حق الزحمه هایی که با راه اندازی سامانه خودنویس کاهش پیدا کردند
سایر منابع:
سایر خبرها
مستاجران مراقب سامانه خودنویس املاک باشند
بابک مرادی در گفت و گو با ایسنا، با اشاره به نزدیک شدن ایام جابجایی مستاجران و داغ شدن بازار رهن و اجاره، گفت:در سنوات گذشته عمده قراردادها در دفاتر مشاور املاک ثبت می شد، اما اکنون با راه اندازی سامانه رایگان خودنویس املاک که مربوط به وزارت راه و شهرسازی است، حدود 60 تا 70 درصد کار از دست بنگاه های مشاور املاک خارج شده است. وی با بیان اینکه این سامانه اگرچه برای رفاه حال مستاجران راه ...
پیش بینی یک کارشناس درباره نرخ اجاره در سال جاری/ 1403سال سخت مستاجران می شود؟
در شرایطی که اقتصاد کلان دچار تلاطم نباشد. وی با اشاره به سامان ثبت معاملات، متذکر شد: هیچ منطقی ندارد. در بهترین حالت، پولی که باید به معاملات ملکی بدهید، رقمی نیست که قابل ملاحظه باشد برای خانواری که اجاره بهای سنگین پرداخت می کنند. این کارشناس بازار مسکن یادآور شد: این سامانه اگر خوب اجرا شود و ضمانت های حقوقی هم داشته باشد، بار مالی ای که از دوش خانوار جمع می کند، بسیار جزئی و اصلا قابل چشم پوشی نیست. بیشتر به نظر می رسد شواف باشد تا سیاست عملی. بیشتر بخوانید ...
الزام ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (گلستان)، مهدی ملک مدیرکل راه و شهرسازی استان اظهار کرد: بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه ...
نشست کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان کرمانشاه
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی(کرمانشاه)، نشست کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان کرمانشاه به ریاست طهماسب نجفی معاونت امور عمرانی استانداری و با حضور عبدالوحید محمدی معاون امور اقتصادی، رامین الماسی مدیرکل راه و شهرسازی و دیگر اعضاء در راستای اجرای بند 7 مصوبات شورای عالی مسکن مبنی بر حمایت از حقوق مستاجران در آستانه تمدید قراردادهای اجاره سالانه برگزار شد. ...
تاج گذاری مسکن بر مسند تورم
. البته بسیاری از کارشناسان نیز معتقدند که علاوه بر افزایش نرخ بازارهای موازی، مسکن بازی قیمتی را آن طور که قبل تر شاهد بودیم، تجربه نمی کند؛ به این صورت که کاهش قدرت خرید مردم و رشد تصاعدی نرخ در چند سال اخیر، دیگر اجازه رکوردزنی های پیاپی بازار مسکن را نمی دهد. در این شرایط باید دید سیاست گذاران برای سال جدید چه تدابیری اتخاذ می کنند. صمت در این گزارش به بررسی تحولات اخیر بازار مسکن پرداخته است که در ...
کابوس مستاجران در سال جدید / اجاره مسکن صعودی شد؟
مستاجران خواهیم بود. از یک سو تورم عمومی بر تمام نرخ کالاها تاثیر گذاشته و آنها را گران تر از قبل خواهد کرد و از یک سو مالکان و موجران تلاش خواهند کرد با اجاره داری تا حدودی هزینه های خود را پوشش دهند. به هر سوی به نظر می رسد امسال نیز دولت کار مشکلی در پیش دارد و چاره ای جز اینکه اقدامات مقطعی برای کاهش التهاب بازار مسکن و اجاره بها انجام دهد نداشته باشد. بر اساس طرح ساماندهی ...
بانک ها از نوسانات قیمت مسکن بیش از 80 درصد سود به جیب می زنند/ صاحبان ملک به جای ودیعه از مستاجران، خون ...
.... وی در ادامه گفت: در حال حاضر در طرح هایی همچون نهضت ملی مسکن و وام های بانکی برای ودیعه مسکن مستاجران، شاهد این هستیم که به دلیل اجرایی نبودن طرح ها و لوایح و نداشتن ضمانت اجرایی، ترازنامه بسیاری از بانک ها در بخش تسهیلات تکلیفی، در حد صفر باقی مانده است. در بخش وام ودیعه مسکن اکثر پرونده هایی که از طریق وزارت راه و شهرسازی به بانک ها ارسال شد هنوز در مرحله تعلیق مانده و بسیاری از آن ها ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
است . * خودنویس برای تحریر قانون سازوکار ایجادشده تحت عنوان سامانه خودنویس ابزار مناسبی است که سال گذشته توسط وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شد. این بستر تا حدودی توانست موجر و مستاجر را به تمکین قانون هدایت کند. ثبت معاملات در خودنویس رایگان است و دیگر نیازی به پرداخت حق الزحمه به مشاوران املاک نیست که هر 2 طرف معامله را ترغیب می کند تا در آن اقدام به ثبت معامله کنند و از طرفی تضمین انجام قانون است. منبع: وطن امروز انتهای پیام/ ...
