اجاره بهای مسکن در سال جدید چقدر افزایش می یابد؟
سایر منابع:
سایر خبرها
روزگار مستاجران سیاه شد
من در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره بها اجتناب ناپذیر خواهد بود. بر اساس آخرین آمارها و مطالعات میدانی، این افزایش نرخ کاملا محتمل خواهد بود و این موضوع می تواند ضربات جبران ناپذیری به مستاجران وارد کند. ...
پیش بینی بازار اجاره در3 ماهه اول سال/ منتظر رکوردزنی اجاره خانه باشیم؟
این شرایط، قیمت های مسکن ممکن است افزایش یابد و روند رشد نرخ ها شتاب گیرد. پیش بینی بازار اجاره در سه ماهه اول سال سرحدی گفت: با افزایش تقاضا برای اجاره مسکن و همچنین با وجود تورم شدید در اقتصاد کشور، ممکن است صاحبان ملک قیمت اجاره را افزایش دهند. آن ها می توانند از تورم به عنوان شاخصی استفاده کنند تا قیمت را به میزان بیشتری افزایش دهند و در نتیجه هزینه اجاره برای مستأجران ...
بازار اجاره دلاریزه شد
اجاره بها در سال 1402 تورم افسارگسیخته ای را تجربه کرد. برخی از مستاجران در شهر تهران هنگام تمدید قرارداد خود تا 100 درصد افزایش رهن و اجاره را نیز تجربه کردند. در این بین، آمار های رسمی نیز حاکی از آن است که سال گذشته نرخ اجاره رشدی بالغ بر 39.6 درصد را نسبت به سال 1401 تجربه کرده است. همچنین در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 درصد را به ثبت رسانده که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره ...
کابوس اجاره نشین ها در این آشفته بازار تمامی ندارد
اطلاعات نوشت: آمارها در حوزه مسکن حاکی از آن است که نرخ اجاره بها طی سال گذشته، جهش 52 درصدی را تجربه کرده است.ارقام رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن در تهران هم نشان می دهد از سال 1400 تا پایان 1402، اجاره بها سالانه به ترتیب 45 درصد، 44 درصد و 52 درصد جهش کرده است. بدین ترتیب با توجه [...]
تاج گذاری مسکن بر مسند تورم
ابتدایی سال، شوک یا جهش ویژه در نرخ مسکن نخواهیم داشت. بهای خانه متناسب با تورم، رشد ملایمی خواهد داشت؛ اما این احتمال نیز وجود دارد که این افزایش نرخ در مقطعی از سال، جهش قابل ملاحظه ای پیدا کند. مسکن نیز همانند سایر حوزه ها، مشمول تورم و نوسان قیمتی است و کنترل و تثبیت آن با اعمال قوانین مختلف ممکن نیست. آیت اللهی درباره وضعیت بازار اجاره در سال جدید عنوان کرد: برای محاسبه اجاره، درصدی از نرخ ...
سناریو های پیش روی مستاجران در سال 1403
رهن در این سال بیشتر از 50 درصد هم رشد کرده است. پاسخ ساده است، رشد اجاره مسکن در سال های گذشته در بازار ایران به دلیل نوسان در مؤلفه دومی که در چند سطر قبل تر به آن اشاره شد، یعنی میزان عرضه همواره بیشتر از نرخ تورم آن بوده است. اما عموم کارشناسان بازار مسکن با درنظرگرفتن مؤلفه هایی مانند پیش بینی از عرضه، وضعیت سایر بازار ها و قدرت خرید مستاجران بر این باورند در سال جاری بازار کشش ...
خانه دار شدن کابوس جوانان / نفس مستاجران به شماره افتاد
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، گروه استان ها: با شروع سال جدید یکی از مشکلات و کابوس های مستأجران بیجاری افزایش اجاره بها است و فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، به مشکل جدی این روزهای مستأجران بیجاری تبدیل شده است. یکی از مهمترین نیازهای جوانان و بالاخص زوج های جوان داشتن مسکنی است تا در آن بتوانند با آرامش و بدون دغدغه زندگی کنند این نیاز اصلی است که ...
کنترل بازار اجاره بها با به کارگیری طرح های تشویقی
تارا وحیدی روزهای گرم سال با داغی نرخ اجاره بهای مسکن همراه می شود و نفس مستأجران را به شماره می اندازد. در سال 1403 دولت در تلاش است تا با تصویب و اجرائی کردن طرح هایی به ساماندهی بازار مسکن بپردازد، اما همواره این سؤال مطرح است که این قبیل طرح ها تا چه حد موفقیت اجرائی داشته و به کاهش اضطراب مستاجران می انجامند؟ در تهرانپارس، رهن آپارتمانی 70 متری و 12 سال ساخت به همراه ...
