خانهپیش شرط های عقد قرارداد اجاره و فروش مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
چک ضمانت برای تخلیه ملک و اجرا گذاشتن آن
مراجعه کرده و اقدام به توقیف اموال صادرکننده کند. این روش به عنوان یکی از راه های وصول چک تخلیه ملک استفاده می شود. زمان تخلیه ملک برای جلوگیری از عواقب عدم تخلیه ملک فروخته شده، مهم است زمان تحویل مشخص شده در قرارداد را رعایت کنید. اگر زمانی برای تحویل تعیین نشده، باید بلافاصله بعد از عقد بیع، فروشنده ملک را به خریدار تحویل دهد. در صورت تأخیر، خریدار می تواند دعوی کند. در ...
پنج هزار واحد مشاور املاک استان کرمانشاه در آستانه تعطیلی است
نداده است، بلکه بستری برای افزایش تخلفات فراهم کرده است. به گفته رییس صنف مشاوران املاک و نمایشگاه داران کنگاور، از زمان راه اندازی سامانه های خودنویس و روان نویس، پرونده های قضایی نیز افزایش یافته است چرا که موجر و مستأجر یا خریدار و فروشنده عموما برای عقد قرارداد، در مکانی مانند کافی نت و بدون حضور مشاور املاک اقدام به معامله مسکن می کنند در حالی که ممکن است ملک معامله شده بنام مالک یا ...
فقر مستأجر به ارث می ماند!
کمک های خانوادگی بهره می برند. نگاهی به کل کشور هم نشان می دهد پس انداز دهک های یکم تا ششم، تقریباً منفی است که این آمار بدان معنی است که هزینه های این خانوارها از درآمدشان بیشتر است و بخش زیادی از هزینه های معیشت را از محل استقراض تأمین می کنند. اگر از میان این خانوارها گروهی به نام مستأجران را جدا کنیم، در سبد هزینه ای شان پرداخت اجاره بها هم جای دارد. با این نگاه در کل کشور 6 دهک نه تنها امکان ...
بساط املاکی های نجومی بگیر جمع می شود؟
در این سامانه بدون پرداخت هزینه ای قرارداد اجاره را تنظیم و منعقد کنند و شرط مهم آن داشتن سیم کارت به نام دو طرف قرارداد است تا کد مربوطه ارسال و فرایند تنظیم و انعقاد قرارداد انجام شود. یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن در بازار، قیمت سازی های برخی از مشاوران املاک است که به دنبال رسیدن به بالاترین میزان حق العملند. البته برخی نیز به دلیل اینکه خود در زمره مالکان قرار دارند، افزایش قیمت ها ...
تفاوت لیزینگ با خرید اقساطی خودرو
در هر دو روش معمولاً 50 درصد مبلغ خودرو به عنوان پیش پرداخت دریافت می شود. اجاره به شرط تملیک: براساس قرارداد لیزینگ خودرو، سند خودرو پس از پایان پرداخت اقساط و عمل به شروط قرارداد، به نام مستأجر زده می شود. علت محبوبیت این روش در میان شرکت های لیزینگ این است که خودرو تا پایان اقساط در تملیک شرکت است و در صورت عدم پرداخت اقساط، شرکت لیزینگ می تواند خودرو را به راحتی توقیف کند. ...
ایرادگیری های عجیب بانک ها برای نپرداختن وام ودیعه مسکن! | چرا تسهیلات ودیعه مسکن به دست مستأجران نمی ...
؛ یعنی به محض ثبت درخواست واحد شرایط در سامانه و انتخاب بانک، عملاً متقاضی در صف بانک قرار دارد پیگیری های همشهری از وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد همچنان فرایند ثبت نام از متقاضیان وام ودیعه و معرفی آنها به بانک طبق روال سابق انجام می شود. با این حساب در روی کاغذ، این بانک ها هستند که باید ادامه کار را انجام دهند و مسئولیت پرداخت نشدن وام بر عهده آنهاست. بیشتر بخوانید: چه ...
