خانه
تحول در شیوه اجاره مسکن و مقرون به صرفه بودن این کار با حذف واسطه ها
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بساط املاکی های نجومی بگیر جمع می شود؟
می توانند در این سامانه بدون پرداخت هزینه ای قرارداد اجاره را تنظیم و منعقد کنند و شرط مهم آن داشتن سیم کارت به نام دو طرف قرارداد است تا کد مربوطه ارسال و فرایند تنظیم و انعقاد قرارداد انجام شود. یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن در بازار، قیمت سازی های برخی از مشاوران املاک است که به دنبال رسیدن به بالاترین میزان حق العملند. البته برخی نیز به دلیل اینکه خود در زمره مالکان قرار دارند ...
فقر مستأجر به ارث می ماند!
امکان افزودن مفاد اینچنینی به قرارداد را دارند و در حالی که همواره توان چانه زنی در این قراردادها از آن موجر است و نه مستأجر؛ در سکوی طراحی شده جدید نیز موجر به راحتی می تواند دستور تخلیه مستأجر را بگیرد. اگر دولت درحقیقت به دنبال خانه دار کردن مردم است باید در دورانی که مستأجر هستند، هزینه های معیشتشان را کاهش دهد که یکی از این شیوه ها بهبود بازار اجاره بهاست و برای حفظ قدرت خرید مسکن اولی ها کنترل هزینه های سکونت استیجاری آنان ضروری است. ...
چک ضمانت برای تخلیه ملک و اجرا گذاشتن آن
...، قابل اجرا است. در تنظیم این چک، باید قواعد نوشتن چک رعایت شده و به طور واضح به عنوان ضمانت تخلیه ملک ذکر شود. شماره چک، تاریخ صدور، و دلیل صدور آن باید در قرارداد اجاره ذکر شود. چون مسئولیت اثبات عدم تخلیه ملک بر عهده موجر است، بهتر است بعد از پایان قرارداد و عدم تخلیه ملک توسط مستأجر، مالک ابتدا از طریق اظهارنامه به مستأجر درخواست تخلیه را اعلام کند. همچنین باید به مستأجر یادآوری ...
ثبت بیش از 300 هزار قرارداد در سامانه خودنویس
به گزارش بازار ، مهدی ساسانی مدیر سامانه خودنویس گفت: تعداد قراردادهای ثبت شده در سامانه خودنویس از 300 هزار قرارداد عبور کرد. به گفته مدیر سامانه خودنویس، تعداد قراردادهای ثبت شده در نسخه قدیمی سامانه ثبت قراردادهای معاملات املاک و مستغلات (ایران املاک) طی 50 روز ابتدایی سال1402 به میزان 117 هزار و 881 قرارداد ثبت شد. ساسانی با مقایسه میزان استقبال از سامانه خودنویس نسبت به ...
ایرادگیری های عجیب بانک ها برای نپرداختن وام ودیعه مسکن!
بهانه برای ندادن وام است. وامی برای ندادن یکی از مستأجران متقاضی وام ودیعه در تماس با همشهری می گوید: درخواست وام ودیعه بسیار آسان است؛ اما آن قدر فرایند ارجاع به بانک طولانی است که مستأجر مجبور است نیاز مالی خود برای تمدید قرارداد اجاره را از زیر سنگ جور کند. او طولانی شدن فرایند تشکیل پرونده را یکی از عوامل مخرب وام ودیعه می داند که عملاً کمکی بودن این وام را از بین می برد. ...
پنج هزار واحد مشاور املاک استان کرمانشاه در آستانه تعطیلی است
برگردد و در بستر سامانه املاک و مستغلات انجام شود، علاوه بر جلوگیری از تخلفات متعددی که صورت می گیرد، معیشت بخش قابل توجهی از فعالان این صنف به خطر نمی افتد. به گزارش ایرنا ، سامانه خودنویس از ابتدای سال گذشته راه اندازی شد که از طریق آن متقاضیان و مستاجران خود می توانستند تمامی قراردادهای اجاره ای در حوزه املاک از جمله مسکن و مغازه را ثبت کنند که با راه اندازی این سامانه بسیاری از مردم ...
خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن ممنوع
فرآیند انعقاد قرارداد اجاره عرصه برای متقاصی، سند مالکیت اعیانی صادر می شود. وی افزود:دولت اعلام نموده است که با بنگاه ها و دفاتر اسناد رسمی و واسطه هایی که اقدام به ثبت معاملات امتیازات ملی مسکن می کنند برخورد قضائی خواهد کرد و امتیاز متعاملین نیز ابطال می شود. رئیس اداره راه و شهرسازی دشتستان گفت:هر نوع وکالت در طرح نهضت ملی مسکن با متقاضیان غیر قانونی است. وی ابراز نمود:گر چه ...
