سایر منابع:
سایر خبرها
وضعیت بازار اجاره مسکن مشهد در آستانه فصل جابه جایی چگونه است؟ | کوچ خوش نشینان به حاشیه شهر
، اما بالاخره با پرداخت 250 میلیون تومان بابت رهن و 7 میلیون تومان برای اجاره ماهانه به توافق رسیدند. برای پرداخت مابه التفاوت هزینه رهن، ناچار شدند بخشی از طلا هایی را که پس انداز کرده بودند، بفروشند. به قول خودشان دست کم نزدیک محل کارشان است و هزینه رفت و آمد ندارند. احتمال جابه جایی به حاشیه شهر علی دو فرزند دوقلوی چهارساله دارد و خودش کارگر شهرک صنعتی است. شش سال پیش دست ...
یک میلیون و 600 هزار متقاضی در صف وام ودیعه مسکن
در حال حاضر با نزدیک شدن به فصل جابه جایی و نقل و انتقالات بازار اجاره مسکن هم کم کم داغ شده و میزان آگهی واحدهای اجاره ای در بین مشاوران املاک رو به افزایش است از بهمن ماه سال گذشته که تسهیلات ودیعه مسکن در تهران به 200 میلیون تومان رسید بسیاری از مستاجران در پشت صف های بانک ها برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن قرار گرفته اند در صورتی که همین افزایش 50 میلیون تومانی تسهیلات در طی چند ماه گذشته آثار ...
تابستان؛ فصل ترسناک مستاجران
باقی می ماند. حالا قرار است 100 میلیون به مبلغ رهن اضافه کنم! این یعنی باید سال پیش ماهی حدود هشت میلیون و سیصد هزار تومان پس انداز می کردم. چنین چیزی با این درآمد ممکن است؟ او گلایه دارد که هیچ دستگاه نظارتی به داد مستاجران نمی رسد و هیچ قاعده منصفانه ای برای نرخ اجاره بها تعیین نمی شود. با این وضعیت صاحبخانه ها فقط اختیار ملک خود را ندارند. اختیار آینده ما هم دست آنهاست. صاحبخانه به ...
بررسی وضعیت اجاره آپارتمان در منطقه 17 شهریور مشهد | رهن پایین؛ اجاره بالا (10 اردیبهشت 1403)
به گزارش شهرآرانیوز، برخی مشاوران املاک از افزایش 20 الی 30 درصدی بازار اجاره نسبت به سال گذشته خبر می دهند. به گفته آن ها، موجران صبر نمی کنند تا دولت سقف افزایش مجاز اجاره بهای سال جاری را اعلام کند و بنا به نیاز های خود، اجاره بها را تعیین می کنند. به همین علت بسیاری از مستأجران مایل به تمدید قرارداد خود هستند و جابه جایی ها نسبتاً کم شده است. بررسی فایل های موجود در ...
زنگ خطر کوچ گسترده مستاجران به حاشیه شهرها به صدا درآمد؛پیش بینی گرانی بازار مسکن
اجرای قوانینی مانند تعیین سقف اجاره بها در حالی هر سال مصرانه در بازار اجاره به اجرا درمی آید که عملاً ضمانت اجرایی ندارد. کارشناسان پیش بینی می کنند بر اثر این رویکردها و چشم انداز افزایشی قیمت مسکن، مستاجران سال سختی پیش رو داشته باشند. بیت الله ستاریان، کارشناس ارشد بازار مسکن، دراین باره به تجارت نیوز گفت: احتمالاً در بازار اجاره مسکن با مشکلات عدیده ای مواجه خواهیم بود. در این راستا کوچ ...
اجاره بهای مسکن در تهران سر به فلک کشید / مستاجران پایتخت باید به حاشیه شهر مهاجرت کنند + جدول قیمت
بازار مسکن شاید هنوز در خواب زمستانی به سر می برد، اما نماهنگ های ایجاد تورم جدید در این بازار قبل از شروع تقاضا از سوی متقاضیان خانه دیده می شود و به نظر می رسد نرخ کرایه دراین بازار به گونه ای خواهد شد که بیش از 50 درصد مستاجران تهرانی ناگزیر به مناطق پایین و ارزان تر و حتی حاشیه شهر ها مهاجرت کنند. با نزدیک شدن به فصل جابه جایی، بار دیگر بحث اجاره بها و قیمت مسکن مطرح شده است. یکی ...
