خانه
سناریو های پیش روی مستاجران در سال 1403
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اتفاقی که مستاجران را در شوک فرو برد / سرنوشت مستاجران در گرو چیست ؟
قبل تر به آن اشاره شد، یعنی میزان عرضه همواره بیشتر از نرخ تورم آن بوده است. اما عموم کارشناسان بازار مسکن با درنظرگرفتن مؤلفه هایی مانند پیش بینی از عرضه، وضعیت سایر بازار ها و قدرت خرید مستاجران بر این باورند در سال جاری بازار کشش ادامه آن روند را ندارد و احتمالاً رشد اجاره بها کمتر از تورم انتظاری هم باشد. تورم اجاره نزولی می شود یک حساب و کتاب ساده فرضی انجام می دهیم و ...
تصویب طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره راهکاری برای معاملات شفاف در بازار مسکن
قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. وی افزود: با تصویب و ابلاغ طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن ...
صدور اخطار برای املاکی های بدون پروانه
اصناف انجام شد. وی با اشاره به اینکه 15 درصد نرخ اجاره بهای مسکن در شهرستان افزایش یافته است، گفت: نرخ اجاره بهای مسکن از دوم اردیبهشت هر سال به دلیل تورم، قیمت تعمیر و تجهیز و عقب ماندگی عرضه از تقاضا افزایش پیدا می کند.
بازار مسکن سرگیجه گرفت؛پیش بینی قیمت نگران کننده مسکن،خریداران بخوانند
وضعیت پیش روی بازار مسکن در بهار امسال (اردیبهشت و خرداد)، عمدتا به دو فاکتور ریسک های غیراقتصادی موثر بر رفتار بازارها (متغیرهای بیرونی) از یکسو و تغییرات هزینه ساخت مسکن (موثر بر بهای نوسازها) از سوی دیگر، بستگی دارد. به طوری که اگر ثبات نسبی فعلی تحت تاثیر فروکش کردن ریسک های غیراقتصادی در بازارها به خصوص در بازار ارز ادامه داشته باشد، انتظار ثبات و حتی کاهش قیمت مسکن در ماه های آتی بعید نخواهد بود. ...
داور آلمانی بازار اجاره
نیلوفر ادیب نیا : برنامه دولت و مجلس برای بازار اجاره تابستان 1403 و البته ماه ها و سال های بعد، تصویب یک قانون برای تعیین سقف مجاز افزایش سالانه اجاره بها است و طراحان برای تامین نظر کارشناسان، عرف جهانی تعیین اجاره بها را مطرح کرده اند؛ اما آیا در بازار اجاره کشورها، واقعا اجاره بها توسط دولت تصویب و به موجرها برای اعمال، اعلام می شود؟ بررسی های دنیای اقتصاد از نحوه تنظیم گری بازار اجاره نشین ها در کشورهای توسعه یافته، نشان می دهد، همه دولت ها در غرب حواسشان به مستاجرها، به ویژه در دوره هایی که اجاره بها با رشد تند مواجه می شود، هست. اما حمایتی که در این چارچوب از آنها می شود، دو ویژگی دارد؛ منطبق بر واقعیت بازار اجاره مسکن و سبدی از فاکتورهای تضمین کننده اعمال حمایت . یکی از الگوهای رایج در کشورها برای تنظیم بازار اجاره، مربوط به آلمان است. در این کشور 6 حلقه - واقعیت های درونی و بیرونی بازار اجاره- دست به دست هم داده اند تا مستاجرها تحت حمایت سیاست ت ...
شروط جدید دریافت وام ودیعه مسکن
به گزارش خبرنگار اقتصادی ایونا به نقل از تجارت نیوز، در جریان تهیه مسکن مناسب، وام ودیعه مسکن از اهمیت بالایی برخوردار است. ثبت قراردادهای رهن و اجاره از آغاز سال 1403 (در صورت نیاز به کد رهگیری)، تنها از طریق سامانه خودنویس انجام می شود. حالا مستاجران می گویند موجران پس از این الزام، به خاطر فرار مالیاتی تمایلی به ثبت قرارداد در این سامانه ندارند. ابتدای سال 1403 وزارت راه و شهرسازی ...