بومی سازی گرانول های نانویی جهت حذف بوی نامطبوع از فاضلاب شهری
سال نیاز به تعمیر و نگهداری ندارد. مطالعه بازار برای کشورهای همسایه انجام دادیم، جایی که نیاز آن ها از طریق اروپا یا امریکا تامین می شود که از نظر حمل و نقل خرید از ایران برای آن ها مقرون به صرفه تر است. انتهای پیام
اسرار خرید از بانه؛ صرفه اقتصادی و راهنمای خرید اینترنتی
. به طور خلاصه باید بگویم تا دو، سه سال قبل خرید از بانه صرفه اقتصادی داشت. تفاوت قیمت لوازم خانگی در بانه و تهران، تا سال 1400 ممکن بود به 50 درصد برسد، اما اکنون این تفاوت قیمت کاهش یافته و به حد 20 تا 30 درصد رسیده است. کاهش صرفه اقتصادی خرید از بانه را می توان گردن بالا رفتن قیمت اجاره مغازه در بازار و شهر بانه انداخت. در حال حاضر نرخ اجاره ماهانه در این بازار به مرز 60 تا ...
اجاره بها در منطقه تهرانپارس چقدر است؟+ جدول
یافته اما تقاضا زیاد است و از علل کاهش عرضه می توان به کاهش ساخت و ساز، و میل اکثر مالکان به تمدید قرارداد اشاره کرد. به گفته یکی از این واسطه های ملکی، هم اکنون در تهرانپارس برای رهن هر مترمربع از یک واحد دارای امکانات، 10 میلیون تومان تعیین می کنند. خبر مرتبط قیمت های اجاره در آستانه فصل جابجایی کاهش می یابد اقتصادنیوز: کارشناس بازار مسکن گفت: با ...
اجاره استند لمسی: راهنمای جامع برای انتخاب و استفاده از استندهای لمسی در کسب و کار شما
صنعت رویداد، نمایشگاه و همایش همواره در حال تحول است و فناوری های نوین نقش بسزایی در ارتقای کیفیت برگزاری این رویدادها ایفا می کنند. استندهای لمسی به عنوان یکی از این فناوری ها، با ایجاد سطح بالایی از تعامل مستقیم میان برگزارکنندگان و بازدیدکنندگان، تجربه منحصربه فردی را برای مخاطبان رقم می زنند. اجاره استند لمسی راه حلی مقرون به صرفه و انعطاف پذیر برای کسب و کارهایی است که می خواهند ...
خط قرمز مشاوران املاک
فعالان در این عرصه مخصوصا واسطه های ملکی، با تشکیل یک انجمن بزرگ به نام انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) ، برای فعالیتی حرفه ای و تنظیم رابطه و رگولاتوری بین اعضای خود، دولت و عموم معامله گران سهم قابل توجهی در توسعه و رشد این بازار در سطح جهانی به دست آوردند. انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) یک تشکل ملی از واسطه های املاک است که به عنوان مشاوران املاک شناخته می شود و برای ترویج حرفه املاک و ...
خط قرمز مشاوران املاک
این کشور به شمار می رود که فعالان در این عرصه مخصوصا واسطه های ملکی، با تشکیل یک انجمن بزرگ به نام انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) ، برای فعالیتی حرفه ای و تنظیم رابطه و رگولاتوری بین اعضای خود، دولت و عموم معامله گران سهم قابل توجهی در توسعه و رشد این بازار در سطح جهانی به دست آوردند. انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) یک تشکل ملی از واسطه های املاک است که به عنوان مشاوران املاک شناخته می ...
دورنمای تاریک بازار مسکن
میلیون تومانی به عنوان آورده اولیه، آن شخص در تامین سایر هزینه ها دچار مشکلات جدی خواهد شد. در حال حاضر سرمایه داران اقدام به خرید امتیاز واحدهای مسکن ملی می کنند و از این طریق شاهد بروز نوع جدیدی از سوداگری در بازار هستیم. این تحلیلگر بازار مسکن در رابطه با سامانه فروش طرح نهضت ملی مسکن و تاثیرگذاری آن اظهار کرد: در صورت ممانعت از خریدو فروش غیرقانونی امتیاز واحدها، این سامانه می تواند مفید ...
بازار طلا فروشان در حالت نیمه تعطیل/ درخواست جدید طلافروشان از دولت
این رابطه، نادر بذرافشان - رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران - اظهار کرد: طی دو هفته گذشته، بازار تهران و تعداد معدودی از واحدها در سطح شهر نیمه تعطیل بودند که به موضوع سامانه جامع تجارت اعتراض داشته و نسبت به ثبت معاملات یا سرمایه خود ابراز نگرانی می کنند. جلسات متعددی میان هیات مدیره اتحادیه تهران، مشهد، شیراز، یزد، اصفهان و تبریز در تهران با مسئولان برگزار کردیم و موضوع واکنش هایی که برخی همکاران ...
