سایر منابع:
سایر خبرها
تابستان؛ فصل ترسناک مستاجران
باقی می ماند. حالا قرار است 100 میلیون به مبلغ رهن اضافه کنم! این یعنی باید سال پیش ماهی حدود هشت میلیون و سیصد هزار تومان پس انداز می کردم. چنین چیزی با این درآمد ممکن است؟ او گلایه دارد که هیچ دستگاه نظارتی به داد مستاجران نمی رسد و هیچ قاعده منصفانه ای برای نرخ اجاره بها تعیین نمی شود. با این وضعیت صاحبخانه ها فقط اختیار ملک خود را ندارند. اختیار آینده ما هم دست آنهاست. صاحبخانه به ...
بررسی وضعیت اجاره آپارتمان در منطقه 17 شهریور مشهد | رهن پایین؛ اجاره بالا (10 اردیبهشت 1403)
به گزارش شهرآرانیوز، برخی مشاوران املاک از افزایش 20 الی 30 درصدی بازار اجاره نسبت به سال گذشته خبر می دهند. به گفته آن ها، موجران صبر نمی کنند تا دولت سقف افزایش مجاز اجاره بهای سال جاری را اعلام کند و بنا به نیاز های خود، اجاره بها را تعیین می کنند. به همین علت بسیاری از مستأجران مایل به تمدید قرارداد خود هستند و جابه جایی ها نسبتاً کم شده است. بررسی فایل های موجود در ...
سامانه خودنویس با حذف واسطه ها به تعدیل قیمت اجاره مسکن کمک می کند
شود می تواند بازار به اجاره بها را کمک کند و قیمت ها را تعدیل کند. این عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی با اشاره به نقش مهم حذف واسطه از معاملات حوزه مسکن مردم اظهار کرد: معمولا در هر جایی که بحث واسطه گری و دلالی بوده است روال قیمت گذاری دچار اشکال شده است و یکی از خوبی های سامانه خودنویس این است که واسطه گری و نقشی که املاکی در افزایش قیمت اجاره بها دارند را از بین می برد و به مردم ...
وضعیت بازار اجاره مسکن مشهد در آستانه فصل جابه جایی چگونه است؟ | کوچ خوش نشینان به حاشیه شهر
است و هزینه تمام شده ساخت افزایش پیدا می کند و به طور طبیعی قیمت بنا افزایش می یابد. این ها توضیح ابتدایی محمد سیف الدین، کارشناس بازار مسکن، است. او به جمله اش این را هم اضافه می کند که همیشه رهن و اجاره تابعی از قیمت مسکن است. از طرف دیگر قیمت رهن و اجاره پرچم دار تورم هم هست و روی پیک تورم سوار است. او درباره پیش بینی میزان افزایش نرخ اجاره بهای امسال نیز تأکید می کند ...
دیوار و شیپور همکاری نکنند فعالیت شان متوقف می شود
جعلی قیمت ساز گرفته می شود؛ بنابراین در آگهی های اجاره حتما باید از طریق سامانه املاک و اسکان احراز شود، نه از طریق آگهی. شاکری یادآور شد: شورای نگهبان یک اشکال جزیی به طرح ساماندهی بازار اجاره و مسکن گرفته که امروز یا فردا آن را در صحن مطرح بررسی می کنیم. امیدواریم امسال این طرح تصویب، تبدیل به قانون و در بازار مسکن اجرا شود. ...
سناریوهای بی اثر دولت برای مسکن کارگران
قانون کار مشخص کرده است که فرآیند تعیین دستمزد کارگران به چه صورت است گفت: دولت باید قانون را اجرا و مجلس نظارت بر اجرا داشته باشد, متأسفانه قسمت نظارتی مجلس کمرنگ است. مجلس در قانون خدمات کشوری مصوب کرده است که حقوق کارکنان دولت بر اساس نرخ تورم افزایش یابد,اما این مصوبه اجرا نمی شود. امسال انتظارمان این است که مجلس نظارت کند و دولت هم اجازه دهد گروه کارگری و کارفرمایی به صورت مستقل مذاکرات مزدی را ...
وضعیت بازار رهن واجاره در غرب تهران
به گزارش صدای بورس ،در پونک برای رهن واحدی با امکاناتی همچون آسانسور و پارکینگ، به ازای هر مترمربع 15 الی 16 میلیون تومان تعیین می شود. هر چند هنوز به فصل داغ اجاره نرسیده ایم؛ اما رفته رفته فایل های موجران در بازار در حال افزایش است؛ مستاجران نیز در حال بررسی فایل ها متناسب با بودجه خود هستند. یک واسطه گر ملکی در محله پونک واقع در غرب تهران می گوید: متقاضی اجاره افزایش ...