افزایش امنیت در معاملات اقتصادی ره آورد سند تحول و تعالی
افراد به دلیل حق الوکاله های نجومی وکلا، به آنها مراجعه نمی کنند و همین موضوع به ایجاد اختلاف و افزایش تشکیل پرونده های قضایی منجر می شود. سند تحول و تعالی قوۀ قضاییه در فروردین ماه 1403 توسط رییس قوۀ قضاییه ابلاغ شد. این سند به دنبال افزایش امنیت معاملات راه حل های کارآمدی را ارائه کرده است. تدوین متون استاندارد برای عقد قرارداد، استفاده از حساب واسط بخشی از اقدامات این سند است که در ...
مالیات دریافتی خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
طبق آمارها بازار مسکن همزمان با افزایش نوسانات اقتصادی درگیر تغییر قیمت ها شده است به طوری که طبق جدیدترین آمارهای بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 1.5هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 75.6 و 14.2 درصد کاهش داشته است. طبق این آمار متوسط قیمت خرید و فروش یک ...
چرا صندوق های سرمایه گذاری مهم هستند؟
گذاری برای اصلاح رفتار سرمایه گذاری در بورس و توسعه آن انکارناپذیر است. نوید سالک افزود: خوشبختانه با تنوع ایجاد شده و همچنین مساعدت های صورت گرفته از سوی نهاد ناظر برای تاسیس و پذیره نویسی، صندوق ها از نظر تعداد و مجموع ارزش خالص دارایی رشد قابل توجهی داشته اند و به نظر می رسد در صورت حفظ ساز و کار ایجاد شده از جمله اختصاص عرضه اولیه ها و به ویژه مشوق های مالیاتی، بتوان چشم انداز مناسبی ...
وضعیت جواز به کار بردن پول اعتباری از جهت شرعی
حاکمیت اسلامی باید بر اساسی که دو طرف قبول دارند کالا به کالا باشد یا پولی که نماینده کالاست و می تواند منفعت حقیقی داشته باشد. (سایت شهر خبر) فصل دوم: دلایل موافقین پول اعتباری در یک بررسی مهم ترین دلایل موافقین پول اعتباری را می توان در موارد ذیل بیان نمود، و به پاسخ های آن اشاره کرد. دلیل اول- عرف جهانی این پول را قبول کرده است و شرع هم در معاملات، عمل عرف را ...
اخبار اقتصادی کوبا
گزیده اخبار و تحولات اقتصادی کوبا در هفته سوم اردیبهشت ماه 1403 مندرج در روزنامه ها و رسانه های این کشور به شرح زیر ارائه می گردد: شناسایی فرصت های اقتصادی برای گسترش مناسبات بازرگانی ایران و کوبا در دیدار سفیر کوبا در ایران و رئیس اتاق بازرگانی کوبا با دبیرکل اتاق تهران، دو طرف پیرامون بسترسازی مناسب برای شکل گیری تجارت میان بخش خصوصی دو کشور بحث و تبادل نظر کردند. به گزارش ...
اما و اگرهای قانونی تهاتر ملک با رمز ارز / معامله خانه با دلار چه عواقبی دارد؟
آدرس ولت فروشنده حتماً در قرارداد قید شود تا مشخص شود پولی که به آن آدرس واریز شده متعلق به چه کسی است. این حقوقدان ادامه می دهد: نکته دیگری که ممکن است در این نوع معامله مشکل ایجاد کند ناآشنایی دادگاه ها با این پدیده جدید است به همین دلیل امکان اثبات واریز رمزارز در بسیاری از این دادگاه ها وجود ندارد. او در آخر می گوید: پیشنهاد می شود افراد با کمک گرفتن از وکلا یا آشنایان به ...
30 هکتار زمین برای خانواده های دارای سه و چهارفرزند چهارمحال و بختیاری اختصاص یافت
خدمات درمانی گفت: تاکنون یک هزار و 581 نفر در استان نشان دار و از خدمات و درمان های ناباروری بهره مند هستند. وی صدور بیمه نامه برای زوجین نابارور فاقد هرگونه پوشش بیمه پایه با انجام آزمون وسع، عقد قرارداد با مراکز ناباوری مرکز حضرت زهرا (س) شهرکرد و مرکز لردگان، ارائه خدمات دارویی و پاراکلینکی 100 درصد برای زایمان طبیعی و 90 درصد در زایمان سزارین را از خدمات ارائه شده از سوی بیمه سلامت ...