آخرین وضعیت اجاره خانه در مشهد | سهم اجاره در سبد هزینه خانوار بیشتر شده است
، اما جهش قیمت مسکن، ضعف در قدرت خرید به اضافه ناکافی بودن عرضه، بخش زیادی از آن خانواده ها را وارد بازار اجاره می کند. اما و اگر های ترمز اجاره با قانون از سال 1400 و در پی شیوع کرونا شورای عالی مسکن که به ریاست رئیس جمهور برای کنترل بازار اجاره اقدام به تعیین حداکثر نرخ اجاره بها کرد، میانگین رشد اجاره بها به مراتب بیشتر از سقف تعیین شده 20 درصدی بود و عملا این طرح با شکست ...
سامانه خودنویس؛ رفاه حال مستاجران یا منبع درآمد دولت؟
الزامی شده است. این سامانه که هدف از راه اندازی آن رفاه حال مستأجران و نظارت و کنترل قیمت مسکن عنوان شد، قرار است دست دلالان و سوداگرانی که در افزایش قیمت اجاره ها نقش دارند را کوتاه کند. فعالیت خودنویس از بهمن سال گذشته به صورت رسمی آغاز شد و طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی عقد قرارداد اجاره مسکن در خودنویس باید به صورت کاملاً رایگان انجام شود. اما این سامانه در عمل نه مستاجران را راضی کرده و نه ...
مستاجران ؛بازنده بازی قیمت سازی
و از طرف دیگر تاثیر زیادی بر التهاب بازار مسکن از طریق قیمت سازی های غیرواقعی داشته است. بازار آشفته اجاره در طول سال های گذشته طرح های زیادی برای کنترل بازار اجاره مطرح شد. از افزایش حداکثر 25 درصد اجاره بها در تهران که در زمان شیوع ویروس کرونا تصویب شد و در سال های بعد ادامه داشت تا نگارش قرارداد در سامانه خودنویس به منظور حذف دلالان. از سوی دیگر تصویب قانون مالیات از خانه های ...
نرخ خرید مسکن تهران؛ خرید مسکن در خیابان بهداشت با 1.7 میلیارد |
به گزارش خبرنگار مهر، تا پایان سال (1402)، با شروع سال جدید یکی از مشکلات و کابوس های مستأجران افزایش نرخ اجاره بها است که در مقابل موجب فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، به مشکل جدی این روزهای مستأجران تبدیل شده است. بازار ساخت مسکن روند مثبتی نداشته و سیاست های انقباضی دولت، [... ...
دولت به این دهک ها مسکن می دهد
سعی کرد لایحه خود درباره موضوع طرح ساماندهی اجاره بها را تجمیع کند. طرح نهایی شده و در مجلس مورد اصلاح قرار می گیرد که امیدواریم به تایید نهایی و ابلاغ برسد که کمک خوبی به ساماندهی بازار اجاره خواهد کرد. وی افزود: این مصوبه برای تعیین سقف اجاره و نظارت در این زمینه در اختیار خوبی به دولت می دهد. البته کاهش نرخ تورم تولید مسکن را سال گذشته شاهد بودیم و امیدواریم شاهد افزایش نرخ اجاره مانند سال گذشته نباشیم. نظارت گسترده بر بنگاه های املاک، مالیات بر خانه های خالی، سامانه رایگان خودنویس و هم چنین افزایش عرضه زمین و افزایش ساخت مسکن از جمله اقدامات ما در این زمینه است. ...