رهن و اجاره در منطقه الهیه مشهد چقدر است؟ + جدول (9 اردیبهشت 1403)
مرکزی و قدیمی مشهد، اغلب تازه ساز هستند. در منطقه الهیه به راحتی می توان آپارتمان های بیشتر از 100 متر و بیش از یک و دو اتاق خواب پیدا کرد. در ادامه حتما بخوانید بررسی فایل های اجاره ملک در مطهری شمالی مشهد | تجمع خانه های ویلایی در این منطقه + جدول (8 اردیبهشت 1403) دوربودن از مراکز و ادارات اصلی، مجتمع های تفریحی و تجاری مهم شهر یکی از دلایلی است که اقبال عمومی برای زندگی به این منطقه چندان وجود ندارد. هرچند وسایل حمل ونقل عمومی اعم از اتوبوس و تاکسی در این منطقه وجود دارد، این منطقه بیشتر مورد اقبال خانواده های دارای وسیله نقلیه شخصی است. ...
کنترل بازار اجاره بها با طرح های تشویقی
است ( نرخ تورم اجاره اسفند 1402 برابر 2.4 درصد بود) اما با توجه به اینکه هر سال با افزایش تقاضا برای واحد اجاره ای در فصل تابستان، قیمت اجاره تحت تأثیر این افزایش تقاضا قرار می گیرد، همین موضوع پیش زمینه ای برای قیمت های کاذب در بازار اجاره شده است. از سال گذشته دولت و مجلس طرحی در دست دارند تا با اجرای آن نظارت بر بازار و کنترل قیمت ها بیشتر شود. این طرح مراحل پایانی تصویب خود را طی می ...
هزینه اجاره نشینی در مناطق 9تا12 تهران چند؟
...، با محدودیت درآمدی مواجه اند، موجرها برای آنکه نگران عدم وصول اجاره بهای ماهانه نباشند، ترجیح می دهند سهم بیشتر مبلغ اجاره را به صورت پول پیش دریافت کنند. در این مناطق تنوع فایل های رهن کامل نیز قابل توجه است. همچنین بخوانید هزینه اجاره خانه در مناطق 4 و 5 تهران/ جدول رکورد تورم اجاره مسکن را شکست/ سال بد برای مستاجران هزینه اجاره آپارتمان های 70 تا 90 متری در پایتخت+ جدول قیمت اجاره آپارتمان در روزهای پایانی سال 1402 منبع: eghtesadnews-643313 ...
پالایش مجدد خانه های خالی از سکنه کرمانشاه تا پایان اردیبهشت
خواهد شد. وی تصریح کرد: از اولویت های مهم دولت تامین مسکن برای مردم است، اما تا زمانی که واحدهای نهضت ملی مسکن در اختیار متقاضیان قرار می گیرد، کنترل بازار املاک مخصوصاً در آستانه فصل اجاره و جابه جایی مستأجران در دستور کار است. مدیر کل راه و شهرسازی استان ادامه داد: در این راستا علاوه بر شناسایی واحدهای خالی از سکنه و اعمال قوانین مالیاتی در سراسر کشور، حذف قولنامه های دستی ...
در بازارِ پرفراز و نشیبِ مسکن چه می گذرد؟
. این رقم تا پایان سال به 81.4 میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن 24.8 درصد رشد یافت. با توجه به تورم عمومی حدود 40 درصد و رشد حدود 24 درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست. یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه 1 تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی مشتری است ...
چرا آپارتمان های تهران بدون مشتری مانده است؟
....3 میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به 81.4 میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن 24.8 درصد رشد یافت. با توجه به تورم عمومی حدود 40 درصد و رشد حدود 24 درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست. یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه 1 تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت ...
مستاجران با قیمت های نجومی روبرو شدند؛ تب تورم بر سر بازار اجاره مسکن
کمتر از دو ماه تا فصل جابه جایی مستاجران باقی مانده و پیدا کردن خانه ای مناسب در شرایطی که قیمت اجاره مسکن سر به فلک کشیده برای مستاجران کار آسانی نیست، هر چند حجم قابل توجهی از بازار اجاره شهر تهران را آپارتمان های بیش از 100 متری تشکیل می دهد اما به دلیل نرخ های نامتعارف این نوع آپارتمان ها و خوش قیمت بودن آپارتمان های با متراژ پایین تر، ترجیح مستاجران قیمت مناسب با متراژی کمتر است و در بخش آپارتمان های با متراژ بالاتر هم وضعیت گرانی اجاره ملک موجب شده تا برخی مستاجران خانه ها را به صورت شریکی اجاره کنند. یا اینکه باید از منطقه ای به منطقه دیگر نقل مکان کنند. البته هنوز هم قانونی برای ساماندهی وضعیت مستاجران به تصویب نرسیده است. ...
