خانه
بازار مسکن؛ شلخته ترین بازار ایران
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اتفاقی که مستاجران را در شوک فرو برد / سرنوشت مستاجران در گرو چیست ؟
...> بر اساس انتظارات تورمی در سال جاری، نرخ تورم اجاره مسکن چیزی در حد 45 درصد است. این نرخ سال گذشته در محدوده 40 درصد باقی ماند. سئوالی که احتمالاً به ذهن تان رسید این است که اگر نرخ تورم اجاره سال گذشته 40 درصد بوده چرا اجاره ها و میزان رهن در این سال بیشتر از 50 درصد هم رشد کرده است. پاسخ ساده است، رشد اجاره مسکن در سال های گذشته در بازار ایران به دلیل نوسان در مؤلفه دومی که در چند سطر ...
داور آلمانی بازار اجاره
بها وجود دارد که براساس آن، موجرها می توانند در قراردادها، اجاره بها را تغییر دهند. این فرمول به معنای تثبیت اجاره بها یا تعیین نرخ دولتی بدون مبنای اقتصادی نیست. پادشاهان سرزمین اجاره در دنیای پرشتاب امروز، یافتن سرپناهی امن و آرام، به دغدغه ای فزاینده برای بسیاری از مردم در سراسر جهان تبدیل شده است. این چالش، نه تنها به تمکن مالی و قدرت رقابت در بازار مسکن گره خورده، بلکه ...
جنجال جدید برای مستاجران؛ مالکان، اجازه دریافت وام ودیعه مسکن را نمی دهند!
مستاجران و حذف ما بنگاهی ها از بازار ملک است، اما تمام این مسائل به بحث مالیات و رصد اموال مردم برمی گردد،صاحب خانه ها هم این را می دانند. در حال حاضر از هر 10 معامله، یک صاحبخانه با ثبت ملکش در سامانه خودنویس موافق است.خودنویس بیش از حذف واسطه ها، به مشکل جدی مستاجرها تبدیل شده است. گزاره ای که البته مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی آن را تایید نمی کند و معتقد است سامانه خودنویس به مفهوم ...
اضطراب اجتماعی سالانه در میان مستاجران
و اجاره ماهیانه 30 میلیون تومان هم رسیده است. از عوامل اصلی این نابسامانی می توان به دلایل بسیاری اشاره کرد اما آنچه که در این میان بسیار حائز اهمیت است نبود واحد نظارتی مستقل که در امر این معاملات ذینفیج نباشد زیرا در حال حاضر مستاجر، موجر و مشاورین املاک که به عنوان کارشناس و ناظر معامله حضور دارند کاملاً ذینفع هستند بنابراین نمی توانند در تعیین نرخ و قیمیت اجاره بها و خرید و فروش ملک انصاف را ...
سامانه خودنویس؛ رفاه حال مستاجران یا منبع درآمد دولت؟
ادعا می کنند، سامانه خودنویس تأثیر منفی بر کسب وکارهای حوزه املاک خواهد داشت. وقتی مستأجر و مالک قرارداد می بندند، مشاور املاک قیمت را تنظیم می کند. وقتی این واسطه حذف می شود روند کار سخت و از کنترل خارج می شود؛ چراکه صاحب ملک می تواند با هر قیمتی که دوست دارد قرارداد ببندد و مستأجر نیز مجبور به پرداخت می شود؛ بدین ترتیب نرخ قیمت یک منطقه بدون هیچ قانون و نظارتی بالا می رود. از دیگر دغدغه ...
آخرین وضعیت اجاره خانه در مشهد | سهم اجاره در سبد هزینه خانوار بیشتر شده است
گفته فعالان حوزه املاک، در مشهد هنوز بازار اجاره از خواب بیدار نشده است. از طرفی برخی موجران قیمت های بالایی برای ملک خود در نظر می گیرند و حتی حاضر به خالی بودن خانه خود هستند تا زمانی که فصل نقل وانتقال ها شروع شود. حالا باتوجه به افزایش قیمت مسکن، مصالح و چسبندگی اقتصاد به قیمت ارز باتوجه به نوسان بازار های مالی در ماه های اخیر و همچنین انتظارات تورمی، هر روز این نگرانی که امسال چقدر از هزینه ...
رفع ایرادات طرح دو فوریتی ساماندهی اجاره املاک در صحن مجلس
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایرنا، در نشست علنی روز سه شنبه (چهارم اردیبهشت ماه) مجلس شورای اسلامی، گزارش کمیسیون عمران درباره طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، اعاده شده از شورای نگهبان در دستور کار قرار گرفت و نمایندگان برای تامین نظر این شورا با اصلاحات اعمال شده موافقت کردند. طبق مصوبه کمیسیون عمران در ماده 11 اصلاحات ذیل انجام می شود: الف - در ...
