سایر منابع:
سایر خبرها
افزایش نجومی اجاره بها، در دوران رکود بزرگ بازار مسکن
درصدی اجاره کشوری و 52 درصدی اجاره تهران در یک سال، عصر جدیدی در بازار اجاره نشین ها رقم زده که مشخصه اصلی آن، امکان جبران رشد هزینه های زندگی موجر از محل اجاره داری است. این بدان معناست که سال گذشته هزینه اجاره نشین ها در کشور، نزدیک به 40 درصد (39.6 درصد) نسبت به سال 1401 افزایش پیدا کرد و در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 را به ثبت رساند که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره بها در تاریخ ...
اختصاص وام ویژه مسکن به این افراد
نخبگان هر کشور به مثابه موتور محرکه آن در مسیر پیشرفت و توسعه هستند. حمایت از این افراد خلاق و نوآور، نه تنها یک ضرورت، بلکه یک سرمایه گذاری بلندمدت برای آینده کشور محسوب می شود. بانک مرکزی در گزارشی تازه، آمار مربوط به وضعیت بازار مسکن شهر تهران در سال گذشته را منتشر کرد. این گزارش نشان می دهد که متوسط قیمت مسکن در پایتخت به طور قابل توجهی افزایش یافته و از مرز 80 میلیون تومان عبور ...
آخرین اخبار بازار مسکن امروز 17 فروردین 1403 | آیا دولت می تواند نسبت به بازار مسکن بی تفاوت باشد؟
تهران و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به افزایش 24.8 درصدی میانگین قیمت مسکن در پایتخت در سال 1402 و تاثیر احتمالی آن بر رهن و اجاره بها، عنوان کرد: دولت نمی تواند خود را نسبت به بازار مسکن بی تفاوت ببیند، آن را رها کند و بگوید وظیفه من فقط ساخت مسکن است. درحالی که ساخت مسکن تنها یکی از اجزای بحث بازار مسکن است، موارد و موضوعات دیگری هم هست که دولت ...
رکود کامل در بازار مسکن
و افزایش نرخ دلار علاوه بر افزایش سقف اجاره، سهم رهن کاهش و اجاره بالا می رود. هرچند دولت هر ساله با توجه به نرخ تورم سقفی را برای سقف افزایش اجاره بها تعیین می کند اما موجران و بازار مسکن این سقف را رعایت نمی کند و از آنجایی که این مصوبه پشیبان قانونی ندارد، مستاجران هم در صورت تخلف از سوی موجران، امکان پیگیری های قضایی ندارند هر چند شوراهای حل اختلاف در چند سال اخیر در این باره اقداماتی به نفع مستاجران انجام داده اند. ...
چرا خانه های کلنگی طرفدار بیشتری پیدا کرده اند؟
تورم مسکن و کاهش قدرت خرید مردم در سال های گذشته، موجب شده سهم خانه های قدیمی ساز در مجموع معاملات مسکن روندی افزایشی داشته باشد. این تورم، روند سنتی خرید مردم در بازار مسکن را بر هم زده و باعث شده حالا خریداران به سمت خانه هایی با قدمت بالا بروند و سعی در بازسازی این واحد ها داشته باشند. این گزارش نگاهی دارد به روند صعودی خرید خانه های کلنگی. آپارتمان های قدیمی جذاب شدند به ...
وام خرید مسکن نخبگان 2 میلیارد تومان شد| نرخ سود 23 درصد با بازپرداخت 20 ساله
بازار ؛ گروه راه و مسکن: بانک مرکزی در ابتدای سال جدید آمارهای مربوط به بازار مسکن پایتخت در سال 1402 را به روز و قیمت مسکن را برای تمام مناطق تهران اعلام کرد. بر اساس یافته های بدست آمده از این گزارش، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از کانال 70 میلیون تومان خارج شده و به بالای 80 میلیون تومان رسیده است. این رقم نسبت به بهمن ماه با افزایش تقریبا 3 درصدی و نسبت به اسفند سال 1401 با افزایش تقریبا 2 ...
