50 میلیارد تومان تنها جریمه خانه های لوکس و خالی طی 11 ماه گذشته
سایر خبرها
مانع تراشی در مسیر شفافیت بازار مسکن
به گزارش خبرنگار مهر سامانه املاک و اسکان با جمع آوری اطلاعات املاک و صاحبان آن می تواند منجر به عرضه خانه های خالی به بازار شود و از تنش و افزایش قیمت سرسام آور قیمت اجاره بها جلوگیری کند اما سازمان ثبت و توانیر زیربار اتصال به این سامانه نرفته و همچنان قانون را اجرا نمی کنند. دولت و مجلس پیگیر ساماندهی زودتر و بهتر بازار مسکن هستند. یکی از ابزارهای آن ها مالیات بر خانه های خالی است ...
قیمت مسکن در منطقه 17 / خانه در آذری چند؟
است که کف حقوق وزارت کار در سال (1402) حدود هشت میلیون تومان تعیین شده بود و حقوق کارگران (با تبدیل ریال به دلار) ،131 دلار است، که همین مبلغ حقوق دریافتی را باید برای اجاره خانه پرداخت کند؛ مبلغ مازادی برای مخارج دیگر باقی نخواهد ماند، اما بر اساس استانداردها، تنها تا سقف 30 درصد از درآمد هر فرد باید صرف مسکن شود. همچنین براساس شرایط کنونی بازار مسکن، دولت تا کنون هیچ اقدام مؤثری برای ...
سال سخت خانه به دوشان
تجربه کرد که تا به امروز هم ادامه دارد. ️در برهه های مختلف، دولت های مختلف در سطوح بالا و حتی در سطح سران قوا، تصمیماتی برای کنترل و مدیریت این بازار اتخاذ کردند، ️تصمیماتی که آمارهای رسمی، بی اثر بودن آنها را تایید می کند. همین چند روز پیش خبری از زبان یکی از فعالان حوزه انبوه سازی مسکن منتشر شد که گواه این نکته بود که چهار دهک ایران توانایی پرداخت اجاره و شش دهک توانایی خرید خانه را ندارند. اینها ...
مراحل ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس | حق کمیسیون خودنویس چقدر است؟
حدود 200 هزار واحد صنفی مشاور املاک در کشور و وابستگی معیشت حدود 2 میلیون نفر به فعالیت این واحدها، می گوید: سامانه خودنویس به مرورزمان روی درآمد و اشتغال این واحدها اثر می گذارد و جور اشتغال زایی و رسیدگی به آنها درنهایت به دولت تحمیل شود؛ اما نکته قابل توجه این است که درنتیجه این اتفاق چیزی به بازار مسکن یا اجاره اضافه نخواهد شد و همین بازار هم با مشکل مواجه خواهد شد. او با اشاره به ...
پیش بینی بازار اجاره در3 ماهه اول سال/ منتظر رکوردزنی اجاره خانه باشیم؟
40درصدی اجاره پرداخت کردند. طبق ادعای وزارت مسکن قانون کنترل و ساماندهی بازار اجاره باید از ابتدای فروردین 1403 اجرایی می شد و بر اساس آن دولت سقف و کف نرخ اجاره را تعیین خواهد کرد. درحالی که نمایندگان مجلس به دولت اولتیماتوم داده بودند که باید روی افزایش نرخ اجاره اعمال نفود کند، اما گویی جریان بازار اجاره خارج از دست دولت است و کاملا با نرخ واقعی تورم پیش می رود. مراقب تله ...
ساخت مسکن به نزدیک دو میلیون و 600 هزار واحد مسکونی رسید
4 میلیون مسکن شاید وقتی دیگر!" طبق ماده 23 قانون مطبوعات توضیحات زیر برای انتشار ارسال می شود. مستدعی است دستور فرمایید، مطالب ارائه شده عینا در همان صفحات و ستون و در تیتر اول با عنوان "ساخت مسکن به دو میلیون و 600 هزار واحد مسکونی رسید" به منظور تنویر افکار عمومی منتشر شود. ساخت مسکن به نزدیک دو میلیون و 600 هزار واحد مسکونی رسید خبرگزاری دانشجو با عنوان "گزارش| آمار ...
