سایر منابع:
سایر خبرها
امسال وضعیت اجاره ها چگونه است؟
چه بخواهیم بالا می رود اما چقدر؟ به نظر می رسد کششی در بازار برای افزایش های 60 درصدی و 70 درصدی که در سال های 99 و 1400 شاهد بودیم وجود نداشته باشد و حتی بر اساس برخی پیش بنیی های خوشبینانه تر بازار حتی کشش افزایش 50 درصدی سال قبل را هم ندارد. پیش بینی وضعیت اجاره مسکن 1403، قطعا تابعی از تورم های واقعی و تورم های انتظاری در مورد نرخ تورم از یک سو و میزان عرضه فایل های اجاره در بازار ...
اولتیماتوم به 2 پلتفرم آگهی املاک
...، ارزش معاملات بورس و میزان نقدینگی معنادار و مورد تایید نیست. همچنان که گفته شد در اجاره بها نرخ دلار غیررسمی و نرخ تورم رابطه مستقیم و مثبتی با اجاره بهای مسکن دارند. به طوری که به موازات نرخ دلار غیررسمی و نرخ تورم، اجاره بهای مسکن نیز افزایش دارد. این دو متغیر را می توان به عنوان شاخص قیمتی در نظر گرفت. بنابراین در صورت افزایش این متغیرها، قیمت مسکن و سپس اجاره بهای مسکن نیز افزایش خواهد داشت ...
تورم مسکن در فروردین 1403 چقدر شد؟/ رشد 40 درصدی قیمت اجاره خانه
اهمیت بخش مسکن و اجاره به ترتیب 33.9 و 33.6 درصد برآورد می شود. سهم بالای مسکن در تورم همان طور که اشاره شد، ضریب اهمیت بخش مسکن و اجاره به صورت جداگانه، نزدیک به 34 درصد است. بنابراین مسکن سهم زیادی در رشد تورم ماهانه دارد و کنترل این بازار می تواند از سرعت حرکت تورم بکاهد. نمودار قیمت مسکن سال هاست بر مدار افزایشی قرار دارد و از سال 1397 سرعتی افسارگسیخته پیدا کرده ...
خانه دار شدن کابوس جوانان بیجار/نفس مستاجران به شماره افتاد
را دارد اما متأسفانه با وجود قیمت های بالای مسکن به آرزوی دیرینه ای برای آنها تبدیل شده است. بر اساس گزارش های میدانی و گفت وگو با شهروندان بیجاری مشخص می شود که در این مدت بخش زیادی از متقاضیان که پس انداز خود را به رقم قابل توجهی برای خرید خانه رسانده بودند دوباره از بازار مسکن حذف شدند و متأسفانه بعد از عید، نرخ های پیشنهادی اجاره بها نسبت به سال گذشته نوسان بیشتری را تجربه کرده است ...
تصویب طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره راهکاری برای معاملات شفاف در بازار مسکن
قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. وی افزود: با تصویب و ابلاغ طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن ...
افزایش تورم خوراکی ها در شهر و روستا
نشان می دهد که تورم در بخش خوراکی ها در ماه اول سال، با شوک بالایی مواجه شده است. به طور مثال، تورم بخش سبزی و حبوبات فقط در یک ماه، نزدیک به 9.5 درصد بالا رفته. یا انواع گوشت قرمز و سفید نزدیک به 3 درصد رشد تورم ماهانه داشته اند. طبق داده های مرکز آمار ایران، نرخ تورم سالانه به کمترین میزان خود در 21 ماه اخیر رسیده است و رقم 38.8 درصد را به ثبت رسانده. بر اساس داده های منتشرشده از سوی ...
گامهای بانک مرکزی برای رونق تولید/حراج رقابتی شمش و سکه چقدر در آرامش بازار آزاد مفید بود
کننده از 55.5 درصد در فروردین ماه 1402 طی یک روند کاهشی قابل ملاحظه به 32.3 درصد در اسفند ماه این سال رسید. نرخ تورم دوازده ماهه شاخص بهای مصرف کننده هم از 47.6 درصد در ابتدای سال گذشته با 6.9 درصد کاهش به 40.7 درصد در پایان سال رسید. همان طور که آمار ها تأیید می کند، مجموعه اقدامات آغاز شده از ابتدای دولت سیزدهم که در سال 1402 ادامه یافته است، امیدواری فعالان اقتصادی در زمینه بازگشت ثبات اقتصادی را به همراه داشته است و بر این اساس کارشناسان اقتصادی ادامه روند فعلی و کاهش بیشتر تورم تولیدکننده و مصرف کننده را پیش بینی می کنند. منبع: پایگاه اطلاع رسانی دولت ...
