خانه
پیش بینی یک کارشناس بازار مسکن؛ احتمال افزایش 40 درصدی اجاره بهای مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
زنگ خطر کوچ گسترده مستاجران به حاشیه شهرها به صدا درآمد؛پیش بینی گرانی بازار مسکن
مسکن با مشکلات عدیده ای مواجه خواهیم بود. در این راستا کوچ گسترده ای نیز اتفاق خواهد افتاد و مردم به حاشیه شهر رانده می شوند. کارشناسان معتقدند امسال نیز مانند سال 1402، مستاجران سال سختی پیش رو داشته باشند. قیمت مسکن و تورم عمومی نیز در حکم دو بازوی اصلی رشد اجاره بها افق دیدی افزایشی دارند. این موضوع مهر محکم دیگری بر بروز نابسامانی در این عرصه است بیشتر بخوانید ...
یک میلیون و600 هزار متقاضی در صف انتظار برای دریافت وام ودیعه مسکن
به گزارش ملیت به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، در حال حاضر با نزدیک شدن به فصل جابه جایی و نقل و انتقالات بازار اجاره مسکن هم کم کم داغ شده و میزان آگهی واحدهای اجاره ای در بین مشاوران املاک رو به افزایش است از بهمن ماه سال گذشته که تسهیلات ودیعه مسکن در تهران به 200 میلیون تومان رسید بسیاری از مستاجران در پشت صف های بانک ها برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن قرار گرفته اند در صورتی که همین افزایش 50 ...
این استان پرچمدار تورم در کشور است + اینفوگرافی
استان یزد اختلاف قابل توجهی با سطح متوسط نرخ تورم در کشور دارد و این استان همواره رکورددار تورم در کشور است. این در حالی است که در سال گذشته، همواره استان یزد بالاترین نرخ تورم را در بین استان ها داشته است. جمع بندی نکات مطرح شده نشان می دهد اصلی ترین عامل در تفاوت چشم گیر نرخ تورم سالیانه استان یزد و کل کشور مولفه اجاره بهاست. بر این اساس می توان چالش مسکن در این استان را مظنون اصلی رشد تورم سالیانه استان یزد در نظر گرفت. منبع: تجارت نیوز ...
آیا ژاپن در حال تبدیل شدن به یک اقتصاد معمولی است؟
ساختاری مربوط می شود؛ جمعیت ژاپن در حال پیر شدن است و رشد جمعیت نیز کاهش یافته است. همچنین سطح بدهی دولتی به نسبت اندازه اقتصاد ژاپن و ظهور تورم منفی در نقاط دیگر، از دیگر چالش ها است. به طور ویژه، چین در حال دست وپنجه نرم کردن با قیمت های رو به کاهش است و این اتفاق می تواند اثرات خود را در اقتصاد جهانی نشان دهد. اگرچه نرخ تورم ژاپن برای نزدیک به دو سال بالاتر از سطح هدف 2 درصدی بانک ...
کوچ اصفهانی ها از مرکز به حاشیه شهر!
چاره ای جز سرریز شدن به حاشیه شهر پیدا نمی کنند؛ حاشیه ای که البته نرخ اجاره و قیمت زمین در آن به گواه خیلی از صاحبان املاک و همچنین شهروندانی که در آن سکونت دارند، مثل قبل نیست و در سال های اخیر و با هجوم افراد به آن ها با افزایش چشمگیری مواجه شده اند. از سوی دیگر، این فقط حاشیه شهرها نیستند که در چند سال اخیر، میزبان طبقه متوسط و پایین جامعه شده اند، بلکه خیلی از اصفهانی ها یا آن ها که ...
کالری مصرفی نیمی از ایرانیان در سال 1401 کمتر از استاندارد بوده است
آینده دارد؛ در نتیجه با هدف هموار سازی، مصرف خود را از کالاهای مصرفی بی دوام کاهش می دهد و برعکس مصرف خود را از کالاهای باداوم افزایش می دهد. هرچند ممکن است کاهش مصرف خوراکی ها و آشامیدنی ها دلایل دیگری نیز داشته باشد، از جمله اینکه فشار تورمی می تواند باعث شود خانوار از مصرف بخشی از خوراکی ها و آشامیدنی ها صرف نظر کند تا توان تامین سایر نیازهای اساسی را به دست آورد. این مساله به خصوص در مورد تامین مسکن بسیار محتمل است. سهم مسکن از کل هزینه خانوار مستاجر در سال های 1398 تا 1400 در سطح 34درصد بوده که در سال 1401 به 36درصد افزایش داشته است. ...