برای دریافت وام مسکن به چه مدارکی نیاز داریم؟
امکان پذیر نیست. شرکت سبد گردان آرمان اقتصاد با نام اینوستو با سال ها تجربه در زمینه سرمایه گذاری در بازارهای اقتصادی ایران نظیر بازار بورس، مسکن، طلا که اولین ارائه دهنده سرمایه گذاری چند وجهی مبتنی بر هوش مصنوعی در ایران است؛ می تواند مشاور و راهنمای خوبی برای شما در دریافت وام باشد. مدارک مورد نیاز برای دریافت وام مسکن چیست؟ برای خرید مسکن، انواع وام مسکن ارائه ...
با کمتر از 2 میلیارد تومان در کجای تهران می توان خانه خرید؟/ جدول قیمت
به گزارش خبرگزاری خبرآنلابن، براساس اطلاعات میدانی برای خرید یک واحد 80 متری در خیابان بهداشت، حداقل باید 1.7 میلیارد تومان تومان هزینه کرد. مهر در گزارشی نوشت، تا پایان سال (1402)، با شروع سال جدید یکی از مشکلات و کابوس های مستأجران افزایش نرخ اجاره بها است که در مقابل موجب فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره [... ...
هشدار برای مستاجران / مراقب این کلاهبرداری جدید باشید!
داریم و تا شهریور ادامه دارد، افزود: امسال نیز به احتمال زیاد با توجه به افزایش قیمت مسکن، افزایش هزینه های نگهداری، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و بالا رفتن قیمت سایر کالاها، افزایش رهن و اجاره را شاهد خواهیم بود. وی با بیان اینکه باید دید امسال چه میزان افزایش قیمت برای رهن و اجاره در نظر گرفته می شود، گفت: نباید فراموش کنیم قیمت ها در بازار رهن و اجاره را نمی توان به صورت دستوری تعیین ...
اضطراب اجتماعی سالانه در میان مستاجران
به قول معروف صاحب ملک براساس قوانین وعرف نانوشته، خود نرخ اجاره بهای مسکن و اماکن تجاری را به دلخواه و بر اساس شرایط مالی خود تعیین می کنند و مستاجر نیز ناچار به قبول و تطمیع شرایط موجر می شود. به طور مثال امروز در بسیاری از شهرها از جمله تهران و سنندج برای اماکن تجاری قراردادها را کمتر از یک سال عقد تعیین می کنند و موجر به دلخواه قیمت ها را افزایش می دهد و امروز اجاره ها به سطح یک میلیارد ودیعه ...
پنجره ای رو به شفافیت
، احتکار و قیمت سازی را در بازار مسکن حذف کنند یا به حداقل برسانند. در آن سوی ماجرا، سال هاست که راه اندازی اجاره داری حرفه ای، حداقل روی کاغذ، یکی از برنامه های متولیان حوزه مسکن برای ساماندهی بازار و کمک به مستأجران است و هر سال، تدابیری برای حمایت مالی از مستأجران نیازمند از طریق پرداخت وام کمک ودیعه مسکن اندیشیده می شود. همه این اقدامات تلاش هایی هستند که برای جبران کاستی های حوزه ...
ادعای عجیب یک کارشناس درباره قیمت گذاری مسکن در دیوار و شیپور
در بازار اجاره خانه را تعیین می کند؟ با وجود اینکه هنوز هم بخش قابل توجهی از آگهی های دیوار و شیپور مربوط به حوزه مسکن به خصوص اجاره خانه هست، اما روز گذشته وزارت مسکن اعلام کرد که بخش مسکن از روی هر دو سایت حذف خواهد شد. این درحالی است که قیمت اجاره خانه بیشتر بر اساس تورم عمومی کشور تعیین شده و این مالکان هستند که مظنه بازار را تعیین می کنند. آگهی املاک ناموجود بر روی دیوار ...
