خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تکمیل سامانه ملی اسکان و تعیین سقف افزایش اجاره بها براساس مصوبه مجلس
اجاره بهای مسکونی گفت:طرح شناسایی خانه های خالی توسط شهرداری ها و تأیید آن توسط سامانه ملی املاک و اسکان و ارائه مشوق های مالیاتی و غیرمالیاتی به موجرینی که قرارداد بلندمدت منعقد می کنند یا واحدهای خود را به خانواده کم درآمد دارای سه فرزند و بیشتر اجاره می دهند یا واحد را قیمت مناسب اجاره می دهند و پیش بینی ضمانت های اجرایی برای ثبت قراردادهای اجاره و خرید و فروش توسط متعاملین و مشاورین املاک در ...
گرانی اجاره و حذف کارگران از زندگی شهری / باختن مستاجران ایرانی در رقابت با اتباع
مسکن قابل دفاع ندانسته و گفته: فریاد مستاجرین بلند است، ملاک تورم، جیب مردم است نه آمارسازی ها. صاحبخانه ها تلافی رشد تورم را از مستاجران می گیرند مجید گودرزی کارشناس اقتصاد بازار مسکن به خبرنگار اجتماعی رکنا گفت: بازار مسکن ایران در حوزه اجاره بی قانون و دچار آشفتگی است .در هیچ جای دنیا قوانین اجاره املاک به این صورت رها شده نیست.مالک تا حدودی اختیارات ملک خود را دارد و تعیین اجاره ...
اتفاقی شوک آور برای مستاجران: خطر نزول اجاره و دردسرهای وام ودیعه
همواره بیشتر از نرخ تورم آن بوده است. اما عموم کارشناسان بازار مسکن با درنظرگرفتن مؤلفه هایی مانند پیش بینی از عرضه، وضعیت سایر بازار ها و قدرت خرید مستاجران بر این باورند در سال جاری بازار کشش ادامه آن روند را ندارد و احتمالاً رشد اجاره بها کمتر از تورم انتظاری هم باشد. تورم اجاره نزولی می شود یک حساب و کتاب ساده فرضی انجام می دهیم و بعد ادامه مطلب را علمی تر دنبال خواهیم ...
خبر خوش برای مستاجران + جزییات
.... وی ادامه داد: تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در ...
مستاجران بخوانند؛ پیش بینی تازه از قیمت اجاره در سال 1403
اتفاق می افتاد، می توانستیم به مشاوران املاک بگوییم قیمت ها را رعایت نکردید، یعنی موضوع قابل رصد و کنترل بود. گوردزی تصریح کرد: نکته این جاست که الان با سامانه خودنویسی که راه افتاده و متعامل آن می توانند خودشان قرارداد بنویسند، دیگر رصد و نظارت و کنترلی در سطح جامعه باقی نمی ماند. یعنی متعاملین، چه مستاجر و چه موجر، خودشان با هر افزایش قیمتی می توانند قرارداد بنویسند. وی تاکید کرد: اصل موضوع همین جاست که دولت در حالی که باید نظارت و کنترل داشته باشد، در واقع با سامانه ای که ایجاد کرده، نظارت و کنترل از دست دولت خارج خواهد شد. این سامانه تبعات خاص خود را دارد. ...
جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستاجران
تاکید دارد. وی ادامه داد: تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید ...
خبر خوش دولت برای مستاجران
، تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد ...
رشد عجیب اجاره خانه در اولین ماه سال 1403
ماهانه اجاره 11 ماه بعد از آن، ناشی از تعطیلی بازار معاملات مسکن به خصوص معاملات اجاره است. در ماه اول سال، تقریبا هیچ مستاجری جابه جا نمی شود مگر تحت تاثیر موارد خاص که حجم آن پایین است. به این ترتیب، تابلوی تورم ماهانه اجاره مسکن در فروردین 1403 ، معیار مشخصی برای تحلیل وضعیت بازار اجاره نشینی و حال و روز مستاجر ها نیست. از این رو، در این بررسی، لازم است تورم نقطه ای اجاره مسکن یا همان ...
ثبت آگهی های جعلی مسکن در سکوهای دیوار و شیپور
ثبت نام مستاجران برای دریافت وام ودیعه مسکن در سامانه املاک واسکان اجباری است مستاجران به راحتی می توانند جهت ثبت اطلاعات ملکی که در آن اقامت دارند به سامانه ثبت املاک که توسط وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شده وصل شوند و اطلاعات ملک را ثبت کنند. مستاجران باید توجه کنند که عدم ثبت اطلاعات املاک در سامانه املاک و اسکان کشور amlak.mrud.ir، برای مالکین، جریمه مالیاتی به همراه دارد و در صورت عدم ثبت ملک در این سامانه، جریمه برای مستاجران قطع یارانه آن ها است. به علاوه مستاجرانی که در مدت زمان مقرر اقدام به ثبت محل اقامتگاه خود در سامانه املاک و اسکان ...
