خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مستاجران مراقب سامانه خودنویس املاک باشند
تین نیوز رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه به مستاجران هشدار داد، هنگام ثبت قراردادهای رهن و اجاره در سامانه خودنویس املاک مراقب کلاهبرداری های احتمالی باشند. به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، بابک مرادی با اشاره به نزدیک شدن ایام جابه جایی مستاجران و داغ شدن بازار رهن و اجاره، گفت:در سنوات گذشته عمده قراردادها در دفاتر مشاور املاک ثبت می شد، اما اکنون با راه اندازی ...
الزام ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (گلستان)، مهدی ملک مدیرکل راه و شهرسازی استان اظهار کرد: بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه ...
جایگزینی طرح های ناکارآمد در حوزه مسکن با طرح های کارآمد
مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را به صورت رسمی و در سامانه معاملات املاک و مستغلات ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشند یا اگر مستأجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص شورای حل اختلاف یا مرجع قضائی، نسبت به انجام بموقع تکالیف قراردادی و قانونی خود اقدام کرده باشد یا اگر افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب، توسط مستأجر پذیرش نشده باشد، مشمول تمدید خودکار اجاره نامه نخواهد شد. ...
سراب خرید مسکن با وام های تو خالی / نسخه های منسوخ شده دولت برای بازار مسکن
هر از گاهی دولت با اعلام پرداخت تسهیلات متفاوت مسکن و افزایش میزان وام های ودیعه، مدعی گره گشایی از بازار مسکن می شود، اما در بطن ماجرا خبری از حل مشکل مردم در تهیه مسکن نیست، زیرا اینگونه وام ها عملا در برابر افزایش قیمت مسکن راهگشا نیستند. داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه طرح جدید ارائه شده در خصوص افزایش وام ودیعه مسکن همچون طرح های قبلی گره ای ...
ممنوعیت خرید و فروش مسکن ملی + جزئیات تکمیلی
به گزارش سلام نو، مسکن ملی برای افراد واجد شرایط اجرا شده است که دولت برای مشکل اجاره نشینی برنامه های بزرگی در این زمینه دارد. اگر چه بارها اعلام شده است خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن جرم است و پیگیرد قانونی دارد اما متأسفانه گاهاً و به خصوص در شهرهای جدید [...]
پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به بیش از 37 هزار متقاضی در گیلان
...، افزود: با عملیاتی شدن این سامانه و ثبت اجاره بهای هر منطقه، با همکاری خود مردم و مشاورین املاک، قیمت های منطقه ای کشف و همچنین قیمت مسکن و نرخ اجاره بها تعیین می شود. مدیرکل راه و شهرسازی گیلان تصریح کرد: با ثبت چندین قرارداد در بازه زمانی یکساله در یک منطقه، میانگین واقعی نرخ منطقه ای کشف خواهد شد که این مهم بدون همکاری خود مردم امکان پذیر نیست لذا با جدی گرفتن آن و الزام ثبت ا ...
سرگردانی مستاجران در بازار مسکن / شرط کنترل قیمت اجاره خانه در سال جدید
تبعیت از دو موردی که ذکر شد، باعث می شود اجاره بها برای مستاجران سنگین تر شود. در این حوزه نیز پیش بینی می شود بازار با التهاباتی روبه رو باشد. او ادامه داد: راه حل فروکش این التهابات که در دولت قبل پیشنهاد می شد، اعطای تسهیلات بود. پول هایی که به بهانه رهن اجاره نشینی به مستاجران تخصیص می دهند، خود باعث افزایش انتظارات بین موجران و افزایش قیمت می شود. این تحلیگر بازار مسکن ...
مشاوره حقوقی تلفنی:حل مسائل حقوقی با راحتی و سرعت
به گزارش کیان آنلاین : آیا با چالش های حقوقی روزمره روبه رو هستید؟ آیا به دنبال راهی برای حل مشکلات حقوقی خود با سهولت و سرعت هستید؟ آیا وقت شما محدود است و نمی توانید برای مشاوره به دفتر مراجعه کنید؟ با مشاوره حقوقی تلفنی، ما این امکان را به شما می دهیم که به تخصص حقوقی ما به سرعت و راحتی دست یابید، همه اینها بدون نیاز به خروج از خانه یا محل کارتان فقط یا یک تلفن یا از طریق چت آنلاین در وبسایت ...
