خانه
رهاشدگی قیمت ها در بازار اجاره بها و رهن مسکن
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تصویب طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره راهکاری برای معاملات شفاف در بازار مسکن
قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. وی افزود: با تصویب و ابلاغ طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن ...
انتشار آگهی در سکوهای اینترنتی به شرط ثبت نام در سامانه املاک و اسکان
دادهای معاملاتی ملکی لازم است از سامانه استعلام کد رهگیری املاک دریافت کنند. ثبت آگهی های املاک در سکوهای اینترنتی به سامانه املاک واسکان منوط شد براساس این گزارش با وجود آنکه برنامه ریزی در حوزه بازار مسکن و دریافت جدیدترین اطلاعات مسکنی خانوارها به طور معمول از طریق سامانه املاک واسکان صورت می گیرد اما هنوز شاهد آن هستیم که بسیاری از دستگاه ها به این سامانه متصل نشده اند و ...
فال قهوه روزانه | فال قهوه فردا شنبه 8 اردیبهشت 1403 را اینجا بخوانید
.... چمدان : به مسافرت و گرفتن تصمیمی مهم اشاره می کند. خانه : ایجاد یک زندگی و رو به راه بودن کارها - ازدواجی خوشحال کننده - زندگی خانوادگی خوش _ تندرستی - سعادت. صندلی : محبت و دلگرمی - از طرف دوستان به شما محبت میشود و هدیه گرانبهایی دریافت خواهید کرد - بهتر شدن کارها از هر نظر - ارتقا در کار _ ریاست. خنجر : گرفتاری - کسالت - از دوستان ناباب ...
سرنوشت تاسفبار بازیگر خردسال فیلم باشو غریبه کوچک بعد 40 سال+ بیوگرافی و عکس های باورنکردنی
غریبه بزرگ را کارگردانی کند. عدنان به خبرنگار عصر ایران می گوید: من هم مثل خیلی از نوجوانانی که برای اولین بار در سینما حضور پیدا کردند و شاهکاری را خلق کردند و بعد رها و تنها شدند برای مدتی افسرده و گیج شده بودم. عصر ایران در ادامه گزارش خود می آورد: اگر در میان کسانی که در اهواز بساط کرده اند، باشو را دیدی نپرس حال بیضایی (کارگردان و نویسنده فیلم) و نایی چطور است. چون نه ...
داور آلمانی بازار اجاره
دریافت وام مسکن ، اجاره ملک و خدمات اعتباری کمک کند. دولت کانادا با درک اهمیت سابقه پرداخت به موقع اجاره بها در سیستم اعتباری، این گام مهم را برای حمایت از مستاجران مسوول و ایجاد شرایطی عادلانه تر برای آنها در بازار مسکن برداشته است. دولت کانادا در اقدامی مهم برای تسهیل خانه دار شدن و حمایت از مستاجران، منشور وام مسکن کانادا را اصلاح می کند. این اصلاحیه، صاحب خانه ها، بانک ها و دفاتر اعتبارسنجی ...
سناریو های پیش روی مستاجران در سال 1403
بازار از سوی دیگر است. این دو عامل اثرگذارترین یا مهم ترین شاخص های مورد اتکا برای پیش بینی بازار هستند. قدرت خرید مستاجران ته کشیده است بر اساس انتظارات تورمی در سال جاری، نرخ تورم اجاره مسکن چیزی در حد 45 درصد است. این نرخ سال گذشته در محدوده 40 درصد باقی ماند. سئوالی که احتمالاً به ذهن تان رسید این است که اگر نرخ تورم اجاره سال گذشته 40 درصد بوده چرا اجاره ها و میزان رهن در ...
اتفاقی که مستاجران را در شوک فرو برد / سرنوشت مستاجران در گرو چیست ؟
تورم در بازار مسکن ، به ویژه از سال 98 به این سو، از نرخ میانگین تورم کل کشور بیشتر بوده و هر سال بیشتر از نرخ تورم به نرخ اجاره ها افزوده شده است. اخبار اقتصادی نیز نشان می دهد که سرعت تورم در سال گذشته افزایش یافته و احتمالاً در سال جدید نیز این روند ادامه خواهد داشت. مستاجران با چالش هایی همچون تورم، قیمت مسکن ، نرخ ارز، وام ودیعه مسکن ، برنامه ها و سیاست های دولت و عوامل دیگر روبرو هستند که ...
آخرین وضعیت اجاره خانه در مشهد | سهم اجاره در سبد هزینه خانوار بیشتر شده است
به گزارش شهرآرانیوز نیمه اول سال که می رسد، بازار اجاره هم داغ می شود و داغ می گذارد بر دل مستأجران. اجاره بها با شیب تند افزایشی که به خود گرفته است سهم زیادی از سبد هزینه خانوار را می بلعد و حتی بر سقوط افراد به زیر خط فقر هم اثر مستقیم دارد. هزینه اجاره بها در سال های اخیر با سرعت بیشتری در حال افزایش است، اما در دو سال گذشته فنر آن چنان در رفت که باعث شد بخشی از مستأجران به خانه هایی با متراژ ...
