خانه
بازار اجاره تحت تاثیر قیمت دلار است / کف تورم اجاره بها 30 درصد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نرخ خرید مسکن تهران؛ خرید مسکن در خیابان بهداشت با 1.7 میلیارد – هشت صبح
به گزارش هشت صبح و به نقل از مهر : به گزارش خبرنگار مهر، تا پایان سال (1402)، با شروع سال جدید یکی از مشکلات و کابوس های مستأجران افزایش نرخ اجاره بها است که در مقابل موجب فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، به مشکل جدی این روزهای مستأجران تبدیل شده است. بازار ساخت مسکن روند مثبتی نداشته و سیاست های انقباضی دولت، علاوه بر ایجاد آرامش موقتی در این ...
پنجره ای رو به شفافیت
قدرت خریدش را از دست داده، کوتاه کند. دولت در طرح نهضت ملی مسکن به دنبال خانه دار کردن اقشاری است که در مقابل تورم افسارگسیخته سال های اخیر در بازار مسکن خلع سلاح شده اند و رؤیای خانه دار شدن آنها در بازار آزاد، محقق شدنی نیست. امیدواریم گره های این نهضت، باز شود و بخشی از نیازمندان مسکن کشور، خانه دار شوند. در این میان، دولت و مجلس در تلاش هستند با استفاده از ابزارهای قانونی، سفته بازی ...
رهاشدگی قیمت ها در بازار اجاره بها و رهن مسکن
بزرگ قضائی جایی برای ثبت شکایت مستأجران مشخص نشده است. کارشناس مسکن افزود: مصوبه سران قوا نیز که سال های گذشته تلاش کردند به نوعی بازار اجاره را ساماندهی کنند، از طرف کارشناسان شورای حل اختلاف زیر پا گذاشته می شد و بسیاری از مستأجران برای نخستین بار به محاکم مراجعه کردند، اما بیشتر آن ها نتوانستند رأی بگیرند و روند همچون گذشته ادامه پیدا کرد. گودرزی با اشاره به عوامل تأثیر ...
مستاجران مراقب سامانه خودنویس املاک باشند
: همچنین در سنوات گذشته وقتی نرخ مصوبی مثلاً بین 20 تا 30 درصد برای افزایش بهای رهن و اجازه مصوب می شد، این امکان وجود داشت که از کانال مشاورین املاک بر میزان افزایش رقم اجاره ها نظارت شود، اما اکنون در قالب این سامانه چنین بستری فراهم نیست و امکان ثبت قرارداد با هر رقمی وجود دارد. چشم انداز بازار رهن و اجاره رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه با بیان اینکه هر ساله در شهر ...
بازار مسکن؛ شلخته ترین بازار ایران | هیچ جای دنیا مستأجران مثل ایران به حال خود رها نشدند | معضل ...
رویداد24 سعید شمس: در شرایطی که تامین منابع مالی زندگی عادی برای مردم دشوار شده است، مستاجرین بدترین شرایط زندگی را تجربه می کنند. گرانی اجاره بها به جایی رسیده است که حتی رهن و اجاره در حاشیه شهر های بزرگ هم سخت شده است. مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد و مسکن در گفتگو با رویداد 24 بی توجهی قانون به وضعیت مستاجرین را دلیلی اصلی این معضل بزرگ می داند. بخش های مهم این گفتگو را در زیر می ...
فعالیت برخط سامانه اجاره بها در مشهد
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز خراسان رضوی، مدیر بازرسی و نظارت بر اصناف مشهد گفت: امسال نرم افزار سامانه اجاره بها به صورت برخط فعال شده است و همه مشاوران معاملات املاک در این شهر موظف به نصب آن هستند، با این نرم افزار امکان رصد فعالیتهایشان به طور کامل فراهم شده است. محسن صیادی افزود: پارسال سامانه اجاره بها به صورت آفلاین بود و این موضوع قدری رصد فعالیت مشاوران املاک را دشوار می ...
کابوس اجاره نشین ها در این آشفته بازار تمامی ندارد
اطلاعات نوشت: آمارها در حوزه مسکن حاکی از آن است که نرخ اجاره بها طی سال گذشته، جهش 52 درصدی را تجربه کرده است.ارقام رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن در تهران هم نشان می دهد از سال 1400 تا پایان 1402، اجاره بها سالانه به ترتیب 45 درصد، 44 درصد و 52 درصد جهش کرده است. بدین ترتیب با توجه [...]
داد مستاجران به آسمان رفت / بازار مسکن در آغوش تورم
از 50 درصد هم رشد کرده است. پاسخ ساده است، رشد اجاره مسکن در سال های گذشته در بازار ایران به دلیل نوسان در مؤلفه دومی که در چند سطر قبل تر به آن اشاره شد، یعنی میزان عرضه همواره بیشتر از نرخ تورم آن بوده است. اما عموم کارشناسان بازار مسکن با درنظرگرفتن مؤلفه هایی مانند پیش بینی از عرضه، وضعیت سایر بازار ها و قدرت خرید مستاجران بر این باورند در سال جاری بازار کشش ادامه آن روند را ندارد و ...