نسخه مجلس برای بازار اجاره / مستاجران امیدوار شدند
گفته وی تا زمانی که این سامانه تکمیل نشود، همه افراد اطلاعات هویتی، مالکیتی و سکونتی خود را در آن درج نکنند و معاملات مسکن و اجاره از طریق سکوهای مجاز و قابل رهگیری انجام و ثبت نشود نمی توان امیدوار به ضمانت اجرایی صد درصدی قوانین این چنینی بود. البته در این تصویب نامه برای این موضوعات هم تمهیداتی اندیشیده شده است؛ از آن جمله تدابیر تنبهی و بازدارنده برای مشاوران املاکی که قراردادها و معاملات مسکن ...
معضل اجاره های ساعتی خانه در اصفهان
... دی ماه سال گذشته بود که نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک به صراحت اعلام کرد: اجاره ساعتی و روزانه این خانه ها ممنوع و انجام آن تخلف است و تعریفی برای اجاره ساعتی اصلاً وجود ندارد. اما با وجود اینکه داوود بیگی نژاد اعلام کرد: تنها خانه هایی برای اجاره روزانه مجاز هستند که زیر نظر قوانین هتل داری و بوم گردی و حائز شرایط استاندارد تعریف شده در آن صنف باشند با این وجود و بر اساس مستندات غیر رسمی این خانه ها همچنان به شکل نامحسوس و پنهان و به دور از چشم سازمان های بازرسی اجاره داده می شوند. انتهای پیام ...
تشریح اقدامات انجام شده در امور مالی وذیحسابی سازمان شیلات
اقتصادی و دارایی ، جهت جذب اوراق خزانه اسلامی اشاره کرد و همچنین ثبت قراردادها و پرداخت در سامانه قرارداد ها ی سازمان برنامه و بودجه در زمان مقرره لازم است انجام شود. مازیار سهرابی افزود: موارد فوق توسط دستگاههای نظارتی سازمان بازرسی کل کشور و دیوان محاسبات کنترل می شود. وی با اعلام آنکه تمامی خرید و فروش ها باید در پایانه فروشگاهی امور مالیاتی وزارت دارایی ثبت شود ادامه داد:در سامانه جیکا ثبت امضاء الکترونیکی مقامات مجاز باید انجام شده و پیگیری بدهی مالیاتی در سامانه پرونده مالیاتی دستگاههای دولتی نیز لازم است، پیگیری شود . ...
ضرورت توسعه آموزش های مهارتی در گلستان
به گزارش خبرنگار ایلنا از گرگان، سال هاست که تغییر رویکردها در نظام آموزشی و سوق دادن دانش آموزان به رشته های فنی و حرفه ای مطرح است اما به رغم همه تلاش های صورت گرفته ما همچنان با جمعیت زیادی از دیپلم گرفته های بیکار تا دانشجویانی که به دلیل فقدان مهارت بیکار هستند، مواجه هستیم. به نظر کارشناسان آموزش های فنی و حرفه ای راه مناسبی برای رفع مشکل بیکاری در جامعه است. برای ایجاد کارآفرینی ...
عراق بالگرد و سامانه پهپادی از آمریکا می خرد
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایرنا، ثابت محمد العباسی، وزیر دفاع عراق خبر داد که محمد شیاع السودانی، نخست وزیر عراق در سفر به واشنگتن درباره قرارداد خرید بالگردها و سامانه پهپادی گفت وگو کرد. العباسی گفت که السودانی با وزیر دفاع آمریکا درباره سرویس هواپیماهای اف – 16 و قرارداد خرید بالگردهای بل و نیز تمایل به ایجاد قرارداد سامانه پهپادی آندروترون رایزنی کرد. وی با اشاره به ...
سقف کاذب برای اجاره بها
تعصب احتمالی برخی طراحان تصویب نامه مجلس در خصوص ساماندهی اجاره بهای مسکن نسبت به آنچه در متن طرح تعیین کرده اند، به تمدید ماده ای که مورد ایراد جدی شورای نگهبان است در نسخه سوم اصلاحی این مصوبه منجر شده و اکنون –در آستانه فصل نقل و انتقال مستاجرها- فرجام این مصوبه و واکنش احتمالی بازیگران بازار اجاره به آن محل سوال قرار گرفته است. هفته گذشته برخی مسوولان این حوزه وعده دادند، به زودی با تصویب نهایی ساماندهی بازار اجاره ، مشکل اجاره نشین ها در آستان ...
