سایر منابع:
سایر خبرها
اجاره بهای مسکن در سال جدید چقدر افزایش می یابد؟
مستاجران در سال های گذشته بسیار نگران کننده است و اگر واحدهای نهضت ملی مسکن هر چه سریعتر به اتمام نرسد باید منتظر رشد تعداد مستاجران و کوچ آنها به شهرهای اقماری باشیم؟ گفت: اگر آمارها به درستی از بخش مسکن اعلام شود بسیاری از مشکلات نیز کاهش و بهتر می توان برای بخش مسکن نسخه پیچید. شاید آمار زندگی 6 میلیون خانوار به صورت مسکن های استیجاری تا حدودی دقیق و صحیح باشد اما اگر هم دقیق نباشد به این عدد ...
سقف کاذب برای اجاره بها
تعصب احتمالی برخی طراحان تصویب نامه مجلس در خصوص ساماندهی اجاره بهای مسکن نسبت به آنچه در متن طرح تعیین کرده اند، به تمدید ماده ای که مورد ایراد جدی شورای نگهبان است در نسخه سوم اصلاحی این مصوبه منجر شده و اکنون –در آستانه فصل نقل و انتقال مستاجرها- فرجام این مصوبه و واکنش احتمالی بازیگران بازار اجاره به آن محل سوال قرار گرفته است. هفته گذشته برخی مسوولان این حوزه وعده دادند، به زودی با تصویب نهایی ساماندهی بازار اجاره ، مشکل اجاره نشین ها در آستان ...
یک تورم تاریخی در نرخ مسکن در راه است | افزایش قیمت مسکن حتمی است
تقاضا بر عرضه در بازار مسکن فزونی پیدا کند، معمولاً تأثیراتی بر بازار مسکن و قیمت ها دارد. در این شرایط، قیمت های مسکن ممکن است افزایش یابد و روند رشد نرخ ها شتاب گیرد. پیش بینی بازار اجاره در سه ماهه اول سال وی در ادامه خاطرنشان کرد: با افزایش تقاضا برای اجاره مسکن و همچنین با وجود تورم شدید در اقتصاد کشور، ممکن است صاحبان ملک قیمت اجاره را افزایش دهند. آن ها می توانند از تورم ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
خانوارها است و باید اصرار بر مسکن ملکی باشد. این سیاست باعث می شود همزمان و توأمان افزایش عرضه در بازار اجاره به صورت غیرمستقیم اتفاق بیفتد، در حالی که ما مسکن برای اجاره نیز تولید نکرده ایم. این سیاست را می توان چند سال آینده در پیش گرفت و اگر به شرایط ثبات تورمی برسیم و تورم سالانه 40 تا 50 درصدی در کشور وجود نداشته باشد، با برنامه ریزی می توان یک بخش مسکن استیجاری و اجتماعی توسط شهرداری ها و ...
نسخه مجلس برای بازار اجاره / مستاجران امیدوار شدند
مقامات دولتی در بخش مسکن با امید به تصویب اصلاحیه سوم طرح ساماندهی بازار اجاره در شورای نگهبان، جلساتی برگزار کرده اند. با این حال، نه تنها اشکال مرتبط با "تعیین اجاره ها" در متن مصوبه مجلس هنوز حل نشده است، بلکه تجربه شکست خورده "سقف کرونایی رشد اجاره ها" نیز در بازار وجود دارد. بررسی ها نشان می دهد که با توجه به نقش سه متغیر اساسی در معادله اجاره ها در سال 1403، سیاستگذار می تواند از ابزارهای ...
التهابات بازار اجاره مسکن امسال هم تکرار می شود/ 1403؛ سال سخت مستاجران! راه و ساختمان
قیمت مسکن در سال 1402 با تاثیر از سیاست سرکوب قیمتی دولت سیزدهم، افزایش چشمگیری را تجربه نکرد. آمارهای منتشر شده از سوی بانک مرکزی حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن طی این بازه یک ساله، رشد 13 درصدی را تجربه کرده است؛ با این حال، حرکت کند مسکن باعث نشد ترمز تورم اجاره بها نیز کشیده شود. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد، بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را ...
سال سخت مستاجران؟!
