سایر خبرها
مستأجران چشم انتظار تصویب قانون ساماندهی بازار اجاره
اجاره املاک را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت اسناد ثبت کنند. در همین ماده تاکید شده در صورت انعقاد قرارداد توسط مشاورین املاک، عدم ثبت قرارداد یا ثبت اطلاعات خلاف واقع، تخلف بوده و سازمان تعزیرات مکلف به برخورد است. براساس ماده پنجم، در کلیه قراردادهای اجاره می بایست مدت و مبلغ اجاره در سامانه ثبت شود. در ادامه پس از تایید موجر، مستاجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین به ...
حل مشکل بیمه مشاوران با اجرای طرح ساماندهی بنگاه های املاک
از مهم ترین برنامه های دولت برای تبدیل مجوزهای کاغذی، ساماندهی مشاوران املاک است. وی بیان کرد: به گفته یکی از مسئولان این صنف حدود 190 هزار نفر برای صدور مجوز بنگاه املاک وجود داشته که پس از سیستمی شدن ثبت مجوزها، 20 هزار مجوز از رده خارج شدند. وی گفت: این تعداد جواز از رده خارج شده به دلیل این بود که شخص مجوز را دریافت کرده بود اما بنگاه اصلاً فعال نشده بود. یا این که هویت ...
وام مستاجری را چگونه بگیریم| شرایط دریافت وام مستاجری و ودیعه مسکن 1403
- زنان مجرد بالای 35 سال سن که با خانواده زندگی نکرده و در واقع، خودسرپرست می باشند نیز می توانند جهت دریافت وام ودیعه مسکن، اقدام نمایند. 3- همچنین، مردانی که در گذشته، سرپرست خانواده بوده اند، اما در حال حاضر، به دلیل طلاق یا فوت همسر مجرد می باشند نیز مشمول دریافت تسهیلات کمک ودیعه می باشند 4- متقاضی وام، باید اجاره نامه رسمی داشته باشد و یا اجاره نامه او، در سامانه ثبت معاملات ...
برای خرید مسکن باید این 10 نکته را بدانید+ نکات کلیدی در تنظیم مبایعه نامه
به سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور www.ssaa.ir از اصالت یا تقلبی بودن سند ملکی مطلع شوند. اصالت همه اسناد رسمی و وکالت نامه ها در این سامانه قابل بررسی است. فقط مراجعه به این سایت برای استعلام اصالت سند کافی است؟ درصورتی که ملک سند تک برگ رسمی داشته باشد، از طریق این سایت اصالت آن قابل بررسی است اما اگر سند رسمی تنظیم نشده یا در شرف تنظیم باشد، بحث دیگری است و در آن صورت ...
فصل دوم سند تحول و تعالی قوه قضاییه/ ماموریت ها، چالش ها و راهکار های تحول آفرین در دستگاه قضایی
معاملات عادی راهبرد: ترغیب به انجام معاملات رسمی راهکارها : 1) پیگیری تصویب و اجرای طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول (سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، معاونت حقوقی و امور مجلس، معاونت راهبردی، میانمدت) 2) تسهیل فرآیند ثبت رسمی معاملات املاک با استانداردسازی قرارداد ها در سامانه ثبت آنی و ایجاد دسترسی مشاوران املاک و عموم اشخاص به این سامانه برای ...
دلایل قانونی اعتراض شدید مشاوران املاک به سامانه خودنویس
، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه(کد) رهگیری بدون اخذ هزینه الزامی می شود. آرمان گفت: همچنین قانون گذار در تبصره ماده (18) قانون یاد شده به صراحت به انتقال سامانه معاملات املاک و مستغلات از وزارت صنعت، معدن ...
اتفاقات سال 1402؛از فساد دبش تا عروسی بازی در اوقاف!
قرارداد نداشته و تاکنون تولیت موقوفه یادشده را ملاقات ننموده است، مانند بقیه موقوفات غیرمتصرفی که حق حفظ العین و افزایش منافع و اجرای نیت صرفا با تولیت محترم است و نه با سازمان اوقاف. فرزند متولی خانه- حسینیه تاریخی امینی ها روایت دیگری دارد و با بیان این مطلب که کل ماجرای اجاره این اراضی به دوره پیش از ما مربوط است، گفت: این اتفاق تازه ای نیست ، دست کم 4 الی 5 سال از آن می گذرد و این خانم همچنان ...
