه رقمی خواهد شد و دلار به بالای 100 هزار تومان خواهد رسید، ولی چون این جوسازی های ...
دلیل گرانی عجیب طلا و سکه مشخص شد/متهم ردیف اول کیست؟
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی زیرنویس، بای. توجه داشت برای بازه طولانی (حداقل تا پیش از ماه پایانی سال) نرخ ارز در داخل در محدوده ثابت و کم نوسان قرار داشت؛ بر این اساس می توان علت عمده اصلی نوسانات در بازار سکه و طلای داخلی در این روزها را ناشی از نوسانات قابل توجه در [...]