خط قرمز مشاوران املاک چیست؟
سایر منابع:
سایر خبرها
بازار مسکن عقب ماند/ تایم طلایی خرید مسکن !
اصلی این موضوع فاصله ایجاد شده بین سطح قیمت مناطق 1 تا 6 با قیمت سایر مناطق است. در شرایطی که قیمت هر متر خانه در منطقه 1 تهران 150 میلیون و 420 هزار تومان است در منطقه 18 به عنوان ارزان ترین منطقه تهران این عدد 42 میلیون و 360 هزار تومان گزارش شد که فاصله 255 درصدی قیمت بین دو منطقه مذکور را نشان می دهد. طی یک ماه گذشته قیمت مسکن در منطقه 1 تهران که شاخصی برای ارزیابی وضعیت بازار ملک از ...
آدرس غلط در بحران مسکن
ناصر ذاکری در یادداشتی برای شرق نوشت: یک اقتصاد سالم طوری کار می کند و روال در آن به گونه ای است که دولت وظیفه ای در تأمین مسکن ندارد. اقتصاد سالم عمدتا در مسیری است که شهروندان با توجه به توان، ظرفیت و استعدادی که دارند، درآمد دارند، به استناد آن درآمد پس انداز می کنند و با استفاده از آن پس انداز در نهایت به عنوان یک مشتری یا متقاضی واقعی وارد بازار مسکن می شوند و ...
مالیات دریافتی خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
استیجاری و اجتماعی توسط شهرداری ها و نهادهای حوزه مسکن ساخته شود. این مسکن ها نیز با اجاره های کمتر از بازار در اختیار زوج های جوان قرار خواهند گرفت. ضعف قانون چراغ سبزی برای افزایش اجاره بها از نظر کارشناسان، دولت در کنار عرضه مسکن و افزایش مالکیت به عنوان یک راه اصولی در مدیریت بازار اجاره بها باید از ابزارهای تنظیمی دیگری نیز استفاده کند. یکی از مهم ترین ابزار ...
سرنوشت برخی از طرح های عدالتخواهانه مجلس یازدهم
بها که به تازگی به تائید شورای نگهبان رسیده، از سال 1401 در دستور مجلس قرار داشت که بالاخره بعد از گذشت دو سال تبدیل به قانون شد. ایجاد سازوکار لازم جهت کمک به شناسایی خانه های خالی توسط شهرداری ها، پیش بینی ضمانت ها و مشوق های لازم جهت ثبت تمامی قراردادها اعم از اجاره و خرید و فروش در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات، اخذ کد رهگیری برای رصد بهتر بازار مسکن و اجاره، پیش بینی حمایت های ...
جزئیات برنامه مالیاتی جدید سیاستگذار در بازار طلا
است اطلاع رسانی شود که طبق متن مصوبات مجلس این مالیات مشمول واحد های صنفی نمی شود و در خصوص نگرانی های ایجاد شده در مردم به عنوان مشتریان اصناف نیز باید توجه کرد که در متن مصوبات علاوه بر معافیت تا 150 گرم برای هر گونه فروش طلا به واحد های صنفی که توسط این واحد ها در سامانه مؤدیان ثبت می شود معافیت کامل از هرگونه مالیات بر عایدی سرمایه در نظر گرفته شده است و لذا در صورت اطلاع رسانی صحیح نه تنها ...
رمزارز ردپای پولشویی
است مجید گودرزی، استاد دانشگاه و کارشناس بازار مسکن درباره پدیده نوظهور خرید و فروش املاک و واحدهای مسکونی از طریق رمزارز و کیف های پول دیجیتال به وطن امروز گفت: این موضوع در بازار نقل و انتقالات مسکن در کشور ما هنوز محدود است و اینگونه معاملات از سوی عده ای انجام می شود که هم می خواهند قانون را دور بزنند و هم در پی این موضوع هستند که ردی در معاملات داخلی از آنان باقی نماند تا بتوانند از ...
جدیدترین و قدرتمندترین پهپاد اسرائیلی شکار نیروهای مقاومت شد+ فیلم
اولین سوالی که در ذهن این افراد شکل می گیرد قیمت خانه در ترکیه است. با وجود امکانات و شرایط مناسب زندگی در ترکیه قیمت ملک در شهرهای آن خیلی زیاد نیست. با این حال بهتر است برای اطلاعات دقیق تر از قیمت ها و مشاوره در خصوص خرید ملک، با مشاوران حقوقی الواپلای در تماس باشید. البته علاوه بر خرید ملک باید هزینه های جانبی زیر را نیز در نظر بگیرید: هزینه نمایندگی املاک و مستغلات %3 از ...