زمزمه های افزایش تعرفه های معاینه فنی خودرو
به گزارش دولت بهار به نقل از ایرنا، سید محمد مهدی میرزایی قمی روز یکشنبه با بیان اینکه تعرفه های معاینه فنی به صورت سالانه افزایش نیافته است،گفت: امسال تعرفه های معاینه فنی نسبت به سال گذشته تغییری نکرده است و این درحالی است که هزینه های مراکز معاینه فنی با توجه به افزایش نرخ تورم و هزینه ها به صورت چشمگیری افزایش داشته است. وی با بیان این که افزایش تعرفه ها در سال 1402 پس از سه سال ...
نرخ اجاره آپارتمان در مناطق 9 تا 12 تهران + جدول
سطوح جدید اجاره بهای پیشنهادی مسکن در مناطق جنوبی تهران نشان دهنده غلبه سهم مبلغ ودیعه (پول پیش) به سهم اجاره بهای ماهانه است. بررسی های دنیای اقتصاد درباره وضعیت بازار اجاره مسکن در مناطق 9 تا 12 شهر تهران که چهار منطقه شاخص و پرتقاضای نیمه جنوبی پایتخت برای معاملات خرید و اجاره مسکن است نشان می دهد، بهار امسال، موجران تمایل بیشتری به دریافت سهم بالاتر رهن (پول پیش) نسبت به اجاره بهای ماهانه ...
سال 1403 با رشد نجومی در اجاره خانه شروع شد
به گزارش اقتصادنیوز روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:این نرخ تورم ماهانه اجاره، در مقایسه با روند یکی دو سال گذشته همین نرخ، در سطح بسیار پایین قرار گرفته به این معنا که میانگین تورم ماهانه اجاره مسکن طی دو سال 1401 و 1402، نرخ 3 درصد بوده است؛ پس در این صورت آیا بازار اجاره به سمت بهبود، حرکت کرده است؟ بررسی ها برای پاسخ این پرسش، جواب منفی ارائه می کند، چون که در همه فروردین ها در سال های ...
اجاره بهای مسکن در تهران سر به فلک کشید +جدول قیمت
این فعال بازار مسکن، بازخورد اجاره بها از تورم ناشی از سوء مدیریت ها و از همه مهمتر ادامه روند تحریم ها در اقتصاد ایران، بسیار سخت و شکننده بود، به طوری که آمار ها از افزایش 150 درصدی اجاره بها در سال 1402 حکایت دارد! سرخوش با اشاره به اینکه مستاجران هر ساله علاوه بر سایر هزینه های معیشتی، باید اجاره بهایی فراتر از نرخ تورم را نیز بپردازند، گفت: امسال قطعاً تعداد متقاضیان رهن کامل خانه خیلی کمتر از سال های گذشته خواهد بود چراکه مردم با تورمی که با آن دست به گریبان هستند توان پس انداز نخواهند داشت و همین موضوع دلیلی بر افزایش تقاضا برای اجاره خانه خواهد شد. ...
فاصله زیاد معیشت کارگران با تورم
چند روز دیگر 11 اردیبهشت و روز جهانی کارگر است. اما کاگران ایرانی همچنان چشم انتظار مصوبه مزدی خود باقی مانده اند و این در حالی است که طی همین مدت افزایش تورم در کشور هم به شکل محسوسی رخ داده از افزایش هزینه های حمل و نقل تا افزایش نرخ اجاره بهای مسکن و حتی سبد معیشت خانوار اما دولت همچنان بر مصوبه افزایش 35 درصدی حقوق کارگران که به گفته فعالان کارگری در واقع این افزایش زیر 30 درصد است اصرار می ورزد و زمان مشخص شدن وضعیت مزدی کارگران را به تعویق می اندازد. ...
افزایش قیمت اجاره مسکن در پردیس/ چشم انداز قیمت ملک افزایشی است؟
به گزارش تجارت نیوز ، نیمه اردیبهشت نزدیک است و طبق روال هر سال، مستاجران نیز کوله بار خود را برای جابه جایی ها در فصل اجاره آماده می کنند. همسو با رشد چشمگیر تورم طی سال های اخیر در شهر تهران، پردیس یکی از مقاصدی است که مستاجران و خریداران مسکن برای سکونت برمی گزینند؛ متقاضیانی که قدرت اقتصادی شان افت زیادی پیدا کرده و حالا دیگر توانی برای پیدا کردن خانه ای با معیارهای مد نظر خود ندارند. اما بازار خرید و فروش و اجاره در شهر پردیس، با توجه به نزد ...
اوضاع بر وفق مراد مستاجران شد؟
این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. وی افزود: با تصویب و ابلاغ لایحه مذکور در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر ...
