سایر منابع:
سایر خبرها
ساخت وساز به دنبال کیفیت
برای بهبود کیفیت در صنعت ساخت وساز، نیازمند برنامه ریزی بلندمدت از مرحله تامین سرمایه تا طراحی، انتخاب و تامین مصالح، اجرا و نظارت و ارائه پوشش بیمه هستیم. این برنامه باید تضمین کیفیت را در تمامی مراحل و در سراسر کشور به مدت حداقل 50 سال به منظور رفع نواقص و حل مشکلات در بافت های معیوب و غیراستاندارد، فراهم کند.مشکل اصلی این است که سرمایه گذاران بدون داشتن شناسنامه و تجربه کافی در صنعت ساخت وساز ...
آیا قیمت مسکن نزولی می شود؟
آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه جایی است نیز محدود شود. رکود در بازار مسکن همچنان حکمفرماست و شرایط به گونه ای که حتی مشاوران املاک می گویند تا حدی خرید و فروش ملک متوقف شده است. این در شرایطی است که مشاوران املاک معتقدند که قیمت های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود 10 درصد تغییر ...
بازندگان مالیات بر عایدی
واحد مسکونی در بازار- مسکوت است به این معنا که تکلیف سازندگان را به عنوان ضلعی از بازار مسکن که در سال تعداد قابل توجهی واحد مسکونی ساخته شده را به عنوان مالک به فروش می رسانند روشن نکرده است؛ نه معافیتی به صراحت برای این گروه تعیین شده و نه اسمی از آنها برده شده است. با این حال، از آنجا که سازنده ها طبق روال سنتی این بازار، مالکیت واحدهای مسکونی در حال ساخت را بعضا به نام اعضای خانواده ...
انتشار نخستین فراخوان شناسایی سازندگان حرفه ای ساختمان در اصفهان
سیدمرتضی حسام نژاد در گفت وگو با خبرنگار ایمنا با اشاره به فراخوان شناسایی سازندگان حرفه ای ساختمان در شهر اصفهان اظهار کرد: هدف از این فراخوان تسهیل در فرایند ساخت وساز و تأمین مسکن برای شهروندان در پهنه شهر اصفهان است. وی افزود: این فراخوان به شناسایی سازندگان حرفه ای در حوزه تأمین مسکن می پردازد و با دعوت از تولیدکنندگان برتر و ایجاد فضای سازنده و هدفمند، ضمن قدردانی از فعالیت آن ها ...
بهار بی رمق مسکن
واردها و خرده سازنده ها ساخته می شود نسبت به سال قبل، هنوز افزایش نرخ نداشته است. و می افزاید: در ارتباط با میزان سودآوری سازندگان در مقایسه با سال گذشته، به دلیل افزایش هزینه های تولید وعدم تغییر قیمت مسکن، سوددهی کمتر هم شده است. این فعال اظهار می کند: درواقع، افرادی در این بازار برنده هستند و از رونق ایجادشده منفعت می برند که صاحب سبکی در ساخت وساز و دارای سابقه خوبی در تحویل ...
گره کور نهضت ملی مسکن باز می شود / دولت مردم را گرفتار کرد!
موسوی عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه در حال حاضر روند ساخت وساز پروژه های نهضت ملی مسکن در مقایسه با سال های گذشته با استفاده از ظرفیت های مردمی رشد مناسبی داشته است، عنوان کرد: دولت می تواند با تمرکز بر مشارکت های مردمی، روند ساخت و ساز را گسترش داده و بر اساس شعار سال، این مشارکت ها را به عنوان یک اولویت در برنامه های خود مد نظر قرار دهد. وی افزود: دولت در حال حاضر این برنامه ...
تمامی معاملات مسکن بر اساس وجه رایج کشور منعقد می شود
به گزارش بازار ، داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تمامی قراردادهای مسکن براساس چارچوب های تعیین شده و براساس فرمتی که وجود دارد تایید و تعیین شده است گفت: تمامی قراردادهای مسکن براساس فرمتی است که تهیه شده و در این فرمت واحد پول ریال است که مشاوران املاک موظف هستند بر همین اساس اقدام به انعقاد قرارداد کنند. وی با بیان اینکه استفاده از ارز و دلار در ...
خبر مهم برای مشاورین املاک / این قانون الزامی شد!
به گزارش زیرنویس از خوزستان، محمد جامع اظهار کرد: بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های [... ...
معافیت معاملات بورس از مالیات بر عایدی سرمایه چه مزیتی دارد؟
مالیات بر عایدی سرمایه از جمله مالیات های مستقیم است که شخص هنگام فروش دارایی خود به واسطه مابه التفاوت بین قیمت خرید و فروش مکلف می شود مبلغی را به عنوان این نوع از مالیات پرداخت کند. چندی پیش مجلس شورای اسلامی با تصویب طرحی جدید، معافیت بورس از مالیات بر عایدی سرمایه را برای سرمایه گذاران بازار سرمایه تصویب کرد؛ این مصوبه مالیاتی که با ایراداتی از سوی شورای نگهبان رد شده بود سرانجام ...