جنجال جدید برای مستاجران؛ مالکان، اجازه دریافت وام ودیعه مسکن را نمی دهند!
کنند چون باید از درگاه پنجره ملی خدمات دولت وارد شوند، احراز هویت کرده و دقیق ثبت دارایی کنند، دیگر بیشتر در زیر ذره بین دولت قرار دارند و ترسشان از مالیات دهی، باعث شده حق ما را ضایع کنند.صاحب خانه ها نمی خواهند مالیات بر اجاره بدهند. اما از سوی دیگر بنگاهی ها هم معتقدند دولت این سامانه را با نگاه حذف آنها ایجاد کرده است، چون بنگاهی ها را عامل گرانی بازار مسکن می داند. آنها در این ...
نرخ خرید مسکن تهران؛ خرید مسکن در خیابان بهداشت با 1.7 میلیارد
به گزارش خبرنگار مهر ، تا پایان سال (1402)، با شروع سال جدید یکی از مشکلات و کابوس های مستأجران افزایش نرخ اجاره بها است که در مقابل موجب فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، به مشکل جدی این روزهای مستأجران تبدیل شده است. بازار ساخت مسکن روند مثبتی نداشته و سیاست های انقباضی دولت، علاوه بر ایجاد آرامش موقتی در این صنعت، عملاً مشکلات قبلی را تشدید کرد. البته با ...
اجاره آپارتمان 30 تا 50 متر در تهران؛ رستاخیز یکخوابه ها
فرارو - اجاره آپارتمان 30 تا 50 در تهران سهم قابل توجهی در معاملات بازار رهن و اجاره پایتخت پیدا کرده است. به گزارش فرارو ؛ علاوه بر رشد جست وجو های اینترنتی مستاجران درباره زیر و بم ماجرا، آمار های رسمی از جهش 35 درصدی تعداد معاملات مربوط به خریدوفروش آپارتمان 30 تا 50 متر در تهران ظرف هفت سال اخیر حکایت دارد. قاعدتا در نبود داده های مربوط به بازار رهن و اجاره، باید همین شرایط را ...
تکمیل سامانه ملی اسکان و تعیین سقف افزایش اجاره بها براساس مصوبه مجلس
سامانه ثبت معاملات املاک از دیگر موضوعاتی است که در این طرح پیگیری می شود. این نماینده مردم در مجلس یازدهم با بیان اینکه براساس این طرح سقف افزایش اجاره بها توسط شورای عالی مسکن در شرایط وجود تورم بالای 30 درصد تعیین می شود، افزود:ساماندهی سکوهای ثبت اگهی از طریق تایید اصالت ملک با سامانه ملی املاک و اسکان و تأیید مالک یکی دیگر از اقداماتی است که براساس این طرح باید اجرایی شود. ...
سخنگوی دولت: دهک های پایین را صاحب مسکن می کنیم
کرد لایحه خود درباره موضوع طرح ساماندهی اجاره بها را تجمیع کند. طرح نهایی شده و در مجلس مورد اصلاح قرار می گیرد که امیدواریم به تایید نهایی و ابلاغ برسد که کمک خوبی به ساماندهی بازار اجاره خواهد کرد. وی افزود: این مصوبه برای تعیین سقف اجاره و نظارت در این زمینه در اختیار خوبی به دولت می دهد. البته کاهش نرخ تورم تولید مسکن را سال گذشته شاهد بودیم و امیدواریم شاهد افزایش نرخ اجاره مانند ...
مستاجران ؛بازنده بازی قیمت سازی
و از طرف دیگر تاثیر زیادی بر التهاب بازار مسکن از طریق قیمت سازی های غیرواقعی داشته است. بازار آشفته اجاره در طول سال های گذشته طرح های زیادی برای کنترل بازار اجاره مطرح شد. از افزایش حداکثر 25 درصد اجاره بها در تهران که در زمان شیوع ویروس کرونا تصویب شد و در سال های بعد ادامه داشت تا نگارش قرارداد در سامانه خودنویس به منظور حذف دلالان. از سوی دیگر تصویب قانون مالیات از خانه های ...
بازار مسکن سیاه پوش شد / رونمایی از شاهکار جدید دولت
نورگیر در دماوند 2 میلیارد و 700 میلیون تومان قیمت دارد. این واحد در سال 1386 ساخته شده و به طور کامل مورد بازسازی قرار گرفته است. واحد مدنظر دارای دو اتاق خواب، پارکینگ و انباری بوده و در طبقه اول ساختمان واقع شده است. بر خلاف وعده هایی که دولت سیزدهم از روی نخست در خصوص بهبود وضعیت بازار مسکن و کاهش قیمت آپارتمان داده بود، کماکان شاهد گرانی خانه و مبلغ اجاره بها هستیم، به نحوی که اجاره ...
