خانه
راهکار مجلس، بازار اجاره را سنگین تر می کند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پیش بینی یک کارشناس درباره نرخ اجاره در سال 1403/ اجاره بها از تورم پیشی می گیرد؟
فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با پایگاه خبری تحلیلی زیرنویس درباره وضعیت بازار اجاره در سال جدید گفت: سال گذشته که تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا باید اجاره ها در مکانیزم بازار باید تا حدی افزایش پیدا [...]
روزگار مستاجران سیاه شد
مردم به شدت کاهش یافته است و حالا اجارهٔ واحد کوچک متراژ نیز بدل به آرزو شده است. سرحدی در پایان اضافه کرد: پیش بینی من در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره بها اجتناب ناپذیر خواهد بود. بر اساس آخرین آمارها و مطالعات میدانی، این افزایش نرخ کاملا محتمل خواهد بود و این موضوع می تواند ضربات جبران ناپذیری به مستاجران وارد کند. ...
تاج گذاری مسکن بر مسند تورم
ابتدایی سال، شوک یا جهش ویژه در نرخ مسکن نخواهیم داشت. بهای خانه متناسب با تورم، رشد ملایمی خواهد داشت؛ اما این احتمال نیز وجود دارد که این افزایش نرخ در مقطعی از سال، جهش قابل ملاحظه ای پیدا کند. مسکن نیز همانند سایر حوزه ها، مشمول تورم و نوسان قیمتی است و کنترل و تثبیت آن با اعمال قوانین مختلف ممکن نیست. آیت اللهی درباره وضعیت بازار اجاره در سال جدید عنوان کرد: برای محاسبه اجاره، درصدی از نرخ ...
نسخه مجلس برای بازار اجاره / مستاجران امیدوار شدند
مقامات دولتی در بخش مسکن با امید به تصویب اصلاحیه سوم طرح ساماندهی بازار اجاره در شورای نگهبان، جلساتی برگزار کرده اند. با این حال، نه تنها اشکال مرتبط با "تعیین اجاره ها" در متن مصوبه مجلس هنوز حل نشده است، بلکه تجربه شکست خورده "سقف کرونایی رشد اجاره ها" نیز در بازار وجود دارد. بررسی ها نشان می دهد که با توجه به نقش سه متغیر اساسی در معادله اجاره ها در سال 1403، سیاستگذار می تواند از ابزارهای ...
سال سخت مستاجران؟!
بسیاری از مستاجران را در آورده و این در حالی است که با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقال بازار اجاره مسکن وارد فاز جدید قیمتی شده است، تا حدی که منحنی کرایه خانه نسبت به درآمد مستاجران رشد قابل ملاحظه ای را تجربه می کند. به گزارش شفاآنلاین: تورم اجاره بها در سال 1402 افزایش افسارگسیخته ای پیدا و مستاجران زیادی را سرگردان کرد. آمارها در این حوزه حاکی از آن است که نرخ اجاره بها طی یک سال گذشته ...
کابوس مستاجران در سال جدید / اجاره مسکن صعودی شد؟
مستاجران خواهیم بود. از یک سو تورم عمومی بر تمام نرخ کالاها تاثیر گذاشته و آنها را گران تر از قبل خواهد کرد و از یک سو مالکان و موجران تلاش خواهند کرد با اجاره داری تا حدودی هزینه های خود را پوشش دهند. به هر سوی به نظر می رسد امسال نیز دولت کار مشکلی در پیش دارد و چاره ای جز اینکه اقدامات مقطعی برای کاهش التهاب بازار مسکن و اجاره بها انجام دهد نداشته باشد. بر اساس طرح ساماندهی ...
جایگزینی طرح های ناکارآمد در حوزه مسکن با طرح های کارآمد
گزارشگر کیهان می گوید: سامانه خودنویس سبب شده است که مسیر انحصاری ایجاد شده برای مشاورین املاک شکسته شود و از طرف دیگر مردم حق انتخاب و اختیار در مراجعه به مشاورین املاک را داشته باشند و یک اقدام ضد انحصاری به حساب می آید. فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن می گوید: سال گذشته تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها وجود داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا اجاره ها در ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
... به عبارت دیگر اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته دولت با 2 اقدام، تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20 درصدی در سایر شهرها و همچنین طرح مالیات برخانه های خالی به دنبال سروسامان دادن به بازار اجاره بها بود. البته تبعات اصلی رسیدن تورم مسکن به تورم عمومی، جذاب شدن این بازار برای سرمایه گذاری و ورود تقاضای سرمایه ...
