وضعیت آشفته بازار مسکن در ایران/ مستأجران به حال خود رها شده اند
سایر منابع:
سایر خبرها
رهاشدگی قیمت ها در بازار اجاره بها و رهن مسکن
...، اما کشور ما در این حوزه به خصوص در بحث تعیین قیمت ها و اجاره بها کامل رها شده است و در آشفتگی به سر می برد. وی افزود: به تازگی دولت طرح جامع ساماندهی بازار اجاره را به مجلس ارسال کرده که توسط مجلس تصویب شده و به شورای نگهبان ارجاع شده، اما همچنان طرح نهایی نشده است و حدود 30 میلیون نفر جمعیت مستأجر ایران تحت فشار قرار گرفته اند. کارشناس مسکن با اشاره به بررسی های انجام ...
جنجال جدید برای مستاجران؛ مالکان، اجازه دریافت وام ودیعه مسکن را نمی دهند!
گویند موجران پس از این الزام، به خاطر فرار مالیاتی تمایلی به ثبت قرارداد در این سامانه ندارند. ابتدای سال 1403 وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که ثبت قراردادهای اجاره به منظور دریافت کد رهگیری، تنها از طریق سامانه الکترونیکی خودنویس انجام می شود. سامانه ای که در حال حاضر تنها در موارد ثبت رهن و اجاره استفاده می شود و استفاده از آن برای موجر و مستاجر الزامی است. الزام استفاده از ...
داور آلمانی بازار اجاره
افزایش ناگهانی اجاره بها انجام شد؛ اما عرضه مسکن جدید را به طور قابل توجهی کاهش داد و به کسانی که به دنبال مسکن بودند آسیب رساند. همچنین در آلمان به عنوان مستاجر، در هر زمانی می توان قرارداد اجاره نامحدود را فسخ کرد، به شرطی که سه ماه قبل به صاحب خانه اطلاع داده شود. با این حال، در صورتی که فرد اجاره بها را برای دو ماه یا بیشتر پرداخت نکند، مالک حق دارد روند تخلیه را آغاز کند. فرآیند اجاره ...
سامانه خودنویس؛ رفاه حال مستاجران یا منبع درآمد دولت؟
الزامی شده است. این سامانه که هدف از راه اندازی آن رفاه حال مستأجران و نظارت و کنترل قیمت مسکن عنوان شد، قرار است دست دلالان و سوداگرانی که در افزایش قیمت اجاره ها نقش دارند را کوتاه کند. فعالیت خودنویس از بهمن سال گذشته به صورت رسمی آغاز شد و طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی عقد قرارداد اجاره مسکن در خودنویس باید به صورت کاملاً رایگان انجام شود. اما این سامانه در عمل نه مستاجران را راضی کرده و نه ...
آخرین وضعیت اجاره خانه در مشهد | سهم اجاره در سبد هزینه خانوار بیشتر شده است
، اما جهش قیمت مسکن، ضعف در قدرت خرید به اضافه ناکافی بودن عرضه، بخش زیادی از آن خانواده ها را وارد بازار اجاره می کند. اما و اگر های ترمز اجاره با قانون از سال 1400 و در پی شیوع کرونا شورای عالی مسکن که به ریاست رئیس جمهور برای کنترل بازار اجاره اقدام به تعیین حداکثر نرخ اجاره بها کرد، میانگین رشد اجاره بها به مراتب بیشتر از سقف تعیین شده 20 درصدی بود و عملا این طرح با شکست ...
قیمت سازی در بازار مسکن تمام شد؟
دهنده می گوید: موجود نیست. اجاره رفت، مالک منصرف شد... . فارغ از اینکه قصد و غرض منتشرکنندگان این آگهی تکراری و دروغ چیست، تأثیر این آگهی ها، چیزی جز سردرگمی مردم، مخدوش شدن قیمت ها و تغییر دادن قیمت برآوردی بازار نیست و بر همین اساس در همه دوره های، برنامه هایی برای کنترل و ساماندهی آگهی های مسکن در دستور کار قرار گرفته است. بدترین اقدام، حذف قیمت از آگهی ها بود که خوشبختانه در دوره جدید ...