کاهش 22 درصدی ارزش ریال در کمتر از یک ماه
شدیدا کاهش یافته است. ارزش پول ملی ایران نسبت به نه سال پیش، زمانی که ایران توافق هسته ای را با قدرت های جهانی امضا کرد، حدود بیست برابر کاهش یافته است. همزمان در این سال ها نرخ تورم نیز افزایش یافته است. گفتنی است قیمت دلار در برابر ریال روز چهارشنبه، 15 فروردین، در بازار آزاد ارز ایران با ثبت یک رکورد تاریخی جدید از مرز 63 هزار تومان عبور کرد. ریال ایران بیش از نیمی از ارزش خود را از دست داده که این موضوع نیز به تورم و افزایش قیمت ها منجر شده است. ایران در سال گذشته هفتمین رتبه را از لحاظ تورم بالا در جهان داشت. بیشتر بخوانید ...
آثار فاجعه بار رکود در بازار مسکن/ هر کارگر مزد 8ساعت کار را صرف هزینه سرپناه می کند
به گزارش اکونگار در سال 1402 طبق گفته کارشناسان رکود بازار مسکن 7ساله شد و عدم تمایل سرمایه گذاران برای ورود به این بازار یک رکورد تاریخی به ثبت رساند. براساس آمارهای غیررسمی و گزارش های میدانی و داده هایی که کارشناسان اقتصادی اعلام کرده اند، فروش واحدهای مسکونی در سه سال اخیر به 50 درصد کمتر از دهه 90 رسیده و این مسئله نشان می دهد که خرید ملک با رکود بسیار بزرگی رو به رو شده است. ...
اونس جهانی طلا، بازار طلای ایران را هم قبضه کرد
به گزارش مردم فردا ،از حدود شش ماه پیش، بازارهای جهانی تحت تاثیر اتفاقات متفاوت، رکوردشکنی های پی درپی را رقم زده است. طلا، فلز زرد گرانبهایی است که به نوعی پناهگاهی امن برای سرمایه گذاران به شمار می رود، با هجوم تقاضاکنندگان و همچنین روند نزولی دلار جهانی انتظارها برای رکوردشکنی تاریخی را زودتر از زمان برآوردها، افزایش داد. پیش از آغاز سال 2024، اظهارنظرهای مختلفی در مورد شیب مثبت این فلز گرانبها و رکوردهای تاریخی آن پس از کاهش نرخ تورم، ...
اجاره میلیونی یک شب ویلا در نصف جهان
به گزارش خبرنگار ایراسین ، هزینه اجاره ویلا در نصف جهان در آستانه عید فطر با توجه به رشد تقاضا افزایش چشمگیری یافته است، تا جایی که قیمت اجاره یک شب ویلا سوپر لاکچری در اصفهان با نرخ اجاره ویلا در استان های شمالی کشور نزدیک به دریا برابری می کند. بر اساس جدیدترین آگهی های منتشر شده در پلتفرم های آنلاین هر چه ویلا به رودخانه نزدیک تر باشد، تقاضا برای آن بیشتر خواهد بود و به تبع با قیمت بالاتری ...
تاثیر نرخ ارز به بازار مسکن
انتظارات تورمی ناشی از آن، طی سال 1401 افزایش نسبتا شدیدی را تجربه کرد که آثار و تبعات این افزایش نرخ به واسطه تمدید سالانه قراردادهای اجاره در قالب افزایش اجاره بها در سال 1402 نمود یافت. در این ارتباط، یکی از راهکارهای موثر بر ثبات بخشی به بازار مسکن ، مهار نوسانات شدید نرخ ارز است و با توجه به اینکه اجرای سیاست تثبیت در دستور کار این بانک قرار گرفته بود انتظار می رفت بازار مسکن نیز از ...