دولت تورم را حدود 30 درصد نگه دارد خیلی خوب است
گذشته متوسط 50 هزار تومان بود که با تورم 40 درصدی، امروز قیمت 65 هزار تومان برای دلار منطقی به نظر می رسد بنابراین ارز نیمایی هم مجبور است رفته رفته به همان سمت حرکت کند. وی درباره وضعیت مسکن و اجاره بها یادآور شد: این هم بسته به معادله عرضه و تقاضا دارد دولت می گوید 20 درصد افزایش اما صاحب خانه می تواند تا 50 درصد نیز اجاره را بالا ببرد. بازار مسکن در کل خیلی معادلات پیچیده ای دارد و یک ...
نشست کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان کرمانشاه
...> الماسی گفت: ایجاد گشت های بازرسی برای شناسایی واحدهای خالی و افزایش مالیات بر واحدهای مذکور، نظارت بر میزان نرخ اجاره بها، در دستور کار قرار خواهد گرفت. مدیرکل راه و شهرسازی و دبیر این کارگروه گفت: امسال با درایت دولت، رسیدگی به وضعیت اجاره ها از آغاز سال شروع شده و می توان امیدوار بود تصمیمات جدی تر و عملیاتی تری نسبت به این امر در راستای حمایت از حقوق مستاجران در برابر افزایش نامتعارف ...
سال سخت خانه به دوشان
شهرها شوند، اتفاقی که فارع از تمام معایب اقتصادی به لحاظ اجتماعی و امنیتی هم می تواند هشدارآمیز باشد. عدم توانمندی برای خرید خانه به معنای افزایش تقاضا برای اجاره است وهمین موضوع هم باعث رشد بی حساب اجاره بها شده است. وضعیت بازار اجاره مسکن 1403 براساس متغیر های اثرگذار نشان می دهد در سال جاری باتوجه به سطح بالا و نامتعارف قیمت مسکن و نبود قدرت خرید در سمت زوج های جدید و سایر خانوار های فاقد مسکن ...
فشار شدید هزینه مسکن بر خانوارهای کم درآمد اروپایی
...، با این حال 5 تا 10 درصد از خانوارهای کم درآمد با تأخیر در پرداخت اقساط وام مسکن خود مواجه هستند و شاخص آینده نگر بانک مرکزی اروپا نشان می دهد که این شرایط برای ماه های آینده بدتر خواهد شد. در اصل، نسبت افراد کم درآمد با احتمال تأخیر سه ماهه در پرداخت قبوض آب و برق یا اجاره بها در اروپا، از 15 به بیش از 20 درصد افزایش داشته و برای تأخیر در پرداخت وام مسکن به 30 درصد رسیده است. به ...
مستاجران مراقب سامانه خودنویس املاک باشند
رهن و اجاره را نمی توان به صورت دستوری تعیین کرد و تابع مستقیم وضعیت عرضه و تقاضا است. رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه گفت: در نهایت این مالکان هستند که قیمت نهایی ملک خود را تعیین می کنند و نمی توان آنها را وادار به رعایت نرخ خاصی کرد، اما توقع داریم مانند سنوات گذشته نهایت همراهی را با مستاجران داشته باشند. ...
تسهیلات مسکن درد مردم را دوا نکرد / رکورد اجاره نشینی در دست ایرانیان
افزایش آمار اجاره نشینی یکی از روندهای مهم در بازار مسکن است که تأثیر چشمگیری بر صنعت مسکن و اقتصاد کلان دارد. این روند به دلیل عواملی از جمله افزایش هزینه های خرید مسکن، تغییرات در سبک زندگی، افزایش نرخ تورم و کاهش توان خرید مسکن جوینده ها رخ می دهد. در مقایسه با تسهیلاتی 70 تا 90 درصدی قیمت تمام شده مسکن که اغلب کشورها در اختیار شهروندانشان قرار می دهند، تسهیلات پرداختی در کشور ما در ...
سرنوشت مستاجران در دست مجلسی ها / تکلیف بازار اجاره مسکن در سال جدید چیست؟
حسن اجرای سیاست های کلی نظام، اصلاحیه مجلس شورای اسلامی در طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را مغایر با آن با سیاست های کلی نظام ندانست و آن را تصویب کرد. اما آخرین اخبار در مورد این طرح بنابر اظهارات سخنگوی شورای نگهبان این است که هنوز ایرادات این طرح به قوت خود باقی است. هادی طحان نظیف در مورد این طرح گفت: طرح ساماندهی اجاره بها در سه ماده ایراد دارد که مجلس باید این ایرادات را برطرف کند و بعد از رفع ایرادات از سوی مجلس، شورای نگهبان نظر نهایی خود را اعلام می کند. ...
