سایر منابع:
سایر خبرها
کدام صاحبخانه ها باید مالیات بر اجاره بدهند؟
رعایت نکنند. حالا این سقف افزایش چگونه تعیین شده و چقدر است؟ برای رسیدن به این پاسخ باید طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن که در سال قبل در مجلس شورای اسلامی مطرح شد و حالا با تلاش کمیسیون عمران و همکاری وزارت راه و شهرسازی به مرحله تدوین رسیده، مراجعه کرد که به ما می گوید سقف قانونی مجاز برای افزایش سالانه اجاره بهای مسکن در شهر ها و استان های کشور بر مبنای نرخ تورم عمومی تعیین می شود. ...
افزایش سلیقه ای اجاره مسکن، کابوس همیشگی مستاجران
با وجود چند بار اصلاح و ارسال به شورای نگهبان هنوز نهایی نشده است، در صورت اجرایی شدن این طرح قرار است میزان درصد افزایش و حد مجاز آن تعیین و با سازو کارهایی از دلال بازی در این حوزه جلوگیری شود، اما با گذشت چند ماه هنوز خبری از سرانجام نهایی این طرح مهم نیست؟! طرح ساماندهی وضعیت اجاره بها در یک رفت و برگشت به شورای نگهبان در تازه ترین اقدام توسط نمایندگان مجلس شورای اسلامی، ایرادات ...
این مستاجران فرصت 5 ساله شکایت دارند
تعیین سقف اجاره شده دریافت کند علاوه بر آنکه باید مبلغ مازاد دریافت شده به مستاجر بازگرداند مشمول جریمه دو برابری مبلغ دریافت شده خواهد شد که باید به حساب دولت واریز کند. وی ادامه داد: مستاجر تا 5 سال فرصت دارد که به دلیل افزایش گران فروشی و عدم رعایت سقف اجاره بها در شورای حل اختلاف شکایت کند. نوروزی اظهار کرد: طبق قانون هر فرد می تواند یک اقامتگاه به عنوان اقامتگاه اصلی و یک ...
تسهیل ثبت قرارداد اجاره با خودنویس مردم
کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاههای مشاوران املاک توسط بنگاهها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاههای مشاوران املاک توسط خود متعاملین ، در سامانه معاملات املاک ومستغلات کشور و أخذ شناسه(کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است. در راستای اجرای قانون مذکور سامانه املاک و مستغلات (1388-1400) از لحاظ فنی مورد بررسی قرار ...
ماموریت قالیباف به کمیسیون عمران برای بررسی سیل مشهد
اجاره بها وجود نداشت افزایش افسارگسیخته اجاره بها در این چند سال لطمه جدی به معیشت مستاجران زده است. وی ادامه داد: ساماندهی بازار اجاره بها از مطالبات مردم از مجلس بود که توانستیم پس از دهه ها آن را به سرانجام برسانیم ریل گذاری لازم برای ساماندهی این بازار در مجلس یازدهم به اتمام رسید. اجرای دقیق و کامل این قانون بار مهمی از دوش ضعیف ترین طبقات جامعه بر خواهد داشت. رئیس مجلس شورای ...
تکمیل سامانه املاک و اسکان همچنان بلاتکلیف
املاک و اسکان به دلیل کارشکنی برخی دستگاه های اجرایی، مشکل اجاره نشینی در سال جاری تشدید شود. در این شرایط، مستاجران و مالکان قادر نیستند از این سامانه به عنوان مرجع مهم پیگیری تخلفات و احقاق حقوق خود استفاده کنند. اکنون باید دید آیا ابلاغ دستوری قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها توسط وزارت راه و شهرسازی در روزهای اخیر، با محوریت تعیین سقف اجاره بها برای مدیریت بازار مسکن، بدون تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان و عدم همکاری توانیر و سازمان ثبت اسناد و املاک، راه به جایی خواهد برد یا خیر. ...
بازار افسارگسیخته اجاره بها صدای قالیباف را درآورد
به گزارش خبرنگار ما ، قالیباف درجلسه علنی دیروزمجلس افزود: شورای نگهبان هفته گذشته قانون ساماندهی اجاره مسکن را تائید کرد و این قانون برای اجرا، ابلاغ شد. وی بابیان این که تا پیش از مجلس یازدهم، هیچ قانون مدوّنی برای ساماندهی اجاره بها وجود نداشت ادامه داد: ساماندهی بازار اجاره بها از مطالبات قدیمی مردم از [... ...
نرخ خرید در بازار مسکن؛ ثبات رکود در بازارمسکن+ جدول |
به گزارش خبرنگار مهر، بر اساس اهمیت مسکن در معیشت و رفاه زندگی مردم، زیرنویس قصد دارد در سلسله گزارش هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند. با توجه به آستانه فصل جابه جایی مستأجران، به بررسی وضعیت نرخ خرید، فروش و اجاره بها در مناطق منطقه [...]
