خانه
پیش فروش مسکن کارایی خود را از دست داد/ دبیر کانون انبوه سازان: چرخ اقتصاد ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تغییر در قانون پیش فروش مسکن، سرمایه های انبوه سازان را جذب می کند
داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه پیش فروش مسکن یکی از گزینه های مناسب برای تأمین نقدینگی انبوه سازان و سازندگان خُرد است، گفت: متأسفانه در سال های گذشته قانون پیش فروش مسکن باعث شده تا سازندگان مسکن نتوانند وارد عرصه ساخت و ساز شوند. وی با بیان اینکه عدم گردش سرمایه باعث شده تا بازار مسکن و ساخت و ساز دچار ...
اخذ مالیات علی الحساب در مرحله پیش فروش ساختمان کمر سازندگان را می شکند
حمیدرضا محبی در گفت وگو با بازار اظهار کرد: پر کردن اظهار نامه برای اخذ مالیات به صورت علی الحساب برای ساختمان در حال ساخت که سازمان امور مالیاتی اطلاعیه آن را منتشر کرده، تصمیمی اشتباه است. دبیر انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان گلستان با تاکید به اینکه ساختمان یک محصول پروژه محور است، افزود: برای اخذ مالیات بایستی ساختمان تمام شده و هزینه های آن مشخص و پس از فروش سود بدست آمده تعیین ...
ایمنی، الفبای ساختمان سازی
... برخی انبوه سازان، پس از اخذ تاییدیه های شهرداری برای ساخت از آتش نشانی مجوز نمی گرفتند، اما پس از اتمام کار، شهرداری آنها را به آتش نشانی ارجاع می داد که پس از طرح اشکال این سازمان در رابطه با ایمنی ساختمان با مشکل روبه رو می شدند. از سوی دیگر، این دستور شهرداری موجب کاهش هزینه های انبوه سازان در خرید تجهیزات ایمنی و... نیز می شود، چراکه سختگیری آتش نشانی از بین می رود. پیمان ...
نقش کلیدی بازار سرمایه در کاهش حباب بازار مسکن
بازار مسکن خواهیم بود. مهم ترین موانع رشد تولید دبیر انجمن انبوه سازان در ادامه در خصوص مهم ترین راهکار برای رفع موانع تولید، تصریح کرد: موانع تولید و راهکارهای آن طی سال های گذشته مشخص شده و تنها با شعار برطرف نمی شود زیرا تاکنون قانونی در این خصوص تحت عنوان بهبود فضای کسب و کار مصوب نشده بود. پورحاجت بیان کرد: دولت ها باید بپذیرند که بخش مهمی از موانع تولید را با ...
نوسازی 400 هزار واحد نهضت ملی مسکن در قالب نوسازی بافت های فرسوده تا پایان سال
40 درصد تخفیف داده می شود. در این زمینه سامانه ای راه اندازی می کنیم که مردم بتوانند در قالب طرح کلید به کلید واحد مدنظر خود را انتخاب کنند. شهرداری ها برای نوسازی بافت های فرسوده پای کار بیایند فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به اینکه نگاه غیرکارشناسی و تخصصی به حوزه ساخت مسکن طی 10 ساله گذشته شرایط تولید و ...
چرا چینی ها به بازار مسکن نیامدند؟ / پورحاجت: سرمایه های بخش خصوصی در دیوان سالاری های ناکارآمد بخش ...
خارجی هستیم. اما امروز و با وجود با گذشت یک ماه و نیم از سال 1403، هنوز به طور مشخص درباره ورود چینی ها به نوسازی بافت فرسوده و این که این طرح در چه مراحلی قرار دارد، اطلاع رسانی نشده است. اگرچه پیش از این محمدرضا رضایی کوچی، رییس کمیسیون عمران مجلس پیشتر اعلام کرده بود که چینی ها از اردیبهشت ماه وارد بازار مسکن ایران خواهند شد. فرشید پورحاجت، عضو کانون سراسری انبوه سازان ...
قابل توجه مشمولین ماده (77) قانون مالیات های مستقیم
سال حسب مورد فرم موضوع تبصره ماده (100) قانون مالیات های مستقیم و یا اظهارنامه موضوع ماده (100) قانون مذکور را تکمیل و تسلیم نمایند. 7- مودیان مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی ضمن مراجعه به درگاه ملی خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir با انتخاب اینتاکد مالیاتی ساخت و فروش انواع ساختمان ها نسبت به ثبت نام و تشکیل پرونده مالیاتی اقدام نمایند. ...
