خانه
هفت افسانه در بازار اجاره
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
داور آلمانی بازار اجاره
نیلوفر ادیب نیا : برنامه دولت و مجلس برای بازار اجاره تابستان 1403 و البته ماه ها و سال های بعد، تصویب یک قانون برای تعیین سقف مجاز افزایش سالانه اجاره بها است و طراحان برای تامین نظر کارشناسان، عرف جهانی تعیین اجاره بها را مطرح کرده اند؛ اما آیا در بازار اجاره کشورها، واقعا اجاره بها توسط دولت تصویب و به موجرها برای اعمال، اعلام می شود؟ بررسی های دنیای اقتصاد از نحوه تنظیم گری بازار اجاره نشین ها در کشورهای توسعه یافته، نشان می دهد، همه دولت ها در غرب حواسشان به مستاجرها، به ویژه در دوره هایی که اجاره بها با رشد تند مواجه می شود، هست. اما حمایتی که در این چارچوب از آنها می شود، دو ویژگی دارد؛ منطبق بر واقعیت بازار اجاره مسکن و سبدی از فاکتورهای تضمین کننده اعمال حمایت . یکی از الگوهای رایج در کشورها برای تنظیم بازار اجاره، مربوط به آلمان است. در این کشور 6 حلقه - واقعیت های درونی و بیرونی بازار اجاره- دست به دست هم داده اند تا مستاجرها تحت حمایت سیاست ت ...
جنجال جدید برای مستاجران؛ مالکان، اجازه دریافت وام ودیعه مسکن را نمی دهند!
مستاجران و حذف ما بنگاهی ها از بازار ملک است، اما تمام این مسائل به بحث مالیات و رصد اموال مردم برمی گردد،صاحب خانه ها هم این را می دانند. در حال حاضر از هر 10 معامله، یک صاحبخانه با ثبت ملکش در سامانه خودنویس موافق است.خودنویس بیش از حذف واسطه ها، به مشکل جدی مستاجرها تبدیل شده است. گزاره ای که البته مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی آن را تایید نمی کند و معتقد است سامانه خودنویس به مفهوم ...
رهاشدگی قیمت ها در بازار اجاره بها و رهن مسکن
قوانین و قراردادها به سادگی ممکن نخواهد بود، در ایران آوارگی مستأجر حق مسلم صاحب خانه است که این پذیرفتنی نیست و نشان دهنده ترک فعل های بزرگی از سوی نمایندگان دوره های گذشته در حوزه اجاره نشینی است. وی اظهار کرد: تمام بخش ها دارای قوانین مشخصی هستند، اما اجاره نشینی و بازار مسکن به طور کامل رها شده است و مستأجر در صورت افزایش غیرمتعارف اجاره خانه به هیچ سازمانی نمی تواند شکایت کند، همچنین ...
نرخ خرید مسکن تهران؛ خرید مسکن در خیابان بهداشت با 1.7 میلیارد |
به گزارش خبرنگار مهر، تا پایان سال (1402)، با شروع سال جدید یکی از مشکلات و کابوس های مستأجران افزایش نرخ اجاره بها است که در مقابل موجب فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، به مشکل جدی این روزهای مستأجران تبدیل شده است. بازار ساخت مسکن روند مثبتی نداشته و سیاست های انقباضی دولت، [... ...
تصویب طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، راهکاری برای معاملات شفاف در بازار مسکن
دوباره به مجلس بازگشت و به تازگی به شورای نگهبان ارسال شد، توضیح داد: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل شدن به قانون، بخشی از مشکلاتی را که هم اکنون در بازار اجاره، زمین و مسکن وجود دارد رفع خواهد کرد و به تسهیل گری در بخش اجاره می پردازد. تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران نوروزی به تشریح بخشی از ویژگی هایی این لایحه پرداخت و ...
مستاجران ؛بازنده بازی قیمت سازی
و از طرف دیگر تاثیر زیادی بر التهاب بازار مسکن از طریق قیمت سازی های غیرواقعی داشته است. بازار آشفته اجاره در طول سال های گذشته طرح های زیادی برای کنترل بازار اجاره مطرح شد. از افزایش حداکثر 25 درصد اجاره بها در تهران که در زمان شیوع ویروس کرونا تصویب شد و در سال های بعد ادامه داشت تا نگارش قرارداد در سامانه خودنویس به منظور حذف دلالان. از سوی دیگر تصویب قانون مالیات از خانه های ...