اولتیماتوم به 2 پلتفرم آگهی املاک
شاید در قیمت یک ساختمان خاص تاثیر داشته باشند اما اینکه کلا قیمت گذاری توسط مشاورین املاک باشد اشتباه است. در افزایش اجاره بها نیز به همین شکل است. هر سال در همین زمان اجاره بها افزایش پیدا می کرد. با توجه به اینکه همه کالاها تا 70 درصد افزایش قیمت داشته است اجاره خانه نیز بر همین مبنا افزایش پیدا خواهد کرد و این کوچ معکوس مستاجران را به همراه خواهد داشت مستاجر از خانه 100 متری به 50 متری و از ...
رفع ایرادات شورای نگهبان به طرح ساماندهی اجاره بهای املاک
گرفت و در نهایت پس از چندین بار آمد و رفت بین شورای نگهبان و مجلس در آخرین جلسه روز دوشنبه 20 آذرماه سال 1402 ایرادات این طرح رفع و به شورای نگهبان ارسال شد. در دی ماه سال 1402 هیأت عالی نظارت بر حسن اجرای سیاست های کلی نظام، اصلاحیه مجلس شورای اسلامی در طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را مغایر با آن با سیاست های کلی نظام ندانست و آن را تصویب کرد. اما آخرین اخبار ...
موکول شدن اصلاحِ قانونِ کار به مجلس بعد
این شیوه ها را تایید می کنند. اکنون شورای عالی کار نمی تواند بدون تصمیم مزدی کشور را منتظر توافق خود نگه دارد و در نهایت نمی توانیم بازار کار را بدون تصمیم مزدی رها کنیم. معاون روابط کار وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی تاکید کرد: مجلس عصاره ملت است و نماینده کارگران، کارفرمایان و همه گروه ها در مجلس هستند و اشراف خوبی به شرایط کشور دارند. مجلس می تواند با اخذ نظرات کارفرمایان و کارگران در مجلس، به عدد عادلانه ای برسند، البته دولت نیز پیشنهادها مزدی خود را می دهد. سازمان جهانی کار نیز حاکمیت داخلی کشورها را زیر سوال نمی برد و با این موضوع مخالفت نخواهد کرد. پ ...
مخالفت دوباره نماینده کارگران با ورود مجلس به موضوع مزد
اصلاح قانون کار به مجلس بعدی (دوازدهم) تقدیم خواهد شد. رعیتی فرد: شورای عالی کار نمی تواند کشور را منتظر توافق خود نگه دارد و نمی توانیم بازار کار را بدون تصمیم مزدی رها کنیم لذا مجلس می تواند با اخذ نظرات کارفرمایان و کارگران، به عدد عادلانه ای برسد در ادامه این میزگرد باقری تصریح کرد: عبارت اگر در قرارداد مدت زمان قید نشود از ماده 7 قانون کار حذف شده است. از امسال نیز کلیه ...
اصلی ترین مطالبه کارگران / پیشنهاد جدید دولت چیست؟
در شکل پیشنهادی جدید دولت مشخص نشده و ناگزیر مخالفت گروه کارگری با طرح واگذاری تصمیم مزدی به مجلس را شاهد هستیم. معاون روابط کار وزیر تعاون با اشاره به تغییرات کاهشی نرخ تورم بر مبنای ارائه شده از سوی دولت گفت: مطالبات انباشته مزدی طی سال های گذشته نمی توان یک شبه حل شود. ما در سه سال گذشته 119 درصد افزایش مزد داشتیم که بی سابقه است. البته مشکل کارگران با این افزایش حل نمی شود اما دولت در راستای حل مسئله نسبت مزد و تورم درحال برنامه ریزی است. منبع: ایلنا ...