رشد عجیب اجاره خانه در اولین ماه سال 1403
بالای تورم اجاره مسکن توجه کند تا بتواند مهم ترین هزینه زندگی ماهانه خانوار ها را از حالت سنگین و نامتعارف به سطح نرمال برگرداند، دو پیام هشداری نرخ جدید تورم اجاره هم باید دیده شود. بیشتر بخوانید: قدرت خرید مستاجران ته کشید؛ پیش بینی بازار اجاره در سال 1403 بازار مسکن؛ شلخته ترین بازار ایران | هیچ جای دنیا مستأجران مثل ایران به حال خود رها نشدند | معضل مستأجران می ...
فشار رکود سنگین بازار مسکن بر دوش مردم
سال جدید مستاجران شاهد افزایش بی حد اجاره بهاء نباشند اما قاعدتا بازار اجاره نیز متاثر از سایر بازارهاست و پیش بینی می شود که امسال شاهد نرخ تورمی متفاوت از سال های قبل در کشور باشیم که همین موضوع روی قیمتها هم تاثیر خواهد داشت. قطعا مشکل مردم مبلغ کمیسیونی نبوده که در زمان تنظیم قرارداد به مشاوران املاک می پرداختند که حالا با تغییر نظام قراردادنویسی مشکل قیمت ها در بازار اجاره حل شود و ...
اجاره خانه در سال 1403 چقدر رشد می کند؟
نظارت داشته باشد، با ایجاد این سامانه نظارت را از دست خود خارج کرده که پیامدهای خاص خود را خواهد داشت. در همین راستا، بهای اجاره خانه در فروردین سال جاری 1.7 درصد افزایش داشته که نسبت به مدت مشابه دو سال گذشته رقمی پایین است، با این حال این مساله به معنای بهبود بازار اجاره بها نیست، چراکه در همه فروردین ها، همواره تورم ماهانه اجاره مسکن، یک سقوط نرخ را تجربه کرده است. به نقل از ...
اتفاقی شوک آور برای مستاجران: خطر نزول اجاره و دردسرهای وام ودیعه
تورم در بازار مسکن ، به ویژه از سال 98 به این سو، از نرخ میانگین تورم کل کشور بیشتر بوده و هر سال بیشتر از نرخ تورم به نرخ اجاره ها افزوده شده است. اخبار اقتصادی نیز نشان می دهد که سرعت تورم در سال گذشته افزایش یافته و احتمالاً در سال جدید نیز این روند ادامه خواهد داشت. مستاجران با چالش هایی همچون تورم، قیمت مسکن، نرخ ارز، وام ودیعه مسکن، برنامه ها و سیاست های دولت و عوامل دیگر روبرو هستند که ممکن است بر سرنوشت آن ها تأثی ...
افزایش 41 درصدی اجاره بها مسکن
نرخ تورم ماهانه اجاره در ماه اول هر سال در مقایسه با میانگین تورم ماهانه اجاره 11ماه بعد از آن، ناشی از تعطیلی بازار معاملات مسکن به خصوص معاملات اجاره است. در ماه اول سال، تقریبا هیچ مستاجری جابه جا نمی شود مگر تحت تاثیر موارد خاص که حجم آن پایین است. به این ترتیب، تابلوی تورم ماهانه اجاره مسکن در فروردین 1403 ، معیار مشخصی برای تحلیل وضعیت بازار اجاره نشینی و حال و روز مستاجرها نیست. از این رو، در ...
رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان با وام ودیعه مسکن
بنا اشاره کرد. ودیعه 150 میلیون تومان، اجاره دو تا سه میلیون تومان اجاره معمول آپارتمان با ودیعه 150 میلیون تومانی در محله های متوسط اصفهان بین شش تا 10 میلیون تومان است. با این حال مستأجران اصفهانی با پرداخت ودیعه 150 میلیون تومانی و اجاره ماهانه دو تا سه میلیون تومانی می توانند در مناطقی مانند دولت آباد، خانه اصفهان، زینبیه، پروین اعتصامی، لاله، امیریه و... یک آپارتمان نقلی ...
گرانی اجاره و حذف کارگران از زندگی شهری / باختن مستاجران ایرانی در رقابت با اتباع
حدودا بین 7میلیون و ششصد تا 12 میلیون دریافتی دارند در حالی که اجاره یکواحد 40 متری در مناطق جنوبی شهر تهران مبلغی نزدیک به 10 میلیون تومان است. افزایش اجاره بها در پیش است بر اساس گزارش های میدانی خبرنگار اجتماعی رکنا از فعالان حوزه املاک شهر تهران ،اغلب مالکین برای سال جدید به دنبال افزایش حدقل 3 تا 10 میلیونی بسته به منطقه هستند و این افزایش ها را با توجه به رشد نرخ تورم متعارف می ...