شرایط تعلق مالیات ساخت و فروش ساختمان و تکالیف مودیان مشمول
های مستقیم و یا اظهارنامه موضوع ماده (100) قانون مذکور را تکمیل و تسلیم نمایند. 7- مودیان مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی ضمن مراجعه به درگاه ملی خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir با انتخاب اینتاکد مالیاتی ساخت و فروش انواع ساختمان ها نسبت به ثبت نام و تشکیل پرونده مالیاتی اقدام نمایند. ...
پیش بینی جدید مشاوران املاک از قیمت مسکن در ماه های آینده/ الان خانه بخریم یا نخریم؟ راه و ساختمان
رکود در بازار مسکن همچنان حکمفرماست و شرایط به گونه ای که حتی مشاوران املاک می گویند تا حدی خرید و فروش ملک متوقف شده است. این در شرایطی است که مشاوران املاک معتقدند که قیمت های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود 10 درصد تغییر کرده، ولی با این حال به دلیل نبود مشتری، قیمت ها هنوز به قطعیت نرسیده اند. گزارش های میدانی از بازار مسکن، عمق رکود در بازار را به خوبی ...
خودنویس ؛ مخرب یا تسهیلگر بازار مسکن؟
ابطال جواز رفته اند... تولید انبوه مشاوران املاک به جای مسکن در سال های اخیر اگر چه اشتغال موضوع مهمی است که سیاست گذاران دولت باید بیش از پیش در تصمیم گیری های خود به آن توجه داشته باشند، با این حال، به نظر می رسد قضاوت برای این که آیا سامانه خودنویس موجب تعطیلی بنگاه های مشاوران املاک خواهد شد یا نه، ظرافت های خاص خود را دارد. در بیان یکی از این موارد، باید به رشد عجیب تعداد این ...
عضو هیات رئیسه اتحادیه املاک مدعی شد معاملات مسکن در تهران از طریق بیت کوین! راه و ساختمان
رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند. عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر ...
چرا چینی ها به بازار مسکن نیامدند؟
معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران منتشر شد و او اعلام کرد که قرار است چینی ها در بازار مسکن به خصوص بافت فرسوده اقدام به ساخت مسکن به صورت کلید به کلید کنند و فرآیند مذاکره با شرکت های ساختمانی چینی، صرفا با سازندگان بخش خصوصی این کشور بوده و هنوز توافق یا قرارداد نهایی صورت نگرفته است. مدتی پس از آن نیز وزارت راه و شهرسازی و در راس آنها مهرداد بذرپاش اعلام کرد که چینی ها پیشنهادات ...
داغ مستاجرها تازه می شود؛ اجاره هایی که چند برابر می شود/ طنز حق مسکن 900 تومانی کارگران!
قرار بگیرند تا در آینده با توجه به رشد و سن جمعیتی که در کشور داریم بر اساس نیاز مسکن تولید شود و در نهایت به تعادل قیمت در بخش اجاره برسیم. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران به مردم توصیه می کند: زمان نقل و انتقال شان را در بازه زمانی خاصی قرار ندهند. چراکه در حال حاضر پیک بازار اجاره، پایان بهار و ابتدای تابستان است که این موضوع بار بسیار سنگینی را در افزایش کرایه هایی که با ...
از ساخت و ساز ساختمان ناایمن در کرمانشاه جلوگیری شد
ساختمان ناایمن با همراهی نمایندگان سازمان های مرتبط، وضعیت آن بررسی و رفع خطر و نکات الزامی و قضائی در دستور کار قرار گرفت. وی افزود: جلوگیری از حوادث در جهت ایمنی و حفاظت از جان مردم و حفظ حقوق شهر برای ما از اهمیت بسزایی برخوردار است که با همکاری بین دستگاهی قابل پیشگیری هستند. نادر نوروزی شهردار کرمانشاه در گفت وگو با خبرنگار ایمنا از کرمانشاه اظهار کرد: پس از دریافت گزارش ...
3 اپیزود از افزایش قیمت مسکن در کشور / تورم مسکن زنگ خطر بحران را به صدا درمی آورد
سازندگان قیمت مصالح ساختمانی و افزایش هزینه های ساخت مسکن در سال های اخیر، حاشیه سود انبوه سازان را کاهش داده است. این موضوع در کنار نبود مشتری و کاهش قدرت اقتصادی مردم باعث شد انبوه سازان عطای ساخت و ساز را به لقای آن ببخشند و خود را از این صنعت کنار بکشند. در نتیجه اکنون بازار مسکن، هم از سمت عرضه و هم از سمت تقاضا با مشکل مواجه است و از هر سو که به آن نگریسته شود جز سیاهی ...
