سایر منابع:
سایر خبرها
دردسر جدید مستاجران؛ مالکان، اجازه دریافت وام ودیعه مسکن را نمی دهند!
...> ابتدای سال 1403 وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که ثبت قراردادهای اجاره به منظور دریافت کد رهگیری، تنها از طریق سامانه الکترونیکی خودنویس انجام می شود. سامانه ای که در حال حاضر تنها در موارد ثبت رهن و اجاره استفاده می شود و استفاده از آن برای موجر و مستاجر الزامی است. الزام استفاده از این سامانه برای موجر و مستاجر موجب شده تا مستاجران نه تنها در زمینه دریافت وام ودیعه مسکن با مشکل مواجه شوند، بلکه ...
سامانه خودنویس؛ رفاه حال مستاجران یا منبع درآمد دولت؟
الزامی شده است. این سامانه که هدف از راه اندازی آن رفاه حال مستأجران و نظارت و کنترل قیمت مسکن عنوان شد، قرار است دست دلالان و سوداگرانی که در افزایش قیمت اجاره ها نقش دارند را کوتاه کند. فعالیت خودنویس از بهمن سال گذشته به صورت رسمی آغاز شد و طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی عقد قرارداد اجاره مسکن در خودنویس باید به صورت کاملاً رایگان انجام شود. اما این سامانه در عمل نه مستاجران را راضی کرده و نه ...
تصویب طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره راهکاری برای معاملات شفاف در بازار مسکن
.... نوروزی تسهیل در فرایند خرید و فروش و کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف 6 ماه بعد از لازم الاجرا شدن این قانون، دسترسی های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک ...
انتشار آگهی در سکوهای اینترنتی به شرط ثبت نام در سامانه املاک و اسکان
تعیین نوع بهره برداری ملک ثبت کنند و در ادامه تاکید شده است تمامی مستاجران نیز باید اطلاعات ملکی که در آن اقامت دارند و اطلاعات مربوط به مالک آن ملک را در این سامانه ثبت کنند. ثبت نام مستاجران برای دریافت وام ودیعه مسکن در سامانه املاک واسکان اجباری است مستاجران به راحتی می توانند جهت ثبت اطلاعات ملکی که در آن اقامت دارند به سامانه ثبت املاک که توسط وزارت راه و شهرسازی راه ...
مستاجران ؛بازنده بازی قیمت سازی
سامانه ملی املاک و اسکان نسبت به ثبت اطلاعات خود اقدامات لازم را به منظور شفافیت انجام دهند اما نکته قابل توجه اینجاست که اطلاعات این سامانه در اختیار سازمان امور مالیاتی به منظور شناسایی و اخذ مالیات از خانه های خالی نیست. سکوهای گرانی ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی با اشاره به انتشار آگهی املاک در سکو های آگهی بیان کرد: بعضا دلالان و سوداگران از این ...
رهاشدگی قیمت ها در بازار اجاره بها و رهن مسکن
بزرگ قضائی جایی برای ثبت شکایت مستأجران مشخص نشده است. کارشناس مسکن افزود: مصوبه سران قوا نیز که سال های گذشته تلاش کردند به نوعی بازار اجاره را ساماندهی کنند، از طرف کارشناسان شورای حل اختلاف زیر پا گذاشته می شد و بسیاری از مستأجران برای نخستین بار به محاکم مراجعه کردند، اما بیشتر آن ها نتوانستند رأی بگیرند و روند همچون گذشته ادامه پیدا کرد. گودرزی با اشاره به عوامل تأثیر ...
داور آلمانی بازار اجاره
تنها با دلایل موجه می توانند مستاجر را مجبور به تخلیه کنند. تخلیه مستاجر فقط با دلایل موجه و از طریق دادگاه امکان پذیر است. در حالت عادی، مالک باید سه ماه قبل از تخلیه، به مستاجر اخطار دهد مگر اینکه مدت اجاره در قرارداد ذکر شده باشد. در غیر این صورت، مستاجر از مدت اجاره نامحدودی برخوردار است. محدودیت افزایش اجاره بها، انگیزه مالکان را برای تغییر مستاجران کاهش می دهد. در طول دوره اجاره، فقط با دلایل ...