همسویی تورم تولید و مصرف
حرکت نمی کند. علت بروز این وضعیت در همان زمان در گزارش های دنیای اقتصاد بیان شد. نرخ رشد نقدینگی با گذشت زمان و به تدریج و در بلندمدت بر وضعیت تورم اثر می گذارد. نقدینگی های انباشته گذشته می توانند همچنان در بازارهای مختلف اثرگذار باشند. به ویژه در شرایطی که بخش عمده تورم مصرف کننده مربوط به هزینه های مسکن و اجاره بها است. این هزینه ها به دلیل تبدیل شدن بازار مسکن به یک بازار سوداگری به صورت مستمر، چه زمانی که رشد نقدینگی افزایش یافته و چه زمانی که رشد نقدینگی کاهشی بوده، روندی فزاینده را طی کرده است. ...
آیا تابستانی داغ در انتظار اجاره نشین ها است؟
بخش حکمرانی به بازار مسکن، همچنان دستوری است. در واقع، سازوکارهای حکمرانی در حوزه مسکن همچنان به بازار مسکن و البته اجاره، نگاهی دستوری دارند و از این رهگذر سعی دارند تا معادلات و مناسبات مختلف در این حوزه را به کنترل خود درآورند. معادله ای که عدم کارآمدی آن تاکنون در موارد مختلفی در بخش های مختلف اقتصاد ایران به ویژه بازار مسکن به اثبات رسیده است. به عنوان مثال، در سال های گذشته دولت بر ...
بانک ها از نوسانات قیمت مسکن بیش از 80 درصد سود به جیب می زنند/ صاحبان ملک به جای ودیعه از مستاجران، خون ...
ملک قابل برداشت است. گودرزی تصریح کرد: جاری بودن قیمت ملک و محاسبه قرض الحسنه مبلغ ودیعه با ارزش زمانی صفر، معضلی که در سال های اخیر گریبان مستاجران را به عنوان یک عرف کاملا غلط و کلاهبرداری جمعی گرفته است. این امر باعث می شود که با توجه به بالابودن نرخ تورم سالیانه، ارزش ودیعه مستاجر تا حد زیادی افت و کاهش داشته باشد. دولت مقصر اصلی در بخش گرانی مسکن است وی در ادامه با ...
التهابات بازار اجاره مسکن امسال هم تکرار می شود/ 1403؛ سال سخت مستاجران! راه و ساختمان
قیمت مسکن در سال 1402 با تاثیر از سیاست سرکوب قیمتی دولت سیزدهم، افزایش چشمگیری را تجربه نکرد. آمارهای منتشر شده از سوی بانک مرکزی حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن طی این بازه یک ساله، رشد 13 درصدی را تجربه کرده است؛ با این حال، حرکت کند مسکن باعث نشد ترمز تورم اجاره بها نیز کشیده شود. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد، بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را ...
جدول اجاره مسکن مناطق 4 و 5 تهران؛ 2 اردیبهشت 1403
در این زمینه مربوط به سطح بهای پیشنهادی در بازار اجاره است. به طور متوسط و در 60 مورد فایل مورد بررسی عرضه شده به بازار اجاره مسکن مناطق 4 و 5 در روز گذشته، موجرها برای یک واحد مسکونی با متوسط متراژ 82 مترمربع به طور میانگین 850 میلیون تومان رهن کامل درخواست کرده اند. متوسط اجاره بهای ماهانه برای چنین واحدی در فایل های عرضه شده 6 میلیون تومان و میانگین پول پیش (رهن) هم 650 میلیون تومان بوده است. میانگین اجاره بهای ماهانه مسکن بر اساس نرخ های پیشنهادی روز گذشته هم حول و حوش 310هزار تومان به ازای هر مترمربع بوده است. انتهای مطلب/م. ...
بازار مسکن در وضعیت قرمز / دولت راه دیگری ندارد
. صندوق ملی مسکن، پیش تر در مطالعات نسخه جدید طرح جامع مسکن در سال 92، به عنوان یک ضرورت برای کمک بهینه مالی و اعتباری به بازار مسکن مطرح شده بود. بررسی ها از آنچه ماموریت اصلی صندوق های ملی مسکن در کشورهای مختلف تعریف شده و همچنین آنچه بخش مسکن کشورمان در این دوره رکودتورمی –هر دو بازار ساخت و خرید خانه با رکود و تورم دست به گریبان است و بازار اجاره هم از دسترس مستاجرهای دهک های متوسط و ...
پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به بیش از 37 هزار متقاضی در گیلان
اره نامه ءها از طریق سامانه خودنویس و دریافت کد رهگیری می توانیم به این مهم دست یابیم. فلاحتگر با بیان اینکه سامانه خودنویس به صورت شبانه روزی آماده خدمت رسانی به مردم است، خاطرنشان کرد: مطابق مصوبه هفتمین جلسه شورای عالی مسکن، کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی شهری از اول خرداد سال 1402 به استثنای موارد خاص، حداقل به مدت یک سال و حداکثر با نرخ 20 درصد نسبت به قراردادهای موجود به صو ...
نرخ رهن بازار مسکن در تهران؛ رهن 90 متری در جوادیه با 550 میلیون
را رفع کند. براساس این گزارش، یکی از شرط های تحقق شعار سال و وعده دولت، عرضه زمین به متقاضیان و مردمی سازی نهضت ملی مسکن خواهد بود یا به عبارت دیگر تحقق وعده ساخت 4 میلیون مسکن در گرو مردمی سازی است. بررسی ها نشان می دهد، بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را، به ثبت رساند ؛ همچنین رکود تورمی در سال گذشته (1402) یکی از محورهای اصلی بود که بازار مسکن ...
مستأجران در تب و تاب هزینه خانه به دوشی
. حالا موضوعی که شاید باعث خوشحالی شود آن است که طرح کنترل و ساماندهی بازار مسکن و اجاره از سال گذشته در مجلس در دست بررسی قرار گرفته است. به اعتقاد فعالان بازار مسکن، این طرح در صورت اجرائی شدن می تواند بسیاری از مشکلات مستأجران را حل کند. درباره با این طرح باید بگوییم که طرح ساماندهی بازار اجاره 14 ماده داشته که از این میان 11 ماده به تصویب شورای نگهبان رسیده و باقی آن نیز در دست بررسی ...
آژیر منابع در بخش مسکن
فرید قدیری: ظرفیت تازه ای از حدود 1.5 سال گذشته برای تامین مالی بخش مسکن در چارچوب تصویب یک قانون مرتبط با بخش، به وجود آمده است تا ابتدا منابع سخت وصول در بازار ملک به کمک یک نهاد جدید مالی تامین (محقق) شود و سپس توسط همین نهاد در خدمت احیای توان مالی دهک های محروم و متوسط نیازمند اجاره و خرید خانه قرار بگیرد؛ اما آنچه تاکنون رقم خورده، غیراز این مدل دخل وخرج بوده است. ماجرا به صندوق ملی مسکن مربوط می شود؛ دو سال پیش در پی اجرای قانون جهش تولید مسکن، دولت موظف شد یک نهاد جدید برای تامین مالی این بخش برپا کند. صندوق ملی مسکن، پیش تر در مطالعات نسخه جدید طرح جامع مسکن در سال 92، به عنوان یک ضرورت برای کمک بهینه مالی و اعتباری به بازار مسکن مطرح شده بود. بررسی های دنیای اقتصاد از آنچه ماموریت اصلی صندوق های ملی مسکن در کشورهای مختلف تعریف شده و همچنین آنچه بخش مسکن کشورمان در این دوره رکودتورمی –هر دو بازار ساخت و خرید خانه با رکود و تورم دست به گریبان است و بازار اجاره هم از دسترس مستاجرهای دهک های متوسط و پایین خارج شده است- به اهرمی مثل صندوق ملی مسکن نیاز دارد، نشان می دهد: یک صندوق ملی مسکن کارآمد و اثرگذار برای بخش، لازم است دست کم سه ماموریت کلیدی در بخش را جلو ببرد و نسبت به یک خط قرمز اعتباری، آگاه و هوشیار باشد. املاک دستگاه های دولتی و مالیات های مصوب کجاست؟ ماموریت اول صندوق به تامین منابع مالی مربوط می شود که بر این اساس، مطابق آنچه هم در قانون جهش تولید مسکن آمده و هم در مطالعات طرح جامع مسکن بر آن تاکید شده است، دولت وظیفه دارد دو دسته منابع با شرط تضمین صندوق به تجهیز بهینه منابع ثانویه از محل منابع اولیه ارائه شده از سمت دولت را به این نهاد وارد کند. دسته اول منابع، سپرده گذاری دولتی در قالب وجوه اداره شده نزد صندوق است تا این منابع، نزد بانک ها سپرده گذاری شود و از محل سود سپر ...