قیمت لبنیات رکورد شکست | سفر ها خالی تر از هر زمان
.... در این وضعیت، از طرفی خانوار تحت فشار تورم است و از طرفی تولید کننده تحت فشار هزینه های تولید قرار می گیرد و تغییر شکل بازار و مشکلات کمبود توان خرید مردم نیز تولید کننده را آزار می دهد. کاهش حاشیه فروش می تواند بنگاه های تولید را به سمت زیان دهی و حتی تعطیلی سوق دهد. به همین دلیل است که ما آثار تورم را نه فقط در طرف تقاضا، بلکه در طرف عرضه نیز می بینیم. ...
افزایش امنیت شغلی به نفع چه کسانی است؟
به گزارش مردم سالاری آنلاین ، یکی از مسائل اصلی کارگران که همه ساله در آستانه روز کارگر مورد توجه قرار می گیرد، چالش امنیت شغلی این بخش از جامعه ایران است. با صدور دادنامه شماره 179 دیوان عدالت اداری در نیمه نخست دهه 1370 از طریق اعمال نفوذ بخش کارفرمایی و لابی گری اتاق بازرگانی ایران، عملاً آن بخش از قانون کار مصوب سال 1369 کشور که به تضمین امنیت شغلی کارگران نظر داشت، بی اثر شد. از ...
لبنیات هم از سفره مردم پر کشید!
.... این استاد دانشگاه در پایان تاکید کرد: وقتی شرایط تورم اقتصاد به شکل فعلی است و فشارهای زیادی را نیز به صف عرضه وارد می کند، درواقع استمرار تورم و رکود تورم را شاهد خواهیم بود. رکورد تورمی (stagflation) بدترین شرایطی است که در اقتصاد کلان رخ می دهد. در این وضعیت، از طرفی خانوار تحت فشار تورم است و از طرفی تولید کننده تحت فشار هزینه های تولید قرار می گیرد و تغییر شکل بازار و مشکلات ...
چشم طمع
خواستار تعلیق فعالیت و نماد درج آگهی دیوار و شیپور به دلیل اجرا نکردن ضوابط خاص درج آگهی حوزه مسکن شد. پس از سال ها چالش وزارتخانه راه و شهرسازی با سکوهای اینترنتی و بعد از ایجاد سامانه ای جهت اعتبار یا اصالت سنجی آگهی ها باید انتظار تحولی چشمگیری در حوزه اگهی مسکن داشته باشیم. تا حذف اگهی های کذب و تکراری که سالهاست زیر ذره بین قانون قرار گرفته، مرهمی بر حوزه آشفته حال مسکن باشد. ...
مبادلات طلا ساماندهی می شود
ابتدای امسال برای تمامی بخش های صنف و صنعت طلا لازم الاجرا کرد. بنا بر نظر بسیاری از کارشناسان اقتصادی، از آنجا که بازار طلا با مشکلاتی از قبیل فعالیت بدون دریافت مجوز، خریدوفروش با حساب های اجاره ای و فعالیت های ارزی برخی سودجویان به اسم طلافروش و فروش طلا با عیار پست مواجه است، این بازار نیازمند ساماندهی در تمامی بخش های صنفی و معاملاتی خود است. کلیه طلافروشان باید بر اساس قانون مبارزه با قاچاق کالا ...
امنیت شغلی کارگران، آرزویی که برآورده نشده است
، اما با اطمینان از اینکه نام شان فاش نمی شود، به برخی از مشکلاتی که به گفته خودشان گریبانگیر اکثر کارگران است، اشاره می کنند. کارگرانی که در یکی از واحدهای تولیدی مشمول قانون سخت و زیان آور هم کار می کنند و هیچ کدام از قوانین سخت و زیان آور شامل حالشان نمی شود، با همه این مشکلات هر روز با استرس اخراج از کار کارشان را شروع می کنند. قراردادهای سفید امضا، نبود امنیت شغلی، بی توجهی به قانون ...
مائوریسیو پوچتینو در خطر اخراج از چلسی
طرفداری | چلسی در مورد آینده سرمربی مائوریسیو پوچتینو، با یک دوراهی بزرگ رو به رو است. بازیکنان این باشگاه خود را برای یک تابستان پر آشوب دیگر آماده می کنند. تلگراف گزارش می دهد که علی رغم شکست در نیمه نهایی جام حذفی مقابل منچسترسیتی و باخت سنگین مقابل آرسنال در روز سه شنبه، هنوز هیچ تصمیم مهمی در مورد آینده پوچتینو اتخاذ نشده است. فشار روی پوچتینو به خاطر بروز احساس ناامیدی از برخی ...