ادعای خانه بدوشی اکثریت مردم ایران!
...: رضایی معاون شرکت عمران شهر های جدید می گوید 4 دهک از جامعه حتی توان اجاره مسکن را هم ندارند و در مسکن مهر افرادی هستند که پول شارژ ساختمان را هم ندارند. رضایی گفت: 6 دهک جامعه توان خرید خانه را ندارند. با مردمی مواجه هستیم که حتی اگر مسکن شان را تامین کنیم توان نگهداری آن را هم ندارند. طبق سرشماری سال 1375 چیزی حدود 73 درصد از مردم دارای خانه ملکی بوده اند؛ اما این آمار در سال 1395 به 60 درصد رسیده است و در مقابل با رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن ، اجاره نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است. تورم و کاهش قدرت خرید مردم در جای خالی مدیریت دقیق بازار مسکن وارایه تسهیلات ناچیز از سوی دولت به مردم درحوزه مسکن سبب شده است، بحث مسکن و مدیریت و سامان دهی آن به یکی از ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
مسؤولان وزارت راه و شهرسازی، در حال حاضر 2.5 میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور در حال ساخت است. در 2 سال گذشته حدود 10 هزار واحد مسکن مهر نیز به متقاضیان تقدیم شده است و هرکدام از این واحدها که ساخته می شود از میزان مستاجرها کم می کند و می تواند باعث کاهش تقاضا در بازار اجاره شود. با این تفاسیر باز هم میزان اجاره بها در حد ایده آل قرار ندارد. طبق گزارش مرکز آمار ایران، سهم مسکن از سبد هزینه خانوارهای ...
میزان اجاره آپارتمان در منطقه 16 تهران
جدیدترین قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی در منطقه 16 تهران و براساس اطلاعات میدانی نشان می دهد که برای رهن یک واحد 90متری در محله جوادیه حدود 550 میلیون تومان پول لازم است. ابتدای امسال، پس از اعلام شعار سال توسط مقام معظم رهبری با عنوان جهش تولید با مشارکت مردم، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که در سیاست های این وزارت خانه برای تحقق به وعده ساخت مسکن و شعار سال قطعاً از ...
سال جذاب 1402 برای دولت / مالیات خزانه را پر پول کرد
سکنه وصول گردیده است. در حالی که میزان مالیات وصولی از خودروهای لوکس نیز 1700 میلیارد تومان بوده تنها 100 میلیارد تومان از واحدهای مسکونی گران قیمت وصول گردیده است. اخذ مالیات از دارندگان خانه خالی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: تاکنون در دو مرحله بیش از 60 هزار واحد مسکونی خالی استان تهران توسط وزارت راه و شهرسازی جهت اخذ مالیات به سازمان امور ...
رهن یک آپارتمان 90 متری در جوادیه چند تمام می شود؟
به گزارش تجارت نیوز ، بررسی ها نشان می دهد، بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را، به ثبت رساند ؛ همچنین رکود تورمی در سال گذشته (1402) یکی از محورهای اصلی بود که بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم کرد. طبق گفته کارشناسان مسکن، رکود معاملات مسکن در سال (1403) نیز ادامه دار خواهد بود؛ زیرا مولفه هایی که می تواند بازار را از رکود خارج کند مانند عرضه، کاهش قیمت ...