جایگزینی طرح های ناکارآمد در حوزه مسکن با طرح های کارآمد
مکانیزم بازار باید تا حدی افزایش پیدا کند که مطابق باارزش دارایی ملک هم باشد. بر این اساس، می توان پیش بینی کرد که کماکان تورم در بخش اجاره بالاتر از تورم در سایر کالاهای مصرفی خواهد بود. به تبع آن، فشار اجاره بها هم بر روی خانوار و به خصوص خانوارهای کم درآمد بیشتر خواهد بود. وی با اشاره به راه اندازی سامانه ثبت معاملات مسکن (خودنویس)، در جانب منتقدین این طرح متذکر می شود: در بهترین حالت ...
پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به بیش از 37 هزار متقاضی در گیلان
جرای ماده 18 قانون جهش تولید مسکن و در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن و ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات، نسبت به راه اندازی سامانه خودنویس اقدام کرده است که مشاورین املاک در بنگاه ها و سایر متعاملین خارج از بنگاه های معاملاتی، می توانند وارد این سامانه شده و معاملات خود را ثبت کنند. وی با بیان اینکه شهروندان می توانند تمامی قراردادهای اجاره مسکن را در سامانه خودنویس به صورت رایگان ثبت ...
سال سخت مستاجران؟!
شفاآنلاین سلامت بازار مسکن وارد فصل جدید از نقل وانتقال می شود. آن طور که مشاوران املاک می گویند، فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، مهم ترین عامل در فضای مبهم بازار اجاره است. بررسی ها نشان می دهد نرخ های پیشنهادی اجاره در ماه های اخیر نوسان بیشتری را تجربه کرده است تا برگی دیگر از تورم در زندگی مردم ورق بخورد. گرانی بازار اجاره مسکن طی ماه های اخیر به حدی است که داد ...
التهابات بازار اجاره مسکن امسال هم تکرار می شود/ 1403؛ سال سخت مستاجران! راه و ساختمان
، باعث می شود اجاره بها برای مستاجران سنگین تر شود. در این حوزه نیز پیش بینی می شود بازار با التهاباتی روبه رو باشد. وی افزود: راه حل فروکش این التهابات که در دولت قبل پیشنهاد می شد، اعطای تسهیلات بود. پول هایی که به بهانه رهن اجاره نشینی به مستاجران تخصیص می دهند، خود باعث افزایش انتظارات بین موجران و افزایش قیمت می شود. این تحلیگر بازار مسکن عنوان کرد: در نهایت نیز این سیکل ...
هشدار تعزیرات حکومتی استان به مشاوران املاک اردبیل
علی رحیمی آذر، دوم اردیبهشت در جمع خبرنگاران با تأکید بر اینکه تخلفات مشاوران املاک زیر ذره بین تعزیرات حکومتی استان می رود، اظهار کرد: مشاوران املاک از دریافت وجه اضافه در کمیسیون معاملات مسکن اجتناب کنند. رحیمی آذر گفت: دریافت هر مبلغی بالاتر از میزان قانونی کمیسیون در معاملات مسکن، تخلف بوده و متخلفین تحت عنوان گرانفروشی محکوم خواهند شد. مدیرکل تعزیرات حکومتی اردبیل با ...
آیا تابستانی داغ در انتظار اجاره نشین ها است؟
، همزمان با نزدیک شدن به اواخر فصل بهار و آغاز فصل تابستان، گمانه زنی ها و تحلیل و تفسیرهای مختلفی در مورد سرنوشت و سمت و سوی بازار اجاره، از سوی تحلیلگران این حوزه مطرح می شود. این دوره زمانی سنتا دوره ای بوده و هست که بسیاری از مستاجران اقدام به جابجایی مسکن خود می کنند و در نگاه عامه باید آن را فصل اجاره دانست. در این راستا، به طور خاص مستاجران با این سوال مواجه هستند که چه چیزی انتظار آن ها ...