مراحل ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس | حق کمیسیون خودنویس چقدر است؟
...، عمل رقیب بزرگی برای صنف مشاوران املاک ظهور کرده است. رقیبی که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، بخشی از حقوق مکتسبه این صنف در 150 سال گذشته را نابود می کند و تبعاتی مانند بیکاری این صنف بزرگ و پنهان شدن نرخ بازار اجاره را به همراه خواهد داشت. کیانوش گودرزی در گفت وگو با همشهری، با اشاره به فعالیت حدود 200 هزار واحد صنفی مشاور املاک در کشور و وابستگی معیشت حدود 2 میلیون ...
اولتیماتوم به 2 پلتفرم آگهی املاک
مسکن و نرخ اجاره بها به طور کلی تابعی از نرخ تورم است، این در حالی است که پژوهش ها فاکتورها و متغیرهای اقتصادی بیشتری را در نرخ گذاری اجاره بها شناسایی می کنند. پژوهشی با عنوان اثرپذیری قیمت و اجاره بهای مسکن از متغیرهای کلان اقتصادی در ایران در سال 1401 به بررسی تاثیر متغیرهای کلان اقتصادی بر قیمت و اجاره بهای مسکن در یک دوره 10 ساله پرداخته است. براساس نتایج به دست آمده در این پژوهش، نرخ تورم ...
مهار اجاره بها مسکن با مصوبه مجلس/ امکان ثبت غیرحضوری دارایی های مردم فراهم می شود
که امیدواریم دولت بعد از تایید شورای نگهبان و ابلاغ، تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند. از جمله ویژگی های این طرح مداخله دولت برای تعیین سقف متعادل افزایش اجاره بها در مواردی که نرخ تورم مسکن افزایش پیدا می کند تا حقوق مستجر و موجر حفظ شود. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس اضافه کرد :همچنین برای مشاوران املاک تعرفه ای مجزا از قیمت معامله با ...
خانه دار شدن کابوس جوانان / نفس مستاجران به شماره افتاد
هر شهروند حق داشتن آن را دارد اما متأسفانه با وجود قیمت های بالای مسکن به آرزوی دیرینه ای برای آنها تبدیل شده است. بر اساس گزارش های میدانی و گفت وگو با شهروندان بیجاری مشخص می شود که در این مدت بخش زیادی از متقاضیان که پس انداز خود را به رقم قابل توجهی برای خرید خانه رسانده بودند دوباره از بازار مسکن حذف شدند و متأسفانه بعد از عید، نرخ های پیشنهادی اجاره بها نسبت به سال گذشته نوسان ...
فشار شدید هزینه مسکن بر خانوارهای کم درآمد اروپایی
به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا ، طبق تحقیقات بانک مرکزی اروپا، افزایش نرخ های بهره، اجاره بها و هزینه های آب و برق موجب شده است که تعداد فزاینده ای از اروپایی های کم درآمد قادر به پرداخت هزینه های مسکن خود طی ماه های آینده و بازپرداخت وام های دریافتی نباشند. در اصل از زمانی که بانک مرکزی اروپا شروع به افزایش نرخ بهره در جولای 2022 کرد، هزینه های کلی مسکن برای مالکان واقعی 6 درصد، اما برای ...
کنترل بازار اجاره بها با به کارگیری طرح های تشویقی
2 ساله و بیشتر آمده است و اکنون می تواند به رعایت نرخ کمتر برای تورم اجاره، تعمیم داده شود. راهکار تشویقی دوم، ظرفیت قانون مالیات بر خانه خالی است. طی دو سال گذشته، دولت حجمی از واحدهای مسکونی را تحت عنوان خانه خالی، شناسایی کرد و برای مالکان آنها پیامک مشمول مالیات یا برگه پرداخت صادر کرد. این گروه از املاک مسکونی می تواند در صورت عرضه شدن آنها به بازار اجاره، مشمول معافیت مالیات قرار بگیرد. این ...
تداوم نظارت بر فعالیت مشاوران املاک در قزوین
و تجارت، صنف مشاورین املاک، تعزیزات حکومتی، اتاق اصناف و نیروی انتظامی در بازدید گشت مشترک حضور دارند تا شاهد ساماندهی فعالیت مشاوران املاک به منظور بهبود وضعیت حوزه مسکن باشیم. وی ادامه داد: نداشتن پروانه کسب، نرخنامه، نداشتن کد رهگیری و عدم صدور فیش رسید کمیسیون وجوه دریافتی و گران فروشی در بحث اخذ کمیسیون های مصوب استان عمده تخلفات محرز در بنگاه های املاک است. پزشکی فر ...
بازهم بدبیاری برای مستاجران | مستاجران بار تورم را به دوش می کشند
است و حالا اجارهٔ واحد کوچک متراژ نیز بدل به آرزو شده است. سرحدی در پایان اضافه کرد: پیش بینی من در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره بها اجتناب ناپذیر خواهد بود. بر اساس آخرین آمارها و مطالعات میدانی، این افزایش نرخ کاملا محتمل خواهد بود و این موضوع می تواند ضربات جبران ناپذیری به مستاجران وارد کند. ...