جایگزینی طرح های ناکارآمد در حوزه مسکن با طرح های کارآمد
.... همین روزها منتظر هستیم شورای نگهبان مصوبه نهائی لایحه مذکور را قبل از شروع فصل نقل وانتقالات به دولت ارسال کند. در این قانون ظرفیت های خوبی از جمله اعمال مشوق برای موجرانی که اجاره بها را از حد مشخصی افزایش نمی دهند و بالعکس برای موجرانی که از حد مشخص شده بیشتر اجاره بها بگیرند محکوم خواهند شد. وزارت راه و شهرسازی هم طرفیت جدیدی برای افزایش نظارت بر زنجیره بازار مسکن می یابد. ...
نسخه مجلس برای بازار اجاره / مستاجران امیدوار شدند
گذاشتن واحد مسکونی برای چند خانه ای ها هزینه داشت، این کاهش عرضه اتفاق نمی افتاد. تشویق به جای تنبیه جواب می دهد اکنون، نمایندگان مجلس و برخی مسوولان دولتی امیدوارند در صورت تصویب طرح تعیین اجاره بهای سالانه ، التهاب هزینه ای بازار اجاره نشین ها برطرف شود. هرچند به همان دلایلی که در ابتدای این گزارش تشریح شد، این مدل سیاستگذاری با کلی اما و اگر در مسیر تصویب نهایی و اجرای موفق ...
سقف کاذب برای اجاره بها
تولید مسکن طی 5 سال گذشته، حجم کلی عرضه جدید به بازار های خرید و اجاره را کاهش داده است. بنابراین، بازار اجاره مسکن با یک عدم تعادل بین واحد های آماده اجاره و متقاضیان اجاره نشینی روبه رو است. در کنار این فاکتور که بر روند تغییر اجاره بها در قرارداد های 1403 اثرگذار خواهد بود، تبعیت اجاره بهای درخواستی صاحب خانه ها از رشد هزینه های زندگی شان (تورم عمومی نقطه ای در زمان تمدید قرارداد یا ...
پشت پرده کارشکنی نهادهای دولتی در تکمیل سامانه املاک
مسکن کشور، مالکیت مسکن و کمبودهای آن در اختیار ندارد، برای مثال درحالی مرکز آمار ایران با استناد به داده های سرشماری عمومی سال 1395 می گوید 2.6 میلیون واحد مسکونی در کشور خالی از سکنه است که در آخرین گزارش وزارت راه و شهرسازی، 18 هزار خانه خالی شناسایی شد. درهمین راستا و به منظور فراهم سازی مهم ترین زیرساخت تصمیم گیری در حوزه مسکن، یعنی داده های دقیق و قابل اتکا برای برنامه ریزی، وزارت ...
هزینه اجاره خانه در مناطق 4 و 5 تهران/ جدول
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد، این افزایش عرضه البته در سایر مناطق شهر تهران نیز به چشم می خورد و یک دلیل مهم آن نزدیک شدن به مقطع جابه جایی هاست. یک مشخصه مهم بازار مسکن این دو منطقه، غلبه فایل های با متراژ بالاتر نسبت به فایل های ریزمتراژ، است. به طوری که برخی از متقاضیان آپارتمان های ریزمتراژ، برای اجاره این واحدها در این دو منطقه با کمبود فایل روبه رو هستند. ...
آمادگی شبانه روزی سامانه خودنویس در خدمت رسانی به مردم
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (گیلان)، محمدرضا فلاحتگر مدیرکل راه و شهرسازی گیلان با حضور در برنامه گفتگوی ویژه صداوسیمای مرکز گیلان به تشریح عملکرد کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات در استان گیلان پرداخت و گفت: وزارت راه و شهرسازی در اجرای ماده 18 قانون جهش تولید و در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن و ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات، نسبت به راه اندازی سامانه خودنویس اقدام ...
آمار بدون روتوش نهضت ملی مسکن/ ساخت 4 میلیون مسکن شاید وقتی دیگر!