اضطراب اجتماعی سالانه در میان مستاجران
به قول معروف صاحب ملک براساس قوانین وعرف نانوشته، خود نرخ اجاره بهای مسکن و اماکن تجاری را به دلخواه و بر اساس شرایط مالی خود تعیین می کنند و مستاجر نیز ناچار به قبول و تطمیع شرایط موجر می شود. به طور مثال امروز در بسیاری از شهرها از جمله تهران و سنندج برای اماکن تجاری قراردادها را کمتر از یک سال عقد تعیین می کنند و موجر به دلخواه قیمت ها را افزایش می دهد و امروز اجاره ها به سطح یک میلیارد ودیعه ...
سناریو های پیش روی مستاجران در سال 1403
یک میلیارد تومان رهن پرداخته باشد، افزایش 40 درصدی برابر با 400 میلیون تومان می شود و ناگفته پیداست فرد توان کمتری برای تحمل این وضعیت داشته باشد. بحث جابه جاشدن از محلات بالاتر شهر ها به محلات اصطلاحاً پایین تر با افزایش اجاره ها و جایگزین شدن مستأجر ها در این شرایط به میان می آید و بعد هم کوچ به حاشیه شهرها. تورم بازار اجاره مسکن در سال های اخیر فشار های خود را وارد کرده و تقریبا همه ...
بازار مسکن؛ شلخته ترین بازار ایران | هیچ جای دنیا مستأجران مثل ایران به حال خود رها نشدند | معضل ...
رویداد24 سعید شمس: در شرایطی که تامین منابع مالی زندگی عادی برای مردم دشوار شده است، مستاجرین بدترین شرایط زندگی را تجربه می کنند. گرانی اجاره بها به جایی رسیده است که حتی رهن و اجاره در حاشیه شهر های بزرگ هم سخت شده است. مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد و مسکن در گفتگو با رویداد 24 بی توجهی قانون به وضعیت مستاجرین را دلیلی اصلی این معضل بزرگ می داند. بخش های مهم این گفتگو را در زیر می ...
پنجره ای رو به شفافیت
استفاده از ابزارهای قانونی، سفته بازی، احتکار و قیمت سازی را در بازار مسکن حذف کنند یا به حداقل برسانند. در آن سوی ماجرا، سال هاست که راه اندازی اجاره داری حرفه ای، حداقل روی کاغذ، یکی از برنامه های متولیان حوزه مسکن برای ساماندهی بازار و کمک به مستأجران است و هر سال، تدابیری برای حمایت مالی از مستأجران نیازمند از طریق پرداخت وام کمک ودیعه مسکن اندیشیده می شود. همه این اقدامات تلاش هایی ...
آقای رئیس جمهور ، ملاک تورم، جیب مردم است نه آمارسازی ها
. جناب آقای رئیس جمهور عملکرد دولت در حوزه تولید مسکن و مالیات بر خانه خالی و اجاره مسکن به هیچ وجه قابل دفاع نیست و فریاد مستاجرین که عمدتاً از طبقات متوسط و ضعیف جامعه هستند، بلند است، متاسفانه دولت نه قادر به جلوگیری از افزایش اجاره بهاست و نه تسهیلاتی را برای مستاجرین منظور نموده است. این نماینده مجلس شورای اسلامی تاکید کرد آقای رئیس جمهور چه پاسخی برای مستاجران مظلوم دارید. انتهای پیام/ لینک کوتاه لینک کپی شد مستاجرین علیرضا نظری نرم افزار موبایل ایلنا ...
اولتیماتوم به 2 پلتفرم آگهی املاک
ملی مسکن وجود ندارد، دولت باید با توجه به محدودیت ها با اولویت زمین های شهری برای بهبود عرضه مسکن شکل دهد. وی گفته است: مدیریت تقاضا در بازار طیف تقاضاها؛ سرمایه های مفید و مصرفی و مخربی که در بازار وجود دارد دولت باید برخورد مناسب داشته باشد با نگاه علمی می تواند تقاضای کاذب را حذف کند و شرایط را به نفع سرمایه گذاران واقعی تغییر دهد. عوامل موثر بر نرخ مسکن و اجاره بها؟ قیمت ...
خانه دار شدن کابوس جوانان بیجار/نفس مستاجران به شماره افتاد
را دارد اما متأسفانه با وجود قیمت های بالای مسکن به آرزوی دیرینه ای برای آنها تبدیل شده است. بر اساس گزارش های میدانی و گفت وگو با شهروندان بیجاری مشخص می شود که در این مدت بخش زیادی از متقاضیان که پس انداز خود را به رقم قابل توجهی برای خرید خانه رسانده بودند دوباره از بازار مسکن حذف شدند و متأسفانه بعد از عید، نرخ های پیشنهادی اجاره بها نسبت به سال گذشته نوسان بیشتری را تجربه کرده است ...