بیراهه مالیاتی دولت
بودن حساب سرمایه (به دلیل خروج شدید سرمایه و همچنین کسری تراز حساب تجاری) و نرخ تورم بالای 40درصدی و یک دهه رشد اقتصادی منفی و تشدید اثرات تحریم بر معیشت مردم و رقم خوردن دو مالباختگی بزرگ (موسسات اعتباری و بورس در سال 99) و دو شورش اقتصادی (سال 96 و سال 98) و جهش شدید نرخ ارز، اعمال این سیاست، آن هم در کنار افزایش یک واحد درصدی مالیات بر ارزش افزوده، فقط به تخریب باقیمانده سرمایه اجتماعی سیستم ...
یک کارشناس مسکن: احتمال افزایش 40 درصدی اجاره بها در بهار وجود دارد
اصلی افزایش نرخ اجاره بهای مسکن اثر نرخ تورم بر روی همه کالاها و از جمله مسکن است و صاحبان املاک هم با اتکا به این مساله قیمت اجاره ها را بالا می برند. این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: در شرایط فعلی و با وجود عدم اطمینانی که در اقتصاد به وجود آمده که باعث استمرار کاهش ارزش پول ملی شده است دیگر اعتمادی هم به بازگشت این ارزش نیست، از این رو صاحبان ملک را به سمتی می برد که قادر باشند اثرات تورمی یک سال ...
اتفاقی شوک آور برای مستاجران: خطر نزول اجاره و دردسرهای وام ودیعه
، نرخ تورم اجاره مسکن چیزی در حد 45 درصد است. این نرخ سال گذشته در محدوده 40 درصد باقی ماند. سئوالی که احتمالاً به ذهن تان رسید این است که اگر نرخ تورم اجاره سال گذشته 40 درصد بوده چرا اجاره ها و میزان رهن در این سال بیشتر از 50 درصد هم رشد کرده است. پاسخ ساده است، رشد اجاره مسکن در سال های گذشته در بازار ایران به دلیل نوسان در مؤلفه دومی که در چند سطر قبل تر به آن اشاره شد، یعنی میزان عرضه ...
گرانی اجاره و حذف کارگران از زندگی شهری / باختن مستاجران ایرانی در رقابت با اتباع
حدودا بین 7میلیون و ششصد تا 12 میلیون دریافتی دارند در حالی که اجاره یکواحد 40 متری در مناطق جنوبی شهر تهران مبلغی نزدیک به 10 میلیون تومان است. افزایش اجاره بها در پیش است بر اساس گزارش های میدانی خبرنگار اجتماعی رکنا از فعالان حوزه املاک شهر تهران ،اغلب مالکین برای سال جدید به دنبال افزایش حدقل 3 تا 10 میلیونی بسته به منطقه هستند و این افزایش ها را با توجه به رشد نرخ تورم متعارف می ...
افزایش 30درصدی سقف اجاره در 1403
کند؟ فقط نمی توان منافع مستاجر را لحاظ کرد. چه بسا بسیاری از مالکان با پول اجاره امرار معاش می کنند و با تعیین سقف کمتر از نرخ تورم، زندگی آنها را مختل می کنیم. افزایش عرضه؛ راه مقابله با رشد اجاره بها به باور کارشناسان مسکن، دولت برای کنترل بازار مسکن باید زمینه های تولید و افزایش عرضه مسکن را فراهم کند. احداث یک میلیون واحد مسکونی در سال که دولت رییسی وعده آن را داده در ...
پیش بینی نگران کننده از قیمت اجاره بها / دولت بار خودش را بست!
سال جدید را براساس 50 تا 100 درصد تورم عمومی افزایش دهند و بیش از آن، ممنوع باشد . اما در حال حاضر، تورم اجاره از تورم عمومی جلو زده است به این صورت که در فروردین امسال، تورم نقطه ای اجاره مسکن 41.8 درصد شد در حالی که نرخ تورم عمومی نقطه ای در سطح 30.9 درصد قرار گرفت. به این ترتیب، در وضع موجود که نرخ رشد اجاره بها، 1.35 برابر نرخ تورم عمومی است ، ملاک قرار دادن تورم عمومی برای تعیین تورم اجاره، امکان پذیرش آن را از سوی بازار با تردید روبه رو می کند. منبع: ایسکانیوز ...
افزایش 41 درصدی اجاره بها مسکن
نرخ تورم عمومی است ، ملاک قراردادن تورم عمومی برای تعیین تورم اجاره، امکان پذیرش آن را از سوی بازار با تردید روبه رو می کند. این فرمول می تواند به مدل آلمانی تنظیم تورم اجاره تغییر و اصلاح شود به این معنا که میانگین تورم اجاره 4 سال گذشته ، معیار رشد مجاز اجاره مسکن در هر سال باشد. پیام دوم تابلوی اجاره بهای فروردین، متوجه سیاستگذاران اقتصادی است. امسال حقوق و دستمزد مصوب، 35 درصد نسبت ...