پیگیری و ماموریت اجرایی آن به وزارت راه و شهرسازی سپرده شد. ظرف چند سال اخیر هیچ آمار دقیقی در رابطه با میزان پیشرفت نهضت ملی مسکن ارائه نشده است. مسؤولان وزارت راه و شهرسازی و وزیر این وزارتخانه همواره در پاسخ به این سوال که تاکنون چند واحد ساخته یا تحویل مردم شده، بصورت کلی اعلام می کنند تعدادی خانه در حال ساخت است و هر چند هفته یک بار 100 الی 200 هزار واحد به آمار قبلی اضافه می کنند. ...
اجاره بهای مسکن در سال جدید چقدر افزایش می یابد؟
براساس نرخ تورم سقف افزایش قیمت اجاره بها را اعلام کند. به نظر می رسد این طرح با سایر طرح های قبلی تا حدودی متفاوت باشد چرا که این کار را شورای عالی مسکن انجام می دهد، نه هیأت دولت یا سران سه قوه و همچنین یک مکانیزم هم برای آن پیش بینی و تعریف شده که آن هم متأثر از بازار است و صرفاً دستوری نیست. امید است این طرح نیز راه به جایی ببرد و نتیجه مثبت آن به نفع مستاجران و عموم مردم باشد. منبع : تحلیل بازار اجاره مسکن بازار اجاره مسکن به اشتراک گذاری ...
پرستاران سر دو راهی خانه نشینی و تغییر شغل
... وی در توضیح این ادعای خود گفت: طبق آمارهای رسمی و غیر رسمی که وجود دارد برای اجاره یک واحد آپارتمان به صورت میانگین در شهر تهران ماهیانه 22 میلیون تومان باید اجاره پرداخت شود، در صورتی که درآمد یک پرستار ماهانه 12 تا 15 میلیون تومان است. به طوری که پرستار ساکن تهران با دو شیفت کار کردن فقط می تواند هزینه اجاره خانه را پرداخت کند و در معیشت روزانه خود دچار مشکل می شود. معاون توسعه ...
رشد ادامه دار در بورس / فولاد صدرنشین شد + نقشه بازار
...، رییس سابق اتاق بازرگانی تهران، اقتصاد دولتی را معضلی بر سر راه تحقق شعار سال 1403 دانست و بیان داشت: رونق بازار سرمایه وابسته به کاهش تصدی گری ها است و زمانی می توان در کشور شاهد ایجاد تحرک در فعالیت بخش خصوصی بود که تصمیمات لازم در زمینه حذف موانع کسب وکار از مسیر فعالیت ها گرفته شود. برگزاری کارگاه آموزشی استانداردهای بین المللی افشای پایداری طوبی دهقانی، مدیر امور ...
مستأجران در تب و تاب هزینه خانه به دوشی
، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی بیان می کند: اگر قانون بیان شده به تصویب برسد و اجرائی شود، شاهد کاهش قیمت مسکن و کنترل بازار اجاره خواهیم بود. وی همچنین اعلام می کند که مشکلات بازار مسکن و اجاره ناشی از خلأ قانونی است که با همت وزارت راه و شهرسازی و کمک های مجلس، طرح 14 ماده ای ارائه شد که به زودی، توسط شورای نگهبان به تصویب رسیده و حالت اجرائی به خود پیدا می کند. ...
کامل شدن سامانه املاک و اسکان در گرو همکاری سازمان ها
...، مربوط به موارد مابین سازمان امور مالیاتی و وزارت راه و شهرسازی بود. وی با بیان اینکه اخیرا تیمی با همکاری وزارت راه و وزارت نیرو برای بررسی میزان مصرف انرژی خانه ها مستقر شدند که اطلاعات خانه ها را در سامانه ای با عنوان املاک و اسکان ثبت کنند تا در صورت شناسایی مسکن خالی با پیامک به مالکان اطلاع داده شود گفت: هدف از ارسال پیامک این است که اگر آن خانه واقعا خالی نبود و اشتباهی ...