بازار اجاره دلاریزه شد/ کف تورم اجاره بها 30 درصد
هنگامی که نرخ 25 درصدی تصویب می شود، مالکان بالاتر از این مبلغ نیز افزایش قیمت خواهند داد. افزایش اجاره بها با رشد تورم همبستگی دارد کرباسیان همبستگی تورم و اجاره بها را محرک دیگر رشد تورم در این بازار معرفی کرد و گفت: افزایش اجاره بها با با تاثیر از رشد تورم، امسال هنوز خود را نشان نداده است، اما با توجه به مصوبه دولت می توان گفت به طور میانگین 25 تا 30 درصد افزایش اجاره بها ...
کابوس اجاره نشین ها در این آشفته بازار تمامی ندارد
اطلاعات نوشت: آمارها در حوزه مسکن حاکی از آن است که نرخ اجاره بها طی سال گذشته، جهش 52 درصدی را تجربه کرده است.ارقام رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن در تهران هم نشان می دهد از سال 1400 تا پایان 1402، اجاره بها سالانه به ترتیب 45 درصد، 44 درصد و 52 درصد جهش کرده است. بدین ترتیب با توجه [...]
دولت تورم را حدود 30 درصد نگه دارد خیلی خوب است
گذشته متوسط 50 هزار تومان بود که با تورم 40 درصدی، امروز قیمت 65 هزار تومان برای دلار منطقی به نظر می رسد بنابراین ارز نیمایی هم مجبور است رفته رفته به همان سمت حرکت کند. وی درباره وضعیت مسکن و اجاره بها یادآور شد: این هم بسته به معادله عرضه و تقاضا دارد دولت می گوید 20 درصد افزایش اما صاحب خانه می تواند تا 50 درصد نیز اجاره را بالا ببرد. بازار مسکن در کل خیلی معادلات پیچیده ای دارد و یک ...
رشد بدمسکنی
وضعیت اقتصادی و اجتماعی خانوارهای دچار فقر مسکن نشان می دهد میزان عدم برخورداری از مسکن مقرون به صرفه و بد مسکنی به طور معناداری در بین فقرا و خانوارهای زن سرپرست بالاتر است. افراد فقیر دو برابر افراد غیر فقیر بد مسکن هستند. 30 درصد از فقرا بد مسکن و 41 درصد از آن ها از مسکن مقرون به صرفه برخوردار نیستند. همچنین 24.37 درصد از خانوارهای دارای کودک در مسکن استیجاری زندگی می کنند که این نرخ برای خانوارهای بدون کودک 1389 حدود 16 درصداست. این موضوع نشان می دهد فشار بالای هزینه زندگی بر دوش خانوارهای مستاجر بیشتر سنگینی می کند. جهش های پی درپی قیمت مسکن ...
فشار شدید هزینه مسکن بر خانوارهای کم درآمد اروپایی
مالکان واقعی را به خود اختصاص می دهد. به این ترتیب افراد کم درآمد مجبور هستند نیمی از حقوق خود را صرف پرداخت اجاره خانه کنند و کسانی که وام مسکن دارند با بیشترین مشکلات روبه رو هستند. این افراد به دلیل افزایش نرخ بهره با میانگین پرداخت ماهانه بیش از 1100 یورو یعنی بالاترین هزینه مواجه هستند. افزایش نرخ بهره اثر خود را در بازار اجاره نیز بر جای گذاشته و افزایش هزینه های وام گیری، سرمایه ...
نرخ تورم فروردین 1403 اعلام شد (3 اردیبهشت 1403)
برای گروه های عمده خوراکی ها، آشامیدنی ها و دخانیات، 2.9 درصد و برای گروه عمده کالا های غیرخوراکی و خدمات ، 2.5 درصد بوده است. نرخ تورم سالانه خانوار های کشور منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به دوره مشابه قبل از آن می باشد. در فروردین ماه، نرخ تورم سالانه برای خانوار های کشور به 38.8 درصد رسیده که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل، 1.9 واحد درصد کاهش یافته است. منبع: تسنیم در ادامه حتما بخوانید بازار مسکن همچنان در رکود ...
تورم دوازده ماهه منتهی به فروردین، 38.8درصد شد
، 2.6 درصد افزایش، نسبت به ماه مشابه سال قبل، 30.9 درصد افزایش و در دوازده ماهه منتهی به ماه جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل، 38.8 درصد افزایش داشته است. تورم نقطه به نقطه خانوار های کشور منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل می باشد. در فروردین ماه 1403، تورم نقطه به نقطه خانوار های کشور، 30.9 درصد بوده است؛ یعنی خانوار های کشور به طور ...