از خرداد منتظر این تغییر در بازار مسکن باشید
به گزارش تجارت نیوز ، 21 بهمن سال گذشته نیز دسترسی مشاوران املاک تهران به سامانه قدیم (سامانه املاک و مستغلات) حذف و مشاوران املاک برای ثبت قراردادهای اجاره به سامانه جدید (سامانه خودنویس) ارجاع داده شدند. این اقدام وزارت راه و شهرسازی مورد انتقاد برخی مشاوران املاک قرار گرفت که آن را نوعی تصدی گری دولت در حوزه اصناف و مشاغل می دانند. با این حال هادی عباسی معاون وزیر راه و ...
امید به کنترل بازار مسکن در میان مدت
به گزارش ایران اکونومیست، در قالب طرح نهضت ملی مسکن دو میلیون و 518 هزار واحد مسکونی به مرحله ساخت رسیده است. همچنین آمار افتتاحات گویای آن است دولت سیزدهم تا کنون 500 هزار واحد مسکونی را به مردم تحویل داده که شامل طرحهای مسکن مهر، اقدام ملی و نهضت ملی مسکن است. از سوی دیگر تلاطمات بازار مسکن فروکش کرده که ظاهرا طرحهایی همچون مالیات خانه های خالی، رشد تدریجی ساخت و ساز و تکمیل ظرفیت ...
افزایش 30درصدی سقف اجاره در 1403
و غیرمالیاتی به موجرینی که قرارداد بلندمدت منعقد می کنند یا واحدهای خود را به خانواده کم درآمد دارای سه فرزند و بیشتر اجاره می دهند یا واحد را قیمت مناسب اجاره می دهند و پیش بینی ضمانت های اجرایی برای ثبت قراردادهای اجاره و خرید و فروش توسط متعاملین و مشاورین املاک در سامانه ثبت معاملات املاک از دیگر موضوعاتی است که در این طرح پیگیری می شود. این نماینده مجلس یازدهم خاطرنشان کرد: براساس ...
اجاره خانه در سال 1403 چقدر رشد می کند؟
. یعنی این مسئله قابل کنترل و رصد بود. به نقل از خبرآنلاین، رییس اتحادیه مشاوران املاک، اضافه کرد: کته این است که اکنون با راه افتادن سامانه خودنویس که متعاملان می توانند قرارداد را خودشان بنویسند، دیگر رصد و نظارتی در سطح جامعه باقی نخواهد ماند. یعنی موجر و مستأجر، خودشان با هر قیمتی می توانند قرارداد بنویسند. بنابراین در این شرایط موضوع اصلی این است که دولت در عین این که باید کنترل و ...
رحم اجاره ای در ایران پررونق شد؛ شغل جدید و شوکه کننده دختران دهه هفتادی
رحم اجاره ای در ایران پررونق شده است. 200 تا 400 میلیون تومان هزینه اجاره رحم و پنج تا 10 میلیون هم دستمزد واسطه ها می شود. از شهرهای مختلف همدیگر را پیدا می کنند و با یک قرارداد، راهی دفترخانه می شوند تا طرفین نتوانند در طول مدت بارداری از توافق خارج شوند. رحم اجاره ای ، بازاری ست که در همه کشورها رونق دارد و پیش بینی می شود تجارت این بازار جهانی تا سال 2032 به 129 میلیارد دلار برسد. ...
اجاره خانه یا قفس؟/ چرا مستأجران به دنبال آپارتمان های کوچکتر هستند؟
به گزارش اکونگار ، به نقل از فرارو، علاوه بر رشد جست وجو های اینترنتی مستاجران درباره زیر و بم ماجرا، آمار های رسمی از جهش 35 درصدی تعداد معاملات مربوط به خریدوفروش آپارتمان 30 تا 50 متر در تهران ظرف هفت سال اخیر حکایت دارد. قاعدتا در نبود داده های مربوط به بازار رهن و اجاره، باید همین شرایط را پیرامون اجاره آپارتمان 30 تا 50 متر یا همان واحد های نقلی و یکخوابه در تهران متصور باشیم. ...
حذف حق الزحمه های نجومی مشاوران املاک با سامانه خودنویس
سامانه خودنویس از ابتدای سال گذشته راه اندازی شد که از طریق آن متقاضیان و مستاجران خود می توانستند تمامی قراردادهای اجاره ای در حوزه املاک از جمله مسکن، مغازه و... را ثبت کنند که با راه اندازی این سامانه بسیاری از مردم ابراز خوشحالی کردند که با اجرای این طرح دست دلالان و سوداگران از این بازار کوتاه شد و بساط گران فروشی در این بازار برچیده شد. در همین رابطه حسین جنتی مدیرکل راه وشهرسازی ...