جدیدترین و قدرتمندترین پهپاد اسرائیلی شکار نیروهای مقاومت شد+ فیلم
متولدین فروردین ابجد فال شما: ج د ج تعبیر: اقبال خوبی دارید و اگر صبور باشید به اهدافتان دست پیدا می کنید. باید تلاش بیشتری به خرج دهید و از تنبلی دست بکشید تا به مقصودتان برسید. دشمنان در اطرافتان فراوانند مراقب باشید که از جانب آنها ضربه نخورید. اگر طرف مقابلتان به نلاشهای شما توجه نکرد مهم نیست. خودتان.ثابت قدم باشید در نهایت موفقیت با شماست. او قصد ناراحت کردن شما را ...
تحول در شیوه اجاره مسکن و مقرون به صرفه بودن این کار با حذف واسطه ها
فرآیند عقد قرارداد اجاره، افزایش شفافیت، کاهش هزینه های عقد قرارداد و در نهایت دسترسی بیشتر و مقرون به صرفه ساختن مسکن برای همه است. وی در رابطه با بازتعریف رابطه موجر و مستاجر اظهار کرد: به طور سنتی، بازار اجاره ایران به شدت به واسطه ها و بنگاه های املاکی متکی بوده که منجر به هزینه های بالاتر، کاهش شفافیت و پتانسیل برای بهره برداری می شود. سامانه خودنویس با تسهیل ارتباط مستقیم و مذاکره ...
کدام خانه ها با دلار اجاره داده می شوند؟
دوست دارد این طور خرج کند یکی دیگرهم خانه لوکس با متریال وارداتی دارد و دلش می خواهد به دلاراجاره دهد! او هفته گذشته واحدی 300 متری در موقعیت یکی ازخیابان های معروف شمال تهران را به مبلغ 7هزار دلار معادل 365 میلیون تومان به مشتری اعیان نشینی از آلمان که وعده داشت قریببه 8 ماه در تهران به دعوت شرکتی مهندسی اقامت داشته باشد، اجاره داد؛ قراردادی نان و آب دار که هر یک از طرفین معامله ازامضای آن رضایت ...
متقاضیان لاستیک دولتی بخوانند | شرایط خرید لاستیک دولتی 1403 اعلام شد
کرایه مسافران در قالب پرداخت الکترونیکی به حساب آنها اطمینان خاطر داد. شرط خاصی برای خرید لاستیک دولتی وجود ندارد و تمامی صاحبان خودروهای سنگین، نیمه سنگین و سواری می توانند در سال 4 حلقه لاستیک دولتی برای خودروی خود خریداری نمایند.اگر چه لاستیک دولتی به کد ملی تعلق می گیرد اما برای خرید لاستیک دولتی باید حتما صاحب خودرو باشید و کارت ماشین و کارت سبز خودرو را تحویل دهید. ...
خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن ممنوع
شهرسازی دشتستان خاطر نشان کرد: متاسفانه این روند تخلفات کماکان ادامه دارد؛لذا این اداره در صورت تخلف هیچ مسئولیتی را عهده دار نیست،فرد متقاضی باید دقت نماید که با تعهد پرداخت آورده به موقع ثبت نام نموده است. بعضا" مشاهده می شود افرادی با مبالغ بسیار پائین با انعقاد قرارداد در بنگاه املاک و وکالت در دفاتر اسناد رسمی اقدام به فروش امتیاز نموده اند و طی چندین ارسال پیامک سهم آورده خود را ...
خرده روایت هایی از دختران دیروز و امروز درباره مهریه| صداق خوشبختی
و باعث کاهش ازدواج هاست. کسانی هم که از همان ابتدا بنای پرداختن نداشته باشند و به قول معروف بگویند که داده، که گرفته؟ یا بدانند که هرگز قادر به پرداخت مبلغ مهریه نیستند، اما مبلغ زیادی را به عنوان مهریه بپذیرند، گناهکارند و این نوعی کلاهبرداری است؛ زیرا به محض وقوع عقد، مرد بابت مهریه به زن مقروض می شود؛ البته از آن طرف هم خانواده عروس نباید مبلغ نامتعارفی تعیین کنند؛ زیرا از نشانه های ...