ثبت نام وام مستاجران چگونه است؟
.... وقتی سامانه باز شد، با صفحه ای مواجه می شوید که در آن چهار گزینه وضعیت درخواست ها، درخواست مسکن، تسهیلات ساخت و تسهیلات ودیعه وجود دارد. برای ثبت نام این وام باید روی گزینه تسهیلات ودیعه مسکن کلیک کنید. در قدم اول متقاضی باید اطلاعات شخصی مثل کد ملی و شماره موبایل را وارد کند. بعد از انجام این مراحل، رمز عبور یک بار مصرف به گوشی همراه متقاضی ارسال ...
چشم طمع
نحوی که حتی برآورد فروشنده های واقعی نیز تحت تاثیر این آگهیهای دروغین قرار گرفته و به طبع آن تغییر کند و این چنین انتظار تورم در ذهن خریداران و فروشندگان القا شود. در همین راستا ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در این باره گفت: شاهدیم این افراد بعضی ملک هایی که به هیچ عنوان وجود خارجی ندارد، در این سکوها آگهی کرده و به صورت گسترده و با هماهنگی یکدیگر به قیمت ...
ثبت 83 هزار قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در 35 روز نخست سال
توسعه سامانه خودنویس وجود ندارد و به مرور سایر اجزا و بخش های پیش بینی شده آن را زیر بار خواهیم برد. ساسانی با تاکید بر اینکه در این سامانه مشاوران املاک حذف نشده اند، تصریح کرد: قانونگذار فقط یک اختیار به مردم داده و کمک کرده است تا چنانچه خواستند خودشان بتوانند به ثبت قرارداد بپردازند. وی اظهارداشت: چنانچه به هر دلیل مردم این توانایی را در خود نمی بینند، می توانند از خدمات مشاروران املاک استفاده کنند. نمودار رشد قراردادهای سامانه خودنویس از نمودار و شکل پایین قابل مشاهده است. ...
تکمیل سامانه ملی اسکان و تعیین سقف افزایش اجاره بها براساس مصوبه مجلس
سامانه ثبت معاملات املاک از دیگر موضوعاتی است که در این طرح پیگیری می شود. این نماینده مردم در مجلس یازدهم با بیان اینکه براساس این طرح سقف افزایش اجاره بها توسط شورای عالی مسکن در شرایط وجود تورم بالای 30 درصد تعیین می شود، افزود:ساماندهی سکوهای ثبت اگهی از طریق تایید اصالت ملک با سامانه ملی املاک و اسکان و تأیید مالک یکی دیگر از اقداماتی است که براساس این طرح باید اجرایی شود. ...
آخرین وضعیت اجاره خانه در مشهد | سهم اجاره در سبد هزینه خانوار بیشتر شده است
برای انتشار آگهی در سکو های اینترنتی این آگهی ها باید با احراز هویت مالک و کدپستی انجام شود. همچنین املاکی که قرار است آگهی شوند باید در سامانه املاک و اسکان ثبت شده باشند، در غیر این صورت قرار است تا هفته آینده این بستر ها برچیده شود. در بلندمدت نیز دولت ها باید به سوی تولید و افزایش عرضه مسکن روی آورند. میزان ازدواج های خراسان رضوی فقط طی 10 ماه از سال 1402 حدود 37 هزار مورد بوده است ...
مبادلات طلا ساماندهی می شود
و ارز، تمامی معاملات خود را در سامانه جامع تجارت ثبت کنند که در این صورت معاملات مشکوک و فروش کالای غیراصیل و قاچاق برای دستگاه های نظارتی شفاف خواهد بود و می توان از ضرر مردم به دلیل خرید کالای بدون اصالت مانند سکه های تقلبی و طلای عیار پایین جلوگیری کرد. بر اساس ماده 18 آیین نامه اجرایی ماده 14 الحاقی قانون مبارزه با پولشویی، وزارت صمت مکلف است با همکاری بانک مرکزی امکان ثبت سیستمی ...
فوری / مستاجران مراقب سامانه خودنویس املاک باشند
به گزارش سایت طلا، با اشاره به نزدیک شدن ایام جابجایی مستاجران و داغ شدن بازار رهن و اجاره، گفت:در سنوات گذشته عمده قراردادها در دفاتر مشاور املاک ثبت می شد، اما اکنون با راه اندازی سامانه رایگان خودنویس املاک که مربوط به وزارت راه و شهرسازی است، حدود 60 تا 70 درصد کار از دست بنگاه های مشاور املاک خارج شده است. با بیان اینکه این سامانه اگرچه برای رفاه حال مستاجران راه اندازی شده اما می ...