زمزمه های دلالی مشاوران املاک در طرح مسکن جوانی جمعیت یزد
خبرگزاری مهر - گروه استان ها: طرح نهضت ملی مسکن اقدام دولت برای خانه دار شدن جوانان است که روند اجرای خوبی در استان یزد داشته و امید می رود بر کاهش نرخ معامله و رهن و اجاره مسکن تاثیر مثبتی داشته باشد. اما بیم آن می رود که پای دلالان به میان باز شود و دست به دست هم دهند تا با ایجاد بازار سیاه، هم روند ساخت و هم روند خانه دار شدن افراد فاقد مسکن را مختل کنند چرا که معامله این واحدها در ...
اختصاصی / ” افتتاح آرش مال ؛ نقطه عطفی در توسعه تجاری و فرهنگی منطقه آزاد انزلی “
مکان گزینی شده است. وی اضافه کرد : این پروژه را می توان پیشرو ترین پروژه با کاربری تجاری در محدوده منطقه آزاد دانست و سرعت پیشرفت ساخت این مجتمع چند منظوره در محدوده اجرای آن بی سابقه بوده و زبان زد خاص و عام است. وی یاد آور شد : تکنولوژی به روز و استفاده از دانش مهندسی پیشرفته در شرکت انبوه سازان آرش ، امکان اجرایی شدن فرآیند پیچیده ساخت فونداسیون ساختمان را با سرعت و کیفیتی ...
دولت مسکن را کالای مصرفی ببیند نه سرمایه ای
نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با انتقاد از عدم عملیاتی شدن برنامه ریزی های دولت در بخش مسکن، گفت: آنچه که دولت برای تولید و ساخت مسکن ملی پیش بینی کرده تاکنون به میزان کمی تحقق پیدا کرده است؛ در واقع مجلس قانونگذاری و تسهیل قانون را انجام داده و بارها به دولت اعلام کرده که اگر این قانون نیاز به طرح و لایحه دارد با دو الی سه فوریت می توانیم این قانون را تسهیل کنیم تا بر مشکل مسکن اثرگذار باشد ...
حمایت صندوق ملی مسکن از ساخت و ساز در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی از صندوق ملی مسکن، محمدرضا مهدیار اسماعیلی رئیس هیات عامل صندوق ملی مسکن در دیدار با معاون وزیر و رئیس هیات مدیره شرکت باز آفرینی شهری ایران با بیان اینکه هدف این صندوق حمایت همه جانبه از تولید و رونق بازار مسکن کشور است، گفت: با تعریف ساز و کار مناسب و شناسایی بهترین شیوه های حمایتی، پشتیبانی از ساخت مسکن در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری در برنامه این ...
جلوگیری از شهرک سازی در دل جنگل های توسکستان
تبصره 2 ماده 10 قانون حفظ کاربری زمین های کشاورزی و باغی ، در این منطقه تخریب و از تغییر کاربری 40 هزار مترمربع زمین جلوگیری شد. وی ادامه داد: 7 ساختمان هم که رای آنها در دادگاه قطعی شده بود در همین منطقه تخریب و اعاده به وضع سابق شد. مالک یکی از این ویلاها، بخشی از جنگل را هم فنس کشی و به زمین خود اضافه کرد بود و روی درختان کهنسال انجیلی و افرا ، خانه درختی ساخته بود. ...
سورپرایز ویژه وزارت راه برای مستاجران
خودنویس به طور رایگان صادر می شود. وی تاکید کرد: روز یکشنبه رکورد انعقاد قرارداد اجاره در سامانه خودنویس با 6 هزار و 450 قرارداد شکسته شد و این تعداد قرارداد در یک روز منعقد شد. مشاوران املاک هم وارد سامانه خودنویس شده اند و قراردادهای مشاوران املاک هم در این سامانه منعقد می شود. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مردم این حق اختیار را دارند که در سامانه خودنویس به صورت مستقیم قرارداد مورد ...
ضرورت ملزم کردن انبوه سازان به تامین فضای آموزشی
موضوع در بخش های مختلف تعلیم و تربیت باید به طور جدی تر مورد توجه قرار گیرد. صحرایی با بیان اینکه حضور و همراهی خیرین مدرسه ساز بسیار ارزشمند است، اظهارکرد: تکریم و تقدیر خیرین همواره باید در اولویت مدیران باشد. وزیر آموزش و پرورش دولت سیزدهم اهتمام به تکمیل پروژه های نیمه تمام را از دیگر اولویت های وزیرآموزش و پرورش در بحث فضاهای آموزشی برشمرد و خاطرنشان کرد: ساخت، تکمیل و ...