لایحه اصلاح قانون کار به مجلس می رود | هزینه ها دلاری، مزد کارگر ریالی
مزد توسط دولت است و شیوه دیگر توافق سه جانبه میان شرکای اجتماعی است. سازمان های جهانی همه این شیوه ها را تأیید می کنند. اکنون شورای عالی کار نمی تواند بدون تصمیم مزدی کشور را منتظر توافق خود نگه دارد و ما در نهایت نمی توانیم بازار کار را بدون تصمیم مزدی رها کنیم. وی تأکید کرد: مجلس عصاره ملت است و نماینده کارگران، کارفرمایان و همه گروه ها در مجلس هستند و اشراف خوبی به شرایط کشور دارند ...
فریاد بی صدای مجلس
درباره اوضاع دشوار معیشتی کارگران در آستانه هفته کار و کارگر اشاره کرد و در ادامه نشست علنی دیروز مجلس نیز نماینده اردبیل در تذکری به شدت نسبت به آشفتگی بازار و گرانی افسارگسیخته انتقاد کرد. صدیف بدری که ابراهیم رییسی را خطاب قرار داده بود، گفت: کی می خواهید آشفتگی های بازار و گرانی های افسارگسیخته را مهار کنید؟! مردم زیر بار فشارهای اقتصادی کمر خم کرده اند و هر روز با این وضعیت نابسامان مدیریتی در ...
خبر فوری/ خداحافظی با گواهینامه رانندگی از امروز ؟ | قانون جدید گواهینامه 1403 و قانون گواهینامه موتور ...
سبد معیشت در حال حاضر بیش از 20میلیون و نرخ تورم بیش از 45 درصد است گفت:کنترل تورم در حد قول باقی مانده است و اقدامات برای کنترل از سوی مسئولان دیده نمی شود. افزایش نرخ ارز و عدم کنترل تورم باعث شده است حتی افزایش 35 درصدی دستمزد 1403 در فروردین ماه هم حس نشد.یعنی با توجه به افزایش تورم و افزایش ارز اثر افزایش مزد در همین فروردین ماه از بین رفته است. رئیس کانون عالی انجمن های صنفی کارگران ایران ...
دولت پشت کارگران درآمد؛ حقوق کارگران با آپشن های جدید | جز به جز آپشن های حقوق کارگران اعلام شد
سوی دولت مطرح شد که در صورت موافقت اعضای شورای عالی کار آن مصوبه به دولت برود. این پیشنهاد برای جامعه کارگری که 70درصد دستمزد خود را صرف اجاره بها می کند بسیار اندک است, اما به عنوان عضوی از جامعه کارگری خواستار برگزاری جلسه شورای عالی کار با حضور تمام شرکای اجتماعی هستیم تا بتوانیم با خرد جمعی فکری به حال شرایط دشوار و سخت معیشت کارگران کنیم. وی گفت: خواسته بنده به عنوان عضوی از جامعه ...
فرشاد مومنی: شرم نمی کنند و راحت می گویند که از افزایش نرخ ارز سود نمی بریم و نقشی در آن نداریم
آستین کار داشته باشیم و به تعهدات مصرح خودمان که مکتوب و قانونی هم هست پشت پا بزنیم این قابل قبول نیست. وقتی که قباحت ها ریخته می شود همه باهم می ریزند. او افزود: وقتی در گزارش های رسمی می گویند، 58 درصد نیروی بازار کار در بخش غیر رسمی است یعنی هر قاعده ای بگذارید دو سوم نیروی کار را شامل نمی شود و اگر غیرت و شرافتی مبنا شود معلوم می شود که داده های مطالعاتی مستقلی وجود دارد که ...
مراحل ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس
طرح و ثبت شکایت در این کمیسیون، در اسرع زمان (حدود 10 روز) این شکایت باید منتج به رأی شود. به گفته گودرزی، اگر در شکایت ها، حق با شاکی باشد، همه حقوق او باید برآورده شود و برای واحد صنفی نیز جرائم مختلف از پلمپ و جریمه سنگین تا ارجاع به مرجع قضایی و ... اعمال خواهد شد. طبق نرخ نامه اتحادیه املاک تهران، حق کمیسیون واحدهای صنفی مشاور املاک در انعقاد قرارداد اجاره از هر طرف معادل ...