پنجره ای رو به شفافیت
سعید لطفی؛ دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران از خبرها چنین برمی آید که به زودی قرار است هویت ارکان آگهی های ملکی احراز شود و سکوهای اینترنتی فقط مجاز به انتشار آگهی های با اصالت باشند؛ یعنی فقط آگهی هایی منتشر شوند که پاسخ استعلام آنها از سامانه ملی املاک و اسکان مثبت باشد. طبیعتاً در این آگهی ها هویت مالک، ملک و آگهی دهنده احراز شده و می توان اطمینان داشت که ملک، واقعی است و آگهی دهنده ...
دیوار کلاهبرداری فرو ریخت
پلتفرم ها می گذرد و حالا آنگونه که مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی می گوید، سکوهای میزبان آگهی های مسکن، فقط یک هفته برای اجرای مقررات جدید فرصت دارند و در غیراین صورت بخش املاک آنها با مجوز کمیته ذیل شورای امنیت ملی مسدود خواهد شد. درج آگهی مسکن به شرط اصالت مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی می گوید: طبق مصوبه شورای عالی مسکن، برای انتشار آگهی مسکونی در سکوهای ...
بساط دلالی و سوداگری از طریق سامانه خودنویس جمع آوری می شود
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: با راه اندازی سامانه خودنویس تمامی معاملات مسکن از جمله اجاره، خرید و فروش مسکن به صورت کامل شفاف و دست تمامی دلالان و سوداگران کوتاه می شود. مجیدی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه در حال حاضر با راه اندازی سامانه خودنویس بخش عمده ای از مشکلاتی که دلالان وسوداگران در بازار اجاره مسکن ایجاد کرده بودند برطرف شده ...
ادعای عجیب یک کارشناس درباره قیمت گذاری مسکن در دیوار و شیپور
در بازار اجاره خانه را تعیین می کند؟ با وجود اینکه هنوز هم بخش قابل توجهی از آگهی های دیوار و شیپور مربوط به حوزه مسکن به خصوص اجاره خانه هست، اما روز گذشته وزارت مسکن اعلام کرد که بخش مسکن از روی هر دو سایت حذف خواهد شد. این درحالی است که قیمت اجاره خانه بیشتر بر اساس تورم عمومی کشور تعیین شده و این مالکان هستند که مظنه بازار را تعیین می کنند. آگهی املاک ناموجود بر روی دیوار ...
دستور دادستانی لرستان درباره رفع توقیف وسایل نقلیه فاقد بیمه شخص ثالث
به گزارش اخبار پولی مالی ، طبق قانون بیمه شخص ثالث، کلیه دارندگان وسایل نقلیه زمینی مکلفند بیمه نامه شخص ثالث معتبر تهیه کنند و در صورت نداشتن بیمه نامه، توسط پلیس راهور و راه توقیف خواهند شد. بر اساس دستور معاون دادستان استان لرستان در اجرای مواد 2 و 42 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب 1395 ، در صورت توقیف وسایل نقلیه موتوری(خودرو و ...
داد مستاجران به آسمان رفت / بازار مسکن در آغوش تورم
مستاجر ها و تداوم شرایط سخت در این بازار در سال جاری حکایت دارد؛ اما شرایط تورمی بازار اجاره می تواند احتمالاً محرک عرضه آپارتمان به این بازار را در 1403 فعال کند. برخی فعالان بازار اجاره معتقدند باتوجه به رسیدن سطح تورم اجاره به تورم عمومی و درآمد قابل توجهی که موجر ها می توانند به واسطه اجاره داری به دست آورند، احتمالاً بخشی از مالکانی که آپارتمان های خود را به صورت خالی نگهداری می ...
