خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خانه دار شدن کابوس جوانان بیجار/نفس مستاجران به شماره افتاد
را دارد اما متأسفانه با وجود قیمت های بالای مسکن به آرزوی دیرینه ای برای آنها تبدیل شده است. بر اساس گزارش های میدانی و گفت وگو با شهروندان بیجاری مشخص می شود که در این مدت بخش زیادی از متقاضیان که پس انداز خود را به رقم قابل توجهی برای خرید خانه رسانده بودند دوباره از بازار مسکن حذف شدند و متأسفانه بعد از عید، نرخ های پیشنهادی اجاره بها نسبت به سال گذشته نوسان بیشتری را تجربه کرده است ...
رهاشدگی قیمت ها در بازار اجاره بها و رهن مسکن
قوانین و قراردادها به سادگی ممکن نخواهد بود، در ایران آوارگی مستأجر حق مسلم صاحب خانه است که این پذیرفتنی نیست و نشان دهنده ترک فعل های بزرگی از سوی نمایندگان دوره های گذشته در حوزه اجاره نشینی است. وی اظهار کرد: تمام بخش ها دارای قوانین مشخصی هستند، اما اجاره نشینی و بازار مسکن به طور کامل رها شده است و مستأجر در صورت افزایش غیرمتعارف اجاره خانه به هیچ سازمانی نمی تواند شکایت کند، همچنین ...
اولتیماتوم به 2 پلتفرم آگهی املاک
شاید در قیمت یک ساختمان خاص تاثیر داشته باشند اما اینکه کلا قیمت گذاری توسط مشاورین املاک باشد اشتباه است. در افزایش اجاره بها نیز به همین شکل است. هر سال در همین زمان اجاره بها افزایش پیدا می کرد. با توجه به اینکه همه کالاها تا 70 درصد افزایش قیمت داشته است اجاره خانه نیز بر همین مبنا افزایش پیدا خواهد کرد و این کوچ معکوس مستاجران را به همراه خواهد داشت مستاجر از خانه 100 متری به 50 متری و از ...
سناریو های پیش روی مستاجران در سال 1403
مستأجر عملاً بازار ظرفیتی برای تحمل رشد های بالا در حوزه اجاره بها ندارد. احتمال عرضه های جدید زیاد است مولفه ها از وضعیت دشوار مستاجر ها و تداوم شرایط سخت در این بازار در سال جاری حکایت دارد؛ اما شرایط تورمی بازار اجاره می تواند احتمالاً محرک عرضه آپارتمان به این بازار را در 1403 فعال کند. برخی فعالان بازار اجاره معتقدند باتوجه به رسیدن سطح تورم اجاره به تورم ...
سخنگوی دولت: دهک های پایین را صاحب مسکن می کنیم
کرد لایحه خود درباره موضوع طرح ساماندهی اجاره بها را تجمیع کند. طرح نهایی شده و در مجلس مورد اصلاح قرار می گیرد که امیدواریم به تایید نهایی و ابلاغ برسد که کمک خوبی به ساماندهی بازار اجاره خواهد کرد. وی افزود: این مصوبه برای تعیین سقف اجاره و نظارت در این زمینه در اختیار خوبی به دولت می دهد. البته کاهش نرخ تورم تولید مسکن را سال گذشته شاهد بودیم و امیدواریم شاهد افزایش نرخ اجاره مانند ...
نرخ خرید مسکن تهران؛ خرید مسکن در خیابان بهداشت با 1.7 میلیارد – هشت صبح
به گزارش هشت صبح و به نقل از مهر : به گزارش خبرنگار مهر، تا پایان سال (1402)، با شروع سال جدید یکی از مشکلات و کابوس های مستأجران افزایش نرخ اجاره بها است که در مقابل موجب فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، به مشکل جدی این روزهای مستأجران تبدیل شده است. بازار ساخت مسکن روند مثبتی نداشته و سیاست های انقباضی دولت، علاوه بر ایجاد آرامش موقتی در این ...
مهار اجاره بها مسکن با مصوبه مجلس/ امکان ثبت غیرحضوری دارایی های مردم فراهم می شود
به گزارش نماینده ، اقبال شاکری در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به اصلاح طرح دو فوروریتی ساماندهی و کنترل اجاره بها املاک مسکونی و رفع ایرادات شورای نگهبان در صحن علنی مجلس گفت: در ماده 11 این طرح، امکان بسیار خوبی فراهم شده تا امور مربوط به معاملات خرید، فروش و اجاره در سامانه های الکترونیکی و بدون نیاز به حضور در دفاتر مشاوران املاک انجام شود. که اصلاح آن امروز( 4 اردیبهشت ماه ...