پشت پرده عجیب آگهی های فروش مسکن ارزان
دهد که مردم توان مالی کافی برای تهیه مسکن مورد نیاز خود را ندارند. همچنین فروش آپارتمان های قدیمی ساز افزایش و آپارتمان نوساز کاهش داشته است که نشان می دهد مردم برای تامین ملک متناسب با قدرت خرید خود ناچار شده اند به آپارتمان هایی با سن بیشتر روی بیاورند. گذشته از این، متراژ آپارتمان های مورد معامله کاهش داشته است و اگر در ابتدای دهه نود بیشترین معاملات مربوط به آپارتمان های بین 75 تا ...
قدرت خرید مستاجران ته کشید؛ پیش بینی بازار اجاره در سال 1403
طور اخص در تهران به نظر نمی رسد آن ها حاضر به پذیرش این ریسک با طلب افزایش های خارج از قاعده باشند؛ بنابراین به نظر می رسد شرایط برای کاهش تب تند تورم اجرا در سال جاری فراهم است. بیشتر بخوانید: بازار مسکن؛ شلخته ترین بازار ایران | هیچ جای دنیا مستأجران مثل ایران به حال خود رها نشدند | معضل مستأجران می تواند مشکل امنیتی شود ادعای وزیر اقتصاد درباره کنترل اجاره بهاء ...
خانه دار شدن کابوس جوانان / نفس مستاجران به شماره افتاد
هر شهروند حق داشتن آن را دارد اما متأسفانه با وجود قیمت های بالای مسکن به آرزوی دیرینه ای برای آنها تبدیل شده است. بر اساس گزارش های میدانی و گفت وگو با شهروندان بیجاری مشخص می شود که در این مدت بخش زیادی از متقاضیان که پس انداز خود را به رقم قابل توجهی برای خرید خانه رسانده بودند دوباره از بازار مسکن حذف شدند و متأسفانه بعد از عید، نرخ های پیشنهادی اجاره بها نسبت به سال گذشته نوسان ...
اجاره مسکن از این تاریخ گران می شود؛ بازار اجاره دلاریزه شده است
اجاره رشدی بالغ بر 39.6 درصد نسبت به سال 1401 پیدا کرده است. همچنین در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 درصد را به ثبت رسانده که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره بها در تاریخ ثبت آمارهای اجاره را به ثبت رسانده است. بازار اجاره تحت تاثیر قیمت دلار است مهدی کرباسیان، عضو هیات رئیسه و خزانه دار اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، در مورد تاثیر افزایش قیمت دلار بر تورم اجاره بها به تجارت ...
بازار مسکن وارد وضعیت قرمز شد
وام های اولیه پرداختی برای خرید مسکن توسط بانک ها به منابع نقد برای استفاده مجدد در قالب پرداخت تسهیلات (بازار رهن ثانویه) پیش ببرد و به سرانجام برساند. در مطالعات ابتدای دهه 90 در قالب طرح جامع مسکن، یک مدل سازی برای صندوق ملی مسکن انجام شده که با احتساب توان بودجه ای دولت در آن زمان ، ماموریت پرداخت یارانه کمکی اجاره بها به میزان 700 هزار خانوار مستاجر دهک های پایین ، پرداخت 140 هزار ...
کنترل بازار اجاره بها با به کارگیری طرح های تشویقی
گذاری دستوری به منظور تعیین نرخ مجاز برای افزایش اجاره بها در قالب طبقه بندی کشور به پایتخت و سایر شهرها و تعیین دو نرخ مجاز برای افزایش اجاره بها را یک اقدام غیرکارشناسی برشمرد و توضیح می دهد: باید مجموعه کاملی از عوامل مؤثر در تعیین اجاره بهای مسکن از درون و بیرون بازار مسکن به صورت شهر به شهر و استان به استان برای ساماندهی بازار اجاره در نظر گرفته شود. ضمن آنکه به لحاظ شرعی نیز نمی توان بر ...