احداث 3 هزار کیلومتر راه روستایی در سال گذشته| رشد 58 درصدی ترانزیت جاده ای
اجرای سامانه خودنویس بود که با هدف حذف واسطه موجر و مستأجر اجرا شد و تا کنون در فاز اول بیش از 226 هزار و 100 قرارداد قطعی، کد رهگیری دریافت کرده اند. مقرر شده که خرید و فروش را هم وارد سامانه خودنویس کنیم که البته مراحل مختلفی را باید طی کند. بذرپاش اقدام دوم را اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی دانست و افزود: این قانون از قبل انقلاب وجود داشته اما به دلایل مختلف اجرایی نشده در حالی که ...
مصوبات نشست علنی دوشنبه مجلس
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما بررسی بخش دوم لایحه بودجه سال 1403 که شامل جداول بودجه است در نشست علنی مجلس آغاز و بخش هایی از آن تصویب شد. بر این اساس، در آمد های دولت در سال جاری 1585 هزار میلیارد تومان هدفگذاری شده است. رئیس سازمان برنامه و بودجه در جریان بررسی این بخش از وصول 780 هزار میلیارد تومان درآمد مالیاتی در سال گذشته خبر داد و گفت: این میزان برای امسال 950 هزار ...
عامل گرانی مسکن در کشور / این افراد بازار را به هم ریختند!
اساس غلط است و به نظر من تشویشی در جامعه بزرگ تر از این ارقام در حوزه مسکن نیست و نشر اکاذیبی بزرگ تر از این نیز وجود ندارد. امیدوارم در دفاع از حقوق مردم و به خصوص مصرف کنندگان و مستاجران ، دادستانی محترم یا نماینده مدعی العموم یا دستکم نمایندگان مجلس به این مساله ورود پیدا کنند. چیپس و پفک قانون و قیمت گذاری دارد، مسکن نه! گودرزی همچنین تصریح می کند: مسئولیت وضعیت ...
مالیات بر سوداگری، صیاد دلالان نه مردم عادی
یکی از عوامل ایجاد تورم، مردم عادی را از پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه معاف نماید. بررسی برخی معافیت های این طرح میتواند این ادعا را اثبات کند. معافیت های مالیاتی برای مردم در چهار سال ابتدایی اجرا معافیتی دیده شده که اصطلاحاً دوره تنفس گفته می شود و در این دوره اولین فروش دارایی های ملک و خودرو مشمول مالیات نخواهد بود؛ فروش یک ملک مسکونی و یک خودرو سواری شخصی ب ...
مشاورین املاکی که مشاور نیستند
این شغل زحمت میکشند” چه رفتاری از مشاورین در این شغل حساس در جامعه میبینیم؟ از جمله مواردی که باعث به دردسر افتادن مالک، مستاجر و خریدار در مواجهه با برخی مشاورنماها؛ نداشتن اطلاعات از قوانین موجر و مستاجر، بررسی نکردن دقیق مدارک ملک و مالک، تبانی با مالک و فروش ملک به قیمت بالاتر و برداشتن بخشی از آن، بدون توجه به اینکه قیمت منطقه بالا میرود، تهدید مستأجران و حمایت از مالک در مواقعی ...
هزینه اجاره نشینی در جنوب تهران
مترمربعی) نیز هستند، متقاضیان واحد های کوچک تر با اجاره بهای پایین تر نیز قادر به اجاره مسکن هستند. فعالان بازار معاملات مسکن جنوب تهران، علت غلبه سهم پول پیش (رهن) به سهم اجاره بهای ماهانه را محدودیت بضاعت مالی طیف قابل توجهی از مستاجر های این مناطق برای پرداخت اجاره بهای ماهانه عنوان می کنند. از آنجا که معمولا بخش قابل توجهی از خانوار های مستاجر ساکن در جنوب شهر تهران، با محدودیت درآمدی مواجه اند، موجر ها برای آنکه نگران عدم وصول اجاره بهای ماهانه نباشند، ترجیح می دهند سهم بیشتر مبلغ اجاره را به صورت پول پیش دریافت کنند. در این مناطق تنوع فایل های رهن کامل نیز قابل توجه است. ...
طول صف دریافت وام ودیعه مسکن چقدر است؟
مشاوران املاک رو به افزایش است از بهمن ماه سال گذشته که تسهیلات ودیعه مسکن در تهران به 200 میلیون تومان رسید بسیاری از مستاجران در پشت صف های بانک ها برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن قرار گرفته اند در صورتی که همین افزایش 50 میلیون تومانی تسهیلات در طی چند ماه گذشته آثار و تبعات خود را روی بازار اجاره گذاشته است. بررسی های میدانی هم حاکی از آن است که هنوز بسیاری از مستاجران نتوانسته اند این ...