قیمت عجیب و غریب اجاره خانه در کهگیلویه و بویراحمد
پایگاه خبری تحلیلی بویرنیوز: به زودی با پایان فصل بهار مستأجران زیادی باید از خانه های خود نقل مکان کنند. امروز اتفاقی سری به سایت دیوار زدم تا شرایط رهن و اجاره در کهگیلویه و بویراحمد را بررسی کنم. با دیدن قیمت ها یک بار دیگر شهرهای انتخاب شده را نگاهی انداختم، چرا؟ بخاطر آنکه قیمت ها آنقدر بالا بود که فکر میکردم دیوار استان تهران را دارم بررسی میکنم. ...
فشار شدید هزینه مسکن بر خانوارهای کم درآمد اروپایی
مالکان واقعی را به خود اختصاص می دهد. به این ترتیب افراد کم درآمد مجبور هستند نیمی از حقوق خود را صرف پرداخت اجاره خانه کنند و کسانی که وام مسکن دارند با بیشترین مشکلات روبه رو هستند. این افراد به دلیل افزایش نرخ بهره با میانگین پرداخت ماهانه بیش از 1100 یورو یعنی بالاترین هزینه مواجه هستند. افزایش نرخ بهره اثر خود را در بازار اجاره نیز بر جای گذاشته و افزایش هزینه های وام گیری، سرمایه ...
دولت تورم را حدود 30 درصد نگه دارد خیلی خوب است
گذشته متوسط 50 هزار تومان بود که با تورم 40 درصدی، امروز قیمت 65 هزار تومان برای دلار منطقی به نظر می رسد بنابراین ارز نیمایی هم مجبور است رفته رفته به همان سمت حرکت کند. وی درباره وضعیت مسکن و اجاره بها یادآور شد: این هم بسته به معادله عرضه و تقاضا دارد دولت می گوید 20 درصد افزایش اما صاحب خانه می تواند تا 50 درصد نیز اجاره را بالا ببرد. بازار مسکن در کل خیلی معادلات پیچیده ای دارد و یک ...
دلایل افزایش قیمت سرسام آور قیمت اجاره بها
مربوط به سال 94 و قانون مالیات های مستقیم است. قرار بود با اجرای این قانون، خانه های خالی به بازار عرضه و سطح قیمت ها کاهش پیدا کند اما 9 سال بر زمین ماند. حالا دولت همت کرده تا بالاخره این قانون را اجرایی کند. چالش اصلی مالیات ستانی از خانه های خالی و مدیریت بازار مسکن، اطلاعات است. با کمک داده های افراد و املاک آن ها است که دولت می تواند سیاست هایش را به هدف برساند. بخش های مختلف حکومتی مرکز داده ...
پیش بینی بازار اجاره در3 ماهه اول سال/ منتظر رکوردزنی اجاره خانه باشیم؟
به گزارش اکونگار ، درحالی که آمارهای دولتی نشان می دهد که بازار مسکن در سال 1402 افزایش قیمت نداشته و مالکان بر اساس مصوبه دولتی نرخ اجاره خانه را افزایش داده اند، اما گزارش های میدانی خلاف این جریان را عنوان می کنند. بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن مقرر شده بود تا مالکان اجاره خانه را در سال 1402 در شهر تهران 25درصد و کلان شهرها 20درصد افزایش دهند، اما مستاجران در سال گذشته دقیقا برابر با نرخ تورم ...
مانع تراشی در مسیر شفافیت بازار مسکن
سازمان امور مالیاتی معرفی شد. این اقدامات تاحدودی افسار بازار مسکن و اجاره بها را دست دولت داده اما هنوز چند قدم تا کامل شدن سامانه املاک مانده است. اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس اما در پاسخ به این که چرا سامانه املاک و اسکان تکمیل نشده است؟ به بی همتی و تنبلی دولت ها در طول سال ها اشاره کرد که باعث شده این قانون از سال 94 این قانون اجرا نشود. وی گفت: تمام ارکان دولت که با این موضوع ارتباط ...
کابوس اجاره نشین ها در این آشفته بازار تمامی ندارد
اطلاعات نوشت: آمارها در حوزه مسکن حاکی از آن است که نرخ اجاره بها طی سال گذشته، جهش 52 درصدی را تجربه کرده است.ارقام رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن در تهران هم نشان می دهد از سال 1400 تا پایان 1402، اجاره بها سالانه به ترتیب 45 درصد، 44 درصد و 52 درصد جهش کرده است. بدین ترتیب با توجه [...]