بازار داغ خرید و فروش امتیاز مسکن ملی؛ این کار قانونی است؟
به گزارش تلنگر ؛ رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص امتیاز نهضت مسکن ملی گفت: مادامی که طرح اعتبارزدایی از اسناد عادی تعیین تکلیف نشود امتیاز نهضت ملی مسکن برای خریدار نوعی حقوق مدنی است و نمی توان آن را فاقد اعتبار دانست. البته اتحادیه املاک با مشاورانی که در خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن نقش داشته باشند، برخورد صنفی می کند. کیانوش گودرزی اظهار کرد: ثبت نام هر فرد ...
پنج هزار واحد مشاور املاک استان کرمانشاه در آستانه تعطیلی است
مجید حاتمی روز یکشنبه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا ، افزود: هدف از راه اندازی سامانه های خودنویس و روان نویس ، کنترل قیمت مسکن عنوان شده است. از طرفی این تصور وجود داشته که مشاوران املاک در گرانی قیمت مسکن تأثیرگذار هستند در حالی که مشاوران املاک تنها نقش واسطه میان خریدار و فروشنده هستند و هیچ دخل و تصرفی در افزایش یا کاهش قیمت مسکن ندارند در نتیجه ایجاد این سامانه ها نه تنها قیمت مسکن را کاهش ...
آماده باش برای گرانی مسکن / خرید خانه آرزو می شود
گزارش جدید بانک مرکزی در مورد "تحولات معاملات بازار مسکن در شهر تهران در فروردین ماه سال 1403" به منبع آماری سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور بازگشته و توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است. این گزارش اگر چه نشان می داد که متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 816.3 میلیون ریال بوده و نسبت ...
واریز افزایش 35 درصدی حقوق بازنشستگان بحسابها | 2 ترفند افزایش 2/300/000 تومانی حقوق بازنشستگان
بازاری که به هیچ قانون و تبصره و قاعده ای پایبند نیست و تنها و تنها به فراخور تورم موجود و انگیزه صاحبخانه ها تغییر می کند. دولت ها هم هر سیاستی به کار بسته اند نتیجه ای در این وضعیت نداشته است. از تعیین وام ودیعه گرفته و افزایش سالانه آن (گاه خود همین سیاست باعث افزایش عجیب قیمت ها شده) تا ادعای تکراری و هر ساله نظارت بر این بازار (بیشتر از آن که به عنوان یک سیاست کارگشا مطرح باشد شبیه یک شوخی تلخ است) تا حتی تصویب مصوبات ...
پیش بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال
نخواهد افتاد. البته این رکود برای صنف مشاوران املاک و بخش مسکن به عنوان یک حوزه پیشران، جالب نیست و تبعات منفی برای اقتصاد کشور دارد. بیشتر بخوانید: پیش بینی جدید از بازار مسکن؛ گرانی در راه است؟ خانه های کم متراژ در مناطق مختلف تهران چقدر قیمت دارند؟ وی در گفتگو با ایسنا افزود: اگر دولت بتواند عرضه مسکن را افزایش دهد و صنعت اجاره را نیز راه اندازی کند می ...
دورنمای تاریک بازار مسکن
عنوان مثال ساختمانی را در نظر بگیرید که نرخ آن 8 میلیارد تومان و هزینه ساخت نیز 3 میلیارد تومان است، به طبع 5 میلیارد تومان مابقی را سهم زمین تشکیل می دهد. او درباره افزایش نرخ زمین طی مدت اخیر بیان کرد: گرانی زمین نیز، مبحث دیگری است که باید مورد ارزیابی قرار گیرد. به طبع محدودیت و سختگیری های بی دلیل، به افزایش نرخ زمین منجر می شود و این حقیقت را نمی توان کتمان کرد. بر این باور ...