سبقت تورم مسکن استان ها از تهران
میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کشور در بهار 1402 به 31.5 میلیون تومان رسیده که 72 درصد نسبت به بهار 1401 رشد کرده است. این در حالی است که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در همین دوره، 65 درصد افزایش یافته است. علل سبقت تورم مسکن استان ها از تهران: در حالی که قیمت مسکن در سال 1402 به طور قابل توجهی افزایش یافت، اما رکود سنگینی بر معاملات خرید و فروش آپارتمان حاکم ...
چشم انداز بازار مسکن؛ اجاره ها افزایش می یابد؟
محتمل است. برخی مصوبه های دستوری در سال های اخیر از جمله تعیین سقف رشد اجاره بها و همچنین منع موجر ها از تخلیه آپارتمان اجاره ای، منجر به بروز نگرانی در برخی از موجر ها شد و باعث شد گروهی از آن ها از ادامه اجاره داری منصرف شده و واحدشان را به بازار عرضه نکنند. حالا، اما پیش بینی می شود بخشی از این موجر ها به بازار برگردند. انگیزه آن ها هم کسب درآمد از بازار اجاره است که به دلیل تورم های بالای دو سه ...
سبقت ملکی از تهران
به روزرسانی داده های قیمت املاک مسکونی در استان های کشور بعد از دو سال، از تغییرات بزرگ در بازار مسکن کشوری حکایت دارد. مرکز آمار ایران که تا سال 1400، به شکل فصلی نبض معاملات مسکن کشوری و همین طور نبض اجاره و معاملات زمین را اعلام و منتشر می کرد، در تعطیلات نوروز 1403، به توقف دو ساله انتشار عمومی وضعیت مهم ترین بازار مصرفی خاتمه داد و البته به جای اعلام قیمت مسکن استانی ، نرخ های رشد شاخص قیمت آن هم نه برای همه 31 استان که برای 24 استان را مخابره کرد. بررسی های ...
قیمت مسکن در پایتخت رکورد زد
نگرانی هایی در مورد پایداری بازار و دسترسی به مسکن برای افراد با درآمد کمتر ایجاد کند. آخرین گزارش مرکز آمار ایران نشان می دهد استان تهران با 36.5 درصد بیشترین تورم فصلی مسکن در بهار 1402 را داشته است. در جایگاه بعدی بیشترین تورم فصلی در بهار سال گذشته، هرمزگان قرار گرفته است که بر اساس آمارها تورم فصلی این استان معادل 31.9 درصد بوده است. سومین استان با بیشترین تورم فصلی در بهار 1402 البرز بوده است. طبق آمارها تورم فصلی در این استان در بهار سال گذشته 27.8 درصد بوده است. می توان گفت این استان به دلیل نزدیکی به پایتخت، تورم فصلی بالایی را در بهار تجربه کرده است. ...
ثبات قیمت مسکن مستلزم ثبات قیمت در بازارهای موازی و قیمت مصالح
مشاهده کنیم. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران عنوان کرد: همه این ها دست به دست هم می دهند و وضعیت قیمت ها در سال آینده را رقم زده شود. در آن صورت است که با تجمیع آمار و اطلاعات مان از جامعه و قشر آسیب پذیر برای بهبود بازار مسکن در سال 1403 برنامه ریزی کرده و سال بهتری را پیش رو داشته باشیم. گودرزی همچینن با اشاره به راه اندازی سامانه خودنویس برای عقد قراردادهای ملکی متذکر شد ...
سهم تورم مسکن از درآمد خانوارها چقدر است؟
گروه اقتصادی: سال گذشته اجاره بهای مسکن در تهران 52 درصد و در کل کشور 39.6 درصد افزایش پیدا کرد. این میزان تورم اجاره مسکن در 1402، در تاریخ بازار اجاره کشورمان، سابقه نداشته و رکورد رشد هزینه اجاره نشینی محسوب می شود. درد بزرگ این قله پیمایی نرخ تورم اجاره در بازار اجاره نشین ها باعث بدنشینی مستاجرها یا همان تبدیل محله اجاره به جای با کیفیت پایین و همچنین حذف یکسری خوراکی (کالری ...