وضعیت بازار اجاره زیر ذره بین اتحادیه مشاوران املاک/ قیمت ها افزایشی است
است که مجلس به دولت اجازه داده است که برحسب موضوعات تورمی ورود پیدا کند و عدد و رقمی اعلام شود. افزایش معاملات پیش فروش در بازار مسکن/ هشدار به خریداران! رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که تعیین این اعداد و ارقام کار بدی نیست، در همه جای دنیا هم این اتفاق می افتد، ولی در ایران بستر آن هنوز فراهم نبوده و ابزار لازم برای این کار مهیا نیست، متذکر شد: پارسال اگر این اتفاق ...
پالایش مجدد خانه های خالی از سکنه کرمانشاه تا پایان اردیبهشت
خواهد شد. وی تصریح کرد: از اولویت های مهم دولت تامین مسکن برای مردم است، اما تا زمانی که واحدهای نهضت ملی مسکن در اختیار متقاضیان قرار می گیرد، کنترل بازار املاک مخصوصاً در آستانه فصل اجاره و جابه جایی مستأجران در دستور کار است. مدیر کل راه و شهرسازی استان ادامه داد: در این راستا علاوه بر شناسایی واحدهای خالی از سکنه و اعمال قوانین مالیاتی در سراسر کشور، حذف قولنامه های دستی ...
یک پیش بینی مهم از قیمت مسکن؛ منتظر گران شدن باشیم یا ارزان
هزار واحد مسکونی را به مردم تحویل داده که شامل طرحهای مسکن مهر، اقدام ملی و نهضت ملی مسکن است. از سوی دیگر تلاطمات بازار مسکن فروکش کرده که ظاهرا طرحهایی همچون مالیات خانه های خالی، رشد تدریجی ساخت و ساز و تکمیل ظرفیت سرمایه گذاری در بازار ملک به آرامش این بازار کمک کرده است. مطابق آمار بانک مرکزی، پایان سال گذشته نرخ رشد سالیانه مسکن در تهران به 24 درصد رسید که حدود نصف رشد تورم عمومی ...
آموزش نکات حقوقی به مردم از طریق مجموعه نمایشی آقای قاضی
قصور کرده، می گوید اول که شش ماه تا سه سال زندان داری! بعد متهم می گوید؛ یعنی الان شما مرا به زندان معرفی می کنی؟ قاضی در پاسخ می گوید: من که حکم نمی دهم، حکم زندان را دادگاه انقلاب می دهد! دادگاه انقلاب آن هم برای جرم قصور پزشکی؟ یا در اپیزودی دیگر پیرمردی به اتفاق یک جوان بابت مسئلهٔ اجاره بها و هزینهٔ انشعابات به همین قاضی مراجعه می کنند و آقای قاضی به پیرمرد می گوید: پدر جان شکایت شما چیست؟ و ...
رفع ایرادات شورای نگهبان به طرح دو فوریتی کنترل اجاره بها
...> بر اساس ماده اصلاحی، در ماده 11 از عبارت و اسناد ثبت شده را در استعلامات بعدی منعکس کند تا انتهای عبارت به استعلام های مراجع ذیصلاح قضایی و اداری به صورت برخط پاسخ دهند و از عبارت ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است تا انتهای عبارت ارائه کند ، حذف می شود. دو فوریت طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در جلسه 28 اردیبهشت ماه و کلیات آن اول تیرماه سال 1401 به تصویب مجلس رسید و این طرح ...
تاکید وزیر راه و شهرسازی بر تسریع در اهدای زمین نهضت ملی و تقویت نظارت بر بازار مسکن
انتطار می رود تا همه معاونت ها بر انجام آن اهتمام داشته باشند. عضو کابینه دولت سیزدهم با تاکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره منتظر تصویب و ابلاغ قانون ساماندهی و بازار اجاره نمانده است، توضیح داد: وزارت راه و شهرسازی به منظور ساماندهی بازار اجاره و مسکن اقدامات خود را در این بخش انجام می دهد و در عین حال پیگیر تصویب این قانون نیز هست. وزیر راه و ...
سوداگری در بازار ملک
طرح نهضت ملی مسکن و عواقب این تاخیر از سوی دولت گفت: به باور من، تاخیر انجام گرفته در کوتاه مدت تاثیر چشمگیری نخواهد گذاشت؛ اما طی 2 تا 3 سال آینده و با اوج گیری نرخ تورم، چالش های بسیاری برای بازار مسکن رخ خواهد داد. از این رو، دولت باید پیش از بروز فاجعه در بازار، به فکر بهبود شرایط و تحویل واحدها به مردم باشد. وی درباره خریدوفروش امتیاز طرح نهضت ملی و موضع دولت در این ارتباط مطرح کرد ...
