خانه
قیمت خانه 8 برابر شد / بازار مسکن به کما رفت
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سازندگان در تنگنای مشکلات
.... ما شاهد هستیم که طرح های عمرانی کشور به دلایل متعدد به کندی پیش می رود و این موضوع مختص تولید و بازار مسکن نیست. اکنون بسیاری از طرح های جاده ای ما، سال هاست پیشرفت قابل توجهی نداشته یا حتی به فراموشی سپرده شده است. این فعال صنعت ساختمانی با تاکید بر اهمیت روابط دولت و بخش خصوصی توضیح داد: عدم تعادل در عرضه و تقاضای بازار مسکن باعث شده است تا ضرورت همکاری دولت و بخش خصوصی برای تولید مسکن ...
130 هزار واحد مسکن مهر تکمیل و تحویل شد
...> در بخش اجرا نیز آمارها حاکی است که فرآیند ساخت حدود 2 میلیون و 560 هزار واحد در کشور آغاز شده است. ساخت این میزان واحد مسکونی در کشور در قالب های مختلف واگذاری انفرادی و گروهی زمین با اجاره 99 ساله در شهرها، واگذاری انفرادی زمین با اجاره 99 ساله در روستاها، واگذاری زمین در قالب طرح جوانی جمعیت، انبوه سازی بر روی اراضی دولتی با اجاره 99 ساله، نوسازی بافت فرسوده، نوسازی و بهسازی مسکن روستایی، تکمیل ...
خط و نشان به موسسات خیریه با تراکنش مشکوک | هشدار به بانک ها درباره وام ازدواج و فرزندآوری
رسیده است. نرخ رشد نقدینگی 40 درصدی دولت قبل نیز در دولت سیزدهم به 25 درصد رسیده است. خاندوزی درباره اظهاراتی مبنی بر اینکه دولت سیزدهم رکورد دار چاپ پول است، گفت: متاسفانه این اظهارات کارشناسی نیست و شائبه سیاسی بودن دارد، چون در دولت قبل شاهد افزایش 1593 همتی نقدینگی بودیم. خاندوزی تصریح کرد: ساماندهی حساب های دولتی در ابتدای دولت سیزدهم با 200 هزار حساب دولتی که قابل پیگیری ...
اوراق قرضه چیست؟ معرفی انواع اوراق قرضه
مالی ژاپنی است. 2. اوراق قرضه شهرداری: اوراق قرضه شهرداری، توسط دولت های ایالتی یا محلی برای تأمین مالی پروژه های عمومی مانند توسعه زیرساخت ها، مدارس و بیمارستان ها منتشر می شود. سرمایه گذاران نه تنها به دلیل معافیت مالیاتی آن ها در سطح کشوری، بلکه به دلیل معافیت های احتمالی از مالیات های ایالتی و محلی، بسته به محل سکونت سرمایه گذار، جذب اوراق قرضه شهرداری می شوند. انواع اوراق قرضه ...
پیشرفت نهضت ملی مسکن را از سیمان بپرسید
منتشر نکرده است.بر اساس برآورد انجام شده برای انجام تعهد سال گذشته دولت در حوزه ساخت مسکن، 20 میلیون تن سیمان لازم بوده و امسال نیز تقاضای سالانه تامین سیمان از طرف وزارت راه و شهرسازی 30 میلیون تن عنوان شده است. تسهیلات بانکی عامل مهم در پیشبرد پروژه های مسکن است. در حالی که قانون همه بانک های ایران را مکلف کرده تا 20 درصد از کل وام هایشان را برای ساخت مسکن کنار بگذارند اما سهم 18 بانک ...
ضرورت نوسازی و احیای بافت فرسوده در نهاوند
انتخاب شد تا در طول چند سال اقداماتی در این شهرها انجام شود. علی رغم کارهای انجام شده ولی هنوز برخی مشکلات مانند همپوشانی حدود 100 هکتاری بافت تاریخی و فرسوده وجود دارد که جلوی پیشرفت کار را گرفته است و اجازه ساخت وساز را به مالکان این مناطق که دارای همپوشانی هستند نمی دهد. بیشترین یافت فرسوده نهاوند در بخش مرکزی این شهر قرار دارد و مهم ترین مشکل درزمینهٔ ساخت وساز و احیای ...