آغاز رصد مشاورین املاک کرمانشاه/ تشکیل پرونده برای 163 واحد متخلف
قهرمان شاهی در گفت و گو با ایسنا، با بیان اینکه امسال نیز مانند سنوات گذشته با شروع تدریجی بازار رهن و اجاره نظارت بر مشاورین املاک آغاز شده، افزود: این نظارت ها از ابتدای اردیبهشت ماه آغاز شده و به صورت مستمر تا پایان آبان ماه و آخرین موارد جابجایی مستاجران ادامه خواهد داشت و پس از آن نیز به صورت موردی چنانچه گزارشی از تخلف به دست ما برسد، برخورد خواهیم کرد. وی ادامه داد: این نظارت ها ...
مستاجران منتظر کاهش نرخ اجاره مسکن باشند
سامانه خودنویس از زمان راه اندازی با انتقادات و نظرات متفاوتی رو به رو بوده است. راه اندازی سامانه خود نویس خود یکی از مهم ترین برنامه ها برای بهبود و تقویت بازار اجاره مسکن به شمار می رود چراکه راه اندازی این سامانه خود باعث شده است که دست بخش زیادی از دلالان و سوداگران در این بازار کوتاه شود و ما شاهد آن هستیم که نرخ های اجاره مسکن هم در این بازار روند رو به کاهشی پیدا کرده است. راه ...
پیش بینی مهم یک کارشناس؛ رشد بورس ادامه دار خواهد بود؟
بد برای مستاجران؛ اجاره بها چقدر گران می شود؟ یک دهه حرف های تکراری درباره قیمت دلار +ویدئو عصبانیت نماینده مجلس: به استناد کدام قانون ماموران با این شیوه با بانوان برخورد می کنند؟ دولت به سمت بازار سرمایه می آید میرمعینی در ادامه گفت: اگر قرار باشد که بازار سرمایه بر روی ریل رشد معنادار و پایدار قرار گیرد باید اقدامات اساسی برای آن صورت گیرد؛ بدون انجام اقدامات اساسی مانند ...
عیدی 400 میلیونی رئیسی برای مستاجران واریز شد
رشد تورم نهاده های تولید مسکن نیز افزایش خواهد داشت. مراحل ادارای تضمین نامه وام 350 میلیون تومانی در سال گذشته اگر چه مشکلات زیادی را برای متقاضیان و حتی 9 بانک عامل ایجاد کرد اما آنطور که روسای بنیاد مسکن اعلام می کنند آمار معرفی به بانک ها و تشکیل پرونده، آماری مناسب و خوب بوده است. غلامرضا صالحی رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در گفتگو با خبرنگار اقتصاد آنلاین در پاسخ به این ...
بانک ها از نوسانات قیمت مسکن بیش از 80 درصد سود به جیب می زنند/ صاحبان ملک به جای ودیعه از مستاجران، خون ...
ملک قابل برداشت است. گودرزی تصریح کرد: جاری بودن قیمت ملک و محاسبه قرض الحسنه مبلغ ودیعه با ارزش زمانی صفر، معضلی که در سال های اخیر گریبان مستاجران را به عنوان یک عرف کاملا غلط و کلاهبرداری جمعی گرفته است. این امر باعث می شود که با توجه به بالابودن نرخ تورم سالیانه، ارزش ودیعه مستاجر تا حد زیادی افت و کاهش داشته باشد. دولت مقصر اصلی در بخش گرانی مسکن است وی در ادامه با ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
... به عبارت دیگر اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته دولت با 2 اقدام، تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20 درصدی در سایر شهرها و همچنین طرح مالیات برخانه های خالی به دنبال سروسامان دادن به بازار اجاره بها بود. البته تبعات اصلی رسیدن تورم مسکن به تورم عمومی، جذاب شدن این بازار برای سرمایه گذاری و ورود تقاضای سرمایه ...
جایگزینی طرح های ناکارآمد در حوزه مسکن با طرح های کارآمد
گزارشگر کیهان می گوید: سامانه خودنویس سبب شده است که مسیر انحصاری ایجاد شده برای مشاورین املاک شکسته شود و از طرف دیگر مردم حق انتخاب و اختیار در مراجعه به مشاورین املاک را داشته باشند و یک اقدام ضد انحصاری به حساب می آید. فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن می گوید: سال گذشته تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها وجود داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا اجاره ها در ...
همسویی تورم تولید و مصرف
حرکت نمی کند. علت بروز این وضعیت در همان زمان در گزارش های دنیای اقتصاد بیان شد. نرخ رشد نقدینگی با گذشت زمان و به تدریج و در بلندمدت بر وضعیت تورم اثر می گذارد. نقدینگی های انباشته گذشته می توانند همچنان در بازارهای مختلف اثرگذار باشند. به ویژه در شرایطی که بخش عمده تورم مصرف کننده مربوط به هزینه های مسکن و اجاره بها است. این هزینه ها به دلیل تبدیل شدن بازار مسکن به یک بازار سوداگری به صورت مستمر، چه زمانی که رشد نقدینگی افزایش یافته و چه زمانی که رشد نقدینگی کاهشی بوده، روندی فزاینده را طی کرده است. ...