پیش بینی بازار اجاره در3 ماهه اول سال/ منتظر رکوردزنی اجاره خانه باشیم؟
به گزارش اکونگار ، درحالی که آمارهای دولتی نشان می دهد که بازار مسکن در سال 1402 افزایش قیمت نداشته و مالکان بر اساس مصوبه دولتی نرخ اجاره خانه را افزایش داده اند، اما گزارش های میدانی خلاف این جریان را عنوان می کنند. بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن مقرر شده بود تا مالکان اجاره خانه را در سال 1402 در شهر تهران 25درصد و کلان شهرها 20درصد افزایش دهند، اما مستاجران در سال گذشته دقیقا برابر با نرخ تورم ...
روزگار مستاجران سیاه شد
من در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره بها اجتناب ناپذیر خواهد بود. بر اساس آخرین آمارها و مطالعات میدانی، این افزایش نرخ کاملا محتمل خواهد بود و این موضوع می تواند ضربات جبران ناپذیری به مستاجران وارد کند. ...
کابوس مستاجران در سال جدید / اجاره مسکن صعودی شد؟
مستاجران خواهیم بود. از یک سو تورم عمومی بر تمام نرخ کالاها تاثیر گذاشته و آنها را گران تر از قبل خواهد کرد و از یک سو مالکان و موجران تلاش خواهند کرد با اجاره داری تا حدودی هزینه های خود را پوشش دهند. به هر سوی به نظر می رسد امسال نیز دولت کار مشکلی در پیش دارد و چاره ای جز اینکه اقدامات مقطعی برای کاهش التهاب بازار مسکن و اجاره بها انجام دهد نداشته باشد. بر اساس طرح ساماندهی ...
بانک ها از نوسانات قیمت مسکن بیش از 80 درصد سود به جیب می زنند/ صاحبان ملک به جای ودیعه از مستاجران، خون ...
...> 80 درصد درآمد خانواده صرف اجاره بها می شود اگر قرار باشد بخش مسکن ساماندهی داشته باشد و قوانین درست در آن وضع شد، امسال نه تن ها افزایش قیمت نداریم بلکه باید کاهش نیز داشته باشیم. به قول آقای زاکانی شهردار تهران در حال حاضر 79 درصد از در آمد خانوار ها مصروف اجاره بهای مسکن می شود در صورتی اگر قصد داشته باشیم این بخش را قانونی کنیم و بر اساس عرف جهانی قیمت گذاری کنیم، حداکثر 18 تا 23 از ...
تاج گذاری مسکن بر مسند تورم
مشابه سال 1402 بی فروغ بود و تغییر چشمگیری را نچشید. تفاوت دیگر در رشد قیمت ها در فروردین امسال و سال قبل است، به این صورت که اتفاقات مختلف نظیر رشد تصاعدی نرخ ارز و طلا و همچنین تحولات سیاسی اخیر باعث شد تا قیمت ها و روند معاملات پسانوروز وارد فاز تازه ای شود، به طوری که صحبت از افزایش نرخ رهن و اجاره تا 50 درصد می شود؛ در نتیجه این بار سیاست های انقباضی و انبساطی دولت، حریف بازار ملک نمی شود ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
ایرانی 36 درصد و سهم پایتخت نشینان 50 درصد است. به عبارت دیگر اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته دولت با 2 اقدام، تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20 درصدی در سایر شهرها و همچنین طرح مالیات برخانه های خالی به دنبال سروسامان دادن به بازار اجاره بها بود. البته تبعات اصلی رسیدن تورم مسکن به تورم عمومی، جذاب ...
نشست کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان کرمانشاه
...> الماسی گفت: ایجاد گشت های بازرسی برای شناسایی واحدهای خالی و افزایش مالیات بر واحدهای مذکور، نظارت بر میزان نرخ اجاره بها، در دستور کار قرار خواهد گرفت. مدیرکل راه و شهرسازی و دبیر این کارگروه گفت: امسال با درایت دولت، رسیدگی به وضعیت اجاره ها از آغاز سال شروع شده و می توان امیدوار بود تصمیمات جدی تر و عملیاتی تری نسبت به این امر در راستای حمایت از حقوق مستاجران در برابر افزایش نامتعارف ...
پیگیری قرارداد های مشاوران املاک در اصفهان
به گزارش خبرگزاری صداوسیما، مرکز اصفهان؛ رییس اتحادیه مشاوران املاک استان اصفهان در خصوص نحوه محاسبه نرخ مصوب حق کمیسون مشاوران املاک گفت: این نرخ برای قرار داد های اجاره املاک مسکونی و تجاری یک چهارم اجاره بها و یا معادل هر یک میلیون تومان (7 هزار و 500 تومان) از هر دو طرف است، به اضافه آنکه از 1/1/1403 با توجه به تغییر ارزش افزوده مالیاتی 10 درصد مجموع این دو جمع کمیسیون مشاوران املاک از طرف ...