تعرفه های جدید بایدن بر خودروهای الکتریکی چین
برای اولین بار اعتبار چین در آوریل برای اولین بار با کاهش فروش اوراق قرضه دولتی کاهش یافت، در حالی که تقاضای وام بدتر از حد انتظار بود که نشانه ای از تقاضای ضعیف بود. بر اساس محاسبات بلومبرگ از داده های منتشر شده توسط بانک خلق چین در روز شنبه، تامین مالی، در ماه آوریل نسبت به ماه قبل تقریباً 200 میلیارد یوان (27.7 میلیارد دلار) کاهش یافت. این اولین باری است که این معیار از زمان شروع ...
3 شرطی که مشاوران املاک در آمریکا را از انحراف در ماموریت شان باز می دارد
... NAR همچنین مجموعه ای از گزارش های تحقیقاتی، از جمله گزارش ماهانه در مورد حجم فایل ها را ارائه می دهد، که تلاش می کند روند فروش آینده را پیش بینی کند. سایر گزارش ها، مربوط به بازار محلی هستند که مجموعه ای از داده ها و یک شاخص اطمینان را تجزیه و تحلیل می کنند. در 15 مارس 2024، انجمن ملی مشاوران املاک، دعوای دسته جمعی مالکان خانه را که ادعا می کردند NAR به طور غیرقانونی پورسانت هایی را که از ملک ...
مشاوران املاک در آمریکا چگونه مشاوره می دهند؟
اقتصاد24- در بازار مسکن آمریکا، خریداران، مشاوران املاک را مقابل شان نمی بینند؛ علت این حس مثبت مشخص است. در این کشور، دلالان مسکن به یک منشور اخلاقی پایبند هستند که عمل به محتوای آن توسط انجمن ملی مشاوران املاک و دولت این کشور، پایش می شود. گام اول دلالان در مشاوره ملکی، صداقت و پرهیز از تبعیض به نفع یکی از طرفین معامله ملکی است. آن ها نباید در مشاوره ملکی خود، به توصیه یا ...
معرفی 4 بهترین مشاوره املاک دبی جهت سرمایه گذاری و خرید خانه در دبی
طبق آمار از سایت های رسمی فروش املاک در سراسر جهان، شهر دبی در بازار خرید و فروش املاک توانسته است در دو سال گذشته 2023 و 2024 رکورد فروش املاک و مستغلات خود را بزند. در اینجا می خواهیم 4 تا از قوی ترین و معتبر ترین مشاوره املاک دبی را به شما معرفی کنیم. (محل قرارگیری ویدئو) درباره همه این چهار مشاوره املاک دبی، در این مقاله صحبت می کنیم. هر کدام از مشاوران املاک ...
سامانه خودنویس مستاجران را غافلگیر کرد
قراردادهای خرید و فروش در این سامانه فراهم شود. تحول بازار مسکن با سامانه خودنویس مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بیان داشت: بر اساس آمارها در 40 روز ابتدایی سال 1402 در سامانه ایران املاک 80 هزار و 186 قرارداد ثبت شده بود، در حالی که در مدت زمان مشابه در سال 1403 در سامانه خودنویس 112 هزار و 864 قرارداد ثبت و کدرهگیری صادر شده است که نشان از رشد 41 درصدی قراردادهای ...
ظهور یک رقیب جدی برای مشاوران املاک
جایگزین سامانه قبلی شد. همان زمان رایگان شدن دریافت کد رهگیری در سامانه املاک و مستغلات، برخی مشاوران املاک به این طرح اعتراض کردند. اما این بار همان طور که پیش بینی می شد، واکنش بیشتر مشاوران املاک خشمگینانه تر است، چون پیش تر دست شان از پیش فروش ملک کوتاه شده بود و به خاطر رکود بازار، از خریدوفروش هم چیزی دست شان را نمی گیرد و حالا هم سامانه ای راه اندازی شده است که به طوررسمی حضور آنها و وجود ...
طرحی ویژه برای مستاجران / بازار مسکن به آرامش رسید
وزارت راه و شهرسازی با همکاری وزارت صنعت، معدن و تجارت، در راستای ساماندهی و ارتقای شفافیت در معاملات املاک و مستغلات، اقدام به راه اندازی " سامانه خودنویس " کرده است. این سامانه ی الکترونیکی، با هدف نظارت بر فعالیت مشاوران املاک و همچنین ارائه خدمات به متقاضیان خرید و فروش مسکن، طراحی و پیاده سازی شده است. صالحی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه استفاده از سامانه خودنویس از سال ...