سال سخت مستاجران؟!
بسیاری از مستاجران را در آورده و این در حالی است که با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقال بازار اجاره مسکن وارد فاز جدید قیمتی شده است، تا حدی که منحنی کرایه خانه نسبت به درآمد مستاجران رشد قابل ملاحظه ای را تجربه می کند. به گزارش شفاآنلاین: تورم اجاره بها در سال 1402 افزایش افسارگسیخته ای پیدا و مستاجران زیادی را سرگردان کرد. آمارها در این حوزه حاکی از آن است که نرخ اجاره بها طی یک سال گذشته ...
التهابات بازار اجاره مسکن امسال هم تکرار می شود/ 1403؛ سال سخت مستاجران!
تورم اجاره بها در سال 1402 افزایش افسارگسیخته ای پیدا و مستاجران زیادی را سرگردان کرد. آمارها در این حوزه حاکی از آن است که نرخ اجاره بها طی یک سال گذشته، جهش 52 درصدی را تجربه کرده است. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن، در گفت وگو با تجارت نیوز عنوان گفته است امسال نیز سال سختی برای مستاجران خواهد بود به گزارش تجارت نیوز، قیمت مسکن در سال 1402 با تاثیر از سیاست سرکوب قیمتی دولت سیزدهم ...
نسخه مجلس برای بازار اجاره / مستاجران امیدوار شدند
مقامات دولتی در بخش مسکن با امید به تصویب اصلاحیه سوم طرح ساماندهی بازار اجاره در شورای نگهبان، جلساتی برگزار کرده اند. با این حال، نه تنها اشکال مرتبط با "تعیین اجاره ها" در متن مصوبه مجلس هنوز حل نشده است، بلکه تجربه شکست خورده "سقف کرونایی رشد اجاره ها" نیز در بازار وجود دارد. بررسی ها نشان می دهد که با توجه به نقش سه متغیر اساسی در معادله اجاره ها در سال 1403، سیاستگذار می تواند از ابزارهای ...
آیا تابستانی داغ در انتظار اجاره نشین ها است؟
را در فصل اجاره می کشد؟ اگر بخواهیم به این سوال به صورت کوتاه جواب دهیم باید بگوییم که حداقل شواهد و قرائن کنونی، نشانه و پالسی از اینکه بازار اجاره ماهیتی باثبات و منطقی داشته باشد، به افکار عمومی و کارشناسانِ این حوزه مخابره نمی کنند. بانک مرکزی در آخرین گزارش خود از قیمت مسکن در اسفندماه سال 1402، میانگین قیمتی هر متر مربع مسکن در تهران را بیش از 81 میلیون تومان اعلام کرد که در مقایسه ...
مستأجران در تب و تاب هزینه خانه به دوشی
. حالا موضوعی که شاید باعث خوشحالی شود آن است که طرح کنترل و ساماندهی بازار مسکن و اجاره از سال گذشته در مجلس در دست بررسی قرار گرفته است. به اعتقاد فعالان بازار مسکن، این طرح در صورت اجرائی شدن می تواند بسیاری از مشکلات مستأجران را حل کند. درباره با این طرح باید بگوییم که طرح ساماندهی بازار اجاره 14 ماده داشته که از این میان 11 ماده به تصویب شورای نگهبان رسیده و باقی آن نیز در دست بررسی ...
بازار اجاره قفل شد / مسکن در مسیر زوال!
قراردادهای 1403 اثرگذار خواهد بود، تبعیت اجاره بهای درخواستی صاحب خانه ها از رشد هزینه های زندگی شان (تورم عمومی نقطه ای در زمان تمدید قرارداد یا انعقاد قرارداد جدید) ، فاکتور دیگری است که معادله اجاره بها و بازار اجاره مسکن در سال جاری را شکل می دهد. تورم عمومی در سال گذشته، نرخ بالای 40 درصد را ثبت کرد و تورم نقطه ای اسفند نیز در سطح پایین تر از آن قرار گرفت اما برای مستاجرها، بالا و خارج ...
به روز ترین قیمت آپارتمان در منطقه 16 تهران / رهن و اجاره خانه در نازی آباد چقدر آب می خورد؟
...> جدیدترین قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی در منطقه 16 تهران و براساس اطلاعات میدانی نشان می دهد که برای رهن یک واحد 90متری در محله جوادیه حدود 550 میلیون تومان پول لازم است. بررسی ها نشان می دهد، بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را، به ثبت رساند ؛ همچنین رکود تورمی در سال گذشته (1402) یکی از محورهای اصلی بود که بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم کرد. ...