مهار اجاره بها مسکن با مصوبه مجلس/ امکان ثبت غیرحضوری دارایی های مردم فراهم می شود
...: هم اکنون این تجربه برای سامانه املاک و اسکان با عنوان "سامانه خودنویس"انجام شده و مردم خود مختار هست برای ثبت قراردادهای خود به دفتر مشاوران املاک مراجعه و یا از این سامانه استفاده کنند. تاکنون نیز بیش از 180 هزار قرار داد در این سامانه ثبت شده است. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: در طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی ایجاد سامانه ها اکترونیکی را در اختیار ...
درخواست ویژه از مجلس درباره کارگران / نمایندگان ملت وارد عمل می شوند؟
پایین آورده است. وی بیان کرد: کارگران نقش مهمی در مسیر توسعه اقتصادی دارند و توجه به کارگران و رفع مشکلات آنان از بسیاری از مشکلات جامعه در حوزه های دیگر کاهش می دهد. کارگری که بداند می تواند صاحب خانه شود و پس انداز داشته باشد با روحیه بهتری می تواند در مسیر تولید محصول باکیفیت کار کند. وی افزود: در طی سال های اخیر قدرت خرید کارگران به شدت کاهش پیدا کرده است و دولت باید برای ...
قیمت عجیب و غریب اجاره خانه در کهگیلویه و بویراحمد
...> شاید باور نکنید اما خانه ای را گذاشته بودند 1 میلیارد تومان با اجاره ماهیانه 10 میلیون تومان! رقم 800 میلیون با 3 و 5 میلیون و بالاتر ، رهن بالا ، در گچساران رهن بالا آنهم خانه های قدیمی که حتی کولر هم نداشتند جلب توجه می کرد. قیمت ها در کهگیلویه نیز دست کمی از شهرستان های دیگر نداشت. به گزارش بویرنیوز، متاسفانه بازار رهن و اجاره در کهگیلویه و بویراحمد تابع حال ...
کنترل بازار اجاره بها با به کارگیری طرح های تشویقی
2 ساله و بیشتر آمده است و اکنون می تواند به رعایت نرخ کمتر برای تورم اجاره، تعمیم داده شود. راهکار تشویقی دوم، ظرفیت قانون مالیات بر خانه خالی است. طی دو سال گذشته، دولت حجمی از واحدهای مسکونی را تحت عنوان خانه خالی، شناسایی کرد و برای مالکان آنها پیامک مشمول مالیات یا برگه پرداخت صادر کرد. این گروه از املاک مسکونی می تواند در صورت عرضه شدن آنها به بازار اجاره، مشمول معافیت مالیات قرار بگیرد. این ...
پیش بینی بازار اجاره در3 ماهه اول سال/ منتظر رکوردزنی اجاره خانه باشیم؟
به گزارش اکونگار ، درحالی که آمارهای دولتی نشان می دهد که بازار مسکن در سال 1402 افزایش قیمت نداشته و مالکان بر اساس مصوبه دولتی نرخ اجاره خانه را افزایش داده اند، اما گزارش های میدانی خلاف این جریان را عنوان می کنند. بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن مقرر شده بود تا مالکان اجاره خانه را در سال 1402 در شهر تهران 25درصد و کلان شهرها 20درصد افزایش دهند، اما مستاجران در سال گذشته دقیقا برابر با نرخ تورم ...
گذر از هفت خوان وام مستاجران
جورکردن پول پیش مجبور هستند، دنبال وام بروند. یکی از مهم ترین وام هایی که فقط برای همین منظور درنظر گرفته شده؛ وام ودیعه مسکن است. این وام جدید نیست و دو سال پیش که کرونا، کسب وکار خیلی ها را تعطیل کرد، تصویب شد و با بالا رفتن نرخ اجاره خانه، پرداخت آن ادامه پیدا کرد. وام ودیعه مسکن قرار است امسال با مبالغ جدید به متقاضیان پرداخت شود. تهرانی ها 200میلیون تومان، ساکنان کلان شهرها، 150میلیون ...
اجاره مسکن از این تاریخ گران می شود ؛بازار اجاره دلاریزه شده است
افسارگسیخته ای را تجربه کرد. برخی از مستاجران در شهر تهران هنگام تمدید قرارداد خود تا 100 درصد افزایش رهن و اجاره را نیز تجربه کردند. در این بین، آمارهای رسمی نیز حاکی از آن است که سال گذشته نرخ اجاره رشدی بالغ بر 39.6 درصد نسبت به سال 1401 پیدا کرده است. همچنین در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 درصد را به ثبت رسانده که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره بها در تاریخ ثبت آمارهای اجاره را به ثبت ...