4میلیارد تومان؛ مالیات دریافتی خانه های خالی
سرمایه ای و به تبع آن سوداگری در بازار مسکن افزایش یابد که نتیجه ای جز بالا رفتن قیمت در این بازار ندارد. در ادامه هادی عباسی، معاون وزیر راه و شهرسازی پیش از این اعلام کرده بود که جمعیت اجاره نشین ایران به 20 میلیون نفر رسیده و این به معنای آن است که برابری تورم عمومی با تورم مسکن می تواند یک تهدید معیشتی جدی برای 20 میلیون ایرانی به حساب آید. مستاجران باید فشار بیشتری در حوزه تامین ...
راهکار های رفع مشکلات بازار مسکن با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مطرح شد
با همکاری وزارت راه و شهرسازی تدوین شد. بخشی از ویژگی های این طرح شامل تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری ها برای شناسایی خانه های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت های فرسوده شهری و ساخت خانه های ارزان قیمت برای اشخاص بی بضاعت، الزام تمامی دستگاه های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش بینی ...
قیمت تخم مرغ باید اصلاح شود
پیشنهادی اتحادیه برای هر کیلو تخم مرغ درب مرغداری 65هزارتومان و در میادین 78هزارتومان است. کاشانی همچنین اضافه کرد:در ماه گذشته به دلیل مقرون به صرفه نبودن تولید حدود 11 میلیون کشتار انجام شد و گله ها نیز حذف شدند. بنابراین اصلاح قیمت ضروری است. ما معتقدیم که قیمت تخم مرغ باید متعادل باشد و موافق کاهش یا افزایش نیستیم. 60 درصد واحدهای ما خرده مالکی هستند و نباید این واحدها از بین بروند ...
ظهور یک رقیب جدی برای مشاوران املاک
باید توسط صاحب ملک انجام شود؛ همچنین صاحب ملک موظف است همه اطلاعات ملک تجاری خود را به دقت در قرارداد بنویسد. این سامانه به صورت شبانه روزی فعالیت می کند و در نسخه فعلی، تمام اقلام اجاره ملک اعم از مسکونی، غیرمسکونی، مالکیت حقیقی، حقوقی و چندمالکی در دسترس است. همچنین پنل مشاور املاک نیز در دسترس این افراد قرار گرفته است. در نسخه بعدی سامانه، فروش ملک نیز در دسترس قرار خواهد گرفت. حال باید دید که این ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
مشابه و همسان سازی شوند که در واقع تحولی در این حوزه است. در همین رابطه هاشمی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه در حال حاضر با اجرای طرح قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن شرایط در بازار اجاره مسکن به سمت بهبود و رونق هدایت می شود گفت: براساس بند هایی از این طرح، تمامی قرارداد ها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد ...
پیش شرط های عقد قرارداد اجاره و فروش مسکن
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، مرتضی حلیمی در رابطه با اهمیت وجود وکیل مجرب در قراردادهای ملکی اظهار کرد: در بین همه اقشار، مهم ترین معامله ای که در طول زندگی انجام داده و قراردادی می بندند قراردادهایی در حوزه املاک می باشد که این مهم شامل خرید ، فروش، اجاره و مشارکت بوده و اگر اشتباهی در تنظیم این قراردادهای ملکی در هر سطحی به وجود آید می تواند ضررهای غیر قابل جبران را به اقتصاد خانواده و افراد ...
خوش نشینی دلاری
نیمی از مبلغ طول مدت اجاره را از مستأجر دست و دل باز، وصول کرده بود. البته به گفته امیر که حالا حسابی کارکشته شده برخی از موجران یا وکلای آنها پیش از توافق، برای تأیید تمکن مالی مستأجران، اسناد استعلام گردش بانکی حساب های جاری و مدارکی مانند پاسپورت و مجوز اقامت آنها یا جواز شرکت های چندملیتی (طرف قرارداد اجاره واحد مسکونی از سوی مهمانان خارجی به عنوان مستأجر) را بررسی می کنند. این بررسی ها زمانی ...
مستاجران بی پناه در بازار اجاره به شدت متلاطم
درآمد کم، با مشکلات بسیاری در دسترسی به مسکن مناسب روبه رو هستند. این افراد اغلب با شرایط زندگی نامناسب و خطرناک در محله های غیررسمی یا مسکن موقت مواجه هستند. او خاطرنشان کرد: قوانین مربوط به اجاره مسکن در کشور به گونه ای است که گویی به نفع مالکان و بازار اجاره ها تنظیم شده است. این موضوع عملا به معنای کمبود حمایت قانونی برای مستاجران و نقض حقوق مستاجران است. برخی از مشکلات معمول شامل ...