سرنوشت مستاجران در دست مجلسی ها / تکلیف بازار اجاره مسکن در سال جدید چیست؟
مکلف است امکان استعلام، ثبت و صدور سند تمامی اسناد قابل تنظیم در دفاتر اسناد رسمی را با دسترسی مستقیم و استفاده از امکانات سامانه ای موجود خود، برای تمام اشخاص و به صورت غیرحضوری و غیرمستقیم، توسط عاملان بدون حق تحریریه فراهم کند. اجرای این ماده از جهت شرایط و ضوابط حاکم بر رعایت قانون مدیریت داده ها و اطلاعات ملی مصوب 10 آبان ماه 1401 انجام می شود. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است گزارش ...
بازار مسکن؛ شلخته ترین بازار ایران | هیچ جای دنیا مستأجران مثل ایران به حال خود رها نشدند | معضل ...
نشانگر این است که در قبال آن هایی که توان مالی خرید مسکن ندارند، به شدت کوتاهی شده است تا اخراج مستاجر حق مسلم صاحبخانه ها شود. * در هیچ جای دنیا قانون تا به این حد مستاجرین را به حال رها نکرده اند. در واقع فقط جنگ و قانون می توانند یک خانواده را مجبور به ترک محل سکونت خود کنند. اما در ایران صاحبخانه ها، هم حکم صادر می کنند، هم جریمه می کنند و هم اخراج می کنند. این در حالی است که در همه ...
گذر از هفت خوان برای دریافت وام مستاجری
بهار که به نیمه می رسد، زمان تمدید قرارداد اجاره و پیدا کردن خانه برای مستاجران شروع می شود. این طور که بررسی فایل های جدید اجاره نشان می دهد، بعضی از صاحبخانه ها شرایط جدیدی پیش روی مستاجران گذاشته اند که از توان خیلی از آن ها خارج است. از دوبرابر کردن پول پیش خانه گرفته تا افزایش پنجاه درصدی اجاره ماهیانه و ... .برای [... ...
سامانه خودنویس بسترساز ثبت قرارداد اجاره با اعتبار و اصالت ملک می شود
وزارت راه وشهرسازی در راستای اجرای قانون جهش تولید مسکن سامانه خودنویس را از سال گذشته راه اندازی کرد و هم اکنون امکان ثبت انعقاد برای موجران، مستاجران و بنگاه داران فراهم شده است. با راه اندازی این سامانه هم موجران و مستاجران و هم مشاوران املاک از بهمن ماه سال گذشته می توانند جهت ثبت قرارداد اجاره خود و تمدید قراردادها از طریق این سامانه اقدام کنند و طبق اعلام وزارت راه وشهرسازی به ...
مراحل ثبت رایگان قرارداد اجاره بها در سامانه خودنویس چگونه است؟ + لینک و راهنما
به گزارش شهرآرانیوز ، سامانه خودنویس از سال گذشته برای فراهم کردن ثبت قرارداد های اجاره مسکن برای عموم مردم راه اندازی شد و از ابتدای امسال ثبت عملکرد صنف مشاوران املاک و دریافت کد رهگیری آنها نیز به صورت کامل از سامانه قبلی به سامانه خودنویس منتقل شده و آنها مکلف هستند در این سامانه فعالیت کنند. حالا مردم می توانند خودشان با مراجعه به این سامانه نسبت به ثبت رایگان قرارداد اجاره مسکن ...
آغاز طرح نظارت بر واحد های مشاور املاک
مستاجران و مالکان تخلفی را از سوی مشاورین املاک مشاهده کردند، می توانند از طریق سامانه 135 تعزیرات، شکایت خود را به ثبت برسانند. وی هدف از این نظارت ها را جلوگیری از تخلفات و ایجاد التهاب در بازار رهن و اجاره و کمک به شرایط مستاجران اعلام کرد که هر ساله دنبال می شود. مدیرکل تعزیرات حکومتی استان کرمانشاه با بیان اینکه سال گذشته نیز در مجموع 348 مورد بازرسی از بنگاه های مشاور املاک ...
مهار اجاره بها مسکن با مصوبه مجلس/ امکان ثبت غیرحضوری دارایی های مردم فراهم می شود
...: هم اکنون این تجربه برای سامانه املاک و اسکان با عنوان "سامانه خودنویس"انجام شده و مردم خود مختار هست برای ثبت قراردادهای خود به دفتر مشاوران املاک مراجعه و یا از این سامانه استفاده کنند. تاکنون نیز بیش از 180 هزار قرار داد در این سامانه ثبت شده است. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: در طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی ایجاد سامانه ها اکترونیکی را در اختیار ...