جلوگیری از درج آگهی جعلی مسکن/ کنترل بازار با مالیات – هشت صبح
تولید و رونق ساخت و ساز و مالیات بر خانه های خالی است که بازار مسکن را مدیریت کرده و جلوی احتکار کنندگانی که با هدف سود بیشتر فاصله عرضه و تقاضا را بیشتر کرده و قیمت های کاذب ایجاد می کنند، را می گیرد. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس، عنوان کرد: مجموع قوانین تصویب شده در مجلس یازدهم زمینه مدیریت بازار مسکن را فراهم کرده و با ورود به این بازار پر آشوب، با ...
سند مسیر خدمت نهضت مدرسه سازی ایران رونمایی شد
عدالت دنبال شود. وزیر آموزش و پرورش بر ملزم کردن انبوه سازان و سازندگان مجتمع های مسکونی به تأمین فضا های آموزشی تأکید و تصریح کرد: ادارات کل استان ها نیز این موضوع را به طور جدی پیگیری کنند. صحرایی به تکلیف برنامه هفتم توسعه در ساخت 200 مجتمع بزرگ آموزشی در مناطق مختف کشور اشاره کرد و افزود: امیدواریم با ساخت مجتمع های شاخص تراز سند تحول، شاهد یک کار تمدنی در این حوزه باشیم. در ...
چرا مردم نمی توانند وام بگیرند؟
اول دولت رئیسی مطابق وعده های او و قانون جهش تولید مسکن، قرار بود 2 میلیون واحد مسکونی دولتی ساز و ارزان روی زمین های 99 ساله ساخته شود. اما تاکنون، میزان ساخت وسازها، کمتر از نصف این رقم است و میزان تحویل شده ها نیز باز هم کمتر از این. انبوه سازان فعال در کشور، مشکل بزرگ مسکن ملی را بیراهه واگذاری پروژه عنوان می کنند و معتقدند، اگر دولت با انبوه سازان حرفه ای توافق برد-برد انجام می داد، امروز ...
الزام نقره داغ کردن مالیاتی احتکارکنندگان مسکن
. تأیید نهایی این طرح توسط شورای نگهبان و اجرای آن تا پیش از آغاز فصل تابستان می تواند نقش تعیین کننده ای در بازار رهن و اجاره مسکن ایفا کند. وی عنوان کرد: با توجه به قوانین مهم و کارآمدی که در سال های اخیر در حوزه مسکن به تصویب رسیده و هم اکنون در مسیر درست اجرا هستند، در سال های آینده تلاطم های کم تری را در بازار مسکن شاهد خواهیم بود و حداقل انتظارمان این است که دیگر مؤلفه های غیراقتصادی بر نوسانات قیمت مسکن تأثیر نباشد از سوی دیگر افزایش عرضه مسکن با رونق ساخت و ساز و مالیات ستانی از محتکرین نوید آرامش در بازار مسکن را می دهد. منبع: مهر کد خبر 494607 ...
بانک ها چگونه قیمت مسکن را در تهران بالا می برند؟
مسکن در کشور نداریم. واقعا یکی از بخش هایی که هم اقتصاد و هم جامعه را به شدت آزار می دهد موضوع مسکن است. وی می گوید: اکنون شاهد هستیم که خود صنعت ساختمان نیز از این قیمت گذاری های عجیب و نجومی بی نصیب است و حتی می بینیم که با قفل شدن این بازار نیز، جذب سرمایه به ندرت در آن رخ می دهد و ساخت و ساز احتمالا کاهش خواهد یافت و بحران های بعدی را حتما در پی خواهد داشت. اگر این قیمت ها به سطح ...
رشد 41 درصدی قراردادهای ثبت شده در سامانه خودنویس
دهم اردیبهشت 1403 از مدت مشابه سال 1402 به تعداد 32 هزار و 678 قرارداد بیشتر است. این در حالی است که در سال 1402 ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری فقط از طریق مشاوران املاک امکان پذیر بوده است، درحالیکه با راه اندازی سامانه خودنویس مردم می توانند بر اساس قانون، خودشان نیز قراردادهای اجاره را ثبت کنند. روند مراجعه مردم به سامانه خودنویس هر روز در حال رشد است و برخی مشکلات گزارش شده از ...