نسخه مجلس برای بازار اجاره / مستاجران امیدوار شدند
مسکن به بازار اجاره، را بر اساس نرخ تورم عمومی و نرخ تورم اجاره تشخیص داده و به این شورا ارائه دهد. وی در این باره توضیح داد: در هر استان و هر شهری که نرخ تورم اجاره از نرخ تورم عمومی فراتر رفت، وزارت راه وشهرسازی می تواند مصلحت ملزمه ورود به حوزه ساماندهی اجاره بها از طریق تعیین نرخ مجاز برای افزایش اجاره در استان های مواجه با بحران هزینه اجاره نشینی را به شورای عالی مسکن ارائه دهد و ...
سقف کاذب برای اجاره بها
عالی مسکن به بازار اجاره، را بر اساس نرخ تورم عمومی و نرخ تورم اجاره تشخیص داده و به این شورا ارائه دهد. وی در این باره توضیح داد: در هر استان و هر شهری که نرخ تورم اجاره از نرخ تورم عمومی فراتر رفت، وزارت راه وشهرسازی می تواند مصلحت ملزمه ورود به حوزه ساماندهی اجاره بها از طریق تعیین نرخ مجاز برای افزایش اجاره در استان های مواجه با بحران هزینه اجاره نشینی را به شورای عالی مسکن ارائه دهد ...
خروجی تکلیف دولت در قانون جهش تولید مسکن؛ پایان انحصار مشاورین املاک و رایگان شدن عقد قرارداد اجاره
ارسلان محمدی کارشناس اقتصادی در مورد سامانه خودنویس و اقدام مهم دولت در رونمایی از این سامانه گفت: موضوع بالا بودن حق الزحمه مشاوران املاک در قراردادهای اجاره مسکن از دیرباز دغدغه مستاجران بوده و منجر به افزایش هزینه ها و بار مالی شده است. با درک این چالش، وزارت راه و شهرسازی دولت سیزدهم اقدامات قابل توجهی را برای رسیدگی به این موضوع و ارائه سیستمی در دسترس و مقرون به صرفه تر برای مستاجران انجام ...
مستأجران در تب و تاب هزینه خانه به دوشی
، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی بیان می کند: اگر قانون بیان شده به تصویب برسد و اجرائی شود، شاهد کاهش قیمت مسکن و کنترل بازار اجاره خواهیم بود. وی همچنین اعلام می کند که مشکلات بازار مسکن و اجاره ناشی از خلأ قانونی است که با همت وزارت راه و شهرسازی و کمک های مجلس، طرح 14 ماده ای ارائه شد که به زودی، توسط شورای نگهبان به تصویب رسیده و حالت اجرائی به خود پیدا می کند. ...
ثبت انواع قراردادهای اجاره در سامانه خودنویس امکان پذیر است
کد رهگیری برای تمامی مستاجران صادر می شود. دستیار و مشاور معاون مسکن وساختمان وزارت راه وشهرسازی گفت: حتی اگر در دفاتر املاک هم قرارداد اجاره منعقد شود باید از طریق سامانه خودنویس اقدام شود و مشاوران املاک برای ثبت کد رهگیری هم باید از طریق سامانه خودنویس اقدام کنند به نوعی این سامانه در بخش اجاره مسکن الزامی شده است. وی با بیان اینکه ثبت انواع اجاره ها در سامانه خودنویس ...
اجاره بهای مغازه ها افسار گسیخت! + آخرین سنگرهای اشتغال مستقل تحت استثمار مالکان
یافته است. نکته قابل تأمل این است که این مجتمع های تجاری نه اتحادیه ای دارند که بر عملکردشان نظارت کند و نه تعزیرات و سامانه 124 شکایتی را علیه صاحبان این مجتمع ها ثبت می کنند، از این رو این مجتمع ها با سوءاستفاده از نبود نظارت دولت و نهاد های نظارتی در بازار اجاره بهای واحد های تجاری یکه تازی می کنند. بازار اجاره بهای مسکن و مغازه ها از نخستین ماه سال، داغ تر از هر زمان دیگر با رشد ...
92 درصد ارزش ودیعه مستاجران از بین رفته است/ معضل ملی وحشتناکی که در کمین بازار اجاره است
اقتصاد 24- نازنین خودی- فصل نقل و انتقالات مستاجران در حالی آغاز می شود که همه شرایط برای یک موج قیمتی جدید در بازار اجاره مهیاست. ازجهش ارزی اخیر افت شدید ارزش پول ملی تا کمبود ادامه دار عرضه مسکن که در وهله اول قیمت مسکن را متاثرمی کند و بعد به بازار اجاره سرایت خواهد کرد. این وضعیت درحالی است که به گفته مجید گودرزی کارشناس بازار مسکن جای خالی قانون در روابط موجر و مستاجر موجب شده افت ارزش پول ...