از کجا، بلیط هواپیما ارزان بخریم؟
خرید آنلاین این است که در صورت انصراف از سفر، درخواست کنسلی و استرداد هزینه بلیط را برای افراد آسان تر می کند. لازم به ذکر است که دریافت مزایای خرید آنلاین بلیط، در صورتی میسر است که به بهترین سایت فروش بلیط مراجعه کنید. بهترین سایت خرید آنلاین بلیط باید معتبر، باسابقه، جامع، به روز و همیشه در دسترس باشد و در کنار همه این موارد، ارائه پشتیبانی همیشگی، باحوصله و صبور برای اطمینان خاطر ...
فعالیت سامانه خودنویس 24 ساعته شد
مستاجران به صورت رایگان قراردادهای ملکی خود را ایجاد و ثبت می کنند. وی افزود: این سامانه به صورت شبانه روزی آماده خدمت رسانی به مردم شریف ایران است و تمام اقلام اجاره ملک اعم از مسکونی، غیرمسکونی، مالکیت حقیقی، مالکیت حقوقی و چند مالکی در دسترس بوده، همچنین پنل مشاور املاک نیز در دسترس مشاورین املاک قرار گرفته است. او گفت: با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات این سامانه به صورت 24 ساعته اقدام به ارائه خدمات به مستاجران می کند. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
قراردادهای متوسط شهرداری قم در سامانه ستاد بارگذاری می شود
به گزارش قم پرس؛ مهرداد توکلی مقدم اظهار کرد: یکی از اقداماتی که در مسیر شفاف سازی فرایندهای معاملاتی شهرداری قم و در هماهنگی کامل با نهادهای نظارتی انجام گرفت، بارگذاری قراردادهای شهرداری قم در سامانه ستاد بود. وی با اشاره به اینکه تکمیل زیر سیستم ثبت قرارداد و امکان درج اطلاعات قرارداد و تغییرات آن در سامانه ستاد و نظارت بر آن از اقدامات مهم سال 1402 در شهرداری قم است، افزود: با این ...
آگهی مزایده عمومی املاک شهرداری منطقه 3 تبریز
به گزارش نصر، شهرداری منطقه 3 تبریز به استناد مجوز شماره 31/69440 مورخه 15/12/1402 شهردار محترم کلانشهر تبریز، در نظر دارد 6 مورد سوله واقع در خیابان آزادی، تقاطع ارتش، پارک باغشمال به شرح مندرج در جدول ذیل برای مدت سه سال از طریق مزایده عمومی به اجاره واگذار نماید. لازم به ذکر است کلیه مراحل برگزاری مزایده از دریافت اسناد تا ارائه پیشنهاد و بازگشائی پاکتها از طریق درگاه سامانه تدارکات الکترونیکی ...
دیوار کوتاه مشاوران املاک
سامانه وارد است. مشاوران املاک به عنوان افراد دارای مجوز، مسئولیت انعقاد قرارداد را می پذیرند، اما وقتی در بستر سامانه خودنویس، بدون ملاحظات حقوقی به عموم جامعه اجازه نوشتن قرارداد بدهیم، در آینده نزدیک ممکن است سایر اصناف و حتی مردم کوچه و بازار هم، کار دلالی مسکن را انجام دهند و این مسئله تخلفات بازار مسکن را گسترش می دهد. سامانه املاک و مستغلات، 15سال آزمون و خطا و تجربه کرده و قابلیت ...
وام ودیعه مسکن ویژه مستأجران / شرایط دریافت اعلام شد
. بازپرداخت این تسهیلات 5 ساله خواهد بود و سود 18 درصد هم برای آن محاسبه می شود. متقاضیان برای برای ثبت نام هم باید به سامانه طرح اقدام ملی مسکن به آدرس saman.mrud.ir بروند. بعد از تکمیل مراحل ثبت نام هم نزدیک ترین شعبه بانک را به محل سکونت یا کار انتخاب می کند. در آخرین مرحله هم به بانک مراجعه می کنید و مدارک لازم بانک را تحویل می دهید. مهم ترین مدرک لازم گرفتن این تسهیلات، ارائه اجاره ...
جزییات دوره های آموزش پذیرفته شدگان آزمون سردفتری
سردفتران و دفتریاران منعقد گردید و سرفصل هایی متناسب با این امر تهیه و تنظیم شد. جوهری گفت: مطابق بر این تفاهم نامه، بنا شد حدود 12 عنوان سرفصل آموزشی با مهلت های 6، 8، 10 و 14 ماهه توسط معاونین محترم منابع انسانی دادگستری سراسر استان ها (در مراکز استان ها) برای آموزش بیش از 5 هزار داوطلب پذیرفته شده اجرا شود. مدیرکل آموزش قوه قضاییه گفت: پس از انجام مراحل مقدماتی اعم از ثبت نام و ...