بسیاری از مستاجران را در آورده و این در حالی است که با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقال بازار اجاره مسکن وارد فاز جدید قیمتی شده است، تا حدی که منحنی کرایه خانه نسبت به درآمد مستاجران رشد قابل ملاحظه ای را تجربه می کند. به گزارش شفاآنلاین: تورم اجاره بها در سال 1402 افزایش افسارگسیخته ای پیدا و مستاجران زیادی را سرگردان کرد. آمارها در این حوزه حاکی از آن است که نرخ اجاره بها طی یک سال گذشته ...
نرخ رهن در بازار مسکن تهران نجومی شد + جدول
.... طبق گفته کارشناسان مسکن، رکود معاملات مسکن در سال (1403) نیز ادامه دار خواهد بود؛ زیرا مولفه هایی که می تواند بازار را از رکود خارج کند مانند عرضه، کاهش قیمت مصالح ساختمانی و ثبات قیمت ارز، رخ نداده است. بیشتر بخوانید: افزایش 40 درصدی اجاره بها و تورم تاریخی که می رسد همچنین براساس شرایط کنونی بازار مسکن، دولت تا کنون هیچ اقدام مؤثری برای تنظیم تورم مسکن و تورم ...
آیا تابستانی داغ در انتظار اجاره نشین ها است؟
بخش حکمرانی به بازار مسکن، همچنان دستوری است. در واقع، سازوکارهای حکمرانی در حوزه مسکن همچنان به بازار مسکن و البته اجاره، نگاهی دستوری دارند و از این رهگذر سعی دارند تا معادلات و مناسبات مختلف در این حوزه را به کنترل خود درآورند. معادله ای که عدم کارآمدی آن تاکنون در موارد مختلفی در بخش های مختلف اقتصاد ایران به ویژه بازار مسکن به اثبات رسیده است. به عنوان مثال، در سال های گذشته دولت بر ...
مستأجران در تب و تاب هزینه خانه به دوشی
. حالا موضوعی که شاید باعث خوشحالی شود آن است که طرح کنترل و ساماندهی بازار مسکن و اجاره از سال گذشته در مجلس در دست بررسی قرار گرفته است. به اعتقاد فعالان بازار مسکن، این طرح در صورت اجرائی شدن می تواند بسیاری از مشکلات مستأجران را حل کند. درباره با این طرح باید بگوییم که طرح ساماندهی بازار اجاره 14 ماده داشته که از این میان 11 ماده به تصویب شورای نگهبان رسیده و باقی آن نیز در دست بررسی ...
روایت تب تورمی اجاره مسکن در 1402؛ چاره چیست؟
صعودی بوده است. اما با فرارسیدن نیمه دوم این رویه شکل نزولی به خود گرفته است. باید توجه داشت کاهش تورم اجاره بها در نیمه دوم سال به معنای کمتر شدن نرخ اجاره نیست. بلکه نشان می دهد که بهاء اجاره مسکن بیشتر شده است. اما سرعت رشد قیمت اجاره بها کاهش یافته است. باتوجه به اطلاعات به دست آمده از بررسی داده های منتشر شده می توان اذعان داشت که یکی از دلایل کاهش اجاره بهای ساختمان در نیمه ...
اجاره بهای مغازه ها افسار گسیخت! + آخرین سنگرهای اشتغال مستقل تحت استثمار مالکان
یافته است. نکته قابل تأمل این است که این مجتمع های تجاری نه اتحادیه ای دارند که بر عملکردشان نظارت کند و نه تعزیرات و سامانه 124 شکایتی را علیه صاحبان این مجتمع ها ثبت می کنند، از این رو این مجتمع ها با سوءاستفاده از نبود نظارت دولت و نهاد های نظارتی در بازار اجاره بهای واحد های تجاری یکه تازی می کنند. بازار اجاره بهای مسکن و مغازه ها از نخستین ماه سال، داغ تر از هر زمان دیگر با رشد ...
الزام ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در سال 1403
مهدی ملک مدیرکل راه و شهرسازی استان اظهار کرد: بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه (کد) رهگیری ...
بانک ها از نوسانات قیمت مسکن بیش از 80 درصد سود به جیب می زنند/ صاحبان ملک به جای ودیعه از مستاجران، خون ...