افزایش 40 درصدی اجاره بها / یک تورم تاریخی در راه است
دولت برای کاهش تأثیر تورم بر بازار اجاره مسکن، می تواند اقداماتی را ترتیب دهد که در ادامه به بخشی از این موارد اشاره خواهیم کرد. وزارت راه و شهرسازی می تواند سیاست های مناسبی را برای کنترل تورم اجرا کند. این امر شامل کنترل نرخ بهره ، کاهش تورم از طریق سیاست های مالی و پولی و همین طور تنظیم قیمت های عمومی می شود. با کاهش تورم، افزایش قیمت ها در بازار اجاره نیز کاهش خواهد یافت. ...
ناکامی سامانه خودنویس در تنظیم بازار اجاره
اتحادیه مشاوران املاک اصفهان به اصفهان زیبا می گوید: از بدو راه اندازی سامانه خودنویس موضوع اصلی این بود که این سامانه به کاهش اجاره بها کمک کند تا قیمت ها کنترل شود و کمیسیونی توسط مستأجر پرداخت نشود؛ اما امروزه شاهد این موضوع هستیم که بیشتر مالکان به دفاتر املاک یا به طور مستقیم به مستأجران مراجعه می کنند و برایشان شرط می گذارند که در صورت ثبت در سامانه خودنویس و دریافت کدرهگیری باید درصدی روی ...
هزینه اضافی به بنگاه ممنوع؛ حق انتخاب با مشتری است سامانه خودنویس یا مشاور املاک؟
را انجام می دهند. طرف در سامانه می رود با مالک صحبت می کند و قیمت ها را تعدیل می کند؛ خودرو را می خرد؛ در مورد مسکن هم این حق برای موجر و مستاجر ایجاد می شود. گفتنی است، از زمان راه اندازی سامانه خودنویس به نشانی khodnevis.mrud.ir تاکنون قرارداد اجاره 125 هزار و 159 واحد در این سامانه توسط موجران و مستاجران و مشاوران املاک به ثبت رسیده که ثبت که 536 قرارداد از این تعداد کل از ابتدای ...
کوتاه شدن دست دلال ها با سامانه خودنویس محقق شد
به گزارش ملیت به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، حسین هاشمی، کارشناس سیاست گذاری مسکن با اشاره به اهمیت راه اندازی سامانه خودنویس از سال گذشته گفت: سامانه خودنویس از بهمن ماه سال گذشته راه اندازی شده بود و مشاوران املاک ملزم به ثبت قراردادهای اجاره در این سامانه هستند. وی افزود: با تکمیل این سامانه دست دلالان و سوداگرانی که پیش از این اقدام به تغییر و افزایش قیمت اجاره ها می کردند کوتاه ...
کاهش مدت زمان انعقاد قراردادهای اجاره از طریق سامانه خودنویس امکان پذیر شد
راه اندازی سامانه خودنویس که یکی از اقدامات دولت سیزدهم در راستای بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن بوده نقش موثری در کاهش مدت زمان انعقاد قرارداد اجاره و استفاده از ظرفیت های مردمی را دارد که همین امر خود می تواند بازار را به سمت آرامش برساند. از بهمن ماه که مشاوران املاک هم باید قراردادهای خود را در سامانه خودنویس ثبت کنند باعث شد که دست دلالان و سوداگران از این بازار کوتاه شود. ...
اخذ حدود یک میلیارد و 500 میلیون ریال جریمه از مشاوران املاک متخلف زاهدان
کل راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان تاکید کرد: مسکن جزو کالاهای ضروری زندگی محسوب می شود نمی توانیم اجازه دهیم برخی با اقدامات غیرقانونی خود موجب اخلال در بازار مسکن و اجحاف در حق شهروندان را فراهم کنند. وی خاطرنشان کرد: ضمن حمایت از کاسبان خوش انصاف با مشاورین املاکی که به جهت دریافت سهم بیشتری از معامله اقدام به سوداگری، قیمت سازی و گرانفروشی می کنند به صورت قاطعانه و بدون هیچ مسامحه ای برخورد خواهد شد. باشگاه خبرنگاران جوان سیستان و بلوچستان زاهدان ...
روی بورس آمدن خانه های ناقص/ اجاره ملک در مناطق لوکس تهران چند؟
بررسی ها نشان می دهد که تاکنون در ماه اول سال، تعداد زیادی فایل رهن و اجاره در بازار عرضه نشده است و فرایند اجاره دادن بخشی از فایل های سال گذشته تا به امروز ادامه داشته است. این نشان می دهد که در بازار اجاره در تهران، تقاضا برای آپارتمان ها بسیار بالا است. برخلاف بازار خریدوفروش ملکی که فایل های ناقص ته نشین می شوند و سخت به فروش می رسند، در بازار اجاره سرعت اجاره رفتن فایل های ناقص ...