ثبت قرار داد موجران سیستان و بلوچستانی در سامانه
قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مصوب 25 اردیبهشت ماه جاری در صورت انعقاد قرارداد توسط مشاورین املاک، عدم ثبت قرارداد یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، علاوه بر مسئولیت قانونی ناشی از عدم ثبت اطلاعات، مصداق کتمان درآمد و شامل جریمه خواهد بود و سازمان تعزیرات حکومتی مکلف به برخورد با متخلفان است. معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان سیستان و بلوچستان گفت: همچنین در مرحله دوم تخلف، مجوز مشاور املاک متخلف باطل می شود. باشگاه خبرنگاران جوان سیستان و بلوچستان زاهدان ...
اعمال تخفیف ویژه مالیاتی برای موجران منصف/ مجلس برای کوتاهی دست دلالان و حمایت از موجران و مستاجران تلاش ...
کار را انجام دهند تا دست دلالان کوتاه شود. سامانه برآورد قیمت منطقه ای مسکن ایجاد می شود این نماینده مردم در مجلس یازدهم با اشاره به یکی از ابتکارات نوین قانون ساماندهی زمین و مسکن و اجاره بها تصریح کرد: در این قانون وزارت راه موظف شده برای جلوگیری از قیمت سازی با همکاری وزارت کشور، شهرداری ها، معاونت علمی ریاست جمهوری، سازمان ثبت و سازمان امور مالیاتی پس از6 ماه از اجرای ...
4 تغییر در سرنوشت بنگاه های ملکی با تصویب قانون جدید
نسخه نهایی قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که در مجلس تصویب شد و اردیبهشت امسال از سد شورای نگهبان نیز عبور کرد، فرمولی جدید را برای محاسبه پورسانت بنگاه های معامله ملکی تعریف می کند. احتمال می رود که اجرایی شدن این قانون، فعالیت این صنف را با 4 تغییر احتمالی مواجه کند. به گزارش کاماپرس، در روزهای اخیر قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها به تصویب شورای نگهبان رسید ...
دستور قالیباف به کمیسیون عمران برای رسیدگی به سیل مشهد
ادامه داد: هفته گذشته قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها به تایید شورای نگهبان رسید. تا پیش از مجلس یازدهم هیچ قانونی برای ساماندهی بازار اجاره بها وجود نداشت و افزایش افسارگسیخته اجاره بها لطمه جدی به مستاجران زده است. مجلس شورای اسلامی این قانون را پس از دهه ها به سرانجام رساند و اکنون برای ساماندهی بازار اجاره بها قانون داریم. اجرایی کردن کامل این قانون بار سنگینی را از دوش ضعیف ترین ...
مجلس حادثه سیل مشهد را پیگیری کند/لزوم تسریع در رسیدگی به مجروحان
خسارات سیل است تاکید کرد: موضوع حمله ملخ ها به خراسان جنوبی در دستور کار جدی وزارت کشاورزی قرار بگیرد. همچنین عبدالرضا مصری نایب رئیس مجلس که ریاست بخشی از جلسه علنی امروز را برعهده داشت در پاسخ به تذکری درباره و وضعیت خانوارهایی که منازل آنها در حادثه آتش سوزی امامزاده ابراهیم خراب شده است، کمیسیون عمران را مامور کرد که به این مساله با جدیت ورود کرده و افزود: اکنون که خانه های مردم خراب شده و آنها پناهی ندارند باید فکری برای این موضوع صورت گیرد. ...
فرصت یک هفته ای به مالکان واحدهای خالی مسکن مهر
مالکان وارد سامانه ملی املاک و اسکان شده و نسبت به تکمیل، تأیید یا تصحیح اطلاعات مالکیت خود و همچنین ساکنان واحدهای خود اقدام کرده و برخی دیگر هیچ اقدامی انجام نداده اند افزود: مالکان این واحدها پس از پالایش مجدد با داده های دستگاه ها، تا هفته آینده نهایی شده و توسط وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی معرفی می شوند. وی با اشاره به اینکه دارندگان واحدهای خالی در شهرهای جدید به منظور ...
فرجام ضلع سوم بازار مسکن
هاجر شادمانی : تازه ترین قانون مصوب در حوزه مسکن، سرنوشت ضلع سوم معاملات املاک را تحت تاثیر قرار داده و آن را تغییر می دهد. به گزارش دنیای اقتصاد ، نسخه نهایی قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که در مجلس تصویب و اردیبهشت امسال از سوی شورای نگهبان تایید شد، یک تغییر مهم در نحوه محاسبه و دریافت حق کمیسیون (پورسانت) مشاوران املاک در زمان انجام معاملات مسکن ایجاد کرده و فرمول قبلی را برای ...