ملک قابل برداشت است. گودرزی تصریح کرد: جاری بودن قیمت ملک و محاسبه قرض الحسنه مبلغ ودیعه با ارزش زمانی صفر، معضلی که در سال های اخیر گریبان مستاجران را به عنوان یک عرف کاملا غلط و کلاهبرداری جمعی گرفته است. این امر باعث می شود که با توجه به بالابودن نرخ تورم سالیانه، ارزش ودیعه مستاجر تا حد زیادی افت و کاهش داشته باشد. دولت مقصر اصلی در بخش گرانی مسکن است وی در ادامه با ...
رهن یک آپارتمان 90 متری در جوادیه چند تمام می شود؟
به گزارش تجارت نیوز ، بررسی ها نشان می دهد، بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را، به ثبت رساند ؛ همچنین رکود تورمی در سال گذشته (1402) یکی از محورهای اصلی بود که بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم کرد. طبق گفته کارشناسان مسکن، رکود معاملات مسکن در سال (1403) نیز ادامه دار خواهد بود؛ زیرا مولفه هایی که می تواند بازار را از رکود خارج کند مانند عرضه، کاهش قیمت ...
صندوق ملی مسکن؛ حیاط خلوت دولت یا منبع مولد تسهیلات؟
ابتدای دهه 90 در قالب طرح جامع مسکن، یک مدل سازی برای صندوق ملی مسکن انجام شده که با احتساب توان بودجه ای دولت در آن زمان ، ماموریت پرداخت یارانه کمکی اجاره بها به میزان 700 هزار خانوار مستاجر دهک های پایین ، پرداخت 140 هزار فقره تسهیلات حمایتی برای بهبود وضعیت اسکان غیررسمی و بدمسکنی و همچنین ماموریت پرداخت یارانه سود تسهیلات خرید مسکن به میزان 250 هزار فقره وام در سال ، برای آن قابل پیش بینی ...
کارنامه مردود بذرپاش در وزارت راه و شهرسازی/ آمارسازی زخم بازار مسکن را درمان می کند؟
ها آغاز شود. این در حالی است که بانک ها از پرداخت تسهیلات بخش مسکن امتناع می کنند و در حال حاضر یکی از اصلی ترین مشکلات این پرژه سرپیچی بانک ها از همکاری است. تورم اجاره در دولت سیزدهم رکوردشکنی کرد نابسامانی بازار مسکن در دوره وزارت مهرداد بذرپاش عاقبت دامن بازار اجاره را نیز گرفت. آمارها نشان می دهد، اجاره بها در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را در ...
پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به بیش از 37 هزار متقاضی در گیلان
...، می توانند وارد این سامانه شده و معاملات خود را ثبت کنند. وی با بیان اینکه شهروندان می توانند تمامی قراردادهای اجاره مسکن را در سامانه خودنویس به صورت رایگان ثبت کنند، افزود: با عملیاتی شدن این سامانه و ثبت اجاره بهای هر منطقه، با همکاری خود مردم و مشاورین املاک، قیمت های منطقه ای کشف و همچنین قیمت مسکن و نرخ اجاره بها تعیین می شود. مدیرکل راه و شهرسازی گیلان تصریح ...
کاهش6 درصدی تورم سالانه در زنجان
در کشور بوده و در بین استان های همجوار کمترین نرخ تورم را داشته است. وی با بیان اینکه در تورم نقطه به نقطه نیز زنجان جزو استان های دارای نرخ پایین قرار گرفت، تصریح کرد: نرخ تورم نقطه به نقطه به این معناست که خانوار های استان به طور میانگین در سال گذشته 27.2 درصد بیشتر از اسفند 1401 برای خرید یک مجموعه کالا و خدمات یکسان هزینه کردند. معاون هماهنگی امور اقتصادی استاندار زنجان به ...
جدول اجاره مسکن مناطق 4 و 5 تهران؛ 2 اردیبهشت 1403
به گزارش پارت نیوز ؛ افزایش اجاره بها در سایر مناطق شهر تهران نیز به قابل مشاهده است و اصلی ترین دلیل آن نزدیک شدن به مقطع جابه جایی ها است. یک مشخصه مهم بازار مسکن این دو منطقه، غلبه فایل های با متراژ بالاتر نسبت به فایل های ریزمتراژ، است. به طوری که برخی از متقاضیان آپارتمان های ریزمتراژ، برای اجاره این واحدها در این دو منطقه با کمبود فایل روبه رو هستند. یک موضوع مهم دیگر ...