بازهم بدبیاری برای مستاجران | مستاجران بار تورم را به دوش می کشند
ها در بازار اجاره را بگیرد؟ تصریح کرد: خیر، یک مشکل بخش مسکن این است که در بخش تولید با رکود و تورم رو به رو هستیم و در عین حال، عدم تعادل بین قیمت ها و درآمد خانوار را شاهد هستیم. این عدم تعادل، بنیان اقتصاد کلان است و بنیان درون بخشی به آن شکل که می توان گفت، ندارد. یزدانی عنوان کرد: سیاست خاصی که به صورت مقطعی جلوی افزایش قیمت ها را بگیرد، قابل تصور نیست. سیاست هایی هم که حتی در ...
سال سخت خانه به دوشان
در سال های اخیر باعث شده بسیاری خانواده ها مجبور به نقل مکان به مناطق ارزان تر و حاشیه ای شهرها شوند، اتفاقی که فارع از تمام معایب اقتصادی به لحاظ اجتماعی و امنیتی هم می تواند هشدارآمیز باشد. عدم توانمندی برای خرید خانه به معنای افزایش تقاضا برای اجاره است وهمین موضوع هم باعث رشد بی حساب اجاره بها شده است. وضعیت بازار اجاره مسکن 1403 براساس متغیر های اثرگذار نشان می دهد در سال جاری باتوجه به سطح ...
خانه به دوشان؛ 4 دهک توان اجاره مسکن را ندارند
در مقایسه با تسهیلاتی 70 تا 90 درصدی قیمت تمام شده مسکن که اغلب کشور ها در اختیار شهروندانشان قرار می دهند، تسهیلات پرداختی در کشور ما در حوزه مسکن تقریبا هیچ است و کمکی به بهبود حال مردم در این حوزه نمی کند. به گزارش آرمان امروز، رضایی معاون شرکت عمران شهر های جدید می گوید 4 دهک از جامعه حتی توان اجاره مسکن را هم ندارند و در مسکن مهر افرادی هستند که پول شارژ ساختمان را هم ندارند. 6 ...
چهار صورت بد مسکنی
همان گونه که رقم حداقل درآمد تعیین شده برای خط فقر در بزرگ تر یا کوچک تر شدن عدد جمعیت زیرخط فقر مؤثر است، تعریفی که از سطح حداقل امکانات ایمنی و رفاه ارائه می شود، نیز در برآورد ابعاد پدیده بد مسکنی و کم یا زیاد برآورد کردن آن بسیار حائز اهمیت است. در شرایطی که تعریفی یکتا و مقبول عام از این سطح حداقل وجود ندارد، مایه شگفتی نخواهد بود که هر کارشناس و ناظری با برآوردهای خود رقم متفاوتی را برای بیان ابعاد شیوع بد مسکنی اعلام کرده و بر نظر خود پافشاری کند. اقامت در ...
قیمت مسکن در منطقه 17 / خانه در آذری چند؟
خانواده و فرزندآوری است. وی در ادامه با بیان این که دولت سیزدهم خودش را برای حمایت از خانواده موظف می داند عنوان کرد: دولت فقط در سخن حمایت نمی کند. وعده داده بودم که باید از جوانان حمایت کنیم تا تشکیل خانواده دهند. هم برای تحقق این وعده، هم برای عملی کردن قانون و در عین حال برای پیشگیری از آسیب های اجتماعی مرتبط، پیگیر تحقق این وعده هستیم. ناگفته نماند، افزایش قیمت خانه در حالی ...
بررسی تورم 10 اقتصاد بزرگ جهان
در ماه ژانویه، قیمت ها در کشورهای ثروتمند نسبت به سال گذشته 5/7 درصد افزایش یافت که نسبت به اوج خود در اواخر سال 2022، که 10/7 درصد بود، کاهش قابل توجهی را نشان می دهد؛ با این حال، این اعداد جزئیات را نشان نمی دهد. برخی از کشورها غول تورم را شکست داده اند و برخی دیگر، هنوز در حال مبارزه با آن هستند. برای اینکه تصویری از میدان های نبرد مختلف به دست آوریم، معیار ریشه دار شدن تورم ...
فشار شدید هزینه مسکن بر خانوارهای کم درآمد اروپایی
وام دهندگان و اجاره کنندگان به ترتیب 12 و 9 درصد افزایش پیدا کرد. این امر از ژانویه 2024، ماهانه به طور متوسط 765 یورو هزینه مربوط به مسکن، از جمله برای قبوض گاز، برق و آب، تعمیر و نگهداری خانه و هزینه های اجاره یا رهن را به خانوارها تحمیل کرد. بحران مسکن اروپا با افزایش نرخ بهره هزینه های مسکن حدود 40 درصد از درآمد کل را برای مستأجران، 35 درصد برای وام دهندگان و 20 درصد برای ...