سامانه خودنویس قیمت اجاره را تعدیل و به مردم در مراجعه به مشاوران املاک حق انتخاب می دهد
قطعا دست دلال ها را می بندد. ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی بیان کرد: با این سامانه موجر و مستاجر در تعامل با همدیگر قیمت را مورد توافق قرار می دهند و سپس قرارداد تنظیم می کنند و در اینجا هیچ دلال یا واسطه ای نیست که بخواهد قیمت را افزایش دهد. وی با اشاره به خاطر نشان کرد: در قانون ساماندهی اجاره بها چارچوب های قانونی و از جمله سامانه خودنویس را برای اجاره در نظر گرفتیم و بر این مبنا می توان کار را پیش برد و برای اینکه این قانون اجرایی شود سامانه خودنویس ضروری است و بسیار امیدواریم که این سامانه در کاهش قیمت اجاره تاثیر گذار باشد. ...
قالیباف در نطق پیش از دستور: کمیسیون عمران مجلس حادثه سیل مشهد را پیگیری کند
های ناپایدار آن محله و دیگر نقاط شهر باید به طور خاص مورد توجه قرار گیرد تا ما دیگر شاهد تکرار چنین اتفاقات مشابه آن هم در یکی از بزرگترین کلان شهرهای کشور نباشیم، لذا مهم تر از همه این است که اشکالات زیرساختی برای مدیریت بارندگی های شدید در کلان شهر مشهد مشخص شده و برای رفع آن با قید فوریت اقدام شود. همچنین لازم است کمیسیون عمران مجلس تا حصول نتیجه پیگیری کند. قانون حمایت از خانواده و ...
ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها به تایید شورای نگهبان رسید
به گزارش زیرنویس از خانه ملت ، محمد باقر قالیباف در جلسه علنی امروز- یکشنبه 30 اردیبهشت- مجلس شورای اسلامی در نطق پیش از دستور خود با تبریک فرا رسیدن سالروز میلاد امام رضا (ع) گفت: ما در کشور عزیزمان ایران هر چه داریم از این امام رئوف داریم و امیدواریم همانند گذشته توجهات امام [...]
قانون تأمین مالی تولید و زیرساخت ها یکی از کارآمدترین قوانین برای کمک به تولید است
محمدباقر قالیباف گفت: شورای محترم نگهبان در هفته گذشته قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را تأیید کرد و این قانون جهت اجرا، ابلاغ شد. تا پیش از مجلس یازدهم، هیچ قانون مدونی برای سامان دهی اجاره بها وجود نداشت. افزایش افسارگسیخته اجاره بها در این چند سال، لطمه جدی به معیشت مستاجران زده است. ساماندهی بازار اجاره بها از مطالبات قدیمی مردم از مجلس بود که توانستیم پس از دهه ها، آن ...
برگزاری نشست شورای عالی مسکن با حضور وزیر برای نهضت ملی مسکن
تشدید نظارت بر عملکرد مشاوران املاک در سراسر کشور تأکید کرد. همچنین وزیر راه و شهرسازی خواستار مقام سازی ساختمان ها بر اساس مقررات ملی ساختمان شد. یادآوری می شود قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را که در جلسه علنی روز دوشنبه 10 اردیبهشت 1403 مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ 12 اردیبهشت 1403 به تأیید شورای نگهبان رسید که 25 اردیبهشت رئیس جمهور برای اجرا به قوه قضائیه، وزارت کشور، وزارت راه و شهرسازی، وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ابلاغ کرد. منبع: خبرگزاری مهر ...
سامانه برآورد قیمت مسکن، دست دلالان را کوتاه می کند
فروش قیمت سازی و قیمت گذاری کاذب می کنند. که برای این موضوع در قانون ساماندهی زمین مسکن و اجاره بها پیش بینی شده است. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس خاطرنشان کرد: طبق قانون؛ وزارت راه مکلف شده سامانه برآورد قیمت منطقه ای زمین و مسکن را راه اندازی کند در این صورت، مردم به راحتی می توانند قیمت ها را با قیمت درج شده در سامانه دولتی مقایسه و سپس اقدام به خرید، فروش و یا رهن و اجاره کنند. ضمن اینکه با افزایش نظارت بر سکو ها و الزام به درج کد رهگیری مالکان توسط آگهی دهندگان از انتشار آگهی های کاذب جلوگیری می کند و این راهی موثر بر کاهش قیمت سازی دلالان در سکوهای خرید و فروش است. ...