سامانه املاک مهم ترین زیرساخت برای ساماندهی بازار اجاره بها
تا امکان دسترسی برخط این سامانه به اطلاعات ثبتی مورد نیاز فراهم شود. این نماینده مجلس ادامه داد: این اتفاق باید قبل از شروع تابستان که فصل نقل و انتقالات ملکی است در کشور رخ دهد تا به کنترل بازار اجاره به طور تمام و کمال کمک کند. این نماینده مجلس یازدهم توضیح داد: علی رغم اینکه تصویب این قانون برای چند سال قبل است اما تازه از سال 1402 به اجرا در آمده است. به گفته ...
نامعادله دستمزد و تورم
ها موضوعی است که زمینه ساز چنین عدم تعادلی در بازار کار شده و تکرار این رویه در طول سال های متمادی به شکاف میان درآمد و هزینه نیروی کار دامن زده است. بازگشت به فرآیندهای منصفانه در تعیین حداقل دستمزد راهی است که اقتصاددانان برای تغییر نامعادله دستمزد و تورم در بازار کار ایران پیشنهاد می کنند. با اینکه امروز اغلب رویکردها در علم اقتصاد بر اثر مثبت حداقل دستمزد روی بهبود تعادل در بازار کار و افزایش ...
ورود ایران چک های 500هزارتومانی به بازار | تصمیم بانک مرکزی در انتشار چاپ اسکناس چیست؟
ادعا اثر نقدینگی در افزایش تورم به عنوان یک موتور اصلی رشد سطح عمومی قیمت ها مطرح می شود. در رابطه با این موضوع باید تاکید کرد که از سال 1399که اسکناس جدیدی در اقتصاد ایران رونمایی نشده است، همچنان شاهد رکوردشکنی های تورمی بوده ایم. از سوی دیگر بسیاری از اقتصاد های پیشرفته که اسکناس های درشتی در آن ها مبادله می شود، تورم های پایینی دارند، بنابراین نمی توان گفت این اقدام می تواند به رشد تورم دامن ...
هزینه اضافی به بنگاه ممنوع؛ حق انتخاب با مشتری است سامانه خودنویس یا مشاور املاک؟
در گفت و گو با قدس مطرح می کنند سامانه خودنویس سبب شده است که مسیر انحصاری ایجاد شده برای مشاورین املاک شکسته شود و از طرف دیگر مردم حق انتخاب و اختیار در مراجعه به مشاورین املاک را داشته باشند و یک اقدام ضدانحصاری به حساب می آید. کاهش سوء استفاده کارگزاران از مستاجر یا صاحبخانه همایون علی اکبری کارشناس اقتصادی در رابطه با سامانه خودنویس و حل معضل بازار اجاره بها در هنگام ...
بی تاثیری بازار از دستورات و سیاست ها
به گزارش تجارت نیوز ، بررسی داده های مرکز آمار از درصد تغییر شاخص اجاره بها از سال 1392 تا 1402 نشان می دهد به رغم تصمیمات و طرح های تحمیلی برای کنترل این اجاره، اما این بازار بی اعتنا به این دستورات، راه خود را رفته است. در طول یک دهه گذشته تصمیمات زیادی برای این بازار گرفته شد. از دو ساله شدن قراردادها، تعریف وام ودیعه تا سقف افزایش نرخ اجاره در شورای عالی هماهنگی سران قوا که با وجود همه این طرح ها و دستورات، تقریبا بازار مسیر خود را طی کرد و این تصمیمات اثربخش نبودند. منبع : اکوایران اجاره بها مسکن به اشتراک گذاری ...
گرانی و تورم به ضرر دولت است
به گزارش ایلنا، هزینه های خرج زندگی کارگری و طبقه متوسط به پایین جامعه با هم همخوانی ندارد و حقوق و دستمزدی که آنها دریافت می کنند کفاف هزینه های اجاره بها، درمان و سایر مسایل زندگی شان را نمی دهد. علیرضا پاک فطرت در گفت و گو با ایلنا گفت: کارگران برای تامین هزینه ها و جبران تورم درخواست افزایش حقوق دارند و وقتی دولت نمی تواند دستمزدها را افزایش دهد باید به جای آن برخی نیازهای عمومی ...