مستاجران بی پناه در بازار اجاره به شدت متلاطم
سایر منابع:
سایر خبرها
دولت رئیسی بحران مسکن را گردن نمی گیرد؛ وضعیت اجاره نشین ها در دولت روحانی وخیم شد!
را بر مستأجران تحمیل کرده است. این روزنامه افزوده است: علاوه بر رکود ساخت و ساز، بی قانونی و در واقع عدم نظارت بر بازار مسکن و نوعی رهاشدگی این بازار موجب تشدید فشار بر مستأجران شد که آثار و تبعات آن با وجود ثبات قیمت و کاهش شتاب رشد تورم مسکن در یک سال اخیر، همچنان در بازار اجاره دیده می شود. ...
بهشت دلالان مسکن، جهنم شد
حوزه مسکن در کشور سالیان سال است که تبدیل به بهشتی برای دلالان شده است، اما قوانین جدیدی که در این حوزه وضع شده است ظاهرا کمک می کند تا دست دلالان سودجو از این بازار کوتاه شود. بازار مسکن طی تورم بالایی که در کشور وجود دارد در چند ماه اخیر با رکود سنگین همراه شده است. ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سال گذشته در رفت وآمد بین مجلس و شورای نگهبان بود که ایرادات و ابهاماتی وجود داشت و با رفع ابها ...
سامانه خودنویس قیمت های اجاره را در آستانه فصل اجاره کاهش می دهد
صالحی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه استفاده از سامانه خودنویس از سال گذشته آثار بسیار مثبتی در بازار مسکن به ویژه بازار اجاره و آرام کردن این بازار گذاشته است گفت: این بازار خود در حال حاضر توانسته است بخش عمده ای از مشکلات مستاجران را در در حوزه اجاره مسکن برطرف کند. وی افزود: بازار اجاره مسکن در حال حاضر کامل از طریق سامانه خودنویس کنترل ...
35 سال زمان برای خانه دار شدن با درآمد متوسط جامعه
تولید مسکن، در راهبری بخش مسکن برنامه هفتم مشهود است. این موضوع در کنار عدم انتشار آمار تفصیلی و دقیق و شفاف پیشرفت اجرای قانون جهش تولید مسکن، موضوع ماده 19 همین قانون و عدم ارائه قیمتهای بازار مسکن و اجاره بهای مناطق شهری در مقطع زمانی پیش از بررسی برنامه هفتم در مجلس، ابهام ها وعدم قطعیت های برنامه ریزی را دو چندان کرده است. مواد طرح شده در بخش مسکن نقشه راه روشن ییش روی مواجهه با بحران استطاعت ...
طوفان اجاره بها در فصل جابه جایی ها
به رسانه ها گفته است: بازار اجاره تحت تأثیر قیمت دلار قرار گرفته و دلاریزه شده است. اگر این دلاریزه شدن از بین برود یا دولت بتواند قیمت دلار را کنترل کند، قیمت مسکن نیز کنترل می شود و درنهایت کنترل بر بازار اجاره نیز تقویت خواهد شد. مالکان اصفهانی به هیچ عنوان حاضر نیستند زیر بار قیمت تحمیلی بروند و در پاسخ به چرایی افزایش نرخ رهن و اجاره به افزایش تورم و نرخ دلار اشاره می کنند. املاکی ...
اجاره بها تابع قیمت مسکن؛ ملک گران نشده/ لزوم توسعه مسکن استیجاری
به گزارش خبرنگار اقتصاد آنلاین ؛ با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات به نظر می رسد وظیفه دولت و مجلس باز هم مثل هر سال پُررنگ تر از ماه های قبل خواهد شد. اما سوال این است که چرا باید دولت در طول سال توجه زیادی به بازار مسکن نکند و به محض نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات به فکر بازار مسکن و در نهایت قشر آسیب پذیر جامعه و مستاجران بیافتد. تعیین سقف برای اجاره بها اگر چه بارها و بارها از ...
فقر مستأجر به ارث می ماند!
به بازار می تواند بازار اجاره و مسکن ملکی را برای مسکن اولی ها بهبود ببخشد؟ متأسفانه در تبصره 5 ماده 11 این طرح و در راستای همکاری دولت با مجلس پیشنهاد تعریف سکویی (پلتفرمی) آمده که در آن به جای تضمین سکونت مستأجران، تخلیه مستأجران را بسیار آسان کرده و به بیانی دیگر قانون به نفع موجران وضع شده که این بدترین کار ممکن از سوی دولت و مجلس در برهه زمانی فعلی است حال آنکه تجارب بین المللی نشان می ...