تحول بازار مسکن با سامانه خودنویس / دسترسی این افراد بزودی قطع می شود
برای قراردادهای اجاره یک به یک رونمایی شد و مستاجران و موجرانی که یکدیگر را پیدا کرده بودند، می توانستند نسبت به ثبت قرارداد و دریافت رایگان کد رهگیری اقدام کنند. مدیر سامانه خودنویس اظهار داشت: به مرور انواع اشکال قرارداد اجاره روی این سامانه تعریف شد و در نهایت، از بهمن ماه سال گذشته دسترسی مشاوران املاک به سامانه قدیمی قطع و دسترسی شان به سامانه جدید ایجاد شد. همچنین مقرر شد از ابتدای ...
رقم نجومی اجاره بها در احمدآباد مشهد (22 اردیبهشت 1403)
به گزارش شهرآرانیوز، آنطور که واسطه گران ملکی می گویند عرضه فایل در بازار اجاره کاهش یافته، اما تقاضا بالاست. آن ها یکی از علل کاهش عرضه را کاهش ساخت و ساز و میل بیشتر مالکان به تمدید قرارداد می دانند. بررسی فایل های اجاره در منطقه احمدآباد مشهد نشان می دهد که اغلب این فایل ها بزرگ متراژ و اکثرا با مبلغ رهن پایین و میزان اجاره نجومی است. برای مثال رهن یک واحد آپارتمان 180 متری و نوساز در خیابان ناصرخسرو، 500 میلیون با اجاره ماهانه 50 میلیون تومان است. در ادامه حتما بخوانید اجاره واحد های میلیاردی در کوهسنگی مشهد (12 اردیبهشت 1403) ...
سامانه نابسامان
به خطر می اندازد. هرچند شاید خیلی ها از مشاوران املاک دل خوشی نداشته باشند، چراکه برخی از این افراد در بازار ملک موش دواندند! با اعلام وزارت راه و شهرسازی، قراردادهای اجاره در سامانه خودنویس ثبت می شوند و ممکن است در امسال بخش خریدوفروش این سایت نیز باز شود و مطمئنا با این رکود شدید بازار ملک، اوضاع برای املاکی ها سخت تر می شود و کار به تعطیلی بیشتر بنگاه های ملکی منجر شود. ...
چکار کنیم حساب دخل و خرج از دستمان نرود؟
...> اولویت مسکن هرچند امروزه با تورم بازار مسکن، خانه دار شدن به غایت دشوار شده، اما نگاهی که در بسیاری از خانواده ها وجود دارد که موجب مستاجر ماندن شان شده، این است که بسیاری ترجیح می دهند با رهن و اجاره، خانه بزرگ تر در محله بهتری را در اختیار داشته باشند تا خانه ای کوچک تر. این مساله باعث می شود میزان رهنی که در گروی خانه استیجاری گذاشته شده به تدریج ارزش خود را از دست بدهد و مستاجر را ...
سامانه خودنویس مستاجران را غافلگیر کرد
قراردادهای خرید و فروش در این سامانه فراهم شود. تحول بازار مسکن با سامانه خودنویس مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بیان داشت: بر اساس آمارها در 40 روز ابتدایی سال 1402 در سامانه ایران املاک 80 هزار و 186 قرارداد ثبت شده بود، در حالی که در مدت زمان مشابه در سال 1403 در سامانه خودنویس 112 هزار و 864 قرارداد ثبت و کدرهگیری صادر شده است که نشان از رشد 41 درصدی قراردادهای ...
لزوم رتبه بندی مشاوران املاک
الزام خارج شد و مردمی که به خصوص در پلتفرم های اینترنتی بی واسطه یکدیگر را پیدا می کردند، نمی توانستند کد رهگیری دریافت کنند؛ بر این اساس دولت مصمم به راه اندازی سامانه جدید خودنویس شد تا مردم به ثبت معاملات خود به طور رایگان و دریافت کد رهگیری اقدام کنند. براساس این گزارش، با گذشت بیش از 11 ماه از راه اندازی سامانه خودنویس برای ثبت قراردادهای اجاره و جایگزینی آن با سایت پیشین ایران املاک ، شاهد روند رو به رشد ثبت قراردادها و استقبال مردم از آن هستیم. این سامانه در ادامه قرار است به امکان ثبت قراردادهای اجاره، خرید و فروش، پیش خرید و پیش فروش مجهز شود. ...