گذر از هفت خوان برای دریافت وام مستاجری
بهار که به نیمه می رسد، زمان تمدید قرارداد اجاره و پیدا کردن خانه برای مستاجران شروع می شود. این طور که بررسی فایل های جدید اجاره نشان می دهد، بعضی از صاحبخانه ها شرایط جدیدی پیش روی مستاجران گذاشته اند که از توان خیلی از آن ها خارج است. از دوبرابر کردن پول پیش خانه گرفته تا افزایش پنجاه درصدی اجاره ماهیانه و ... .برای [... ...
آقای رئیس جمهور چه پاسخی برای مستاجران مظلوم دارید
....جناب آقای رئیس جمهور عملکرد دولت در حوزه تولید مسکن و مالیات بر خانه خالی و اجاره مسکن به هیچ وجه قابل دفاع نیست و فریاد مستاجر ین که عمدتاً از طبقات متوسط و ضعیف جامعه هستند، بلند است، متاسفانه دولت نه قادر به جلوگیری از افزایش اجاره بهاست و نه تسهیلاتی را برای مستاجرین منظور نموده است. بیشتر بخوانید: روزهای برگزاری جلسات علنی مجلس تغییر کرد این نماینده مجلس شورای اسلامی تاکید کرد آقای رئیس جمهور چه پاسخی برای مستاجران مظلوم دارید./پایان پیام ...
ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403 الزامی است
مجید صالحی امیر گفت: بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه (کد) رهگیری الزامی است. او ...
جولان دلالان مسکن در دیوار و شیپور
بر این که مالک یا موجر پورسانت بیشتری به دلال بدهد. بدین ترتیب دلالان مسکن فقط با مانور آگهی روی یک واحد مسکونی در دیوار و شیپور، قیمت آن را نسبت به نرخ مدنظر مالک یا ماجر به شدت بالا می برند و موجب تحریک بازار به افزایش قیمت می شوند. برای حل این معضل، شورای عالی مسکن و وزارت راه و شهرسازی مصوب کرده اند که بسترهای آنلاین آگهی، در زمان انتشار آگهی باید از طریق راه هایی که ...
بررسی کامل شرایط خرید ملک در دبی و راهنمای روش های سرمایه گذاری
سراسر جهان بوده است. آپارتمان ها به عنوان یکی از محبوب ترین گزینه های سکونت و سرمایه گذاری در این شهر، طیف وسیعی از سلایق و بودجه ها را پوشش می دهند. اما قیمت آپارتمان در دبی تحت تاثیر عوامل مختلفی قرار می گیرد و ارائه یک عدد واحد برای آن دشوار است. عوامل متعددی که روی قیمت آن تاثیر گذار هستند عبارتند از: منطقه، نوع آپارتمان، کیفیت ساخت و ساز، امکانات رفاهی و عوامل دیگر که در ادامه بیشتر به آن ها ...
دستمزد کارگران در ابهام؛ مسوولان به دنبال برگزاری مراسم های نمادین
پایان هادی بهداد (مدیرکل آسیب های اجتماعی وزارت کار) با اشاره به سه مورد اصلاح قانون کار در هفته کارگر گفت: برای حمایت از ازدواج و فرزندآوری بحث تبصره عدم امکان اخراج مادران در ماده 27 قانون کار و بحث آوردن فرزندآوری در قانون کار برای ایجاد حق مهدکودک و مرخصی زایمان کافی نیز در قانون کار مطرح است. ضمن اینکه بحث کاهش 720 روز لازم برای استفاده از حق اولاد طبق ماده 86 قانون تامین اجتماعی نیز باید اصلاح شود. همچنین بازگشت به کار و درمان کارگران معتاد در سند جامع مبارزه و پیشگیری از اعتیاد جامعه کار و تولید مطرح شده است. ...