در آستانه آغاز فصل اجاره بها، وضعیت مستاجران چگونه است؟/ رکود مسکن، التهاب اجاره
ندارد و در برابر این استیصال مستاجران، قیمت ها در شیب صعودی می تازد. این موضوع در خرید و فروش مسکن هم تاثیرات آشکار خود را گذاشته و البته که به نوعی طبیعی است، چرا که با افزایش عجیب قیمت مسکن توان خرید هم برای شهروندان باقی نمی ماند. همین چند ماه پیش بود که معاون شرکت عمران شهر های جدید اعلام کرد شش دهک جامعه توان خرید خانه را ندارند و چهار دهک از جامعه حتی توان اجاره مسکن را هم ندارند. این موضوع در ...
بازار ساخت وساز در انتظار تسهیلات
سرمقاله طبق قانون جهش تولید مسکن و در راستای افزایش روند ساخت در حوزه مسکن، بانک ها موظف هستند که 20 درصد از تسهیلات خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند که هیچ یک از بانکها در این بخش همکاری لازم را نداشته و این خود یکی از اصلی ترین معضلات در حوزه مسکن به شمار می رود. چراکه بسیاری از سازندگان چشم انتظار اجرای این طرح هستند و چون این طرح به درستی اجرا نشده، بازارمسکن و بازار ساخت وساز با ...
نقش ابزارهای جدید مالی
طی سه دهه گذشته به صورت عمومی هر بار شرایط متفاوتی باعث تلاطم در بازار مسکن شده است، اما یک عامل اصلی همواره در این بین نقش پر رنگی را ایفا کرده است. رشد نقدینگی در سال های بعد از انقلاب همواره بالا بوده و موجب رشد قیمت ها شد؛ همین موضوع تا اواسط دهه 80 نیز منجر به رشد قیمت مسکن شد، در این دوره با وجود ثبات قیمت دلار، قیمت مسکن رشد قیمتی زیادی را تجربه کرده است. از اواسط دهه 80 و با شروع پروژه مسکن مهر، بازار برای حدود 5 سا ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
سابقه ای را در بازار اجاره تجربه کردند، به گونه ای که کارشناسان، این مقطع یک ساله را سال سخت مستاجران نام نهاده اند. حالا باید دید سیاست های دولت، امسال در بازار مسکن چه اثری از خود بر جای خواهد گذاشت و این بازار به کدام سو حرکت خواهد کرد؟ بیت الله ستاریان، کارشناس حوزه مسکن درباره آمار منتشرشده بازار مسکن از سوی بانک مرکزی به گفت: آن چیزی که در بازار مسکن در حال رخ دادن است، رکود تورمی ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
سابقه ای را در بازار اجاره تجربه کردند، به گونه ای که کارشناسان، این مقطع یک ساله را سال سخت مستاجران نام نهاده اند. حالا باید دید سیاست های دولت، امسال در بازار مسکن چه اثری از خود بر جای خواهد گذاشت و این بازار به کدام سو حرکت خواهد کرد؟ بیت الله ستاریان، کارشناس حوزه مسکن درباره آمار منتشرشده بازار مسکن از سوی بانک مرکزی به گفت: آن چیزی که در بازار مسکن در حال رخ دادن است، رکود تورمی ...
قانون ساماندهی اجاره بها دست دولت را برای مدیریت بازار باز می کند
بخش کثیری از مستاجران در کشور مواجه هستیم که زندگی شان به شدت تحت تاثیر گرانی ها و نوسانات قیمتی قرار گرفته و سهم قابل توجهی از درآمدشان را صرف هزینه های تامین مسکن می کنند، امیدواریم خروجی این قانون، به نفع مردم باشد و منجر به رفع مشکلات عمده کشور در حوزه مسکن شود. منبع: خبرگزاری مجلس شورای اسلامی (خانه ملت) ...
به داد مستاجران در کهگیلویه و بویراحمد برسیم/بی در و پیکری بازار مسکن در گچساران چه دلیلی دارد؟!
منطقی نیست گچساران است. در این شهرستان به واسطه وجود شرکت نفت و پتروشیمی گچساران قیمت های خانه ها آنهم با حداقل امکانات و حتی نبود کولر سرسام آور است. مردم کهگیلویه و بویراحمد گلایه های زیادی به قیمت گذاری اجاره خانه دارند و آن را منصفانه نمی دانند که البته اینطور هم هست، در کنار نظارت های بیشتر جا دارد صاحبخانه ها در شرایط تورمی و فشارهای سخت اقتصادی اندکی مستأجران را درک کنند. ...