سامانه خودنویس؛ رفاه حال مستاجران یا منبع درآمد دولت؟
ادعا می کنند، سامانه خودنویس تأثیر منفی بر کسب وکارهای حوزه املاک خواهد داشت. وقتی مستأجر و مالک قرارداد می بندند، مشاور املاک قیمت را تنظیم می کند. وقتی این واسطه حذف می شود روند کار سخت و از کنترل خارج می شود؛ چراکه صاحب ملک می تواند با هر قیمتی که دوست دارد قرارداد ببندد و مستأجر نیز مجبور به پرداخت می شود؛ بدین ترتیب نرخ قیمت یک منطقه بدون هیچ قانون و نظارتی بالا می رود. از دیگر دغدغه ...
اتفاقی که مستاجران را در شوک فرو برد / سرنوشت مستاجران در گرو چیست ؟
قبل تر به آن اشاره شد، یعنی میزان عرضه همواره بیشتر از نرخ تورم آن بوده است. اما عموم کارشناسان بازار مسکن با درنظرگرفتن مؤلفه هایی مانند پیش بینی از عرضه، وضعیت سایر بازار ها و قدرت خرید مستاجران بر این باورند در سال جاری بازار کشش ادامه آن روند را ندارد و احتمالاً رشد اجاره بها کمتر از تورم انتظاری هم باشد. تورم اجاره نزولی می شود یک حساب و کتاب ساده فرضی انجام می دهیم و ...
مستاجران ؛بازنده بازی قیمت سازی
دلالان و واسطه ها در این سایت ها منتشر می شود، سبب سرگردانی مردم شده و از طرف دیگر تاثیر زیادی بر التهاب بازار مسکن از طریق قیمت سازی های غیرواقعی داشته است. بازار آشفته اجاره در طول سال های گذشته طرح های زیادی برای کنترل بازار اجاره مطرح شد. از افزایش حداکثر 25 درصد اجاره بها در تهران که در زمان شیوع ویروس کرونا تصویب شد و در سال های بعد ادامه داشت تا نگارش قرارداد در سامانه خودنویس ...
ثبت 83 هزار قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در 35 روز نخست سال
به گزارش بازار ، مهدی ساسانی افزود: مقایسه آمارهای ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس با سامانه قبلی ایران املاک ، حاکی از جا افتادن سامانه جدید در بین مردم است. مدیر سامانه خودنویس خاطرنشان کرد: تفاوت 21 هزار فقره ای ثبت قراردادها در این دو سامانه نشان می دهد سامانه خودنویس جای خود را بین آحاد مردم باز کرده است و حتی به طور متوسط روزانه یک هزار قرارداد توسط مشاوران املاک در آن به ثبت ...
آخرین وضعیت اجاره خانه در مشهد | سهم اجاره در سبد هزینه خانوار بیشتر شده است
به گزارش شهرآرانیوز نیمه اول سال که می رسد، بازار اجاره هم داغ می شود و داغ می گذارد بر دل مستأجران. اجاره بها با شیب تند افزایشی که به خود گرفته است سهم زیادی از سبد هزینه خانوار را می بلعد و حتی بر سقوط افراد به زیر خط فقر هم اثر مستقیم دارد. هزینه اجاره بها در سال های اخیر با سرعت بیشتری در حال افزایش است، اما در دو سال گذشته فنر آن چنان در رفت که باعث شد بخشی از مستأجران به خانه هایی با متراژ ...
سازوکار مجلس برای ساماندهی بازار املاک + اینفوگرافی مصوبه
ها کار کارشناسی و چکش کاری در مجلس مصوب و برای نهایی شدن به شورای نگهبان ارسال شد. در ادامه حتما بخوانید مراحل ثبت رایگان قرارداد اجاره بها در سامانه خودنویس چگونه است؟ + لینک و راهنما در ذیل محور های اصلی مصوبه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بهای مسکونی آمده است؛
چشم طمع
یک آپارتمان را با توضیحات و حتی قیمت های مختلف از سوی چند منبع آگهی می کنند. مشتریانی که به دنبال انجام یک معامله هستند بعد از تماس با آگهی کننده ممکن است پاسخ هایی از این دست بشنوند: موجود نیست. اجاره رفت، مالک منصرف شد... . فارغ از این که آن سوی ماجرا تغییر قیمت برآوردی بازار هدف نشر چنین آگهی هایی است. بخش املاک پلتفرم های مجازی می تواند بر رفتار بازار در حوزه مسکن اثرگذار باشد به ...
تحویل 500 هزار واحد مسکونی به مردم در دولت سیزدهم/مهلت یک هفته ای سکوهای اینترنتی برای اخذ استعلام از ...
... رفع ایرادات شورای نگهبان به طرح ساماندهی اجاره بهای املاک نمایندگان مجلس شورای اسلامی ایرادات شورای نگهبان به طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی رفع کردند. ثبت اولین قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس خردادماه امسال رونمایی می شود مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اعلام تکمیل سامانه خودنویس، از رونمایی نسخه اولیه قرارداد ...