کلید معجزه در بافت فرسوده
طرح یارانه هدفمند برای ساخت مسکن حمایتی با تخصیص منابع 1200 همتی به ساخت وسازهای بافت فرسوده، کلید معجزه نوسازی مسکن را پیش روی سیاستگذار این بخش قرار می دهد. ستون فقرات این طرح پیشنهادی دنیای اقتصاد ، مسیر ترجیحی برای تخصیص بهینه ای اعتباری است که سیاستگذار مسکن در همه سال های گذشته برای تامین مسکن ارزان قیمت به منظور پاسخ به نیاز مسکن دهک های نیازمند حمایت از طریق ساخت وساز روی اراضی دولتی (زمین های 99ساله)، پیش برده است. اختصاص دست کم بخشی از این اعتبار قابل توجه برای تسریع در جریان ساخت مسکن در هسته های میانی ...
چه کسی به مردم و نظام خیانت می کند؟ بی عرضگی دولت رئیسی هم تقصیر روحانی است؟
سال حداقل 2 میلیون مسکن می ساخت. در مقایسه ای جزئی تر این آمار به این معنا است که دولت قبل در طول 3 سال بیش از 2 میلیون مسکن ساخت و این دولت کمتر از 1 میلیون مسکن. این مقدار نیز غالباً توسط سازندگان خٌرد بخش خصوصی به بازار عرضه شده و دولت نقش چندانی در آن ایفا نکرده است. به ویژه که به گفته چند نماینده مجلس شورای اسلامی اغلب بانک ها در دولت سیزدهم از عمل به تعهدات خود جهت پرداخت تسهیلات مسکن امتناع ...
تهران لرزان، تهران رهاشده
. درنتیجه مردم می توانند با خرید این پارکینگ ها، مجوز پنج طبقه تراکم دریافت کنند و خودشان اقدام به ساخت وساز کنند. دولت می تواند فرآیند این قضیه را با استفاده از مشوق هایی مانند وام های نوسازی تسهیل کند تا خانه ها با قیمت کمتری ساخته شوند و برای ساکنان این بافت ها سود بیشتری داشته باشند. مدیریت ساخت هم برعهده مالک است و دولت می تواند با استفاده از تکنولوژی و ساخت مواردی مانند کابینت، تاسیسات ...
زمان صدور پروانه ساخت چه قدر است؟+ پاسخ زاکانی
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایرنا، علیرضا زاکانی شهردار تهران درباره کاهش زمان صدور پروانه ساخت اظهار کرد: اقدامات شهرداری تهران کمک کرد تا فرآیند صدور پروانه که به طور میانگین بیش از 350 روز زمان می برد، به حدود 60 تا 150 روز برسد و در همین راستا کاهش جدی در زمان صدور پروانه صورت گرفت، اما به این میزان راضی نیستیم و در تلاشیم تا این دوره زمانی باز هم کاهش یابد. وی درباره پروژه های ...
آغاز کاوش ها در قلعه تپه ابهر
موضوع امامزاده اسماعیل (ع) نیز این رویه دنبال می شود و در تلاش هستیم این پروژه فاز به فاز انجام شود. او بیان کرد: جایگاه میراث فرهنگی به عنوان متولی حفظ و حراست از عرصه بافت تاریخی نیاز به هماهنگی با این مجموعه در اجرای طرح های شهری دارای آثار تاریخی و نحوه ساخت و ساز را ضروری ساخته است. وی با اشاره به اینکه میدان پیر و زیدالکبیر باید ساماندهی شوند، افزود: امیدواریم با افزایش ...
هفت اقدام درمانی برای بازار مسکن
ملی مسکن به میزان 90 هزار تن به ارزش 2000 میلیارد تومان را رقم زد. با توجه به رایگان بودن زمین طرح نهضت ملی مسکن، تزریق مصالح ساختمانی و فولاد توسط دولت می تواند هزینه ساخت را تا حد قابل توجهی کاهش دهد. به طور مثال 4000 واحد نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند با هزینه ای حدود 10 میلیون تومان در هر متر مربع به مراحل پایانی رسیده و تابستان امسال تحویل متقاضیان می شود. یکی از عوامل ایجاد ...