رئیسی: 2.4 میلیون واحد در حال ساخت است | مرکز پژوهش ها: 300 هزار واحد | کدام راست می گویند؟
فرمان مسئولین حرکت می کند. ابداْ چنین نیست! تولید مسکن به پارامتر های مختلفی از جمله توان تولید ملی و تقاضای بازار بستگی دارد، در 10 سال گذشته توان خرید خانوار در کشور کاهش یافته است. خانوار ها نتوانسته اند پس انداز کنند، مسکن که با درآمد ماهیانه تهیه نمی شود، خرید مسکن غالباً حاصل درآمد طول عمر یک فرد یا درآمد بین نسلی است، از سوی دیگر سازندگان هم با توجه به رشد قیمت مسکن و هزینه ساخت با بحران ...
دلالان نوک پیکان مالیات برساخت/ سالی یک میلیون متقاضی مسکن، کذب است
حاشیه سود بیشتری است وی در ادامه با اشاره بر بالا بودن سود صنعت ساختمان علارقم رکود در این صنعت، بیان داشت: اما با تمام این مسائل نباید فراموش کرد که در حوزه ساخت مسکن حاشیه سود بالا است همچنین تأمین مالی در این صنعت نسبت به بازارهای دیگر بدون ضابطه و راحت است به طوری که در این صنعت سازنده بخشی از سرمایه را خودش می گذارد مثلاً با 20 الی 30 میلیارد آورده یک پروژه 200 میلیاردی را آغاز می ...
پیشگویی بازار اجاره مسکن کار ناپسندی است
بازار اجاره مسکن کار ناپسندی است. وی با بیان این که شرایط سال های قبل مستاجران ناگوار بوده و باید ببینیم وضعیت امسال چگونه خواهد بود، یادآور شد: رصد فعالیت دولت نشان می دهد بیشترین سیاست در بخش تنظیم گری و کنترل بازار مسکن بوده است. آثار تصمیمات دولت در سال قبل در حوزه مسکن، احتمالاً امسال نمایان می شود. وی ادامه داد: یکی از این تصمیمات نظارت بر عملکرد اپلیکیشن ها بود. این ...
رقیب چینی جدید تسلا
نزدیک به 50هزار خودرو تحویل داده است. این شرکت چینی به دنبال آن است تا با سازندگان خودرو های الکتریکی چینی که به دنبال سهم بیشتری از بازار اروپا و آمریکا هستند رقابت کند؛ این در حالی است که دولت جو بایدن، رئیس جمهور ایالات متحده، قصد دارد تعرفه واردات خودرو های چینی به ایالات متحده را افزایش دهد. رقابت شدید در بازار چین در میان رقبای داخلی و خودروساز آمریکایی تسلا، حاشیه سود سازندگان ...
ثبت نام وام مستاجران آغاز شد / شرایط ثبت نام وام 300 میلیونی ودیعه مسکن
به گزارش شمانیوز : وام ودیعه مسکن برای حمایت از مستأجران در دوره کرونا وارد ادبیات بازار مسکن ایران شد. با این حال تداوم جهش های قیمتی در بازار مسکن، استمرار این وام حمایتی را در بازار اجاره ناگزیر کرد. طبق آخرین اصلاحات قانونی، مبلغ این وام برای مستأجران واجد شرایط برابر با 200 میلیون تومان در شهر تهران، 150 میلیون تومان در مراکز استان ها، 100 میلیون تومان در سایر شهرها و 40 میلیون ...
ساخت مسکن اقتصادی، مطالبه مردمی است
برای حل این معضل دولتها عملکرد موفقی نداشته اند.مسکن مهر هم نیز نتوانست بحران مسکن را حل کند. قیمت بالای مسکن و اجاره مردم را دچار چالش بسیار بزرگی کرده است. احمدی اذعان داشت: با توجه به شرایط فعلی مسکن مردم ناامید شده اند. در واقع چالش مسکن سبب تزریق ناامیدی به مردم و جامعه شده است. وی اظهار داشت: تیم اقتصادی دولت و تمامی نهادهای ذی ربط در بخش مسکن باید برای حل بحران مسکن پای کار بیایند. ...