اجاره خانه در سال 1403 چقدر رشد می کند؟
.... بر اساس فرمول مجلس، موجرها هر سال می توانند اجاره بهای سال جدید را براساس 50 تا 100 درصد تورم عمومی افزایش دهند، اما همین الان، تورم اجاره از تورم عمومی جلو زده؛ به گونه ای که در فروردین امسال، تورم نقطه ای اجاره مسکن 41.8 درصد شد در حالی که نرخ تورم عمومی نقطه ای در سطح 30.9 درصد است. در این شرایط، نرخ رشد اجاره بها، 1.35 برابر نرخ تورم عمومی است، بنابراین ملاک قراردادن تورم عمومی برای تعیین تورم اجاره، امکان پذیرش آن را از سوی بازار را با تردید روبه رو می کند. انتهای پیام ...
جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستاجران
سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. ویرایش جدید سامانه املاک و مستغلات در راه است وی افزود: با تصویب و ابلاغ لایحه مذکور در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق ...
جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستاجران
در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. وی افزود: با تصویب و ابلاغ لایحه مذکور در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با ...
آیا قیمت بیتکوین به 140هزار دلار می رسد؟
گفتنی است که بیت کوین از تورم ایالات متحده سود می برد، این ارز دیجیتال ممکن است در حال حاضر بیش از هر موقع دیگری با دلار آمریکا هماهنگ شده باشد. این ایده که بیت کوین با افزایش تورم در ایالات متحده افزایش خواهد یافت، ممکن است قدیمی باشد اما در واقع به نظر می رسد که اگر ارزش [...]
کاهش چشمگیر قیمت سکه و طلا در پی عقب نشینی اونس جهانی
...:متاسفانه بازار طلا و سکه از سال گذشته با رکود مواجه بوده و این روند در سال جاری نیز تشدید شده است. عوامل متعددی در افت قیمت سکه و طلا در این هفته نقش داشتند که از جمله می توان به موارد زیر اشاره کرد: کاهش نگرانی ها از تورم: با کاهش نرخ تورم در آمریکا و اروپا، تقاضا برای طلا به عنوان یک دارایی امن کاهش یافت. افزایش ارزش دلار: تقویت دلار آمریکا در برابر سایر ارزها ...
ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها در خوان آخر/ اسب سرکش مسکن، آرام می گیرد؟
تورم حکایت می کند. از همین روست که با توجه به افسارگسیختگی ذاتی نرخ ارز در اقتصاد ایران و اثر قطعی آن بر تورم، این شبهه ایجاد می شود که در صورت تبدیل شدن این طرح به قانون و اجراشدنش چقدر می تواند بر بازار مسکن و اجاره بها موثر واقع شود؟ هر چند که چه در دولت گذشته و چه در دولت فعلی همواره بر افزایش میزان اجاره بها به مقدار 20 تا 25 درصد تاکید شده اما وضعیت بازار اجاره و قراردادهای ...
قیمت بیت کوین تا 63 هزار دلار کاهش یافت |
به گزارش زیرنویس به نقل از کوین دسک، ارزش بیت کوین در روز گذشته تا کمتر از 63 هزار دلار پایین آمد. اطلاعات اقتصادی آمریکا مبنی بر افزایش تورم و رشد آهسته تولید ناخالص داخلی در این کشور در سه ماهه اول سال جاری میلادی ارزهای مجازی را تحت فشار قرار داده است. گزارش اولیه دولت [...]
مردم بعد از گوشت حالا شیر و ماست هم نمی خرند؛ چرا؟
. به گزارش روند بازار ، کاهش قدرت خرید اقلام خوراکی از گوشت قرمز به لبنیات رسیده و بر اساس آمار های فائو در سال 2023 تولید شیر و محصولات لبنی در ایران 268 هزار تن کاهش پیدا کرده است. این در حالیست که صادرات همین محصولات 42 درصد رشد داشته است. محمدرضا بنی طبا، سخنگوی انجمن صنایع فرآورده های لبنی ایران اخیرا گفته است: متاسفانه افکار عمومی، تغییر قیمت محصولات لبنی را برآمده از طمع ...
منویات رهبر معظم انقلاب در حمایت از قشر کارگر است | خلاف جهت عمل کردن برخی نهادها در حمایت از کارگران
دولتی در قیمت کالاهای اساسی و نرخ های حمل و نقل انجام می پذیرد، تغییر نکردن حق مسکن که البته قیمت 900 هزار تومانی به نظر با تورم اجاره مسکن سال 90 تعیین شده است و بسیاری از موارد دیگر همچون عمل نکردن به وام های تکلیفی توسط سیستم نظارتی بانک ها و مالیات های متعدد از جمله مواردی است که تاب و توان را از قشر زحمتکش کارگر و کارمند در جامعه گرفته است. حضرت آقا بارها این مسئله را گوشزد نمودند که ...