بازهم بدبیاری برای مستاجران | مستاجران بار تورم را به دوش می کشند
است و حالا اجارهٔ واحد کوچک متراژ نیز بدل به آرزو شده است. سرحدی در پایان اضافه کرد: پیش بینی من در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره بها اجتناب ناپذیر خواهد بود. بر اساس آخرین آمارها و مطالعات میدانی، این افزایش نرخ کاملا محتمل خواهد بود و این موضوع می تواند ضربات جبران ناپذیری به مستاجران وارد کند. ...
کنترل بازار اجاره بها با به کارگیری طرح های تشویقی
2 ساله و بیشتر آمده است و اکنون می تواند به رعایت نرخ کمتر برای تورم اجاره، تعمیم داده شود. راهکار تشویقی دوم، ظرفیت قانون مالیات بر خانه خالی است. طی دو سال گذشته، دولت حجمی از واحدهای مسکونی را تحت عنوان خانه خالی، شناسایی کرد و برای مالکان آنها پیامک مشمول مالیات یا برگه پرداخت صادر کرد. این گروه از املاک مسکونی می تواند در صورت عرضه شدن آنها به بازار اجاره، مشمول معافیت مالیات قرار بگیرد. این ...
دهک های کم درآمد در تله تورم/قدرت خرید مردم دود شد
مشابه سال قبل و 38.8 درصدی در 12 ماهه منتهی به فروردین 1403 در مقایسه با دوره مشابه سال قبل است. تورم نقطه به نقطه در فروردین ماه 30.9 درصد بوده، یعنی خانوار ها به طور میانگین 30.9 درصد بیشتر از فروردین 1402 برای خرید یک "مجموعه کالا ها و خدمات یکسان" هزینه کرده اند. این رقم 1.4 واحد درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافته است. نرخ تورم ماهانه در فروردین 2.6 درصد بوده که برای گروه های ...
همسویی تورم تولید و مصرف
. علت بروز این وضعیت در همان زمان در گزارش های دنیای اقتصاد بیان شد. نرخ رشد نقدینگی با گذشت زمان و به تدریج و در بلندمدت بر وضعیت تورم اثر می گذارد. نقدینگی های انباشته گذشته می توانند همچنان در بازارهای مختلف اثرگذار باشند. به ویژه در شرایطی که بخش عمده تورم مصرف کننده مربوط به هزینه های مسکن و اجاره بها است. این هزینه ها به دلیل تبدیل شدن بازار مسکن به یک بازار سوداگری به صورت مستمر، چه زمانی که رشد نقدینگی افزایش یافته و چه زمانی که رشد نقدینگی کاهشی بوده، روندی فزاینده را طی کرده است. انتهای پیام/ ...
روزگار مستاجران سیاه شد
من در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره بها اجتناب ناپذیر خواهد بود. بر اساس آخرین آمارها و مطالعات میدانی، این افزایش نرخ کاملا محتمل خواهد بود و این موضوع می تواند ضربات جبران ناپذیری به مستاجران وارد کند. ...
کابوس مستاجران در سال جدید / اجاره مسکن صعودی شد؟
مستاجران خواهیم بود. از یک سو تورم عمومی بر تمام نرخ کالاها تاثیر گذاشته و آنها را گران تر از قبل خواهد کرد و از یک سو مالکان و موجران تلاش خواهند کرد با اجاره داری تا حدودی هزینه های خود را پوشش دهند. به هر سوی به نظر می رسد امسال نیز دولت کار مشکلی در پیش دارد و چاره ای جز اینکه اقدامات مقطعی برای کاهش التهاب بازار مسکن و اجاره بها انجام دهد نداشته باشد. بر اساس طرح ساماندهی ...
تاج گذاری مسکن بر مسند تورم
باعث کاهش توان خرید آنها شود؛ بنابراین پیش از هر اقدامی، دولت باید فکری برای متناسب سازی حقوق ها و همچنین بهبود وضعیت معیشتی مردم کند. قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته و حالا اجاره واحد کوچک متراژ نیز تبدیل به آرزو شده است. سرحدی در پایان اضافه کرد: پیش بینی من درباره وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
ایرانی 36 درصد و سهم پایتخت نشینان 50 درصد است. به عبارت دیگر اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته دولت با 2 اقدام، تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20 درصدی در سایر شهرها و همچنین طرح مالیات برخانه های خالی به دنبال سروسامان دادن به بازار اجاره بها بود. البته تبعات اصلی رسیدن تورم مسکن به تورم عمومی، جذاب ...