تولید مسکن در شهرها عادلانه و متوازن باشد
...> استاندار گیلان با بیان اینکه همه دستگاه ها پای کار بیایند و موانع طولانی شدن پروژه های مسکن را رفع کنند، گفت: نسبت به پروژه های مسکن محرومین، بازآفرینی و مهر نیز توجه لازم صورت گیرد تا تعهدات را اجرا کنیم. عباسی با اشاره به کمبود زمین در استان، بر شناسایی اراضی در قالب آمایش و طرح تفصیلی و طرح هادی و... شد و خاطرنشان کرد: امروز مسکن خیلی مهم است و دولت تولید مسکن را یک راهبرد می داند ...
موتورصنعت ساختمان سه کار میکند
بر صنعت ساخت وساز است که در حقیقت یکی دیگر از چالش های اساسی پیش روی صنعت ساخت وساز محسوب می شود چرا که کاهش تقاضا برای خرید مسکن به ویژه در دوره هایی که اقتصاد دچار نوسان است، می تواند تأثیر مخربی بر سودآوری سازندگان داشته باشد. همچنین، عدم اطمینان اقتصادی موجب شده که سرمایه گذاران بالقوه از ورود به این بازار اجتناب ورزند، که این خود سبب شده تا ساخت وسازهای جدید کاهش یابد و بازار به ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
این راه تا مقدار بودجه به بخش مسکن تزریق کرده ایم. خوشبختانه با تمرکز دولت سیزدهم بر بازار مسکن امیدوار هستیم که تا درصد زیادی بخشی از مشکلات بازار مسکن حل شود. بنده به نوبه خود به این اتفاق امیدوارم. اگر این اتفاق رخ دهد، تابستان شروع فصل رونق بازار مسکن تلقی می شود. همین اردیبهشت امسال هم، شاهد اتفاقات مثبتی در معاملات بودیم و کمی بازار تکان خورد.روند ساخت وساز تعریفی ندارد ستاریان ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
این راه تا مقدار بودجه به بخش مسکن تزریق کرده ایم. خوشبختانه با تمرکز دولت سیزدهم بر بازار مسکن امیدوار هستیم که تا درصد زیادی بخشی از مشکلات بازار مسکن حل شود. بنده به نوبه خود به این اتفاق امیدوارم. اگر این اتفاق رخ دهد، تابستان شروع فصل رونق بازار مسکن تلقی می شود. همین اردیبهشت امسال هم، شاهد اتفاقات مثبتی در معاملات بودیم و کمی بازار تکان خورد.روند ساخت وساز تعریفی ندارد ستاریان ...
آخرین جزییات از مسکن چینی / دولت کار را تمام می کند؟
است و صفر تا صد کار را شرکت های ایرانی اجرا خواهند کرد. وی افزود: تفاهم ما با آنها ساخت و اجرای پروژه ها طی بازه زمانی یک ساله است. لزوم توسعه مسکن استیجاری با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات به نظر می رسد وظیفه دولت و مجلس باز هم مثل هر سال پُررنگ تر از ماه های قبل خواهد شد. اما سوال این است که چرا باید دولت در طول سال توجه زیادی به بازار مسکن نکند و به محض نزدیک ...
مناطق 6 و 7 تبریز به بافت ارزشمند شهر تبدیل می شود
و همچنین صدور مجوز بیمه از متقاضیان ساخت و ساز در بافت فرسوده، موجب عدم استقبال مشارکت های عمومی در اجرای طرح بازآفرینی شهری شده بود. شهردار تبریز در بخش دیگری از سخنان خود عنوان کرد: در طول دوره مدیریت شهری فعلی 70 هکتار از اراضی تبریز تبدیل به فصای سبز شد که تملک و تغییر کاربری فضای سبز باغات لاله و باغ جلبی توسط شهرداری تبریز تنها بخشی از این اقدام به شمار می رود. هوشیار ...