آقای رئیس جمهور چه پاسخی برای مستاجران مظلوم دارید
....جناب آقای رئیس جمهور عملکرد دولت در حوزه تولید مسکن و مالیات بر خانه خالی و اجاره مسکن به هیچ وجه قابل دفاع نیست و فریاد مستاجر ین که عمدتاً از طبقات متوسط و ضعیف جامعه هستند، بلند است، متاسفانه دولت نه قادر به جلوگیری از افزایش اجاره بهاست و نه تسهیلاتی را برای مستاجرین منظور نموده است. بیشتر بخوانید: روزهای برگزاری جلسات علنی مجلس تغییر کرد این نماینده مجلس شورای اسلامی تاکید کرد آقای رئیس جمهور چه پاسخی برای مستاجران مظلوم دارید./پایان پیام ...
بازار مسکن؛ شلخته ترین بازار ایران | هیچ جای دنیا مستأجران مثل ایران به حال خود رها نشدند | معضل ...
...: *بازار مسکن یکی از بدترین و شلخته ترین بازار های ایران است. به طوریکه می توان گفت هیچ قانونی برای تعیین نرخ اجاره وجود ندارد که این معضل به دلیل تعلل نمایندگان ادوار مختلف مجلس شورای اسلامی است که نسبت به این موضوع که اتفاقا از اهمیت زیادی برخوردار است، بی تفاوت بودند تا 30 میلیون مستاجر ایرانی از قانون مستثنی شده و بی پناه شوند. * اخراج مستاجر آنهم در قرن بیست و یکم ...
سرنوشت مستاجران در دست مجلسی ها / تکلیف بازار اجاره مسکن در سال جدید چیست؟
حسن اجرای سیاست های کلی نظام، اصلاحیه مجلس شورای اسلامی در طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را مغایر با آن با سیاست های کلی نظام ندانست و آن را تصویب کرد. اما آخرین اخبار در مورد این طرح بنابر اظهارات سخنگوی شورای نگهبان این است که هنوز ایرادات این طرح به قوت خود باقی است. هادی طحان نظیف در مورد این طرح گفت: طرح ساماندهی اجاره بها در سه ماده ایراد دارد که مجلس باید این ایرادات را برطرف کند و بعد از رفع ایرادات از سوی مجلس، شورای نگهبان نظر نهایی خود را اعلام می کند. ...
اولتیماتوم به 2 پلتفرم آگهی املاک
شاید در قیمت یک ساختمان خاص تاثیر داشته باشند اما اینکه کلا قیمت گذاری توسط مشاورین املاک باشد اشتباه است. در افزایش اجاره بها نیز به همین شکل است. هر سال در همین زمان اجاره بها افزایش پیدا می کرد. با توجه به اینکه همه کالاها تا 70 درصد افزایش قیمت داشته است اجاره خانه نیز بر همین مبنا افزایش پیدا خواهد کرد و این کوچ معکوس مستاجران را به همراه خواهد داشت مستاجر از خانه 100 متری به 50 متری و از ...
کابوس اجاره نشین ها در این آشفته بازار تمامی ندارد
اطلاعات نوشت: آمارها در حوزه مسکن حاکی از آن است که نرخ اجاره بها طی سال گذشته، جهش 52 درصدی را تجربه کرده است.ارقام رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن در تهران هم نشان می دهد از سال 1400 تا پایان 1402، اجاره بها سالانه به ترتیب 45 درصد، 44 درصد و 52 درصد جهش کرده است. بدین ترتیب با توجه [...]
اجاره مسکن از این تاریخ گران می شود؛ بازار اجاره دلاریزه شده است
آمارهای رسمی نشان می دهد تورم اجاره بها در سال 1402 رقمی معادل 52 درصد بوده است. این در حالی است که چشم انداز قیمت ها امسال نیز افزایشی برآورد می شود. اجاره بها در سال 1402 تورم افسارگسیخته ای را تجربه کرد. برخی از مستاجران در شهر تهران هنگام تمدید قرارداد خود تا 100 درصد افزایش رهن و اجاره را نیز تجربه کردند. در این بین، آمارهای رسمی نیز حاکی از آن است که سال گذشته نرخ ...