فوری / مستاجران مراقب سامانه خودنویس املاک باشند
به گزارش سایت طلا، با اشاره به نزدیک شدن ایام جابجایی مستاجران و داغ شدن بازار رهن و اجاره، گفت:در سنوات گذشته عمده قراردادها در دفاتر مشاور املاک ثبت می شد، اما اکنون با راه اندازی سامانه رایگان خودنویس املاک که مربوط به وزارت راه و شهرسازی است، حدود 60 تا 70 درصد کار از دست بنگاه های مشاور املاک خارج شده است. با بیان اینکه این سامانه اگرچه برای رفاه حال مستاجران راه اندازی شده اما می ...
اضطراب اجتماعی سالانه در میان مستاجران
رعایت کنند و در این میان دولت به عنوان متولی اجرای اصل 31 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران که تامین برای اقشار جامعه برعهده دارد می تواند نقش بسزایی را در مهار و جلوگیری از افزایش قیمت ها در حوزه مسکن را داشته باشد. بنابراین انتظار می رود که در شرایطی که کشور با مشکل و بحران اقتصادی و اجتماعی مواجه است مالکان و موجرین نهایت انصاف را در تعین و افزایش نرخ اجاره بهای مسکن و اماکن تجاری در نظر بگیرند ودولت، قوه قضائیه و مجلس شورای اسلامی نیز باید به صورت جدی تر وارد این مساله شوند تا اقشار بدون مسکن بیشتر از این دچار آسیب نشوند و گرانی این حوزه را مهار کنند. ...
وضعیت آشفته بازار مسکن در ایران/ مستأجران به حال خود رها شده اند
به گزارش تازه نیوز، در شرایطی که تامین منابع مالی زندگی عادی برای مردم دشوار شده است، مستاجرین بدترین شرایط زندگی را تجربه می کنند. گرانی اجاره بها به جایی رسیده است که حتی رهن و اجاره در حاشیه شهر های بزرگ هم سخت شده است. مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد و مسکن در گفتگو با رویداد 24 بی توجهی قانون به وضعیت مستاجرین را دلیلی اصلی این معضل بزرگ می داند. بخش های مهم این گفتگو را در زیر می ...
مراحل ثبت رایگان قرارداد اجاره بها در سامانه خودنویس چگونه است؟ + لینک و راهنما
...، این قرارداد ها را قبول نکنند؛ اما این اتفاق چیزی از اعتبار آن کم نمی کند! انتقادات و نکات سامانه خودنویس با فعال شدن سامانه خودنویس، عمل رقیب بزرگی برای صنف مشاوران املاک ظهور کرده است. رقیبی که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، بخشی از حقوق مکتسبه این صنف در 150 سال گذشته را نابود می کند و تبعاتی مانند بیکاری این صنف بزرگ و پنهان شدن نرخ بازار اجاره را به همراه ...
فشار شدید هزینه مسکن بر خانوارهای کم درآمد اروپایی
وام دهندگان و اجاره کنندگان به ترتیب 12 و 9 درصد افزایش پیدا کرد. این امر از ژانویه 2024، ماهانه به طور متوسط 765 یورو هزینه مربوط به مسکن، از جمله برای قبوض گاز، برق و آب، تعمیر و نگهداری خانه و هزینه های اجاره یا رهن را به خانوارها تحمیل کرد. بحران مسکن اروپا با افزایش نرخ بهره هزینه های مسکن حدود 40 درصد از درآمد کل را برای مستأجران، 35 درصد برای وام دهندگان و 20 درصد برای ...
مهار اجاره بها مسکن با مصوبه مجلس/ امکان ثبت غیرحضوری دارایی های مردم فراهم می شود
سازمان ثبت اسناد و املاک قرار دادیم تا تمامی ملاحظات قانونی و نظارتی در آن دیده شده و قوانین حاکم اعمال کند و از توسعه قراردادهای دستی و قولنامه ای غیر استاندارد جلوگیری شود. این یک اتفاق رو به جلو و یک امکان مناسب برای مردم بوده در که در طرح مذکور دیده شده است. شاکری در ادامه با اشاره به مزایای دیگر طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی اظهار کرد: این طرح دارای نکات و ویژگی های بسیار خوبی است ...