اجاره بهای مغازه ها افسار گسیخت! + آخرین سنگرهای اشتغال مستقل تحت استثمار مالکان
تهران (ل. م) به تمام مستأجر های خود اعلام کرده مبلغ اجاره بها افزایش یافته است و کسبه ای که قراردادشان مربوط به سه ماهه نخست سال می شود، باید برای تعیین تکلیف به دفتر مجتمع مراجعه کنند. بر اساس این اطلاعیه، نرخ اجاره بهای هر متر مربع از 180 هزار تومان در مدت مشابه سال گذشته به 600 هزار تومان افزایش یافته است، به عبارتی یک واحد مغازه 100 متری که سال گذشته اجاره بهای ماهانه آن 18 میلیون تومان بود امسال ...
سامانه املاک مهم ترین زیرساخت برای ساماندهی بازار اجاره بها
سامانه املاک و اسکان کنند و اگر مالکین و یا بنگاه های مشاوره املاک از این قانون تبعیت نکنند، اعمال قانون می شوند و مشمول جریمه خواهند شد. عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: امیدواریم با تصویب این قانون سامانه املاک و اسکان به حداکثر کارآمدی ممکن برسد. مجلس چند مصوبه دیگر هم دارد که سازمان ثبت اسناد و املاک باید اطلاعات خودش را در اختیار وزارت راه و شهرسازی یعنی سامانه املاک و اسکان قرار دهد ...
قصه هزار و یک شب خانه های مسکن مهر این قسمت:
به گزارش ایران اکونومیست ؛ معاون شرکت عمران شهرهای جدید خبر داد که تمامی واحد های مسکن مهر با دستور وزیر راه وشهرسازی با امکانات کامل تحویل داده می شود. رضایی معاون شرکت عمران شهر های جدید گفت: وقتی آمار و اطلاعات را بررسی می کنیم تا دهک 6 جامعه توان خرید خانه را ندارند و در برخی از موارد شاهد آن هستیم که دهک هایی که حتی توان اجاره و یا پرداخت هزینه های واحد های مسکونی را ندارند. ...
افزایش 40 درصدی اجاره بها و تورم تاریخی که می رسد
اقشار کم درآمد وارد خواهد شد و از این حیث باید وزارت راه و شهرسازی برای این معضل بالقوه، تدبیری اساسی بیاندیشد. سرحدی در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه نخست سال 1403 اظهار کرد: بازار از دو جزء اساسی عرضه و تقاضا تشکیل می شود که نقش مهمی در این میان بازی می کند. هنگامی که تقاضا بر عرضه در بازار مسکن فزونی پیدا کند، معمولاً تأثیراتی بر بازار مسکن و قیمت ها دارد. در این شرایط، قیمت های مسکن ...
سرگردانی مستاجران در بازار مسکن / شرط کنترل قیمت اجاره خانه در سال جدید
بها در سال 1403 به جهش خود ادامه خواهد داد؟ منصور غیبی، کارشناس و تحلیلگر حوزه مسکن، درباره وضعیت بازار مسکن در سال 1403 گفت: آنچه انتظارات را طی سال 1403 در حوزه اقتصاد مسکن نسبت به دو تا سه سال قبل سنگین تر می کند، به چند مورد بازمی گردد. از جمله اینکه ریاست جمهوری وارد چهارمین سال دوره خود می شود و وعده سنگین چهار میلیون واحد مسکونی بر دوش دولت همچنان پابرجاست. پروژه نهضت ملی مسکن ...
فروش دلاری، تخلفی محرض در صنعت ساختمان
. اکنون جذابیت بازار مسکن به دلیل رکود، ظرفیت بازار های موازی و همچنین اقدامات دولت در حال کاسته شدن است. دسته بسته مستاجرین در مقابل صاحب خانه ها گودرزی همچنین درباره بازار اجاره بهای مسکن هم گفت: اخیراً دولت طرحی را برای ساماندهی بازار اجاره مسکن آماده کرده که جزئیات آن در شورای نگهبان در حال بررسی است. در حال حاضر بازار اجاره بها بی قانون ترین بخش اقتصادی ایران مسحوب می شود ...