فشار شدید هزینه مسکن بر خانوارهای کم درآمد اروپایی
وام دهندگان و اجاره کنندگان به ترتیب 12 و 9 درصد افزایش پیدا کرد. این امر از ژانویه 2024، ماهانه به طور متوسط 765 یورو هزینه مربوط به مسکن، از جمله برای قبوض گاز، برق و آب، تعمیر و نگهداری خانه و هزینه های اجاره یا رهن را به خانوارها تحمیل کرد. بحران مسکن اروپا با افزایش نرخ بهره هزینه های مسکن حدود 40 درصد از درآمد کل را برای مستأجران، 35 درصد برای وام دهندگان و 20 درصد برای ...
خانه دار شدن کابوس جوانان / نفس مستاجران به شماره افتاد
هر شهروند حق داشتن آن را دارد اما متأسفانه با وجود قیمت های بالای مسکن به آرزوی دیرینه ای برای آنها تبدیل شده است. بر اساس گزارش های میدانی و گفت وگو با شهروندان بیجاری مشخص می شود که در این مدت بخش زیادی از متقاضیان که پس انداز خود را به رقم قابل توجهی برای خرید خانه رسانده بودند دوباره از بازار مسکن حذف شدند و متأسفانه بعد از عید، نرخ های پیشنهادی اجاره بها نسبت به سال گذشته نوسان ...
مراحل ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس
به گزارش صدای زرند به نقل از ایران جیب، سامانه خودنویس از سال گذشته برای فراهم کردن ثبت قراردادهای اجاره مسکن برای عموم مردم راه اندازی شد و از ابتدای امسال ثبت عملکرد صنف مشاوران املاک و دریافت کد رهگیری آن ها نیز به صورت کامل از سامانه قبلی به سامانه خودنویس منتقل شده و آنها مکلف هستند در این سامانه فعالیت کنند. حالا مردم می توانند خودشان با مراجعه به این سامانه نسبت به ثبت رایگان ...
مستاجران منتظر کاهش نرخ اجاره مسکن باشند
سامانه خودنویس از زمان راه اندازی با انتقادات و نظرات متفاوتی رو به رو بوده است. راه اندازی سامانه خود نویس خود یکی از مهم ترین برنامه ها برای بهبود و تقویت بازار اجاره مسکن به شمار می رود چراکه راه اندازی این سامانه خود باعث شده است که دست بخش زیادی از دلالان و سوداگران در این بازار کوتاه شود و ما شاهد آن هستیم که نرخ های اجاره مسکن هم در این بازار روند رو به کاهشی پیدا کرده است. راه ...
مهار اجاره بها مسکن با مصوبه مجلس/ امکان ثبت غیرحضوری دارایی های مردم فراهم می شود
که امیدواریم دولت بعد از تایید شورای نگهبان و ابلاغ، تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند. از جمله ویژگی های این طرح مداخله دولت برای تعیین سقف متعادل افزایش اجاره بها در مواردی که نرخ تورم مسکن افزایش پیدا می کند تا حقوق مستجر و موجر حفظ شود. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس اضافه کرد :همچنین برای مشاوران املاک تعرفه ای مجزا از قیمت معامله با ...
دولت تورم را حدود 30 درصد نگه دارد خیلی خوب است
دوباره قوانین اقتصادی بر بازار حاکمی می شوند. این تحلیلگر مسائل اقتصادی اظهار کرد: با وجودی که نرخ رشد نقدیندگی برای اولین بار حدود 25 درصد است، مهمترین فاکتور نرخ تورم بالا که اثر خودش را بر وضعیت اقتصادی کشور می گذارد. در کنار این مسئله موضوع کاهش ارزش پول ملی نیز حائز اهمیت است که از عوامل مختلفی تأثیر می پذیرد. وی با اشاره به تورم 40 درصدی سال گذشته ادامه داد: قیمت دلار سال ...