دولت قانون ساماندهی اجاره بها را تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند
...: این طرح دارای نکات و ویژگی های بسیار خوبی است که امیدواریم دولت بعد از تایید شورای نگهبان و ابلاغ، تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند. از جمله ویژگی های این طرح مداخله دولت برای تعیین سقف متعادل افزایش اجاره بهاست در مواردی که نرخ تورم مسکن افزایش پیدا می کند تا حقوق مستجر و موجر حفظ شود. شاکری در رابطه با تقابل این سامانه ها با فعالیت دفاتر ثبت اسناد و مشاوران املاک ...
پیش بینی نگران کننده از قیمت اجاره بها / دولت بار خودش را بست!
بتواند مهم ترین هزینه زندگی ماهانه خانوارها را از حالت سنگین و نامتعارف به سطح نرمال برگرداند، دو پیام هشداری نرخ جدید تورم اجاره هم باید دیده شود. این نرخ نشان می دهد، فرمول مدنظر نمایندگان مجلس برای تعیین رشد مجاز اجاره بها در سال که تصویب کرده اند و برای تایید نهادی روانه شورای نگهبان است، با وضع موجود این بازار همخوانی ندارد. فرمول نمایندگان می گوید، موجرها هر سال مکلف شوند اجاره بهای ...
کاهش تورم ماهانه اجاره مسکن به کمتر از میانگین 8 ساله
فروردین امسال تورم ماهانه اجاره بهای مسکن به حدود یک و 65 صدم درصد رسیده که از ابتدای سال 1400 تاکنون کمترین رقم است. همچنین متوسط تورم ماهانه اجاره مسکن در هشت سال گذشته (1395- 1402) حدود یک و هشت دهم درصد بود و کاهش تورم ماهانه اجاره در فروردین امسال به یک و 65 صدم درصد به معنای نزول این شاخص به سطح پایین تر از میانگین هشت سال گذشته است. با این حال در دو سال گذشته با کلید خوردن طرح ...
سقف افزایش اجاره مسکن چقدر است؟
بازار ملتهب مسکن، چاره ای جز یافتن راهکار برای دولت و وزارت راه و شهرسازی باقی نگذاشته است. تاکنون طرح های متفاوتی برای کنترل و مدیریت بازار اجاره مسکن ارائه شده است، اما همچنان تب این بازار مستاجران را می سوزاند. علی خضریان نماینده تهران در مجلس شورای اسلامی درباره مصوبه مجلس در طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بهای مسکونی، گفت: گرانی و نابسامانی بازار مسکن و اجاره بها ما را بر ...
جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستاجران
اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. وی افزود: با تصویب و ابلاغ لایحه مذکور در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین ...
جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستاجران
حداکثر افزایش اجاره بها به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می رود. نوروزی تسهیل در فرآیند خرید و فروش و کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت ...
فرا رسیدن فصل جابه جایی در بازار مسکن و حواس پرتی متولیان این امر
به گزارش ایران اکونومیست به نقل از ایران جیب؛ فصل جابه جایی در بازار مسکن در راه است و متولیان و سیاستگذاران این بخش تلاش دارند تا با نظارت بر بازار و اجرای قوانین، از قیمت سازی و افزایش غیرمتعارف قیمت ها بخصوص در بازار اجاره جلوگیری شود. ساماندهی بازار مسکن و اجاره به صورت مستمر از سال گذشته در حال اجراست و دستورالعمل های مختلفی در یک سال اخیر در راستای ساماندهی بازار مسکن مانند نظارت بر عملکرد ...
از خرداد منتظر این تغییر در بازار مسکن باشید
به گزارش شهر بورس ، 21 بهمن سال گذشته نیز دسترسی مشاوران املاک تهران به سامانه قدیم (سامانه املاک و مستغلات) حذف و مشاوران املاک برای ثبت قراردادهای اجاره به سامانه جدید (سامانه خودنویس) ارجاع داده شدند. این اقدام وزارت راه و شهرسازی مورد انتقاد برخی مشاوران املاک قرار گرفت که آن را نوعی تصدی گری دولت در حوزه اصناف و مشاغل می دانند. با این حال هادی عباسی معاون وزیر راه و ...
افزایش 30درصدی سقف اجاره در 1403
مجید اعزازی| درحالی که گزارش های میدانی حاکی از رشد سرسام آور رهن و اجاره مسکن در سال جاری است و همچنین آمارهای رسمی نشان می دهد، در پایان سال 1402 کرایه آپارتمان در کشور نسبت به مدت مشابه سال قبل 52درصد افزایش یافته است، علی خضریان، نماینده مردم تهران در مجلس گفته، سقف افزایش اجاره بها توسط شورای عالی مسکن در شرایط وجود تورم بالای 30 درصد [در شهر تهران] تعیین می شود. به ...