افت شدید مصرف لبنیات در ایران
تورم را شاهد خواهیم بود. رکورد تورمی (stagflation) بدترین شرایطی است که در اقتصاد کلان رخ می دهد. در این وضعیت، از طرفی خانوار تحت فشار تورم است و از طرفی تولید کننده تحت فشار هزینه های تولید قرار می گیرد و تغییر شکل بازار و مشکلات کمبود توان خرید مردم نیز تولید کننده را آزار می دهد. کاهش حاشیه فروش می تواند بنگاه های تولید را به سمت زیان دهی و حتی تعطیلی سوق دهد. به همین دلیل است که ما آثار تورم را نه فقط در طرف تقاضا، بلکه در طرف عرضه نیز می بینیم. منبع: فرارو ...
اصلی ترین مطالبه کارگران / پیشنهاد جدید دولت چیست؟
در شکل پیشنهادی جدید دولت مشخص نشده و ناگزیر مخالفت گروه کارگری با طرح واگذاری تصمیم مزدی به مجلس را شاهد هستیم. معاون روابط کار وزیر تعاون با اشاره به تغییرات کاهشی نرخ تورم بر مبنای ارائه شده از سوی دولت گفت: مطالبات انباشته مزدی طی سال های گذشته نمی توان یک شبه حل شود. ما در سه سال گذشته 119 درصد افزایش مزد داشتیم که بی سابقه است. البته مشکل کارگران با این افزایش حل نمی شود اما دولت در راستای حل مسئله نسبت مزد و تورم درحال برنامه ریزی است. منبع: ایلنا ...
برای دریافت وام مسکن به چه مدارکی نیاز داریم؟
مسکن خود درخواست کنند. تصویر کپی کارت ملی : برخی از بانک ها از شما می خواهند کپی کارت ملیتان را ارائه دهید تا احراز هویت انجام شود. آخرین فیش حقوقی یا مشخصات پرداختی : این مدرک نشان می دهد که در حال حاضر دارای درآمد و منابع مالی کافی برای پرداخت اقساط وام هستید. سند مالکیت یا اجاره مسکن : شما باید مدرکی را که نشان دهنده مالکیت یا اجاره مسکن شما است، ارائه کنید. ...
لایحه اصلاح قانون کار به مجلس می رود | هزینه ها دلاری، مزد کارگر ریالی
مزد توسط دولت است و شیوه دیگر توافق سه جانبه میان شرکای اجتماعی است. سازمان های جهانی همه این شیوه ها را تأیید می کنند. اکنون شورای عالی کار نمی تواند بدون تصمیم مزدی کشور را منتظر توافق خود نگه دارد و ما در نهایت نمی توانیم بازار کار را بدون تصمیم مزدی رها کنیم. وی تأکید کرد: مجلس عصاره ملت است و نماینده کارگران، کارفرمایان و همه گروه ها در مجلس هستند و اشراف خوبی به شرایط کشور دارند ...
جلوگیری از تغییر کاربری 50 هکتار از اراضی ملی ساوجبلاغ
قالب طرح طوبی به منظور کاشت درختان گردو از سوی اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان با تنظیم قرارداد اجاره برای مدت 15 سال در اختیار فردی حقیقی قرار داده می شود. اقدامات غیرقانونی مستاجر پس از پایان مدت اجاره رئیس کل دادگستری استان البرز اضافه کرد: مستاجر علاوه بر عدم اجرای طرح مصوب، پس از اتمام مدت اجاره و برخلاف مفاد قرارداد، ضمن عدم استرداد اراضی به دولت و با وصف عدم ...
باقری: موقتی سازی نیروی کار، آزادسازی قیمت و خصوصی سازی مشکل کارگران/ رعیتی فرد: دائمی شدن قرارداد ...
پیشنهادی جدید دولت مشخص نشده و ناگزیر مخالفت گروه کارگری با طرح واگذاری تصمیم مزدی به مجلس را شاهد هستیم. معاون روابط کار وزیر تعاون با اشاره به تغییرات کاهشی نرخ تورم بر مبنای ارائه شده از سوی دولت گفت: مطالبات انباشته مزدی طی سال های گذشته نمی توان یک شبه حل شود. ما در سه سال گذشته 119 درصد افزایش مزد داشتیم که بی سابقه است. البته مشکل کارگران با این افزایش حل نمی شود اما دولت در راستای حل ...
قدرت خرید مستاجران ته کشید؛ پیش بینی بازار اجاره در سال 1403
رویداد24 فرارو نوشت: سهم مسکن در هزینه های ماهیانه خانوار بر اساس آمار های رسمی، بین 40 تا 60 درصد برآورده می شود. آن هایی که مسکن شخصی ندارند و در اصطلاح مستاجر هستند، فشار بیشتری احساس می کنند. تورم مسکن خصوصا از سال 98 به این سو از نرخ میانگین تورم در کشور جلوتر بوده است و هر سال بیش از نرخ تورم به نرخ اجاره ها افزوده شده است. اما پیگیری اخبار اقتصادی نشان می دهد سرعت تورم در سال ...