قانون جدید اجاره بها ضمانت اجرا دارد؟
موضوع این قانون نمی شود. همچنین در صورت درج اطلاعات خلاف واقع در این سامانه ها، در هنگام دعواهای قضایی احتمالی، صرفاً قرارداد رسمی ملاک قرار خواهد گرفت. سابقه موجران و مستاجران شفاف می شود اظهارات مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی هم چنین نشان می دهد که به مانند کشورهای دیر، سوابق رفتاری و مالی موجران و مستاجران در خصوص قراردادهای اجاره شفاف می شود. در آن صورت هر دو طرف با دید بازتری وارد معامله با یکدیگر خواهند شد. مردم فردا ' + $(this).attr('alt') + ' ' + $(this).attr('alt') + ' ...
قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها
... د- واحد هایی که میزان اجاره بهای آن ها حداقل پانزده درصد (15٪) کمتر از ارزش اجاره منطقه ای موضوع ماده (8) قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها، باشد از پنجاه درصد (50٪) تخفیف مالیات بر درآمد اجاره برخوردار می شوند. آیین نامه اجرایی این بند توسط وزارت راه و شهرسازی تدوین می شود و به تصویب هیئت وزیران می رسد. ماده 2- در ماده (54 مکرر) قانون مالیات های مستقیم پس از ...
کدام صاحبخانه ها باید مالیات بر اجاره بدهند؟
صاحبخانه هایی که قانون سقف اجاره بها را رعات نمی کنند، خطر بیخ گوششان است. مالیات بر اجاره شامل حال موجرانی می شود که سقف افزایش اجاره بها را رعایت نکنند. حالا این سقف افزایش چگونه تعیین شده و چقدر است؟ برای رسیدن به این پاسخ باید طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن که در سال قبل در مجلس شورای اسلامی مطرح شد و حالا با تلاش کمیسیون عمران و همکاری وزارت راه و شهرسازی به مرحله تدوین رسیده، مراجعه ...
پذیرش 20 شرکت جدید در بورس تهران در سالی که گذشت
...، تایید کرد. این در حالی است که تعداد 27 مورد اوراق صکوک (مرابحه و اجاره) جمعا به ارزش 210,330 میلیارد ریال و 17 مورد صندوق سرمایه گذاری قابل معامله به ارزش 80,200 میلیارد ریال در این مدت درج و پذیره نویسی شدند. شایان ذکر است در راستای رعایت مفاد تبصره 8 ماده 2 دستورالعمل پذیرش اوراق بهادار در بورس تهران، این شرکت ملزم به افشا گزارش عملکرد هیات پذیرش بورس اوراق بهادار به عموم است. منبع: خبرگزاری تسنیم ...
بازار مسکن دست خوش قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها
.... وی با بیان جلوگیری از انتشار آگهی غیرواقعی توسط دلالان افزود: در حال حاضر حتماً باید قبل از انتشار آگهی از سامانه ملی املاک و اسکان استعلام گرفته شود. وزیر راه و شهرسازی گفت: با ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها را تعیین کند. مداخله دولت بازار اجاره را آرام می کند. مهرداد بذرپاش با اشاره به ابلاغ قانون ...
شوخی قانونی با زخم مستاجران
، تنها اطلاعات چهار میلیون مسکن در سامانه املاک و اسکان ثبت شد. قوانین متعدد در طول سال های گذشته قوانینی مانند تعیین سقف اجاره بها تا 25 درصد، لزوم ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان، مالیات بر خانه های خالی، قانون جهش تولید مسکن و اجاره داری حرفه ای وجود داشته و حالا اخذ مالیات از اجاره و تعیین قیمت منطقه ای توسط وزارت راه و شهرسازی مد نظر است تا اجرا شود. البته قانونگذار اعلام کرده اگر ...
دخالت دولت در بازار اجاره مسکن؟!
به گزارش مردم سالاری آنلاین ؛ هفته گذشته مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، اعلام کرد: دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند. به عنوان مثال اگر در استانی تورم بیش از 30 درصد باشد، شورای مسکن می تواند 50 تا 100 درصد تورم نسبت به تعیین سقف اقدام کند.تعیین سقف اجاره بها اگر چه در دوره ای که کرونا به اوج خود رسیده بود توسط شورای ...
دریافت مالیات از خانه های خالی به کجا رسید؟
امور مالیاتی قرار می گیرد، ملاک عمل برای مطالبه واحد های مسکونی خالی است و با پرداخت نکردن مالیات قطعی توسط مالکان، خانه های خالی ممنوع المعامله می شوند. در راستای ساماندهی بازار مسکن، خانه های خالی از طریق الزام به ثبت مالکیت در سامانه ملی املاک و اسکان شناسایی می شوند. تاکید بر شناسایی خانه های خالی در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها همچنین تقویت ...