آژیر منابع در بخش مسکن
بازارهای خرید خانه اول و ساخت مسکن به ترتیب با رکود تاریخی و رکود مزمن مواجه است و در کنار این دو چالش بزرگ اقتصادی، عدم استطاعت مستاجرها در برابر سطح بالای اجاره بها ، مجموعه بخش مسکن و اقتصاد خانوارها را تحت تاثیر قرار داده است. هرچند اصلاح ریل سیاستی در بیرون بازار مسکن و همچنین درون بخش، به عنوان گام اول برای خروج از وضعیت فعلی، مطرح و غیرقابل... خیلی ها تعجب کرده اند چرا صاحبان یکی از بزرگ ترین استارت آپ های ایران حاضر شده اند برای فروش اکثریت سهام خود با یک شرکت خصولتی پای میز معامله بنشینند. به گمان من برای درک این تصمیم باید خود را جای آنها بگذاریم. بد نیست ابتدا... نزدیک به 80 سال است که آمریکا توانسته است خود را به عنوان قدرت بلامنازع جهانی به تثبیت برساند. در طول این 80 سال کمتر کشوری قادر شده قدرت اقتصادی آمریکا را به چالش بکشد. حتی با آنکه اتحاد جماهیر شوروی از لحاظ نظامی با آمریکا... دنیای اقتصاد : گمرک کشور برای نخستین بار، جزئیاتی از گیرندگان ارز خودرو و میزان ارز تخصیصی به واردات قطعات و موتورسیکلت را منتشر کرد. پیش از این فعالان عرصه تولید و واردات خودرو نسبت به عدم تخصیص ارز مناسب از سوی سیاستگذار ارزی انتقاداتی را... دنیای اقتصاد : الجزیره در یک تایم لاین تلاش کرد تا نشان دهد که چگونه از 7اکتبر و در سیر رویدادها تنش ها میان ایران و اسرائیل بالا گرفته است. به اعتقاد این شبکه خبری، درحالی که اسرائیل و ایران برای دهه ها درگیر جنگ در سایه بوده اند، تنش... دنیای اقتصاد : طرح مجدد بازگشت گشت های ارشاد به خیابان ها، با مخالفت طیف وسیعی از نواصولگرایان روبه رو شده است. طی روزهای گذشته این طیف از اصولگرایان در فضای مجازی و در برخی رسانه ها به انتقاد از اجرای طرح نور در کشور و همزمانی آن با عملیات... ...
افزایش 40 درصدی اجاره بها / یک تورم تاریخی در راه است
بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره بها اجتناب ناپذیر خواهد بود. بر اساس آخرین آمارها و مطالعات میدانی، این افزایش نرخ کاملا محتمل خواهد بود و این موضوع می تواند ضربات جبران ناپذیری به مستاجران وارد کند.
سامانه املاک مهم ترین زیرساخت برای ساماندهی بازار اجاره بها
بفروشد و یا بخرد باید اطلاعات هویتی مکانی خودش را در این سامانه ثبت کند. در غیر این صورت بر اساس اطلاعاتی که در سامانه های مختلف کشور وجود دارد و متناسب با قانون هایی که تصویب شده برای آن فرد تصمیم گیری می شود. این عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: به عنوان مثال مالیات بر خانه های خالی به وسیله سامانه املاک و اسکان اخذ می شود. از سوی دیگر اگر خانوار به جایی مراجعه کند که نیازمند اطلاعات ...
اجاره بهای مغازه ها افسار گسیخت! + آخرین سنگرهای اشتغال مستقل تحت استثمار مالکان
تصاعدی قیمت ها کار خود را آغاز می کند. شورای عالی مسکن چند سالی است سقف اجاره بها را تعیین می کند. سال گذشته این نرخ برای تهران 25 درصد و برای سایر شهر ها 20 درصد تعیین شد. تعیین این سقف به دولت حسن روحانی و شروع کرونا برمی گردد که سقف مجاز برای افزایش کرایه خانه ها 25 درصد اعلام شد، اما طی تمام این سال ها هیچ اثری از اجرای مصوبه شورا دیده نمی شود، البته دو سالی است دولت مردمی تسهیلات ودیعه را در دستور ...