خانه دار شدن کابوس جوانان / نفس مستاجران به شماره افتاد
حاشیه ها رفته و در بافت های فرسوده و ساختمان های سن بالا مستقر شوند. این مشاور املاک بیجاری عنوان کرد: گرانی اجاره مسکن تنها شامل زوج های جوان نمی شود، بلکه خانواده هایی هم هستند که با وجود زندگی چندین ساله با توجه به گرانی و تورم موجود توان پرداخت اجاره بها را ندارند. با توجه به آنچه استنباط می شود داشتن سرپناهی هرچند کوچک به آرزویی بزرگ برای شهروندان تبدیل شده که در حسرت به ...
گذر از هفت خوان برای دریافت وام مستاجری
بهار که به نیمه می رسد، زمان تمدید قرارداد اجاره و پیدا کردن خانه برای مستاجران شروع می شود. این طور که بررسی فایل های جدید اجاره نشان می دهد، بعضی از صاحبخانه ها شرایط جدیدی پیش روی مستاجران گذاشته اند که از توان خیلی از آن ها خارج است. از دوبرابر کردن پول پیش خانه گرفته تا افزایش پنجاه درصدی اجاره ماهیانه و ... .برای [... ...
مراحل ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس
بازار مسکن یا اجاره اضافه نخواهد شد و همین بازار هم با مشکل مواجه خواهد شد. او با اشاره به اینکه فعالیت در صنف مشاور املاک نیازمند تخصص و تجربه است، می افزاید: در شرایط فعلی، تحولات بازار اجاره و تغییرات نرخ آن به واسطه حضور واحدهای مشاور املاک عیان است و اگر سازوکار درستی وجود داشته باشد، امکان کنترل نرخ و ساماندهی بازار مانند دوره کرونا وجود خواهد داشت؛ اما با خودنویس شدن قراردادها، نرخ ...
جولان دلالان مسکن در دیوار و شیپور
بر این که مالک یا موجر پورسانت بیشتری به دلال بدهد. بدین ترتیب دلالان مسکن فقط با مانور آگهی روی یک واحد مسکونی در دیوار و شیپور، قیمت آن را نسبت به نرخ مدنظر مالک یا ماجر به شدت بالا می برند و موجب تحریک بازار به افزایش قیمت می شوند. برای حل این معضل، شورای عالی مسکن و وزارت راه و شهرسازی مصوب کرده اند که بسترهای آنلاین آگهی، در زمان انتشار آگهی باید از طریق راه هایی که ...
اولتیماتوم به 2 پلتفرم آگهی املاک
شاید در قیمت یک ساختمان خاص تاثیر داشته باشند اما اینکه کلا قیمت گذاری توسط مشاورین املاک باشد اشتباه است. در افزایش اجاره بها نیز به همین شکل است. هر سال در همین زمان اجاره بها افزایش پیدا می کرد. با توجه به اینکه همه کالاها تا 70 درصد افزایش قیمت داشته است اجاره خانه نیز بر همین مبنا افزایش پیدا خواهد کرد و این کوچ معکوس مستاجران را به همراه خواهد داشت مستاجر از خانه 100 متری به 50 متری و از ...
آخرین خبر از مالیات بر عایدی سرمایه امروز چهارشنبه 5 اردیبهشت ماه 1403
تورمی به افزایش تورم و سخت شدن معیشت مردم ختم می شود. این کارشناس مسکن گفت: در چنین شرایطی کارکرد مالیات بر عایدی سرمایه یک ابزار برای هدایت سرمایه و پول به سمت تولید است. وی ادامه داد: از نقاط درخشان متن فعلی قانون مالیات بر عایدی سرمایه قرار داشتن برنامه اجرایی در دل قانون است. رسولی تاکید کرد: هر روز تاخیر در تصویب این قانون یک گام اقتصاد ایران را به دشوار شدن شرایط هدایت می کند و شائبه نفوذ ذی نفعان به دستگاه تقینینی کشور را تقویت خواهد کرد. منبع: فرارو ...
لزوم برچیده شدن نگاه امنیتی حکومت به مسائل صنفی
ساعت 24 -نشست سرکوب مزد و هم اندیشی مزد 1403 با حضور جمعی از فعالان کارگری و صاحب نظران عصر روز دوشنبه در محل مجتمع فرهنگی یادمان شهدای سرچشمه و به همت تحریریه مجله نامه جمهور برگزار شد.