امیدی به توسعه زیرساخت انرژی نداریم
نیازمند بازار فروش برای آن است. بازار داخلی حتی در بهترین شرایط که رکودی بر صنعت ساخت وساز، فعالیت های عمرانی و همچنین سایر صنایع مصرف کننده فولاد، حاکم نباشد، چنین مصرف گسترده ای ندارد؛ بنابراین صادرات بهترین و ماندگارترین روش برای تداوم تولید در این زنجیره خواهد بود. بنابراین باتوجه به شرایط حاکم بر تولید و فروش در زنجیره فولاد کشور، از سیاست گذاران انتظار می رود، دقت نظر بیشتری در سیاست های حاکم بر زنجیره فولاد کشور داشته باشند. ...
حق کمیسیون های نجومی مشاوران املاک در آشفته بازار مسکن/ کمیسیون هایی که از نیم درصد به 2 درصد هم می ...
...، میزان بسیار کم و محدودی درباره زحمات و فعالیت های مشاوران املاک است. این رقم حق کمیسیون در کنار کسادی بازار و رکود معاملات ملکی، مبلغی بسیار ناچیز است و بدیهیست که افراد برای افزایش درآمد خود تلاش کنند. سکوت مدیران جدید اتحادیه مشاوران املاک نیز نشان از تایید و حمایت آن ها از روند موجود دارد. نهاد های قضایی نیز تاکنون وارد این بحث نشده و افراد به پرداخت مبلغی چند برابر قانون ...
شرط اخذ جریمه برای تخلفات ساختمانی
...، در صورتی که قلع بنای خلافی برای حفظ منافع عمومی و از لحاظ اصول شهرسازی، فنی و بهداشتی ضرورت داشته باشد، کمیسیون مذکور مکلف به صدور رأی به تخریب است، ثالثاً با توجه به فلسفه وجودی کمیسیون مبحوث فیه و صلاحیت آن، که با هدف لزوم رعایت اصول ثلاثه فوق الذکر و پیشگیری از رواج و شیوع تخلفات در ساخت وساز و تحت حکومت قانون ضرورت قلع یا عدم قلع بنا تشخیص می دهد و در نهایت رأی به تخریب صادر می نماید، نمی ...
سامانه ای برای شفافیت هرچه بیشتر معاملات مسکن
به گزارش خبرنگار تیتر قزوین، سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات در سال 1388 تحت عنوان ایران املاک آغاز به کار کرد و همان زمان وزارت راه و شهرسازی سامانه را از وزارت صنعت، معدن و تجارت تحویل گرفت و مکلف شد تا دسترسی مردم به کد رهگیری رایگان بدون مراجعه به مشاوران املاک و مستغلات را ایجاد کند. اما به مدت 14 سال اقدام خاصی روی این سامانه ایجاد نشد و با آغاز به کار دولت سیزدهم با بررسی آن مقرر شد تا سامانه جدیدی راه اندازی شود. سوم خردادماه سال گذشته سامانه خودنویس برای قراردادهای اجاره یک به یک رونمایی شد و از 21 بهمن 1402 نیز دسترسی مشاوران املاک به ساما ...
تعلیق ادامه دار بحث حق کمیسیون مشاوران املاک
طبق قانون، مشاوران املاک باید حداکثر نیم درصد از میزان مبلغ مبادله شده در روند خرید و فروش و یا رهن و اجاره را از طرفین معامله دریافت کنند. به عبارتی دیگر هر طرف باید حداکثر 25 صدم درصد بابت فعالیت بازاریابی و به عبارت عامیانه تر، جوش دادن معامله را به کارگزار مشاور املاک بپردازند. این قانون سالهاست وضع شده، اما هیچ سالی بازار شاهد تمکین و اجرای آن از سوی مشاوران املاک نبوده است. ...
خشت کج قانون گذاری
تعداد زیادی ساختمان خطرناک و در معرض خطر فروپاشی وجود دارند. برخی سازندگان به دلیل هزینه های بالای ایمن سازی ساختمان ها، به هشدارهای سازمان آتش نشانی توجه نمی کنند و قوانین مربوط به ساخت وساز، به ویژه آیین نامه مبحث 19 را نادیده می گیرند. این مسئله باعث می شود که حتی با زلزله های کوچک، شاهد ویرانی ساختمان های ناایمن باشیم. این کارشناس تاکید کرد: سازمان آتش نشانی تا حد زیادی تلاش کرده است ...
خبر شیرین برای اجاره نشین های تهرانی
جوانان 15 سال فردی باید سپرده گذاری کند و بعد از 15 سال وامی دریافت کند که تأثیری در بازار ندارد و نمی تواند با آن خانه بخرد. بنابراین به دنبال روش فروش متری از طریق بازار سرمایه رفته ایم. وی خاطرنشان کرد: برای اجاره داری حرفه ای مسکن تفاهم نامه سه جانبه میان بانک عامل بخش مسکن، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران به امضاء رسیده تا بر اساس تأمین مالی این بانک، شهرداری نسبت به ساخت 200 هزار واحد اجاره ای کوچک با تأمین مالی 200 میلیون تومان با بازپرداخت 10 ساله اقدام کند. ...