رکورد رشد هزینه اجاره نشینی زده شد
ساعت 24-بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به داده های رسمی از نبض اجاره نشان می دهد رشد 39.6درصدی اجاره کشوری و 52درصدی اجاره تهران در یک سال، عصر جدیدی در بازار اجاره نشین ها رقم زده که مشخصه اصلی آن، امکان جبران رشد هزینه های زندگی موجر از محل اجاره داری است. سطح تورم اجاره با دو محرک به سطح تورم عمومی رسیده است و همین می تواند عامل محرک عرضه به این بازار شود. در این بررسی، چشم انداز تورم اجاره 1403 ارائه شده است. ...
مسیر متفاوت اجاره بها از قیمت ملک
اگرچه بازار معاملاتی ملک سالی به نسبت آرامی را پشت سر گذاشت اما بازار اجاره روزهای سخت و نفس گیر زیادی را در سال گذشته تجربه کرد. این همه در حالی است که جهش نرخ دلار در زمستان سال 1402 و تداوم نوسان نرخ دلار در روزهای اخیر، شرایط بغرنجی را در سال پیش روی مستاجران گشوده است. ناگفته نماند که بخش قابل توجهی از سوخت سبقت اجاره بها از قیمت مسکن و نرخ تورم عمومی در سال 1402 با جهش ارزی در زمستان سال 1401 تامین شد و پیامدهای آن، بیش از شهر تهران در سایر مناطق شهری کشور با رشد 52 درصدی هویدا شد. ...
شرط دریافت حکم تخلیه مستاجر در سال 1403 مشخص شد
...> به طور کلی حکم تخلیه در واقع مجوزی است که از طرف قانون صادر می شود تا به واسطه آن، موجر بتواند مستاجر را موظف و ملزم به تخلیه ملک مسکونی، تجاری و... کند. 3 قانون کلی و اصلی می تواند بر روی صادر شدن حکم تخلیه اثر داشته باشد. این قانون ها در سال های 1356 و 1376 در قانون مدنی به تصویب رسیده اند. شرایط متفاوتی وجود دارد که طی آن ها موجر یا همان صاحب ملک می تواند نسبت به تخلیه کردن ملکش ...
کابوس قیمت مسکن برای سال جدید / تبعات دلار 60 هزارتومانی بر مسکن
خارج خواهد شد. افزایش نرخ تورم در سال های اخیر، به طور قابل توجهی قیمت مسکن را افزایش داده است. همچنین، عدم تناسب بین عرضه و تقاضا، به نفع تقاضا و افزایش قیمت ها عمل می کند. از سوی دیگر، تقاضای کاذب ناشی از سفته بازی، قیمت ها را به طور غیر واقعی بالا می برد. افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد کارگران نیز هزینه های ساخت را به شدت افزایش داده است. از سوی دیگر، به گفته کارشناسان ...
تخلیه مستاجر در سال 1403 / شرط دریافت حکم مشخص شد
تخلیه در واقع مجوزی است که از طرف قانون صادر می شود تا به واسطه آن، موجر بتواند مستاجر را موظف و ملزم به تخلیه ملک مسکونی، تجاری و... کند. 3 قانون کلی و اصلی می تواند بر روی صادر شدن حکم تخلیه اثر داشته باشد. این قانون ها در سال های 1356 و 1376 در قانون مدنی به تصویب رسیده اند. شرایط متفاوتی وجود دارد که طی آن ها موجر و یا همان صاحب ملک می تواند نسبت به تخلیه کردن ملکش اقدام کند. به طور ...
داستان متفاوت تورم اجاره در سبد مصرفی
اجاره نسبت به سایر اقلام ناشی از دو عامل اصلی است. در یک سو، تورم اجاره بها از تورم قیمت مسکن در سال های اخیر عقب افتاده بوده و به همین علت، افزایش بیشتری را می تواند تجربه کند تا نسبت قیمت به اجاره به حالت سابق برگردد. اما عامل مهم تر این است که قیمت مسکن به طور کلی در حال گران ترشدن نسبت به سایر کالاها و خدمات است. در واقع برخی عوامل بنیادین اقتصاد ایران مثل افزایش نااطمینانی، کاهش بازده سرمایه گذاری و عدم مشمولیت مالیاتی نگهداری مسکن باعث شده اند قیمت نسبی مسکن مدام در حال افزایش باشد. نتیجه این روند این است که سهم مسکن در حال افزایش در سبد خانوارهاست. منبع: fardayeeghtesad-37429 ...