مشاورین املاک متخلف در قزوین پلمب می شوند
اعلام روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین، وی تصریح کرد: چنانچه مردم املاک خود را در سامانه ملی املاک و مستغلات ثبت کنند این امر سبب می شود بنگاه های املاک در تمدید قراردادها سوءاستفاده نکنند. میزانی در پایان گفت: به تمامی مشاورین املاک اخطار داده ایم اگر قوانین صنفی را رعایت نکنند بدون هیچ اغماضی آن واحد متخلف پلمب خواهد شد. انتهای پیام/ ...
مالیات خانه های خالی در سال 1402 فقط 5 میلیارد تومان! / چرا طرح مالیاتی دولت در بازار مسکن شکست می خورد؟
ی شکست خورد؟ بر اساس قانون مصوب سال 1399 درباره دریافت مالیات از خانه های خالی باید سامانه ای تحت عنوان سامانه معاملات املاک از سوی دولت طراحی می شد تا شناسایی واحدهای خالی را تسهیل کند. مالکان باید ملک خود را در این سامانه معرفی و مشخصات آن را بارگذاری می کردند و همچنین با هدف اجاره یا فروش، آن را مطابق با قیمت روز تغییر می دادند. این امکان اجازه می داد اگر به ه ...
افزایش 100 درصدی قیمت مسکن / مشاوران املاک آینده روشنی ندارند
بالا و شرایط سخت معیشتی، به جای 25درصدی، 50 تا 70 درصد افزایش نرخ اجاره بها را برای مستاجران در نظر گرفتند. مردم نیز به ناچار و بر خلاف میل باطنی، وارد معامله شدند و قرارداد اجاره را منعقد کردند. شریف ادامه داد: در این راستا، به دفاتر املاک این تذکر داده شده است که قراردادهای اجاره با نرخ بیش از 25 درصد را به ثبت نرسانند. در این شرایط، مالکان به صورت غیررسمی با مستاجران به توافق های ...
گرانی اجتناب ناپذیر مسکن
...، مالکان به صورت غیررسمی با مستاجران به توافق های خارج از قرارداد دست پیدا می کنند. ثبت قراردادهای این چنینی و در راستای دوری از نظارت های همیشگی توسط اتحادیه یا اتاق اصناف، در دفاتر املاک غیرقانونی انجام می گیرد. به نظر شما چه عواملی نرخ مسکن را تحت تاثیر قرار می دهند؟ در بحث خرید و فروش مسکن و قیمت گذاری ها، نگاه ها به سمت ساخت وساز معطوف می شود که این مقوله نیز از ...
بررسی آخرین وضعیت بیمه دانا با حضور مسئولین مربوطه اداره کل آموزش و پرورش و ناظرین پروژه بیمه دانا
، اصل مدارک درمانی خود را تحویل واحدهای پذیرش نماید.در حالی که در فرایند پیشین بیمه شده بعد از ثبت در سامانه بیمه گر از مبلغ پرداختی آگاهی می یافت. لازم به توضیح است توسط ارزیاب ناظر قرارداد،به کلیه فرهنگیان محترم تحت پوشش بیمه، پیامکی حاوی لینک دانلود و فایل راهنمای استفاده از اپلیکیشن ارسال خواهد شد و پیش از آن این موضوع اطلاع رسانی می گردد. ...
املاکی ها از کمیسیون های نجومی محروم شدند
نظارت بر بازار مسکن، ثبت تمامی معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه (کد) رهگیری الزامی است. وی با اشاره به اینکه با راه اندازی سامانه خود نویس به صورت کامل حق الزحمه ...
حق الزحمه های نجومی با راه اندازی سامانه خود نویس برچیده شد
از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه (کد) رهگیری الزامی است. وی با اشاره به اینکه با راه اندازی سامانه خود نویس به صورت کامل حق الزحمه های که پیش از این به صورت نجومی و خارج از نرخ های عرف از ...
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران: سامانه خودنویس، نظارت و کنترل بازار اجاره را سخت می کند
که الان با سامانه خودنویسی که راه افتاده و متعامل آن می توانند خودشان قرارداد بنویسند، دیگر رصد و نظارت و کنترلی در سطح جامعه باقی نمی ماند. یعنی متعاملین، چه مستاجر و چه موجر، خودشان با هر افزایش قیمتی می توانند قرارداد بنویسند. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران تاکید کرد: اصل موضوع همین جاست که دولت در حالی که باید نظارت و کنترل داشته باشد، در واقع با سامانه ای که ایجاد کرده، نظارت و کنترل از دست دولت خارج خواهد شد. این سامانه تبعات خاص خود را دارد. انتهای پیام ...
تبریز، شهر بنگاه ها: تعداد مشاوران املاک بیشتر از سوپرمارکت ها!