کنترل بازار اجاره بها با به کارگیری طرح های تشویقی
2 ساله و بیشتر آمده است و اکنون می تواند به رعایت نرخ کمتر برای تورم اجاره، تعمیم داده شود. راهکار تشویقی دوم، ظرفیت قانون مالیات بر خانه خالی است. طی دو سال گذشته، دولت حجمی از واحدهای مسکونی را تحت عنوان خانه خالی، شناسایی کرد و برای مالکان آنها پیامک مشمول مالیات یا برگه پرداخت صادر کرد. این گروه از املاک مسکونی می تواند در صورت عرضه شدن آنها به بازار اجاره، مشمول معافیت مالیات قرار بگیرد. این ...
بازار اجاره دلاریزه شده است/ کف تورم اجاره بها 30 درصد است
به گزارش تجارت نیوز ، اجاره بها در سال 1402 تورم افسارگسیخته ای را تجربه کرد. برخی از مستاجران در شهر تهران هنگام تمدید قرارداد خود تا 100 درصد افزایش رهن و اجاره را نیز تجربه کردند. در این بین، آمارهای رسمی نیز حاکی از آن است که سال گذشته نرخ اجاره رشدی بالغ بر 39.6 درصد نسبت به سال 1401 پیدا کرده است. همچنین در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 درصد را به ثبت رسانده که هر دو نرخ، رک ...
روزگار مستاجران سیاه شد
مردم به شدت کاهش یافته است و حالا اجارهٔ واحد کوچک متراژ نیز بدل به آرزو شده است. سرحدی در پایان اضافه کرد: پیش بینی من در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره بها اجتناب ناپذیر خواهد بود. بر اساس آخرین آمارها و مطالعات میدانی، این افزایش نرخ کاملا محتمل خواهد بود و این موضوع می تواند ضربات جبران ناپذیری به مستاجران وارد کند. ...
صندوق ملی مسکن؛ به نام مردم به کام دولت
به گزارش اکونگار به نقل از دنیای اقتصاد، بازار های خرید خانه اول و ساخت مسکن به ترتیب با رکود تاریخی و رکود مزمن مواجه است و در کنار این دو چالش بزرگ اقتصادی، عدم استطاعت مستاجر ها در برابر سطح بالای اجاره بها ، مجموعه بخش مسکن و اقتصاد خانوار ها را تحت تاثیر قرار داده است. هر چند اصلاح ریل سیاستی در بیرون بازار مسکن و همچنین درون بخش، به عنوان گام اول برای خروج از وضعیت فعلی، مطرح و ...
رشد اجاره از رشد قیمت مسکن پیشی گرفت + ویدئو
مقایسه رشد قیمت مسکن و اجاره بها در بازه سال های 1384 تا 1401 نشان می دهد در برخی از مراکز استان ها، رشد اجاره از رشد قیمت پیشی گرفته است. به گزارش روند بازار ، هر چند در بیشتر مراکز استان ها، این رشد قیمت بود که سرعت بیشتری نسبت به رشد اجاره داشت اما در سه مرکز استان، رشد اجاره بها شتاب بیشتری داشت. یکی دیگر از نکات آمارهای رسمی این است، که در چند سال اخیر، رشد اجاره در ...
ادعای خانه بدوشی اکثریت مردم ایران!
...: رضایی معاون شرکت عمران شهر های جدید می گوید 4 دهک از جامعه حتی توان اجاره مسکن را هم ندارند و در مسکن مهر افرادی هستند که پول شارژ ساختمان را هم ندارند. رضایی گفت: 6 دهک جامعه توان خرید خانه را ندارند. با مردمی مواجه هستیم که حتی اگر مسکن شان را تامین کنیم توان نگهداری آن را هم ندارند. طبق سرشماری سال 1375 چیزی حدود 73 درصد از مردم دارای خانه ملکی بوده اند؛ اما این آمار در سال 1395 به 60 درصد رسیده است و در مقابل با رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن ، اجاره نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است. تورم و کاهش قدرت خرید مردم در جای خالی مدیریت دقیق بازار مسکن وارایه تسهیلات ناچیز از سوی دولت به مردم درحوزه مسکن سبب شده است، بحث مسکن و مدیریت و سامان دهی آن به یکی از ...