ویدئو | آموزش قدم به قدم ثبت نام وام ودیعه مسکن | افزایش مبلغ وام ودیعه مسکن
شهرستان ها بر اساس آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، این وام در سال 1403 از منابع بانکی تا سقف 80 هزار میلیارد تومان اعطا می شود و بر اساس آخرین تغییرات، وام اجاره مسکن یا ودیعه مسکن در سال 1403 از این قرار است؛ کلانشهر تهران: 200 میلیون تومان سایر کلانشهرها (مراکز استان ها: 150 میلیون تومان سایر شهرهای بالای 200 هزار نفر: 100 میلیون تومان کدام بانک ...
کاهش تورم ماهانه اجاره مسکن به کمتر از میانگین 8 ساله
به گزارش می متالز، بازار اجاره مسکن در کشورمان تابع وضعیت عرضه مسکن است. به علت سقوط تولید مسکن در 8 سال دولت گذشته، دولت سیزدهم برای ساماندهی بازار مسکن با تقاضای بی سابقه و انباشته شده مواجه بوده است. با این حال در دو سال گذشته با کلید خوردن طرح نهضت ملی مسکن، تاکنون ساخت بیش از 2.5 میلیون واحد مسکن آغاز شده و حدود 500 هزار واحد مسکن هم تحویل داده شده است. از سوی دیگر، با ...
تامین مسکن کارگران یزد به صورت ویژه پیگیری می شود
این رابطه موارد مختلفی مطرح شد اما پیگیری برخی از این موارد باید در خارج از استان و در سطح ملی انجام شود. پیگیری ویژه مسکن کارگران یزدی استاندار یزد با تاکید بر ضرورت پیگیری ویژه مسئله مسکن کارگری در استان عنوان کرد: با توجه به سهم 60 درصدی هزینه اجاره بها و مسکن در سبد خانوار کارگران، رفع این مسئله باعث گسترده تر شدن سفره آن ها خواهد شد. وی بیان کرد: در این راستا ماموریت هایی به اداره کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی و خانه کارگر داده شد تا با همکاری بنیاد مسکن و مجموعه راه و شهرسازی پس از تحویل قطعات زمین شاهد شروع عملیات اجرایی مسکن کارگری در استان باشیم. ...
سوداگری مخرب در بازار مسکن / دولت در حوالی یک خطر بزرگ است!
؛ اما مردم ما بسیار باهوش هستند. پیلتن دربارۀ به طول انجامیدن طرح نهضت ملی مسکن و عواقب این تاخیر از سوی دولت گفت: به باور من، تاخیر صورت گرفته در کوتاه مدت تاثیر چشمگیری نخواهد گذاشت؛ اما طی دو تا سه سال آینده و با اوج گیری نرخ تورم، چالش های بسیاری برای بازار مسکن رخ خواهد داد. از این رو، دولت باید پیش از بروز فاجعه در بازار، به فکر بهبود شرایط و تحویل واحدها به مردم باشد. وی ...
ایرادات شورای نگهبان به طرح دوفوریتی کنترل اجاره بهای املاک مسکونی رفع شد
1402 نهایی شد و در جلسه روز دوشنبه، یکم خرداد سال 1402 مورد بررسی قرار گرفت و در نهایت پس از چندین بار آمد و رفت بین شورای نگهبان و مجلس در آخرین جلسه روز دوشنبه، بیستم آذر سال 1402 ایرادات این طرح رفع و به شورای نگهبان ارسال شد. در دی 1402 هیئت عالی نظارت بر حسن اجرای سیاست های کلی نظام، اصلاحیه مجلس شورای اسلامی در طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را مغایر با آن با سیاست های ...
تخریب گسترده جنگل های شمال به بهانه اجرای طرح های گردشگری
های آب منطقه ای سه استان شمالی، اظهار داشت: متاسفانه در سال های اخیر شرکت های آب منطقه ای استان های شمالی به بهانه اجاره حریم و بستر رودخانه ها و آبراهه ها نسبت به واگذاری اراضی ملی بخصوص جنگل های دارای پوشش درختی گسترده به افراد گوناگون اقدام کرده اند. این در حالی است که اکثر قریب به اتفاق این واگذاری ها، به دلیل تثبیت مالکیت سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری کشور به نمایندگی از دولت روی محدوده حریم و ...
اصابت مالیات بر عایدی سرمایه بر فعالیت های سوداگرانه و غیرمولد
رشد و افسارگسیخته در کشور بوده است که با اجرای درست این قانون می توانیم شاهد کاهش نسبی قیمت دارایی هایی چون مسکن، خودرو و ارز و حتی کاهش قیمت اجاره بها به عنوان یکی از بازارهای متأثر از آن، هدایت نقدینگی به سمت فعالیت های مولد و کاهش تورم باشیم. احتمال تصویب این قانون و کور شدن مسیر سودهای بادآوردۀ چند سال اخیر، باعث بالا رفتن صدای این سودجویان شده است. سودجویانی که با تمسّک به عناوینی ...