جایگزینی طرح های ناکارآمد در حوزه مسکن با طرح های کارآمد
گزارشگر کیهان می گوید: سامانه خودنویس سبب شده است که مسیر انحصاری ایجاد شده برای مشاورین املاک شکسته شود و از طرف دیگر مردم حق انتخاب و اختیار در مراجعه به مشاورین املاک را داشته باشند و یک اقدام ضد انحصاری به حساب می آید. فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن می گوید: سال گذشته تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره بها وجود داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا اجاره ها در ...
سال سخت خانه به دوشان
شهرها شوند، اتفاقی که فارع از تمام معایب اقتصادی به لحاظ اجتماعی و امنیتی هم می تواند هشدارآمیز باشد. عدم توانمندی برای خرید خانه به معنای افزایش تقاضا برای اجاره است وهمین موضوع هم باعث رشد بی حساب اجاره بها شده است. وضعیت بازار اجاره مسکن 1403 براساس متغیر های اثرگذار نشان می دهد در سال جاری باتوجه به سطح بالا و نامتعارف قیمت مسکن و نبود قدرت خرید در سمت زوج های جدید و سایر خانوار های فاقد مسکن ...
نشست کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان کرمانشاه
...> الماسی گفت: ایجاد گشت های بازرسی برای شناسایی واحدهای خالی و افزایش مالیات بر واحدهای مذکور، نظارت بر میزان نرخ اجاره بها، در دستور کار قرار خواهد گرفت. مدیرکل راه و شهرسازی و دبیر این کارگروه گفت: امسال با درایت دولت، رسیدگی به وضعیت اجاره ها از آغاز سال شروع شده و می توان امیدوار بود تصمیمات جدی تر و عملیاتی تری نسبت به این امر در راستای حمایت از حقوق مستاجران در برابر افزایش نامتعارف ...
بانک ها از نوسانات قیمت مسکن بیش از 80 درصد سود به جیب می زنند/ صاحبان ملک به جای ودیعه از مستاجران، خون ...
ملک قابل برداشت است. گودرزی تصریح کرد: جاری بودن قیمت ملک و محاسبه قرض الحسنه مبلغ ودیعه با ارزش زمانی صفر، معضلی که در سال های اخیر گریبان مستاجران را به عنوان یک عرف کاملا غلط و کلاهبرداری جمعی گرفته است. این امر باعث می شود که با توجه به بالابودن نرخ تورم سالیانه، ارزش ودیعه مستاجر تا حد زیادی افت و کاهش داشته باشد. دولت مقصر اصلی در بخش گرانی مسکن است وی در ادامه با ...
پیش بینی مهم یک کارشناس؛ رشد بورس ادامه دار خواهد بود؟
بد برای مستاجران؛ اجاره بها چقدر گران می شود؟ یک دهه حرف های تکراری درباره قیمت دلار +ویدئو عصبانیت نماینده مجلس: به استناد کدام قانون ماموران با این شیوه با بانوان برخورد می کنند؟ دولت به سمت بازار سرمایه می آید میرمعینی در ادامه گفت: اگر قرار باشد که بازار سرمایه بر روی ریل رشد معنادار و پایدار قرار گیرد باید اقدامات اساسی برای آن صورت گیرد؛ بدون انجام اقدامات اساسی مانند ...
مستاجران مراقب سامانه خودنویس املاک باشند
رهن و اجاره را نمی توان به صورت دستوری تعیین کرد و تابع مستقیم وضعیت عرضه و تقاضا است. رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه گفت: در نهایت این مالکان هستند که قیمت نهایی ملک خود را تعیین می کنند و نمی توان آنها را وادار به رعایت نرخ خاصی کرد، اما توقع داریم مانند سنوات گذشته نهایت همراهی را با مستاجران داشته باشند. ...
تازه ترین تحلیل از پیش بینی اقتصاد ایران
باز گردد، چرا که ایجاد اشتغال حدود 3 درصد رشد کرد و نرخ بیکاری به کمترین رکورد خود یعنی 7.6 درصد رسید. تامین هزینه های دولت از صندوق توسعه ملی درآمد های کمتر از انتظار دولت در هفت ماهه اول سال گذشته (آوریل تا اکتبر 2023) منجر به اولویت بندی مجدد هزینه ها شده است. تنها 72 درصد از درآمد های بودجه ای در این دوره محقق شده، چرا که کمتر از نیمی از درآمد های انتظاری نفت به علت قیمت ...