فروش دلاری، تخلفی محرض در صنعت ساختمان
. اکنون جذابیت بازار مسکن به دلیل رکود، ظرفیت بازار های موازی و همچنین اقدامات دولت در حال کاسته شدن است. دسته بسته مستاجرین در مقابل صاحب خانه ها گودرزی همچنین درباره بازار اجاره بهای مسکن هم گفت: اخیراً دولت طرحی را برای ساماندهی بازار اجاره مسکن آماده کرده که جزئیات آن در شورای نگهبان در حال بررسی است. در حال حاضر بازار اجاره بها بی قانون ترین بخش اقتصادی ایران مسحوب می شود ...
روایت تب تورمی اجاره مسکن در 1402؛ چاره چیست؟
مختلف است. براین اساس می توان گفت درصورت عقد قرارداد اجاره ملک در اردیبهشت، فشارتورمی کمتری به مؤجران وارد خواهد شد. محدوده نوسان اجاره مسکن در سال 1402 بررسی داده های تورم اجاره مسکن در سال 1402 نشان می دهد که این نرخ در سال گذشته بررسی شده در محدوده 1.7 تا 4.3 درصدی نوسان داشته است. به بیان دقیق تر تورم ماهانه اجاره مسکن در اردیبهشت به 1.7 درصد رسیده است. این نرخ کمترین میزان از ...
منتظر دریافت مالیات از سرمایه تان باشید؛چه کسانی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند؟+جزییات مهم
طرح مالیات بر عایدی سرمایه از زمان تصویب در مجلس با کش و قوس هایی روبرو بوده و تا امروز به قانون تبدیل نشده است؛ چراکه باید ایرادات مطرح شده از سوی شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت نظام برطرف شود. مالیات بر عایدی سرمایه که قرار است از سود خرید و فروش در حوزه های بازار خودرو، مسکن، ارزهای خارجی، طلا و سکه حاصل شود، سازمان امور مالیاتی نرخ و میزان آن را از صفر تا 40 درصد (بسته به مدت ...
تورم سالانه زنجان 6 درصد کاهش یافت
نقطه به نقطه به این معناست که خانوار های استان به طور میانگین در سال گذشته 27.2 درصد بیشتر از اسفند 1401 برای خرید یک مجموعه کالا و خدمات یکسان هزینه کردند. معاون هماهنگی امور اقتصادی استانداری زنجان به فرآیند و ساز و کار محاسبه نرخ تورم اشاره کرد و گفت: برای محاسبه نرخ تورم از اطلاعات جمع آوری شده از قیمت 475 قلم کالا و خدمت در قالب 12 گروه اصلی از طریق اجرای طرح های شاخص قیمت مصرف کننده ...
نیروهای شرکتی بخوانند، تعیین تکلیف طرح ساماندهی استخدام کارکنان
نگهبان در سال 1403 عنوان شد، ایرادات قبلی شورای نگهبان در آخرین اصلاحیه طرح ساماندهی کارکنان دولت مرتفع شده و تنها ایرادات هیات عالی نظارت بر سیاست های کلی نظام اداری مجمع تشخیص مصلحت نظام پابرجاست. نظر شورای نگهبان در این مورد پس از آن تامین شد که نمایندگان مجلس شورای اسلامی در نشست علنی یکشنبه، 8 بهمن ماه 1402 در جریان رسیدگی به طرح ساماندهی کارکنان دستگاه های دولتی، برای تامین نظر این ...
گرانی و تورم به ضرر دولت است
گروه اقتصادی: هزینه های خرج زندگی کارگری و طبقه متوسط به پایین جامعه با هم همخوانی ندارد و حقوق و دستمزدی که آنها دریافت می کنند کفاف هزینه های اجاره بها، درمان و سایر مسایل زندگی شان را نمی دهد. به گزارش ایلنا،علیرضا پاک فطرت گفت: کارگران برای تامین هزینه ها و جبران تورم درخواست افزایش حقوق دارند و وقتی دولت نمی تواند دستمزدها را افزایش دهد باید به جای آن برخی نیازهای عمومی جامعه همچون ...
یک جنگ تمام عیار در جاده های ایران با 20 هزار کشته در سال
فعالیت دولت نرخ تورم همچنان در کانال چهل درصدی قرار دارد. لاهوتی در جواب این سئوال که چرا دولت در مهار نرخ تورم موفق نشد؟ مساله را از جنبه تاریخی مورد بررسی قرار داد و گفت: به جای این که بگوییم چرا دولت موفق نشد، بیاییم و بررسی کنیم چرا دولت روحانی موفق به مهار تورم و تک رقمی کردن آن شد. وی گفت: کافی است نگاهی به روند چند سال گذشته بیندازید تا ببینید چطور وقتی برجام به امضا ...