نسخه مجلس برای بازار اجاره / مستاجران امیدوار شدند
بها خارج از سازوکار بازار، معادله این بازار را در مسیر پیچیده قرار می دهد. فصل کلیدی رگولاتور بازار اجاره گزارش ما از وضعیت بازار اجاره مسکن 1403 بر اساس متغیرهای اثرگذار بر نبض اجاره بها حاکی است، در سال جاری با توجه به سطح بالا و نامتعارف قیمت مسکن و نبود قدرت خرید در سمت زوج های جدید و سایر خانوارهای فاقد مسکن ملکی ، حجم تقاضای اجاره آپارتمان در شهرها شبیه دو سه سال گذشته ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
رقابتی کرده و قیمت ها را کنترل کنند و در ادامه با استفاده از ابزارهای نظارتی مانند مالیات، اجازه فعالیت های سوداگرانه در این بازار را ندهند. * بالا رفتن تورم اجاره بها تهدیدی معیشتی برای مستاجران طبق آمار رسمی کشور، میانگین تورم اجاره کشور در ابتدای دهه 90 و قبل از سال 97، به 13 درصد می رسید اما در 6 سال گذشته، تورم سالانه اجاره بها در کشور افزایش یافته است. با نزدیک ...
اجاره بهای مسکن در سال جدید چقدر افزایش می یابد؟
نزدیک است. یزدانی در ادامه در پاسخ به این سوال که سال گذشته مسکن تا حدودی افت قیمت داشت پس نباید اینطور استنباط کرد که حتما قیمت مسکن و اجاره بها که تابعی از قیمت مسکن است امسال افزایش یابد؟ گفت: در سال 1402 و شاید در ماه های پایانی سال قیمت مسکن تحت تاثیر برخی اخبار سیاسی و همچنین افت نرخ ارز دچار افت قیمت شد. اما عدم تولید مسکن به اندازه کافی باعث شد تا نرخ اجاره بها افزایش قابل ملاحظه ...
جایگزینی طرح های ناکارآمد در حوزه مسکن با طرح های کارآمد
گزارشگر کیهان می گوید: سامانه خودنویس سبب شده است که مسیر انحصاری ایجاد شده برای مشاورین املاک شکسته شود و از طرف دیگر مردم حق انتخاب و اختیار در مراجعه به مشاورین املاک را داشته باشند و یک اقدام ضد انحصاری به حساب می آید. فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن می گوید: سال گذشته تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها وجود داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا اجاره ها در ...
روزگار مستاجران سیاه شد؛ مسکن بحرانی و گران شد
فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت بازار اجاره در سال جدید بیان کرد: سال گذشته که تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا باید اجاره ها در مکانیزم بازار باید تا حدی افزایش پیدا کند که مطابق با ارزش دارایی ملک هم باشد. به گزارش عرشه آنلاین ، با بیان این که این انطباق هنوز به صورت کامل صورت نگرفته است، افزود: بر این ...
بانک ها از نوسانات قیمت مسکن بیش از 80 درصد سود به جیب می زنند/ صاحبان ملک به جای ودیعه از مستاجران، خون ...
پرداخت نشده است. با توجه به سوابق و مشاهدات به نظر می رسد که تصویب پرداخت چنین وام هایی جنبه نمایشی دارد و در عمل چیزی که عیان است، عدم پرداخت وام های ودیعه مسکن به متقاصیان است. دولت باید از سرمایه گذاری بانک ها در حوزه مسکن جلوگیری کند این کارشناس مسکن در ادامه تصریح کرد: با توجه به اینکه در حال حاضر و حتی در چندین سال اخیر بازار مسکن به شدت دچار آشفتگی شده و بانک های عامل ...
1403؛ سال سخت مستاجران
.... او اضافه کرد: از سوی دیگر انتظارات تورمی در جامعه با نشانه هایی که وجود دارد، نسبت به سال گذشته بالاتر است و این نمود ممکن است هیجانات و التهابات بازارهای موازی را افزایش دهد. بازار اجاره در سال 1403 ملتهب است غیبی درباره افق دید بازار اجاره در سال 1403 توضیح داد: اوایل سال 1403 وارد تغییر و تحولات اجاره نشینی می شویم که به تبعیت از دو موردی که ذکر شد، باعث می شود اجاره بها ...
جدول اجاره مسکن مناطق 4 و 5 تهران؛ 2 اردیبهشت 1403
در این زمینه مربوط به سطح بهای پیشنهادی در بازار اجاره است. به طور متوسط و در 60 مورد فایل مورد بررسی عرضه شده به بازار اجاره مسکن مناطق 4 و 5 در روز گذشته، موجرها برای یک واحد مسکونی با متوسط متراژ 82 مترمربع به طور میانگین 850 میلیون تومان رهن کامل درخواست کرده اند. متوسط اجاره بهای ماهانه برای چنین واحدی در فایل های عرضه شده 6 میلیون تومان و میانگین پول پیش (رهن) هم 650 میلیون تومان بوده است. میانگین اجاره بهای ماهانه مسکن بر اساس نرخ های پیشنهادی روز گذشته هم حول و حوش 310هزار تومان به ازای هر مترمربع بوده است. انتهای مطلب/م. ...