داشته است. نجفیان در ادامه عنوان کرد: اداره کل راه و شهرسازی استان آذربایجان شرقی به عنوان دبیر کارگروه تنظیم و کنترل املاک و مستغلات در استان به صورت مستمر توسط گشت های بازرسی، بر عملکرد آنان نظارت می کند. افزایش 1800 درصد تعداد بنگاه های مشاوران املاک وی با تأکید بر اهمیت نظارت بر بازار املاک افزود: طبق آخرین آمار بازرسی های صورت گرفته توسط کارگروه استانی، از تعداد 9661 مشاور ...
اگر در این 7 موقعیت هستید فقط به مشاوران مالیاتی مراجعه کنید!
با توجه به پیچیدگی های قوانین مالیاتی در چند سال اخیر؛ بهتر است هر زمانی که به چالش مالیاتی برخورد کردید به جای تلاش های بیهوده برای حل مسئله توسط خودتان بهتر است از یک مشاور مالیاتی یا یک متخصص حسابداری خدمات دریافت کنید. در ادامه به مهمترین چالش های حسابداری که باید توسط [...]
اگر در این 7 موقعیت هستید فقط به مشاوران مالیاتی مراجعه کنید!
با توجه به پیچیدگی های قوانین مالیاتی در چند سال اخیر؛ بهتر است هر زمانی که به چالش مالیاتی برخورد کردید به جای تلاش های بیهوده برای حل مسئله توسط خودتان بهتر است از یک یا یک متخصص حسابداری خدمات دریافت کنید. در ادامه به مهمترین چالش های حسابداری که باید توسط کارشناسان و مشاوران مالیاتی حل شود اشاره خواهیم کرد: انجام تکالیف مالیاتی تمامی مودیان موظفند تکالیف مالیاتی که اداره ...
نصب ترانس و کنتور فهام جهت راه اندازی نیروگاه خورشیدی 50 کیلوواتی در نیروگاه گازی زاگرس کرمانشاه
معاون اول رئیس جمهور است که بر اساس این مصوبه، در مردادماه سال گذشته با حضور نهادهای حمایتی (کمیته امداد امام (ره) و سازمان بهزیستی)، بسیج سازندگی، معاونت سازندگی روستائی و ساتبا (نماینده وزارت نیرو) تفاهم نامه ای در حضور معاون اول رئیس جمهور مبادله شد. وی افزود: این مصوبه تأکید دارد 550 هزار سامانه یا نیروگاه خورشیدی 5 کیلوواتی حمایتی در طول 5 سال توسط نهادهای حمایتی طرف تفاهم نامه ساخته ...
پیش بینی داغ از قیمت مسکن / بازار اجاره وارد تازه می شود
نرمال در پیش گرفته می شود، به طور معمول در میان مدت جواب می دهد؛ آن هم در شرایطی که اقتصاد کلان دچار تلاطم نباشد. وی با اشاره به سامان ثبت معاملات، متذکر شد: هیچ منطقی ندارد. در بهترین حالت، پولی که باید به معاملات ملکی بدهید، رقمی نیست که قابل ملاحظه باشد برای خانواری که اجاره بهای سنگین پرداخت می کنند. این کارشناس بازار مسکن یادآور شد: این سامانه اگر خوب اجرا شود و ضمانت های حقوقی هم داشته باشد، بار مالی ای که از دوش خانوار جمع می کند، بسیار جزئی و اصلا قابل چشم پوشی نیست. بیشتر به نظر می رسد شواف باشد تا سیاست عملی. منبع: خبرآنلاین ...
تامین زمین در محدوده شهرها برای ساخت مسکن
بیش از 16 هزار پرونده حقوقی در سال 1402 توسط دفتر حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن خبر داد. پالایش اطلاعات آخرین وضعیت اراضی موجود، ثبت اطلاعات املاک و مستغلات در سامانه سادا، بازشماری منابع سازمان و ساماندهی بایگانی الکترونیکی از دیگر مواردی بود که به عنوان اولویت های کاری معاونت املاک و حقوقی عنوان شد. منبع: ایرنا ...
مهم ترین ویژگی های سامانه های خرید و فروش طلای آب شده چیست ؟
(عیارسنجی) شود. شاید برایتان سوال باشد که چرا طلای آب شده باید توسط ری گیری،انگ زده و عیارسنجی شود؟ تا زمانی که این اقدام صورت نگیرد، بهای طلا مشخص نیست و خریداران سودجو به دنبال هر بهانه ای هستند تا سود معامله را برای شما پایین بیاورند. پس ازآنجایی که کسی حاضر به گرفتن روزه شک دار نیست، بهتر است قبل از فروش طلای آب شده، نسبت به عیار دقیق آن مطلع شوید که البته سامانه های معتبر ری گیری ، این ...