افزایش شدید قیمت ها در بازار مسکن / زنگ های خطر به صدا در آمد
را برای مستاجران ایجاد می کند که رشد شدید قیمت در راه است بلکه گزارش های میدانی نیز موید این نکته است که قیمت اجاره بها در حال افزایشی مداوم است . شعارهای تحقق نیافته دولت رییسی در بخش مسکن، حالا سبب شده است این حوزه به معضلی بزرگ برای خانوارهای ایرانی بدل شود. طبق وعده های اعلامی سید ابراهیم رییسی، دولت مقرر بود در چهار سال چهار میلیون مسکن بسازد. این رقم بعدها به دو میلیون واحد مسکونی تقلیل یافت اما در آغاز سومین سال فعالیت دولت هنوز دولت نتوانسته است به شعارهای مطروحه در این حوزه جامه عمل بپوشاند. منبع: اقتصاد100 ...
دولت به معیشت پایدار اقشار ضعیف توجه داشته باشد
باشد و صاحبخانه ها نیز در بحث دریافت اجاره، مستاجران را مراعات کنند. ماموستا حسینی با بیان اینکه دولت به تنهایی قادر به رفع مشکلات اقتصادی نیست، اظهار کرد: توانمندان و خیرین نیز به فقرا و اقشار نیازمند توجه کرده و کمک حال دولت در اجرای برنامه های اقتصادی باشند. وی در بخش دیگری از خطبه ها با تأکید بر رفع مشکل مسکن افراد ضعیف جامعه گفت: دولت و اداره کل راه و شهرسازی کردستان، با سرعت بیشتری طرح ملی مسکن را اجرا و تحویل متقاضیان دهد. انتهای پیام ...
دغدغه مجلس یازدهم ساماندهی بازار مسکن بود/ باید سرمایه های دولتی و خصوصی به سمت تولید مسکن برود
ساماندهی و سوق دادن سرمایه های دولتی و خصوصی به سمت ساخت مسکن قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها املاک مسکونی و جهش تولید مسکن را مصوب کردیم تا بخش زیادی از مشکلات را از این طریق حل کنیم و جبران کمبود ها را داشته باشیم. رئیس کمیسیون عمران افزود: امیداریم با اجرای صحیح و دقیق از سوی مجریان و متولیان ثبات در بازار مسکن و رفع مشکلات عدیده در این حوزه را شاهد باشیم. رضایی کوچی ...
ظهور یک رقیب جدی برای مشاوران املاک
هیچ وجه باعث گرانی نرخ ملک در کشور نیستند و دستی در افزایش اجاره بها ندارند. مشاوران املاک در راستای اهداف دولت فعالیت می کنند و تابع سیاست گذاری های بازار مسکن هستند. مشاوران املاک دخالتی در کاهش و افزایش نرخ مسکن ندارند. اتفاقات اقتصاد کلان و کمبود مسکن، سبب به هم خوردن تناسب عرضه و تقاضا باعث نوسانات بازار مسکن می شود. وقتی از آمار خانه های خالی اطلاع نداریم و یک عده خانه ها را خالی نگه می دارن ...
رقم نجومی اجاره بها در احمدآباد مشهد (22 اردیبهشت 1403)
به گزارش شهرآرانیوز، آنطور که واسطه گران ملکی می گویند عرضه فایل در بازار اجاره کاهش یافته، اما تقاضا بالاست. آن ها یکی از علل کاهش عرضه را کاهش ساخت و ساز و میل بیشتر مالکان به تمدید قرارداد می دانند. بررسی فایل های اجاره در منطقه احمدآباد مشهد نشان می دهد که اغلب این فایل ها بزرگ متراژ و اکثرا با مبلغ رهن پایین و میزان اجاره نجومی است. برای مثال رهن یک واحد آپارتمان 180 متری و نوساز در خیابان ناصرخسرو، 500 میلیون با اجاره ماهانه 50 میلیون تومان است. در ادامه حتما بخوانید اجاره واحد های میلیاردی در کوهسنگی مشهد (12 اردیبهشت 1403) ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
بازار مسکن به عنوان یکی از مهم ترین بخش هایی است که نقش بسیار موثری در اقتصاد کشور دارد و در حال حاضر دولت با ساخت بیش از 2 میلیون و 500هزار واحد مسکونی توانسته است بخشی از نیاز بازار مسکن را تامین کند و از این تعداد هم طبق آمارهای وزارت راه و شهرسازی ساخت چهار میلیون خانه در قالب نهضت ملی مسکن تکلیف دولت سیزدهم است که 2 میلیون و 518 هزار واحد آغاز در مراحل مختلف ساخت قرار دارد. در ...