حق الزحمه هایی که با راه اندازی سامانه خودنویس کاهش پیدا کردند
حضور دلالان و سوداگران مواجه بود که امسال شاهد آن هستیم که با راه اندازی این سامانه به طور قطع بازار اجاره از آرامش بیشتر و با نرخ های مناسب تری به مستاجران ارائه می شود. کاظمی بیان کرد: حضور مشاوران املاک در سامانه خودنویس و ثبت قرارداد ها نقش مؤثرتری در کاهش نرخ های نجومی دارد و از سوی دیگر مالکان و مستاجران با آرامش بیشتری اقدام به ثبت قراردادهای اجاره می کنند. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
مستأجران در تب و تاب هزینه خانه به دوشی
شهرهای اقماری کوچ می کنند. تعیین سقف افزایش اجاره بها نیز توسط هیچ یک از مؤجران رعایت نمی شود و دست مستأجر نیز برای پیگیری قضائی این موضوع باز نیست. البته در طی سال های گذشته، شورای حل اختلاف اقدامات خوبی برای حمایت از مستأجران انجام داده است، اما به هیچ وجه کافی نبوده اند. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان می گوید: سال 1403، یکی از سال های پرتلاطم برای اقتصاد کشور خواهد بود ...
ثبت انواع قراردادهای اجاره در سامانه خودنویس امکان پذیر است
کد رهگیری برای تمامی مستاجران صادر می شود. دستیار و مشاور معاون مسکن وساختمان وزارت راه وشهرسازی گفت: حتی اگر در دفاتر املاک هم قرارداد اجاره منعقد شود باید از طریق سامانه خودنویس اقدام شود و مشاوران املاک برای ثبت کد رهگیری هم باید از طریق سامانه خودنویس اقدام کنند به نوعی این سامانه در بخش اجاره مسکن الزامی شده است. وی با بیان اینکه ثبت انواع اجاره ها در سامانه خودنویس ...
خروجی تکلیف دولت در قانون جهش تولید مسکن؛ پایان انحصار مشاورین املاک و رایگان شدن عقد قرارداد اجاره
ارسلان محمدی کارشناس اقتصادی در مورد سامانه خودنویس و اقدام مهم دولت در رونمایی از این سامانه گفت: موضوع بالا بودن حق الزحمه مشاوران املاک در قراردادهای اجاره مسکن از دیرباز دغدغه مستاجران بوده و منجر به افزایش هزینه ها و بار مالی شده است. با درک این چالش، وزارت راه و شهرسازی دولت سیزدهم اقدامات قابل توجهی را برای رسیدگی به این موضوع و ارائه سیستمی در دسترس و مقرون به صرفه تر برای مستاجران انجام ...
فراخوان خدمات مشاوره جامع مالی، اقتصادی و کنترل مولفه های پروژه های سازمان
سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) برگزار نماید. کلیه مراحل برگزاری فراخوان از دریافت و تحویل اسناد تا تهیه فهرست مشاوران دارای صلاحیت، ارسال درخواست پیشنهاد (RFP) ، ارائه پیشنهاد مشاوران و بازگشایی پاکت ها از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی (ستاد) به آدرس www.setadiran.ir انجام خواهد شد. لازم است مشاوران در صورت عدم عضویت قبلی، مراحل ثبت نام در سایت مذکور و دریافت گواهی ...
اجاره بهای مغازه ها افسار گسیخت! + آخرین سنگرهای اشتغال مستقل تحت استثمار مالکان
پیگیری تخلف صاحبان مجتمع های تجاری در افزایش قیمت اجاره بها نبوده اند. تعزیرات که موضوع را به شورای حل اختلاف ارجاع داده و این شورا نیز به صراحت اعلام کرده است اگر توان پرداخت اجاره بها را ندارید، باید مغازه و واحد تجاری تخلیه شود و هیچ شکایتی علیه صاحب مغازه ثبت نمی شود. سامانه 124 نیز اعلام کرده است افزایش غیرمنطقی اجاره بهای مغازه در چارچوب اختیارات این سامانه نیست و هیچ گزارشی از تخلف ...