تاثیر قیمت پروفیل بر بازار مسکن
. پروفیل فولادی کاربردهای متنوعی دارد و به دلیل ویژگی هایی مثل استحکام بالا و قابلیت انعطاف، در ساختمان های مختلف، مورد استفاده قرار می گیرند. تغییرات قیمت آهن آلات، از جمله قیمت پروفیل، تاثیر مستقیمی بر هزینه تمام شده مسکن دارند. زیرا در ساختمان ها بخش قابل توجهی از هزینه ها به خرید مقاطع فولادی اختصاص دارد و در هر متر مربع از ساختمان حدود 70 کیلوگرم فولاد به طور کلی مصرف می شود ...
در صد و سی و دومین جلسه علنی شورای شهر اصفهان چه گذشت؟
شهرداری اصفهان با همکاری نهادهای ذی ربط برنامه های متنوعی را برای این ایام تدارک دیده است، امیدواریم مردم به خوبی از آن بهره مند شوند. نورصالحی به پروژه قطار سریع السیر اصفهان - تهران اشاره کرده و گفت: پروژه قطار سریع السیر اصفهان - تهران یک پروژه ملی است و در دولت های مختلف پیگیری شده، هر چند این پروژه ارتباط مستقیمی با ما نداشت، اما به سبب اهمیت آن، پیگیری های زیادی را صورت دادیم و اخیرا ...
سورپرایز بانک صادرات برای متقاضیان وام قرض الحسنه | وام قرض الحسنه 300 میلیونی بدون سود با کارمزد 4 درصد
حداکثر طی 3 ماه و با تخفیف حداقل 50 درصدی صادر کنند. اگر شهرداری ها به این تکلیف قانونی عمل نکنند ترک فعل بوده و از دستگاه قضایی قابل پیگیری است. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تمهیدات دولت برای تسریع ساخت وساز در بافتهای فرسوده، یادآور شد: تا سال 1400 از وام ساخت 150 میلیون تومان با سود صفر درصدی پرداخت می شد که با استفاده از منابع تبصره 18 امسال سقف وام بدون سود به 185 میلیون ...
جزئیات و نقاط ساخت 5 شهرک در تهران| سقف وام مسکن ملی افزایش می یابد؟
کارگروه مسکن وزارت راه و شهرسازی حضور دارید آیا در این کارگروه و مشخصا وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن ملی که در حال حاضر 550 میلیون تومان است مطرح شده است؟ گفت: سازمان ملی زمین و مسکن تامین کننده زمین نهضت ملی مسکن است و برخی پروژه ها را نیز به طور مستقیم تامین مالی می کند. برخی از پروژه ها نیز به صورت درصدی با بخش خصوصی پیش می رود. روش های متفاوت ساخت وجود دارد. اما آنچه که بسیار ...
زمان زلزله تهران رسید؛ اتفاق وحشتناک با حمله 20میلیون موش بعد از زلزله
اقدام به ساخت وساز کنند. دولت می تواند فرآیند این قضیه را با استفاده از مشوق هایی مانند وام های نوسازی تسهیل کند تا خانه ها با قیمت کمتری ساخته شوند و برای ساکنان این بافت ها سود بیشتری داشته باشند. مدیریت ساخت هم برعهده مالک است و دولت می تواند با استفاده از تکنولوژی و ساخت مواردی مانند کابینت، تاسیسات و... در تیراژ بالا کمک کند که ساخت خانه، قیمت کمتری برای مالک داشته باشد. درواقع دولت ...
سراشیبی بدون سود بازار مسکن
فایده ای نخواهد داشت. کارشناس مسکن ادامه می دهد: شاید در حال حاضر رکود معاملاتی داشته باشیم که گفتیم آن چنان رکود مطلوبی هم نیست، اما با رونق ساخت وساز در پروژه های ملی و دولتی، بافت فرسوده و مسکن روستایی، شاهد آغاز جهش تولید هستیم. ایلاتی عنوان می کند: با توجه به طرح های در حال انجام می توان گفت که روستاهای ما باز هم به دوران نهضت ملی مسکن مهر روی آورده اند و به رکوردهای ...