روند صعودی گرانی در دولت رئیسی؛ رکوردهای متوالی قیمت ها
گذشته هزینه اجاره نشین ها در کشور، نزدیک به 40 درصد (39/6 درصد) نسبت به سال 1401 افزایش پیدا کرد و در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 را به ثبت رساند که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره بها در تاریخ ثبت آمارهای اجاره، محسوب می شود. در سفره مردم نیز، شاهد افزایش قیمت ها بوده ایم که و آن طور که خراسان گزارش داده است، شاهد افزایش قیمت 30 تا 50 درصدی حبوبات بوده ایم. گزارش های مردمی ...
عدم رعایت سقف افزایش اجاره بیشترین تخلف ثبت شده در بنگاه های مشاور املاک گلستان
در بنگاه های مشاور املاک نسبت به بازرسی مدارک و قراردادهای موجود در بنگاه اقدام کرده و عمده تخلفات موجود در این بنگاه ها طی بازرسی شناسایی می شود. مدیرکل راه و شهرسازی گلستان همچنین تصریح کرد: طی این بازرسی ها بیشترین تخلف ثبت شده عدم رعایت سقف افزایش اجاره بها توسط واحدهای صنفی است. وی افزود: عدم رعایت سقف اجاره بها، عدم صدور کد رهگیری و صورت حساب بیشترین تخلفات ثبت شده در ...
آخرین آمار از میانگین قیمت مسکن در پایتخت / آپارتمان های 75 متری تهران چند؟ + جدول
در حال حاضر بازار مسکن در بسیاری از کشورها از جمله ایران تحولات گسترده ای را تجربه می کند. افزایش قیمت خرید و اجاره مسکن، کاهش تعداد واحدهای مسکونی موجود، رشد رو به بالا در صنعت ساخت و ساز و تغییر در الگوهای تقاضا و عرضه از جمله مسائل مهمی هستند که در بازار مسکن مشاهده می شود. بازار مسکن تهران در سال گذشته درگیر رکود و کسادی بود و به همین واسطه، تغییرات قیمتی آن نسبت به نرخ تورم و ...
رکورد رکود مسکن/ جزئیات سه اتفاق کلیدی در بازار مسکن؛ ماجرای ساز جدایی از دلار چیست؟
میانگین قیمت هر مترمربع 81 میلیون و 400 هزار تومان در آخرین ماه به پایان رسید. در اثر این رشد ها و البته رشد تند قیمت در ابتدای سال گذشته، میانگین یکساله قیمت مسکن در تهران طی 1402 به رقم 75 میلیون و 700 هزار تومان رسید که 65 درصد نسبت به میانگین 12 ماهه قیمت در 1401، جهش پیدا کرده است. این جهش، اولین اتفاق کلیدی بازار مسکن 1402 بود به طوری که، ابعاد رشد سالانه قیمت به مراتب ...
نقدینگی در کریدور هدف
به گزارش می متالز، آن طور که بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد رشد نقطه به نقطه نقدینگی در بهمن ماه به رقم 27.5 درصد رسیده بوده است. بنابراین، برای تحقق رشد نقدینگی در سطح 25 درصد لازم بود که رشد ماهانه این متغیر در اسفندماه کمتر از 1.8 درصد ثبت شود. البته بررسی ها نشان می دهد که رشد ماهانه در اسفند احتمالا در سطح 2.3 درصد بوده و رشد نقطه به نقطه نقدینگی نیز کمی بیشتر از 25 درصد گزارش شده است. مسوولان بانک مرکزی در آخرین گزارش اعلام ...