سامانه املاک مهم ترین زیرساخت برای ساماندهی بازار اجاره بها
به گزارش راهبرد معاصر؛ اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره آخرین وضعیت سامانه املاک و اسکان و ثبت خانه های خالی برای شناسایی و اخذ مالیات گفت: سامانه املاک و اسکان تنها مرجع املاک و اسکان نیست بلکه مرجع هویتی مکانی کلیه افراد ساکن در کشور است. وی در ادامه بیان کرد: هر کسی که بخواهد معامله ای انجام دهد یا ندهد، یا ملکی را خرید و فروش کند، یا اجاره بدهد و یا زمینی را ...
روایت تب تورمی اجاره مسکن در 1402؛ چاره چیست؟
مسکن کمتر شده است. بالاترین تورم ماهانه مسکن در مهر ماه و کمترین آن در اردیبهشت به ثبت رسیده است. یکی از عوامل اثرگذار بر تورم اجاره مسکن، تغییر عرضه و تقاضا آن در بازه های زمانی مختلف است. براین اساس می توان گفت درصورت عقد قرارداد اجاره ملک در اردیبهشت، فشارتورمی کمتری به مؤجران وارد خواهد شد. محدوده نوسان اجاره مسکن در سال 1402 بررسی داده های تورم اجاره مسکن در سال 1402 ...
هزینه اضافی به بنگاه ممنوع؛ حق انتخاب با مشتری است سامانه خودنویس یا مشاور املاک؟
را انجام می دهند. طرف در سامانه می رود با مالک صحبت می کند و قیمت ها را تعدیل می کند؛ خودرو را می خرد؛ در مورد مسکن هم این حق برای موجر و مستاجر ایجاد می شود. گفتنی است، از زمان راه اندازی سامانه خودنویس به نشانی khodnevis.mrud.ir تاکنون قرارداد اجاره 125 هزار و 159 واحد در این سامانه توسط موجران و مستاجران و مشاوران املاک به ثبت رسیده که ثبت که 536 قرارداد از این تعداد کل از ابتدای ...
کاهش مدت زمان انعقاد قراردادهای اجاره از طریق سامانه خودنویس امکان پذیر شد
راه اندازی سامانه خودنویس که یکی از اقدامات دولت سیزدهم در راستای بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن بوده نقش موثری در کاهش مدت زمان انعقاد قرارداد اجاره و استفاده از ظرفیت های مردمی را دارد که همین امر خود می تواند بازار را به سمت آرامش برساند. از بهمن ماه که مشاوران املاک هم باید قراردادهای خود را در سامانه خودنویس ثبت کنند باعث شد که دست دلالان و سوداگران از این بازار کوتاه شود. ...
قراردادهای متوسط شهرداری قم در سامانه ستاد بارگذاری می شود
به گزارش شهر بیست به نقل از روابط عمومی شهرداری قم، مهرداد توکلی مقدم اظهار کرد: یکی از اقداماتی که در مسیر شفاف سازی فرایندهای معاملاتی شهرداری قم و در هماهنگی کامل با نهادهای نظارتی انجام گرفت، بارگذاری قراردادهای شهرداری قم در سامانه ستاد بود. وی با اشاره به اینکه تکمیل زیر سیستم ثبت قرارداد و امکان درج اطلاعات قرارداد و تغییرات آن در سامانه ستاد و نظارت بر آن از اقدامات مهم سال ...
کوتاه شدن دست دلال ها با سامانه خودنویس محقق شد
به گزارش ملیت به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، حسین هاشمی، کارشناس سیاست گذاری مسکن با اشاره به اهمیت راه اندازی سامانه خودنویس از سال گذشته گفت: سامانه خودنویس از بهمن ماه سال گذشته راه اندازی شده بود و مشاوران املاک ملزم به ثبت قراردادهای اجاره در این سامانه هستند. وی افزود: با تکمیل این سامانه دست دلالان و سوداگرانی که پیش از این اقدام به تغییر و افزایش قیمت اجاره ها می کردند کوتاه ...
برای خرید مسکن باید این 10 نکته را بدانید+ نکات کلیدی در تنظیم مبایعه نامه
هستند که داور مرضی الطرفین قرارداد باشند؛ به این نحو که در زمان بروز اختلاف بتوانند داوری کنند. توصیه می کنیم در صورتی که افراد به مشاور املاک خود اعتماد دارند، آنها را به عنوان داور در قرارداد معرفی کنند. این کار باعث می شود در صورت اختلاف نظریه مشاوران وجهه قانونی پیدا کند. چه مرجعی برای قیمت ملک تعیین تکلیف می کند؟ مثلی داریم که گفته می شود مالکیت در همه جای ...