جوانان در حسرت خانه دار شدن
زندگی کنند این نیاز اصلی است که هر شهروند حق داشتن آن را دارد اما متأسفانه با وجود قیمت های بالای مسکن به آرزوی دیرینه ای برای آنها تبدیل شده است. بر اساس گزارش های میدانی و گفت وگو با شهروندان بیجاری مشخص می شود که در این مدت بخش زیادی از متقاضیان که پس انداز خود را به رقم قابل توجهی برای خرید خانه رسانده بودند دوباره از بازار مسکن حذف شدند و متأسفانه بعد از عید، نرخ های پیشنهادی اجاره بها ...
اولتیماتوم به 2 پلتفرم آگهی املاک
شاید در قیمت یک ساختمان خاص تاثیر داشته باشند اما اینکه کلا قیمت گذاری توسط مشاورین املاک باشد اشتباه است. در افزایش اجاره بها نیز به همین شکل است. هر سال در همین زمان اجاره بها افزایش پیدا می کرد. با توجه به اینکه همه کالاها تا 70 درصد افزایش قیمت داشته است اجاره خانه نیز بر همین مبنا افزایش پیدا خواهد کرد و این کوچ معکوس مستاجران را به همراه خواهد داشت مستاجر از خانه 100 متری به 50 متری و از ...
قیمت عجیب و غریب اجاره خانه در کهگیلویه و بویراحمد
را گذاشته بودند 1 میلیارد تومان با اجاره ماهیانه 10 میلیون تومان! رقم 800 میلیون با 3 و 5 میلیون و بالاتر، رهن بالا، در گچساران رهن بالا آن هم خانه های قدیمی که حتی کولر هم نداشتند جلب توجه می کرد. قیمت ها در کهگیلویه نیز دست کمی از شهرستان های دیگر نداشت. متاسفانه بازار رهن و اجاره در کهگیلویه و بویراحمد تابع حال مالک است و ابداً سنخیتی با امکانات و سایر فاکتورهای قیمت گذاری ندارد ...
قیمت جدید رهن خانه در تهران + جدول
...,000,000 200,000,000 زهتابی 1389 _ 450,000,000 سجاد - فلاح 1397 _ 700,000,000 افزایش قیمت مسکن در بازار، مانع بزرگی برای ازدواج و رشد جوانی جمعیت خواهد بود؛ همچنین عده از کارشناسان حوزه مسکن اظهار می کنند با عرضه واحدهای نهضت ملی مسکن در بازار، قیمت مسکن نزولی خواهد شد؛ اما با گذشت بیش از نیمی از عمر دولت سیزدهم و عدم نتیجه رسیدن سیاست های ساخت مسکن، مشخص نیست چه زمانی شاهد افت قیمت مسکن در کشور خواهیم بود. منبع: مهر ...
ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403 الزامی است
مجید صالحی امیر گفت: بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه (کد) رهگیری الزامی است. او ...
دولت تورم را حدود 30 درصد نگه دارد خیلی خوب است
گذشته متوسط 50 هزار تومان بود که با تورم 40 درصدی، امروز قیمت 65 هزار تومان برای دلار منطقی به نظر می رسد بنابراین ارز نیمایی هم مجبور است رفته رفته به همان سمت حرکت کند. وی درباره وضعیت مسکن و اجاره بها یادآور شد: این هم بسته به معادله عرضه و تقاضا دارد دولت می گوید 20 درصد افزایش اما صاحب خانه می تواند تا 50 درصد نیز اجاره را بالا ببرد. بازار مسکن در کل خیلی معادلات پیچیده ای دارد و یک ...
لازمه بقای کتاب فروشی ها مالکیت ساختمان آن است
: صاحب خانه ها قرارداد 3 ساله نمی بندند، برای جابجایی و ایجاد امکانات کتاب فروشی در هر ملکی به هزینه بالا نیاز است. تنها چاره این است که سازمان ها و نهادهایی مانند سازمان میراث و گردشگری، سازمان اوقاف، ارشاد یا شهرداری مکانی را به صورت بلند مدت ولی با اجاره متناسب در اختیار کتاب فروشان قرار دهند. به گفته این نویسنده کتاب فروشی هایی که بخواهند رویکرد بلندمدت داشته باشند و نخواهند مانند ...
تورم مسکن در فروردین 1403 چقدر شد؟/ رشد 40 درصدی قیمت اجاره خانه
اهمیت بخش مسکن و اجاره به ترتیب 33.9 و 33.6 درصد برآورد می شود. سهم بالای مسکن در تورم همان طور که اشاره شد، ضریب اهمیت بخش مسکن و اجاره به صورت جداگانه، نزدیک به 34 درصد است. بنابراین مسکن سهم زیادی در رشد تورم ماهانه دارد و کنترل این بازار می تواند از سرعت حرکت تورم بکاهد. نمودار قیمت مسکن سال هاست بر مدار افزایشی قرار دارد و از سال 1397 سرعتی افسارگسیخته پیدا کرده ...