رفع مشکلات بازار مسکن با ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و زمین – هشت صبح
27 نقطه ساحلی و همچنین موضوع قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. گفتنی است، وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم عزمی جدی برای کنترل و ساماندهی بازار مسکن و اجاره داشته است که مهمترین اقدام در سال 1400، تدوین طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با همکاری مجلس شورای اسلامی بود. این طرح در روزهای اخیر بعد از رفت برگشت ها برای رفع اشکالات و ایرادها، توسط ...
بهترین مشاور املاک در زیباکنار
، انتخاب یک مشاور املاک معتبر و مجرب، نقشی تعیین کننده در این مسیر ایفا می کند. مشاوران املاک متخصص در زیباکنار با اشراف کامل بر بازار ملک این منطقه، می توانند راهنمایی های لازم را در زمینه خرید، فروش انواع املاک مسکونی، تجاری و ویلایی به شما ارائه دهند. انتخاب مشاور املاک مناسب، نه تنها از اتلاف وقت و سرمایه شما جلوگیری می کند، بلکه فرصت های طلایی سرمایه گذاری را نیز در اختیارتان قرار می دهد. کامران ...
بانک ها جست وجوی وام تسه حساب کاربری
. آیا فعالان بورس نیز شامل طرح مالیات بر عایدی سرمایه هستند؟ در حال حاضر، این گروه از فعالان اقتصادی مالیات بر عایدی سرمایه در نظر گرفته نشده است. عایدی سرمایه حاصل از انتقال اوراق بهادار یا کالای مورد معامله در بورس ها و بازار های خارج از بورس مانند صندوق های املاک و مستغلات و گواهی سپرده سکه طلا و ... مشمول طرح نخواهند بود. قانون مالیات بر عایدی سرمایه شامل ...
چکار کنیم حساب دخل و خرج از دستمان نرود؟
رایج ترین موارد از این دست وام های محلی است که همسایه ها با اتکا به یک همسایه مورد اطمینان صندوقی ایجاد کرده و به صورت قرعه کشی تجمیع مالی صندوق را به صورت دوره ای مورد بهره برداری قرار می دهند که این کار نه امور بروکراتیک دارد نه سود و کارمزد. اولویت مسکن هرچند امروزه با تورم بازار مسکن، خانه دار شدن به غایت دشوار شده، اما نگاهی که در بسیاری از خانواده ها وجود دارد که موجب ...
سرمایه گذاری در ترکیه و گرفتن شهروندی (سال 2024)
داشته باشند. گرفتن اقامت ترکیه با خرید خانه ازجمله راه هایی که می توان شهروندی این کشور را دریافت کرد، سرمایه گذاری ملکی در ترکیه است. البته قوانین و مقررات خاصی برای افراد خارجی در نظر گرفته شده که باید در مورد آن ها اطلاعات کافی داشته باشید تا مشکلی برایتان ایجاد نشود. به عنوان مثال، اگر قصد گرفتن اقامت ترکیه با خرید خانه را دارید، باید حداقل 250 هزار دلار آمریکا در این صنعت ...
سراشیبی بدون سود بازار مسکن
وساز کاهش پیدا کند، با توجه به تقاضایی که وجود دارد، این ناحیه از بازار دچار افزایش قیمت خواهد شد. وی اضافه می کند: اگر در بازار، معامله یا رونقی اتفاق بیفتد، تنها چیزی که از آن به دست خواهد آمد دست به دست شدن مالکیت ها خواهد بود؛ حتی ساختمان های جدید اگر بخواهد توسط صاحبان آن ها تملک و یا تطابقی داشته باشد، به هیچ عنوان رونق مطلوبی نیست و اینکه بخواهیم درباره رکود و تبعات آن صحبت کنیم ...
ناتوانی متقاضیان در آورده نهضت ملی مسکن
نجمه کریمیان به گزارش پایگاه خبری ربیع ، مسکن یکی از نیازهای اولیه خانواده ها محسوب می شود. تحقق این نیاز اولیه سالیان سال است که برای بسیاری از اقشار جامعه امکان پذیر نیست و تبدیل به رؤیا شده است. فشارهای اقتصادی از یک سو و نبود تناسب بین درآمد و هزینه های جاری زندگی از سوی دیگر باعث شده دست اقشار ضعیف جامعه از تهیه مسکن کوتاه شود. تورم های حاصله در بخش های مختلف به بازار ...