پشت پا زدن بانک ها به ساخت مسکن
کند که باعث تورم شود،اما در عمل شاهد هستیم تعداد بانک هایی که برای پرداخت تسهیلات مسکنی به وعده های خود عمل می کنند، کمتر از انگشتان یک دست هستند. با این اتفاق ممکن است وعده بزرگ دولت برای ساخت مسکن شکست بخورد و تامین مالی پروژه های ساخت وساز در کشور با چالش های جبران ناپذیری روبه رو شود. نظام بانکی طی سال های اخیر گذشته چندان در طرح نهضت ملی مسکن و اجرای قانون جهش تولید مسکن اقدام نکرده است، در ...
اخذ مالیات علی الحساب در مرحله پیش فروش ساختمان کمر سازندگان را می شکند
حمیدرضا محبی در گفت وگو با بازار اظهار کرد: پر کردن اظهار نامه برای اخذ مالیات به صورت علی الحساب برای ساختمان در حال ساخت که سازمان امور مالیاتی اطلاعیه آن را منتشر کرده، تصمیمی اشتباه است. دبیر انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان گلستان با تاکید به اینکه ساختمان یک محصول پروژه محور است، افزود: برای اخذ مالیات بایستی ساختمان تمام شده و هزینه های آن مشخص و پس از فروش سود بدست آمده تعیین ...
یک مقام مسئول: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می برد
اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده 69 هزار تومان به حدود 61 هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند. عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر ...
رونق ساخت وساز و اقتصاد ارومیه با ابلاغ و اجرای طرح جامع
.... عضو شورای اسلامی شهر ادامه داد: اعضای شورا از استاندار آذربایجان غربی خواستار تسریع در یکی از اصلی ترین مطالبات شهروندان ابلاغ و اجرای طرح جامع شهر ارومیه بوده که نقش اساسی برای رونق ساخت و ساز، رونق اقتصادی و توسعه شهر ارومیه دارد. وی تصریح کرد: آزادی و استقلال عمل اعضای شورا در تصمیمات موجبات افزایش خلاقیت شوراها را فراهم کرده و شرایط توسعه پایدار را به نفع جامعه رقم ...
پالس پولی مسکن به سیاستگذاران اقتصاد
تغییرات اقتصادی خود را تاحدودی نشان می دهد متقاضیان برای پرس وجو می آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می یابد. کرباسیان بیان کرد: قیمت های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود 10درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده 69 هزار تومان به حدود 61 هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند. ...
چرخ اقتصاد مسکن نمی چرخد
هنوز این پرونده ها حل نشده باقی مانده است. داوود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفتگویی در پاسخ به این پرسش که نبود گردش سرمایه این روز ها یکی از چالش های اساسی بخش مسکن است؟ می گوید: پیش فروش مسکن یکی از گزینه های مناسب برای تأمین نقدینگی انبوه سازان و سازندگان خُرد بود، اما متأسفانه سال های سال است که قانون پیش فروش مسکن باعث شده تا سازندگان مسکن نتوانند وارد عرصه ...
راهکارهایی برای حل بحران مسکن
بازار اجاره ها تنظیم شده است. این موضوع عملا به معنای کمبود حمایت قانونی برای مستاجران و نقض حقوق مستاجران است. برخی از مشکلات معمول شامل افزایش ناعادلانه اجاره، نقض شرایط قرارداد اجاره توسط مالکان، و عدم تامین امکانات مناسب در واحدهای اجاره ای است که تنها گوشه هایی از مشکلات مستاجران است. مهرودی گفت: کمبود واحدهای مسکونی با قیمت معقول و با کیفیت در بازار اجاره، به ویژه در شهرهای بزرگ ...
داغ مستاجرها تازه می شود؛ اجاره هایی که چند برابر می شود/ طنز حق مسکن 900 تومانی کارگران!
قرار بگیرند تا در آینده با توجه به رشد و سن جمعیتی که در کشور داریم بر اساس نیاز مسکن تولید شود و در نهایت به تعادل قیمت در بخش اجاره برسیم. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران به مردم توصیه می کند: زمان نقل و انتقال شان را در بازه زمانی خاصی قرار ندهند. چراکه در حال حاضر پیک بازار اجاره، پایان بهار و ابتدای تابستان است که این موضوع بار بسیار سنگینی را در افزایش کرایه هایی که با ...
ثبت نام وام بدون ضامن و وثیقه 50 میلیونی آغاز شد | در هر ساعت از شبانه روز آنلاین وام 50 تا 300 میلیونی ...
بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده ای جدید در بازار مسکن مواجه شده ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می کند مبادلات مالی نیز مدیریت می شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله ...