خانه
پیش بینی بازار اجاره در نیمه اول سال / تهران؛ جهنم مستاجران
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
واریزی 600 هزارتومان به کارت کالابرگ خانوارها تا ساعات دیگر | شرایط دریافت کالابرگ گوشت
آن ماده 8 است که به سقف قیمتی اجاره بها می پردازد. مجوز قیمت گذاری منطقه ای مسکن وی ادامه داد: ماده 8 این طرح که منتظر تصویب و ابلاغ است به دولت مجوز می دهد چنانچه تورم حوزه بازار مسکن بیش از تورم استانی باشد بتواند به شکل استانی و شهرستانی نرخ گذاری قیمتی داشته باشد، همچنین در این ماده، تبصره هایی وجود دارد که مستأجران می توانند چنانچه تخلفی شکل بگیرد و بیش از میزان ملک باشد ...
پایانی بر اجاره بهای بی حساب و کتاب مسکن
درخصوص تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرایند خرید و فروش کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرایند خرید و فروش از دیگر ویژگی های این طرح است و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است طی 6 ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، دسترسی های برخط برای استعلامات ...
سورپرایز دولت رئیسی برای مستاجران | شرایط دریافت وام ودیعه مسکن تغییر کرد
تومانی هستند که طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی این طولانی شدن صف به دلیل شرایط و استعلام های جدید بانک ها است. در حال حاضر با نزدیک شدن به فصل جابه جایی و نقل و انتقالات بازار اجاره مسکن هم کم کم داغ شده و میزان آگهی واحدهای اجاره ای در بین مشاوران املاک رو به افزایش است از بهمن ماه سال گذشته که تسهیلات ودیعه مسکن در تهران به 200 میلیون تومان رسید بسیاری از مستاجران در پشت صف های بانک ها ...
تداوم تنش ها در بازار اجاره / مستاجران آماده باشند
نگهبان در حالی روز گذشته در نشست خبری خود از تایید این مصوبه خبر داد که بر اساس بخشی از این مصوبه، در شهرهایی که تورم عمومی سالانه در آنها از 30 درصد بیشتر است، وزارت راه وشهرسازی نسبت به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی اقدام خواهد کرد. به گفته هادی طحان نظیف ، سخنگوی شورای نگهبان، طرح ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها از سال گذشته در رفت وآمد ...
ماجرای صف میلیونی متقاضیان وام ودیعه مسکن چیست؟
ودیعه مسکن وام ودیعه مسکن اساسا برای مستاجر ها تعریف می شود و متقاضی که خواستار دریافت چنین تسهیلاتی است، باید اجاره نامه داشته باشد. ارائه اجاره نامه معمولی یا اجاره نامه های ثبت شده در سامانه املاک مستغلات، تفاوتی باهم ندارند، اما طبق قانون شش ماه بعد از دریافت کد رهگیری، امکان دریافت وام ودیعه مسکن وجود خواهد داشت. وام ودیعه مسکن به کسی که خودش یا همسرش در زمان ثبت نام ملک ...
بیش از 21 میلیارد ریال اجاره بهای مسکن مددجویان هرمزگان پرداخت شد
به گزارش ایرنا ، احمد سالاری جائینی روز سه شنبه در تشریح این خبر با اشاره به برنامه های کمیته امداد هرمزگان به منظور حمایت از مددجویان بدون مسکن استان، اظهار کرد: براساس بررسیها و نیازسنجیهای انجام شده در سال 1402، تعداد یک هزار و 276 خانوار نیازمند بدون مسکن که با مشکلات مالی در پرداخت اجاره بهای مسکن استیجاری خود مواجه بودند، توسط مددکاران حوزه حمایت و سلامت این نهاد شناسایی و از محل اعتبارات ...
حمایت از مستاجران با قانون ساماندهی بازار/ کاهش سود تسهیلات مسکن
کرد: قانون مذکور باعث می شود که صرفه و صلاح مالکان و مستأجران تأمین شود. این قانون در سامانه املاک و اسکان کمک شایانی خواهد کرد و دست وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها را برای کمک به تنظیم بازار باز می کند.
قیمت اجاره آپارتمان در منطقه 1 و 3 تهران
مناطق 1 و 3 شهر تهران، به عنوان گران ترین مناطق بازار مسکن پایتخت، محل عرضه آپارتمان های لوکس و گران قیمت هستند. تازه ترین بررسی های دنیای اقتصاد از بازار معاملات اجاره مسکن این دو منطقه نشان دهنده آن است که عمده مالکان واحد های اجاره ای، در روز های اخیر، فرمول ترکیبی رهن و اجاره ماهانه را به عنوان مدل انتخابی خود برای دریافت اجاره بها از مستاجر انتخاب کرده اند. البته نسبت فایل های رهن ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
...، دولت تدابیر مختلفی را از سال گذشته برای این بازار در نظر گرفته بود که یکی از این برنامه ها طرح ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها است که این طرح از سال گذشته در مجلس مطرح و چندی پیش ازسوی کمیسیون عمران مجلس و با همکاری وزارت راه و شهرسازی تدوین شد. به واسطه اجرای این طرح بخشی از مشکلات بازار اجاره، زمین و مسکن رفع خواهد شد و به تسهیلگری در بخش اجاره کمک خواهد کرد این طرح بر ...
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها
طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره با تایید شورای نگهبان به قانون تبدل شد و به زودی ابلاغ می شود. این قانون حوزه های مختلف بازار مسکن را در برمی گیرد و هدف نهایی آن، نظارت بر اجرای قوانین بالادستی برای ساماندهی بازار و جلوگیری از التهاب این بازار تحت تأثیر عوامل داخلی و یا خارجی بازار مسکن است و فعالان بازار مسکن معتقد هستند این قانون بخشی از مشکلاتی را که هم اکنون در بازار اجاره، زمین و مسکن وجود ...
سایت های فروش مسکن به سامانه خودنویس متصل می شوند
این قانون دست ما در وزارت راه و شهرسازی و مجریان شهرداری ها باز می شود. وی یادآور شد: در این سالها درخصوص بازار اجاره فاقد قانون بودیم. فقط در مقطعی در ایام کرونا موضوع تعیین سقف اجاره بها مصوب شده بود. بعد از آن ما قانونی برای سقف اجاره نداشتیم. در حالی که مردم از ما توقع داشتند. امیدواریم با این قانون سال بهتری برای مستاجران رقم بخورد. به گفته بذرپاش، سامانه خودنویس سامانه ...
فشار سنگین روی دوش مستاجران / بازار اجاره به کدام سو می رود؟
فردین یزدانی معتقد است که در سال گذشته، رشد قیمت ملک تا حدی متوقف شده است، اما بازار اجاره ها در حال رشد بوده و حتی نسبت به تورم بیشتر بوده است. او بر این باور است که اجاره ها در چارچوب مکانیزم بازار باید به گونه ای افزایش یابند که با ارزش دارایی ملک هماهنگ باشند. وی با بیان این که این انطباق هنوز به صورت کامل صورت نگرفته است، افزود: بر این اساس، می توان پیش بینی کرد که کماکان تورم در ...
میزان مالیات دریافتی از خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
...> این به معنای آن است که مهم ترین کالای رفاهی در سبد هزینه خانوارها از تورم بالایی در شهر تهران برخوردار است. در نتیجه مهم ترین تبعات منفی تورم 40درصدی اجاره در کشور و 52 درصدی در تهران ، آسیب اقتصادی به معیشت خانوارهای مستاجر است. تداوم رشد اجاره بها در سال گذشته حکایت از آن دارد اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته ...
میزان مالیات دریافتی از خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
...> این به معنای آن است که مهم ترین کالای رفاهی در سبد هزینه خانوارها از تورم بالایی در شهر تهران برخوردار است. در نتیجه مهم ترین تبعات منفی تورم 40درصدی اجاره در کشور و 52 درصدی در تهران ، آسیب اقتصادی به معیشت خانوارهای مستاجر است. تداوم رشد اجاره بها در سال گذشته حکایت از آن دارد اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته ...
پاسخ دولت به گرانی مسکن؛ همیشه تقصیر دیگران است
به گزارش اقتصادآنلاین ، چند سالی است که دم دست ترین مقصر هم سکوهای آنلاین انتشار آگهی (پلتفرم ها) معرفی می شوند و این وقت از سال به تعلیق و مسدودی و لغو مجوز و... تهدید می شوند. اما واقعا مشکل اصلی وضع کنونی مسکن در کشور چیست ؟ مهدی سلطان محمدی کارشناس مسکن به این سوال پاسخ داده است. متن توضیحات این کارشناس در ادامه آمده است: اگر دما بالاست ایراد از دماسنج نیست! مهدی سلطان ...
اتصال شبکه بانکی به سامانه املاک و اسکان عملیاتی خواهد شد
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی اعلام کرد: مطالعات طرح جامع در خصوص مسکن انجام شده است که طبق ارزیابی های صورت گرفته 6 میلیون خانواده مستاجر در کشور داریم و تا 10 سال آینده 12 میلیون زوج جوان در کشور وجود دارد که نیازمند مسکن هستند و ممکن است همین امر تعداد مستاجران در کشور را هم افزایش دهد. به گفته مسئولان، شناسایی خانه های خالی با کمک دستگاه ها اقدامی است که می تواند در مدیریت ...
خبر خوب برای مستاجران | تورم بازار اجاره مهار می شود؟
ساماندهی بازار اجاره از طریق تنبیه متخلفان نبوده است. طبق مفاد طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. ازآنجایی که تجربه قیمت گذاری در بازار اجاره و تعیین سقف قیمت از سال 1399 تاکنون وجود ...
تاثیر مهم سامانه خودنویس در کاهش تلاطمات بازار اجاره بهای مسکن
به گزارش نصر، بابک نجفیان با اشاره به طرح مهم سامانه خودنویس اظهار کرد: سامانه خودنویس گام بسیار مهم و مثبتی جهت کاهش آشفتگی بازار اجاره و ایجاد فرآیند کارآمد برای ساماندهی بازار اجاره املاک است. وی در ادامه افزود: سامانه خودنویس که توسط وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شده است با حذف واسطه ها به ساده سازی ارتباطات بین مستاجران و صاحبخانه ها می پردازد و به همین علت در کاهش تلاطمات بازار تاثیر ...
حق کمیسیون های نجومی مشاوران املاک در آشفته بازار مسکن
املاکی ها طبق قانون، مشاوران املاک باید حداکثر نیم درصد از میزان مبلغ مبادله شده در روند خرید و فروش و یا رهن و اجاره را از طرفین معامله دریافت کنند. به عبارتی دیگر هر طرف باید حداکثر 25 صدم درصد بابت فعالیت بازاریابی و به عبارت عامیانه تر، جوش دادن معامله را به کارگزار مشاور املاک بپردازند. این قانون سالهاست وضع شده، اما هیچ سالی بازار شاهد تمکین و اجرای آن از سوی مشاوران املاک نبوده است ...
مبلغ وام ودیعه مسکن 1403
.... جامعه هدف تسهیلات ودیعه مسکن طبق روال سال های گذشته مستاجران متاهل معرفی می شوند، اما آقایان مستاجر بالای 45 سال و خانم های مستاجر بالای 35 سال هم در زمره متقاضیان وام قرار می گیرند. نحوه دریافت وام ودیعه مسکن از مسیر سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن که زیرنظر وزارت راه وشهرسازی فعالیت می کند، می گذرد و در قدم اول احتیاجی به مراجعه حضوری و رفتن به بانک نیست. اقساط وام ودیعه مسکن ...
مستاجر خانه های دلاری در تهران چه کسانی هستند؟
.... به گفته تعدادی دیگر، مستاجران ایرانی حاضر به پذیرش ریسک قرارداد ارزی نیستن و معمولا تن به اجاره نمیدهند؛ اما بعضی از واسطه ها نیز می گفتند قبلا چنین مواردی داشته اند اما امسال تا به الان نه. در بررسی فایل های لوکس تو مناطق 1 و 2 و 3 تعداد این فایل ها قابل توجه نبود اما برای مثال، واحدی 90 متری مبله با تمام امکانات در محله جردن، بدون ودیعه، اجاره ماهانه اش 700 دلار ...
صدور حکم تخلیه مستاجر در سال 1403 / قانون جدید صادر شد
در بعضی از قراردادهای اجاره ، عدم وجود تخلیه فوری (دستور تخلیه) مشاهده می شود و در این صورت، مالک باید در پایان مدت اجاره با ارائه دادخواست به شورای حل اختلاف یا دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کند تا تخلیه مستاجر انجام شود. درباره دستور تخلیه فوری، باید توجه داشت که طبق ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376، اگر قرارداد اجاره توسط دو نفر شاهد امضا نشده باشد یا قرارداد با قید مدت در دو نسخه تنظیم ...
راهکارهایی برای حل بحران مسکن
نااطمینانی و نارضایتی مستاجران شده و می تواند باعث بروز مشکلات و استرس در زمانی که اجاره نشینان نیاز به پایداری مسکن دارند، شود. وی با تاکید بر اینکه این نکات تنها برخی از مشکلاتی است که در بازار اجاره وجود دارد گفت: تلاش ها برای حل مشکلات بازار اجاره کاغذ بازی صرف است و تاکنون هیچ دولتی اقدام عملی که واقعا به نفع مستاجران باشد را انجام نداده است. وی گفت: مسکن استیجاری به عنوان یک ...
3 سوته می توان حکم تخلیه مستاجر را گرفت
...، که در سال های 1356 و 1376 در قانون مدنی به تصویب رسیده اند، شرایط گوناگونی وجود دارد که در آن ها موجر یا صاحب ملک می تواند اقدام به تخلیه ملک خود کند؛ به عنوان مثال پرداخت نشدن به موقع کرایه از مهم ترین مواردی است که در این زمینه حائز اهمیت می باشد. سریع ترین راه گرفتن حکم تخلیه سریعترین راه گرفتن حکم تخلیه چیست؟ مستاجر به دلایل موارد گوناگون امکان پذیر است و برای این ...
روند ثبت قرارداد های اجاره مسکن از طریق سامانه خودنویس کوتاه می شود
به گزارش می متالز، سعادتی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه سامانه خودنویس یکی از مهم ترین برنامه های دولتی در حوزه بازار اجاره مسکن به شمار می رود که خود باعث شده بازار مسکن به ثبات و آرامش برسد گفت: بازار اجاره مسکن یکی از مهم ترین بازار هایی است که نیاز به ساماندهی داشت که دولت با راه اندازی این سامانه از سال گذشته این اقدام را انجام داده است. وی افزود: راه اندازی سامانه ...
آخرین وضعیت رهن و اجاره آپارتمان در شهرک های جدید تهران
درصد افزایش یافته است. این میزان افزایش در حالی صورت گرفته که به طور معمول آخرین ماه سال جابه جایی ها در بازار اجاره مسکن به حداقل می رسد. در این بین با وجود آن که حدود یکماه به آغاز فصل جابه جایی ها در این بازار فرصت مانده که در برخی شهرهای جدید افزایش عجیب نرخ اجاره بها شروع شده است. در شهر جدید پرند که سال گذشته مترو آن پس از سال ها وعده و وعید افتتاح شد، برخی مالکان واحدهای خود را ...
وام ودیعه مسکن به بیش از 445 هزار متقاضی پرداخت شد
در حالی که این روزها به فصل جابه جایی و تقاضای بازار اجاره مسکن نزدیک می شویم تقاضا برای درخواست ودیعه مسکن هم افزایش می یابد این در حالی است که طبق بررسی های صورت گرفته میزان پرداختی های وام ودیعه مسکن در مقایسه با درخواست های ارائه شده برای پرداخت ودیعه مسکن بسیار کمتر بوده و آمارها هم حاکی از روند کند پرداخت تسهیلات در این بخش است. این در حالی است که طبق دستورات ارائه شده باید تمامی بانک های ...
ثبت قرارداد خریدوفروش در سامانه خودنویس از چه زمانی آغاز می شود؟
به گزارش تجارت نیوز، مهدی ساسانی گفت: سامانه خودنویس از سال گذشته تاکنون با ثبت رایگان قرارداد اجاره در اختیار عموم مردم قرار گرفت و موجران و مستاجران موفق شدند تا در این سامانه به شکل قانونی قراردادهای اجاره خود را ثبت کنند. مدیر سامانه خودنویس با بیان اینکه طبق آخرین آمار بیش از 255 هزار و 511 متقاضی در سامانه خودنویس ثبت نام کردند، یاد آور شد: هم اکنون قراردادهای اجاره روی سامانه ...