سقف هزینه دندانپزشکی بیمه دی چقدر است؟
اینکه شرکت بیمه تعهدی برای جبران آن داشته باشد. در ادامه می خواهیم چند نکته را برای درک بهتر مفهوم فرانشیز بیمه با شما در میان بگذاریم. فرانشیز می تواند به صورت یک مبلغ ثابت، درصدی از مبلغ کل خسارت یا ترکیبی از هر دو باشد. وجود این ساختار انعطاف پذیر برای هر دو طرف این موضوع یعنی شرکت بیمه و فرد بیمه شده، سودمند است. مفهوم فرانشیز در بیمه های سراسر جهان مورد استفاده قرار می گیرد و هر ...
مستاجران بی پناه در بازار اجاره به شدت متلاطم
.... این کمبود می تواند منجر به افزایش قیمت های اجاره و رقابت شدید بین مستاجران شود. همچنین، کیفیت و شرایط مسکن مورد اجاره نیز ممکن است ناکافی باشد. او گفت: در بسیاری موارد، مالکان به صورت دوره ای و بدون دلیل مشروع قراردادهای اجاره را لغو می کنند یا شرایط قرارداد را تغییر می دهند. این امر باعث نااطمینانی و نارضایتی مستاجران شده و می تواند باعث بروز مشکلات و استرس در زمانی که اجاره ...
تفاوت عقد مشروط و معلق
وطی وجود دارد که در ضمن اجرای قرارداد باید در نظر گرفته شوند. دومین فرق قرارداد مشروط و معلق در نحوه تشخیص آنهاست، معمولا قرارداد معلق با " اگر " شروع می شود، ولی در قرارداد مشروط از "به شرط اینکه " استفاده می شود. عقد معلق نوع دیگری از انواع عقود در قوانین کشور ایران به شمار می رود، مطابق با این عقد طرفین می توانند انجام اموری را به زمان های بعدی موکل کنند. حسن بابایی- کارشناس ارشد حقوق انتهای پیا ...
ظهور یک رقیب جدی برای مشاوران املاک
سرانجام سامانه خودنویس راه اندازی شد مستاجر و مالک نیز می توانند با مراجعه به این سامانه بدون حضور مشاور املاک قرارداد اجاره را بنویسند و بدون پرداخت حق کمیسیون، کد رهگیری بگیرند و قرارداد ببندند. البته از خرداد امسال امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای مالکان و مستاجران در سامانه املاک و مستغلات فراهم بود، اما از روز شنبه 21 بهمن امسال سامانه خودنویس با هدف ثبت قرارداد رایگان اجاره راه اندازی و ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
بندی دقیق را دارد. شاکری با بیان اینکه در این سکو امکان ارزیابی مستاجر و موجر وجود داشته و طرفین می توانند به یک دیگر امتیاز دهند و این اطلاعات در قراردادهای بعدی برای طرف های دیگر قابل رویت خواهد بود گفت: همچنین با توجه به ارزیابی های دقیقی که توسط این سکوها انجام می شود اجرای احکام مربوطه نیز به سهولت انجام شده و حکم تخلیه نیز به صورت خودکار صادر می شود همچنین موجب می شود تمامی قراردادها ...
آشنایی با چالش های اجاره خودرو
راننده پرداخت نمایید. از طرف دیگر اجاره خودرو بدون راننده می تواند برای فرد اجاره گیرنده راحت تر و جذاب تر باشد، چرا که اجاره گیرنده خود رانندگی این خودرو را به عهده می گیرد. لیست قیمت اجاره خودرو یکی از مهمترین چالش های پیش روی اجاره گیرندگان خودرو، انتخاب خودرو مورد نظر از لیست قیمت های اجاره خودرو در شرکت های مختلف است. چرا که ممکن است قیمت اجاره یک خودرو در لیستی پایینتر یا ...
تکلیف حق مسکن حقوق کارگران روشن شد؟ | واریز افزایش حقوق کارگران در اردیبهشت ماه اجرا می شود؟
است؟ می گوید: تورم اعلامی امسال، یعنی تورم منتهی به بهمن ماه که مرکز آمار اعلام کرده، 42.5 درصد و حداقل دستمزد تعیین شده، 35 درصد بوده است. از طرف دیگر، سبد معیشت فاصله زیادی با رقم دستمزد دارد. میرغفاری می افزاید: در حال حاضر با افزایش دستمزد برابر با تورم، نه متناسب با تورم، هم این عقب افتادگی جبران نخواهد شد. وی تصریح می کند: طبق محاسبات ما در اسفندماه هزینه سبد معیشت برای ...