نقش ابزارهای جدید مالی
طی سه دهه گذشته به صورت عمومی هر بار شرایط متفاوتی باعث تلاطم در بازار مسکن شده است، اما یک عامل اصلی همواره در این بین نقش پر رنگی را ایفا کرده است. رشد نقدینگی در سال های بعد از انقلاب همواره بالا بوده و موجب رشد قیمت ها شد؛ همین موضوع تا اواسط دهه 80 نیز منجر به رشد قیمت مسکن شد، در این دوره با وجود ثبات قیمت دلار، قیمت مسکن رشد قیمتی زیادی را تجربه کرده است. از اواسط دهه 80 و با شروع پروژه مسکن مهر، بازار برای حدود 5 سا ...
عملکرد بانک ها در نهضت ملی مسکن
...، پیشاپیش قابل تصور است که این پروژه شکست خواهد خورد. علاوه بر سرپیچی بانک ها از تکلیف قانونی خود، برخی نیز کم و کیف تسهیلات اعطایی برای ساخت مسکن را مورد سوال قرار داده و معتقدند اساساً این تسهیلات دردی از مشکل مسکن دوا نمی کند. اما برخی دیگر از کارشناسان سوال مهم تری را مطرح می کنند: اساساً تسهیلات بانکی چقدر می تواند مؤثر در باز شدن گره کور مسکن باشد که دولت و سیاست گذاران انرژی ...
دورنمای تاریک بازار مسکن
...، روند ساخت و عرضه مسکن در کشورمان در قیاس با تقاضای قابل توجه و گسترده ای که در این بازار وجود دارد، حقیقتا از تناسب برخوردار نیست. این مسئله نیز خود موجب می شود تا مسکن به کالایی کمیاب در ایران تبدیل شود و همین مسئله انفجارهای قیمتی در قالب آن را تحریک و تشویق می کند. به طورخاص درباره شهر تهران شاهد این موضوع هستیم و همین نبود تناسب عرضه و تقاضا، سبب شده است تا نرخ مسکن در تهران قله های قیمتی ...
جزییات وام مسکن ایثارگران / جانبازان به این روش اقدام کنند
اینکه تمام مجموعه عوامل نشان می دهد که امروز بخش گسترده ای از تولید مسکن را بخش خصوصی انجام می دهد معتقد است که مجلس شورای اسلامی به بخش خصوصی وعده داده است که اگر بانک ها تسهیلات بانکی پرداخت نکردند جریمه خواهند شد و وعده داده شده بود که بانک ها به خصوص بانک تخصصی مسکن در دو دهه گذشته در مدار تسهیل گری قرار بگیرد. اما مشاهده می کنیم که شرایط حضور بخش خصوصی برای بخش عرضه و تولید مسکن فراهم نیست و این جای بسی نگرانی است. منبع: دولت ...
تلاطم و تورم زیر پوست بازار های مالی
، تغییرات در نرخ تورم، ناتوانی در بازار فروش مسکن. • راه های رشد: تسهیلات وام مسکن با نرخ بهره مناسب، تشویق به سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز، اصلاحات در قوانین مربوط به مالکیت مسکن. نقش دولت: ارائه تسهیلات مالی، تنظیم و نظارت بر بازار مسکن، تشویق به ساخت و ساز مسکن مشابه با نیاز بازار 5. سپرده بانکی: • مشکلات فعلی: با افزایش نرخ تورم و کاهش ارزش پول، قدرت خرید سرمایه ...
بازار ساخت وساز در انتظار تسهیلات
سپرده داشته باشند. انبوه ساز و سازنده مسکن نمی تواند با بهره 22 درصد هم تسهیلات بگیرد. بانک مسکن حتی از نرخ مصوب دولت هم بیشتر بهره می گیرد. به عنوان مثال اگر یک وام 100 میلیونی بگیرید آن وام با بهره 30 درصد برای شما محاسبه می شود بنابراین این وام برای سازنده که 100 میلیون تومان گرفته است تنها 85 میلیون تومان می ماند. در طرح نهضت ملی مسکن می بینیم که به گفته مسئولان، همراهی چندان مناسبی از سوی بانک ...
